甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修的綜合性合同本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.2.1購(gòu)房總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策1.3.1優(yōu)惠政策內(nèi)容1.3.2優(yōu)惠條件1.4購(gòu)房合同簽訂及備案1.4.1合同簽訂時(shí)間1.4.2合同備案時(shí)間2.裝修事宜2.1裝修公司選擇2.1.1裝修公司名稱2.1.2裝修公司資質(zhì)2.1.3裝修公司服務(wù)內(nèi)容2.2裝修設(shè)計(jì)方案2.2.1設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間2.2.2設(shè)計(jì)方案確認(rèn)時(shí)間2.2.3設(shè)計(jì)方案修改次數(shù)2.3裝修施工及驗(yàn)收2.3.1施工開(kāi)始時(shí)間2.3.2施工結(jié)束時(shí)間2.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間2.4裝修費(fèi)用及支付方式2.4.1裝修總價(jià)2.4.2裝修付款方式2.4.3裝修付款時(shí)間3.雙方義務(wù)及責(zé)任3.1甲方義務(wù)3.1.1提供房屋實(shí)際情況3.1.2配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.1.3履行合同約定的其他義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款及裝修款3.2.2配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)3.2.3履行合同約定的其他義務(wù)3.3違約責(zé)任3.3.1甲方違約責(zé)任3.3.2乙方違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決4.1.3仲裁解決4.1.4訴訟解決4.2爭(zhēng)議解決時(shí)間5.其他約定5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3物業(yè)管理和維修責(zé)任5.4合同變更及解除條件5.5合同的繼承及轉(zhuǎn)讓6.合同的生效、修改和解除6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間6.3合同修改條件6.4合同解除條件6.5合同解除后的責(zé)任處理7.雙方信息保密7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密義務(wù)及違約責(zé)任8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的簽訂、生效及備案9.1合同簽訂地點(diǎn)9.2合同簽訂時(shí)間9.3合同生效時(shí)間9.4合同備案時(shí)間10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策證明文件10.3裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙10.4裝修施工合同11.雙方簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同備案日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.1.1甲方將位于市區(qū)街道號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：）出售給乙方，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)性質(zhì)為。1.1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。1.1.3乙方享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策內(nèi)容為，優(yōu)惠條件為。1.2購(gòu)房合同簽訂及備案1.2.1雙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并辦理合同備案手續(xù)。1.2.2合同簽訂時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)，合同備案時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。第二條裝修事宜2.1裝修公司選擇2.1.1乙方自主選擇具備相關(guān)資質(zhì)的裝修公司，裝修公司名稱及資質(zhì)應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方出示，并經(jīng)甲方同意。2.1.2裝修公司服務(wù)內(nèi)容包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等，具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在裝修合同中約定。2.2裝修設(shè)計(jì)方案2.2.1裝修公司應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方提交裝修設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局圖、效果圖等。2.2.2乙方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案之日起日內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行確認(rèn)，如需修改，應(yīng)在確認(rèn)之日起日內(nèi)提出修改意見(jiàn)。2.2.3裝修公司根據(jù)乙方提出的修改意見(jiàn)進(jìn)行修改，修改次數(shù)不得超過(guò)次。2.3裝修施工及驗(yàn)收2.3.1裝修公司應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)開(kāi)始施工，施工期限為日。2.3.2裝修施工結(jié)束后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余裝修款項(xiàng)。2.3.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001執(zhí)行，驗(yàn)收時(shí)間為裝修施工結(jié)束后的日內(nèi)。2.4裝修費(fèi)用及支付方式2.4.1裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款時(shí)間為裝修施工開(kāi)始之日起日內(nèi)支付首款，驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。2.4.2裝修付款方式為分階段付款，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額在本裝修合同中約定。2.4.3裝修付款時(shí)間為裝修施工開(kāi)始之日起日內(nèi)支付首款，驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。第三條雙方義務(wù)及責(zé)任3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合本合同約定的基本信息，如房屋實(shí)際情況與基本信息不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、裝修許可等。3.1.3甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款及裝修款。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、裝修許可等。3.2.3乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。3.3違約責(zé)任3.3.1如甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.3.2如乙方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第四條爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。4.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.1.3如仲裁不成，雙方同意提交人民法院進(jìn)行訴訟。4.2爭(zhēng)議解決時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第五條其他約定5.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。5.2房屋交付條件為裝修工程驗(yàn)收合格。5.3物業(yè)管理和維修責(zé)任按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如有特殊約定，雙方應(yīng)在本合同中明確。5.4本合同的變更及解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.5本合同的繼承及轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條雙方信息保密8.1保密信息范圍8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不僅限于客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略、研發(fā)資料等。8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起年。8.2.2如法律、法規(guī)另有規(guī)定，從其規(guī)定。8.3保密義務(wù)及違約責(zé)任8.3.1雙方承諾在保密期限內(nèi)，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。8.3.2如一方違反保密義務(wù)，泄露或披露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽訂、生效及備案8.1合同簽訂地點(diǎn)8.1.1本合同于市區(qū)街道地點(diǎn)簽訂。8.2合同簽訂時(shí)間8.2.1本合同簽訂時(shí)間為年月日。8.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同備案時(shí)間8.3.1雙方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。第十一條附件8.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。8.2附件包括但不僅限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策證明文件、裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙、裝修施工合同等。第十二條雙方簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章8.1.1甲方簽署本合同時(shí)，應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。8.2乙方簽字蓋章8.2.1乙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。8.3見(jiàn)證人簽字8.3.1如雙方約定有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同簽訂時(shí)簽字。第十三條合同簽訂日期8.1本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同備案日期8.1本合同備案日期為年月日。第十五條合同編號(hào)8.1本合同編號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、物業(yè)公司、金融機(jī)構(gòu)等，第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的行為。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保合同的順利進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。17.3第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。17.4第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并不得違反本合同的約定。18.3甲乙雙方不承擔(dān)第三方與甲方、乙方之間合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督19.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議或要求。19.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第二十條第三方介入的變更與解除20.1如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中約定了變更或解除條件，甲乙雙方可根據(jù)約定變更或解除與第三方的合同。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中未約定變更或解除條件的，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理變更或解除手續(xù)。20.3第三方如不同意變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第二十一條第三方介入的違約處理21.1如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.3第三方如拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。22.2第三方保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起年。22.3如第三方違反保密義務(wù)，泄露或披露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲乙雙方在履行服務(wù)合同或協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的合同備案24.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。第二十五條第三方介入的生效及終止25.1第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的終止，應(yīng)按照合同約定辦理。第二十六條本合同的附件26.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。26.2附件包括但不僅限于甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議、第三方提供的相關(guān)證明文件等。第二十七條雙方簽字蓋章27.1甲方簽字蓋章27.1.1甲方簽署本合同時(shí)，應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。27.2乙方簽字蓋章27.2.1乙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策證明文件3.裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙4.裝修施工合同5.第三方服務(wù)合同或協(xié)議6.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同8.甲乙雙方的身份證明文件9.甲乙雙方授權(quán)委托書(shū)10.甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或裝修款。2.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如甲方未提供真實(shí)的房屋信息，乙方未按照約定選擇裝修公司。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方未按照約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如甲方未遵守保密義務(wù)，乙方未按照約定履行保密義務(wù)。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，乙方未按時(shí)履行物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)。6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。2.