20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全款購置特色民宿買賣合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的發(fā)展，民宿產(chǎn)業(yè)日益興起。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定購置特色民宿，乙方作為房源提供方，愿與甲方簽訂本合同，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度全款購置特色民宿過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.民宿：指依托鄉(xiāng)村、田園、山水等自然資源，以家庭為單位，向游客提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)的一種旅游產(chǎn)品。2.特色民宿：指在民宿設(shè)計中融入當(dāng)?shù)匚幕?、民俗、特色景觀等元素，具有獨特魅力的民宿。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.全款購置：指甲方一次性支付乙方民宿購買款，乙方將民宿產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，一次性支付乙方民宿購買款。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的特色民宿。1.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方提供的民宿進(jìn)行合理使用。1.4甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方購買款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，收取甲方支付的全款購買款。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合約定的特色民宿。2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理民宿產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4乙方應(yīng)確保民宿在合同履行過程中，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付乙方全款購買款。5.2合同履行地點：甲方支付購買款的地點為________________。5.3合同履行方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方購買款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)；2.合同終止后，雙方不得就本合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛向?qū)Ψ教岢鏊髻r。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.1民宿購買款：包括但不限于民宿的購置價格、稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。1.2配套設(shè)施費用：若民宿配備有特殊設(shè)施或設(shè)備，其購置、安裝及調(diào)試費用將單獨列出。1.3法律服務(wù)費用：包括但不限于合同起草、審核、簽署過程中的律師費用。1.4其他費用：因合同履行產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方民宿購買款。2.2甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間3.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付乙方民宿購買款的全額。3.2甲方應(yīng)在支付前，向乙方提供支付通知，包括支付金額、賬戶信息等。7.4支付章件4.1甲方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付確認(rèn)函等。4.2乙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付購買款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的千分之五計算。8.1.2若甲方在合同履行過程中，違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的民宿，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)提供民宿價值的千分之五計算。8.2.2若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計算和支付方式按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。8.3.2任何違約賠償均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.1.2合同條款、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例10.4.1洪水、地震、瘟疫、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2或經(jīng)雙方協(xié)商一致，提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1除非合同另有約定，否則本合同項下的任何權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力14.2.1除非合同另有約定，否則本合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式明確。16.3增減條款16.3.1任何增減條款均應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：_____________________乙方（簽字）：日期：_____________________甲方（蓋章）：日期：_____________________乙方（蓋章）：日期：_____________________附件：1.2025年度全款購置特色民宿買賣合同附件一2.2025年度全款購置特色民宿買賣合同附件二（此處可附上相關(guān)附件，如民宿詳細(xì)信息、付款憑證等）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度全款購置特色民宿買賣合同附件一：民宿詳細(xì)信息，包括位置、設(shè)施、面積等。2.2025年度全款購置特色民宿買賣合同附件二：付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付確認(rèn)函等。3.2025年度全款購置特色民宿買賣合同附件三：雙方協(xié)商一致的其他補充協(xié)議。4.2025年度全款購置特色民宿買賣合同附件四：不可抗力事件證明材料。5.2025年度全款購置特色民宿買賣合同附件五：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時間內(nèi)支付購買款。違反合同約定，使用民宿造成損失。未按照合同約定提供協(xié)助與配合。2.乙方違約：未在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的民宿。提供的民宿不符合合同約定，造成甲方損失。未按照合同約定提供協(xié)助與配合。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、協(xié)商解決或仲裁/訴訟途徑進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指依托鄉(xiāng)村、田園、山水等自然資源，以家庭為單位，向游客提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)的一種旅游產(chǎn)品。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付過程中出現(xiàn)資金延誤或錯誤。解決辦法：確保支付憑證的準(zhǔn)確性，并在支付前進(jìn)行雙重核對。2.問題：民宿設(shè)施或環(huán)境不符合預(yù)期。解決辦法：在合同簽訂前，詳細(xì)檢查民宿的設(shè)施和環(huán)境，并在合同中明確約定。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，并采取措施減輕損失，根據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同修改和補充過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式記錄。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：為保障合同履行，引入第三方擔(dān)?；蛑薪闄C構(gòu)。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方：負(fù)責(zé)擔(dān)保甲乙雙方的合同履行，確保甲方按時支付購買款，乙方提供符合約定的民宿。中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方：在甲乙雙方違約時，有權(quán)按照合同約定要求違約方履行合同或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方：應(yīng)確保其擔(dān)保行為合法、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方：應(yīng)公正、客觀地履行中介職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的支付時間內(nèi)支付購買款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自變更民宿用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還乙方合理的裝修費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的民宿購買款及利息。