餐飲清算租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)的餐飲清算權(quán)租賃給乙方使用，乙方有權(quán)在該物業(yè)內(nèi)從事餐飲清算業(yè)務(wù)。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金支付時(shí)間為每月__日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。2.2乙方支付租金的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱__________，賬號(hào)__________，開戶行__________。（2）現(xiàn)金支付：乙方向甲方交付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法有效的付款憑證。第三條餐飲清算業(yè)務(wù)管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)該物業(yè)的餐飲清算業(yè)務(wù)進(jìn)行管理，確保業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保證該物業(yè)的餐飲清算業(yè)務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保證該物業(yè)的餐飲清算業(yè)務(wù)不影響其他物業(yè)的正常使用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全及正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)的餐飲設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)及保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2除不可抗力等因素外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲清算租賃合同2.甲方物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方餐飲服務(wù)許可證5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.餐飲設(shè)備清單8.合同變更解除書面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定的期限、金額支付租金。2.乙方擅自變更或解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方單方面要求變更或解除合同。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)：甲方未履行對(duì)物業(yè)的必要維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)安全隱患或不能正常使用。4.乙方未按約定管理餐飲清算業(yè)務(wù)：乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，導(dǎo)致業(yè)務(wù)不符合規(guī)定或影響其他物業(yè)使用。三、法律名詞及解釋：1.餐飲清算租賃合同：指出租方將其物業(yè)的餐飲清算權(quán)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用甲方物業(yè)的餐飲清算權(quán)。3.違約金：違約方按約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提供相應(yīng)支付憑證。2.維修保養(yǎng)爭(zhēng)議：查看維修保養(yǎng)記錄，協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方評(píng)估。3.業(yè)務(wù)管理不符合規(guī)定：乙方應(yīng)立即整改，確保業(yè)務(wù)合規(guī)，避免影響其他物業(yè)使用。4.合同變更解除爭(zhēng)議：書面通知對(duì)方，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方持有物業(yè)，欲將餐飲清算權(quán)租賃給乙方。2.乙方需要租賃甲方物業(yè)的餐飲清算權(quán)，以開展餐飲清算業(yè)務(wù)