?合同編號：甲方（抵押人）：住所：身份證號碼：乙方（抵押權人）：名稱：住所：法定代表人：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產設定抵押權事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.房屋坐落：2.房屋結構：3.房屋面積：4.房屋所有權證號：5.房屋土地使用權證號：第二條貸款金額及用途乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。甲方保證貸款僅用于：。第三條貸款期限貸款期限自年__月__日起至年__月__日止，共計個月。第四條還款方式甲方按照下列第種方式償還貸款本息：1.等額本息還款法：甲方每月償還貸款本息總額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.等額本金還款法：甲方每月償還貸款本金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，利息按剩余本金計算。第五條抵押權設定1.甲方將抵押物設定為乙方的抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起設立。2.甲方不得以任何方式處分抵押物，不得損害乙方的抵押權。3.甲方應當妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。4.甲方在抵押期間內，應當按期償還貸款本息。第六條抵押權的實現1.甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方債務。2.甲方逾期償還貸款本息，乙方有權采取包括但不限于訴訟等方式實現抵押權。3.甲方提前償還貸款本息的，乙方應當辦理抵押權解除手續(xù)。第七條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。2.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同的變更或解除，不影響乙方已取得的抵押權。第八條違約責任1.甲方未按期償還貸款本息的，應承擔違約責任，支付違約金，違約金為本金千分之五。2.甲方未按約定用途使用貸款的，應承擔違約責任。3.乙方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于身份信息、房產信息等。2.確認房產所有權和土地使用權歸屬清晰，無任何爭議和負擔。3.明確貸款金額、用途、期限、還款方式等關鍵條款，確保雙方權益。4.注意抵押權的設立和實現條件，了解違約責任及解決爭議的方式。5.簽訂合仔細閱讀合同內容，確保雙方對合同條款無異議。6.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。解決辦法：1.如合同雙方在簽訂過程中對條款有異議，應及時提出，由雙方協(xié)商修改。2.如房產信息有誤或存在爭議，應由甲方負責核實并解決。3.如貸款金額、用途、期限、還款方式等關鍵條款有變動，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.如發(fā)生違約行為，應根據合同約定承擔相應的違約責任。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財產設定為抵押權的債務人，即本合同中的甲方。2.抵押權人：指享有抵押權的債權人，即本合同中的乙方。3.抵押物：指抵押人將其擁有的財產設定為抵押權的財產，本合同中指甲方的房產。4.貸款：指乙方向甲方提供的資金，用于甲方支付債務或其他合法用途。5.貸款期限：指貸款合同規(guī)定的貸款有效期限。6.還款：指債務人按照約定的方式、時間和金額向債權人支付債務的行為。7.抵押權設立：指抵押權依法在抵押物上產生并予以登記的過程。8.抵押權實現：指債務人未按約定履行債務時，債權人依法行使抵押權，優(yōu)先受償債務的行為。9.違約金：指債務人未按合同約定履行義務時，根據合同約定向債權人支付的違約賠償。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)為獲取資金，將其名下房產作為抵押物，向金融機構或個人申請貸款。2.房產開發(fā)商為獲取開發(fā)資金，將其名下未出售的房產作為抵押物，向金融機構或個人申請貸款。3.金融機構或個人為實現資產增值，向符合條件的個人或企業(yè)提供貸款，并要求將其名下房產作為抵押物。補充條款：1.抵押物價值評估：合同雙方同意，在簽訂合同前，由雙方共同認可的評估機構對抵押物進行價值評估。2.貸款用途限制：甲方同意，貸款資金不得用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。3.抵押物保險：甲方同意，在貸款期間內，將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。4.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。5.提前還款：甲方如提前還款，應提前書面通知乙方，并按雙方約定的提前還款手續(xù)辦理。6.違約責任：除合同約定的違約金外，甲方還應承擔因