乙方有權(quán)獲得合同約定的裝修費用及利息。乙方有權(quán)獲得合同約定的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付購買款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自變更民宿用途，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的民宿。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自提高民宿價格。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定退還甲方合理的裝修費用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的民宿購買款及利息。甲方可獲得合同約定的裝修費用及利息。甲方可獲得合同約定的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供符合約定的民宿，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自提高民宿價格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度全款購置特色民宿買賣合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證第四章合同履行期限4.1合同生效時間4.2房屋交付時間4.3房屋使用期限第五章房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收時間5.4驗收結(jié)果處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移結(jié)果第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章其他約定10.1保密條款10.2通知條款10.3合同附件10.4合同未盡事宜第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋交易稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同效力第十四章合同簽訂人簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3證人簽字合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：1.3.2買方地址：1.3.3買方聯(lián)系人：1.3.4買方聯(lián)系電話：1.3.5賣方名稱：1.3.6賣方地址：1.3.7賣方聯(lián)系人：1.3.8賣方聯(lián)系電話：1.4合同簽訂地點：_______第二章房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施：2.4.1廚房2.4.2衛(wèi)生間2.4.3客廳2.4.4臥室2.4.5供暖設(shè)施2.4.6空調(diào)2.4.7供水供電設(shè)施2.4.8網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明：_______第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1全額支付3.2.2一次性付清3.3付款時間節(jié)點：3.3.1合同簽訂之日支付_______%3.3.2房屋交付前支付_______%3.3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后支付_______%3.4付款憑證：_______第四章合同履行期限4.1合同生效時間：合同簽訂之日4.2房屋交付時間：_______4.3房屋使用期限：_______第五章房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.1.2房屋設(shè)施齊全5.1.3房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛5.1.4房屋符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)5.2驗收程序：5.2.1買方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場驗收5.2.2賣方陪同驗收5.2.3驗收合格后雙方簽字確認(rèn)5.3驗收時間：_______5.4驗收結(jié)果處理：5.4.1驗收不合格，賣方在_______日內(nèi)修復(fù)或更換5.4.2修復(fù)或更換后再次驗收第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.1.2雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_______6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移結(jié)果：_______第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定時間付款7.1.2賣方未按約定時間交付房屋7.1.3雙方違反保密條款7.1.4雙方違反合同約定造成損失7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約金為_______%7.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求賠償7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1按實際損失計算7.3.2按市場價格計算7.3.3按合同約定計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：8.3.1雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請8.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同訂立時所依據(jù)的主客觀情況發(fā)生重大變化9.1.2一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3無法協(xié)商一致，按照第八章爭議解決方式處理9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十章其他約定10.1保密條款：10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知條款：10.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址10.3合同附件：10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3.2房屋交易稅費繳納憑證10.3.3其他相關(guān)文件10.4合同未盡事宜：10.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)公證或鑒證11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分第十二章合同附件（此處應(yīng)附上合同附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交易稅費繳納憑證等）第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式_______份，買方_______份，賣方_______份13.2合同保管：13.2.1雙方妥善保管合同原件13.2.2合同原件具有同等法律效力13.3合同效力：13.3.1合同自簽訂之日起生效13.3.2合同對雙方具有法律約束力第十四章合同簽訂人簽字（此處為合同簽訂人簽字部分）買方簽字：_________賣方簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)決定合同履行過程中的重大事項，如房屋裝修、經(jīng)營策略等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保賣方按照合同約定履行義務(wù)。1.4甲方管理權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。1.5甲方收益分配權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有房屋經(jīng)營收益的分配權(quán)。1.6甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在賣方出售房屋時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，以保障甲方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)決定合同履行過程中的重大事項，如房屋裝修、經(jīng)營策略等。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.4乙方管理權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。2.5乙方收益分配權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有房屋經(jīng)營收益的分配權(quán)。2.6乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在甲方出售房屋時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，以保障乙方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。3.2中介費用支付條款：說明：中介費用由賣方承擔(dān)，具體金額及支付時間由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款：說明：中介對合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介傭金退還條款：說明：如因中介原因?qū)е潞贤獬薪閼?yīng)退還已收取的傭金。3.6中介變更條款：說明：如中介需要變更，雙方應(yīng)提前通知對方，并簽訂變更協(xié)議。3.7中介糾紛解決條款：說明：中介與雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋配套設(shè)施清單4.房屋驗收報告5.爭議解決相關(guān)文件6.合同附件7.任何其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間付款賣方未按約定時間交付房屋雙方違反保密條款一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行中介未按約定履行中介職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律規(guī)定及事實情況。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或通過仲裁委員會裁決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會：依法設(shè)立，獨立行使仲裁職能的機構(gòu)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。4.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，依法應(yīng)繳納的稅費，如契稅、印花稅等。5.保密條款：雙方約定對合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按約定時間付款。解決辦法：協(xié)商延期付款或按照合同約定支付違約金。2.問題：賣方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或按照合同約定支付違約金。3.問題：房屋驗收不合格。解決辦法：賣方在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換，直至驗收合格。4.問題：中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還傭金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.全款購置特色民宿買賣。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房屋驗收及交付。4.爭議解決。5.中介服務(wù)。6.違約責(zé)任及賠償。全文完。2025年度全款購置特色民宿買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂目的2.民宿基本信息2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿結(jié)構(gòu)2.5民宿設(shè)施設(shè)備3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.過戶手續(xù)與稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3過戶時間6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同履行地點12.2合同履行方式12.3合同履行期限13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：__________________1.1.2甲方（賣方）地址：__________________1.1.3甲方（賣方）法定代表人：__________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：__________________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：2025年____月____日1.2.2合同訂立地點：__________________1.3合同簽訂目的1.3.1甲方自愿將位于__________________的特色民宿出售給乙方（買方），乙方同意購買該民宿。2.民宿基本信息2.1民宿名稱2.1.1民宿名稱：__________________2.2民宿地址2.2.1民宿地址：__________________2.3民宿面積2.3.1民宿總面積：____平方米2.3.2民宿建筑面積：____平方米2.4民宿結(jié)構(gòu)2.4.1民宿結(jié)構(gòu)：__________________2.4.2民宿層數(shù)：____層2.5民宿設(shè)施設(shè)備2.5.1民宿設(shè)施設(shè)備清單如下：1.床位____張2.廚房設(shè)施：__________________3.衛(wèi)浴設(shè)施：__________________4.通訊設(shè)施：__________________5.休閑娛樂設(shè)施：__________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)獲得符合合同約定的民宿所有權(quán)及使用權(quán)。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證所出售民宿的真實性、合法性。3.4.2賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理過戶手續(xù)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1民宿交易價格為：人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付購房款的____%，即人民幣____元整。4.2.2買方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付購房款的____%，即人民幣____元整。4.2.3買方應(yīng)在收到賣方提供的完稅證明后____個工作日內(nèi)支付購房款的____%，即人民幣____元整。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付第一筆購房款。4.3.2買方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付第二筆購房款。4.3.3買方應(yīng)在收到賣方提供的完稅證明后____個工作日內(nèi)支付第三筆購房款。4.4付款地點4.4.1付款地點：__________________5.過戶手續(xù)與稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付相應(yīng)的過戶費用。5.2稅費承擔(dān)5.2.1買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費減免手續(xù)。5.3過戶時間5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理完過戶手續(xù)。6.合同履行期限6.1合同生效時間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限6.2.1買方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付第一筆購房款。6.2.2買方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付第二筆購房款。6.2.3買方應(yīng)在收到賣方提供的完稅證明后____個工作日內(nèi)支付第三筆購房款。6.3合同終止條件6.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。6.3.2合同履行完畢后，合同終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向民宿所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至民宿所在地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料。8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后____個工作日內(nèi)舉行首次仲裁庭會議。8.4仲裁費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方解除合同。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同備案10.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)將合同報相關(guān)部門備案。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單11.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.3附件三：土地使用證明11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一詳細(xì)列明了民宿的設(shè)施設(shè)備清單。11.2.2附件二提供了民宿的房屋產(chǎn)權(quán)證明。11.2.3附件三提供了民宿的土地使用證明。12.其他約定事項12.1合同履行地點12.1.1合同履行地點為民宿所在地。12.2合同履行方式12.2.1合同履行方式為買方按照合同約定支付購房款，賣方按照合同約定轉(zhuǎn)移民宿所有權(quán)。12.3合同履行期限12.3.1合同履行期限為自合同生效之日起至合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方解除合同。13.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間為2025年____月____日。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為__________________。14.3合同簽署人員14.3.1甲方（賣方）代表：__________________14.3.2乙方（買方）代表：__________________14.3.3證人：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以本合同約定的服務(wù)費用為限。15.3.2第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)，除非損失由第三方的故意或重大過失造成。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5第三方權(quán)利