酒吧街商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪所在建筑的安全和公共區(qū)域的維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4甲方應(yīng)在租賃期間保持商鋪的合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行合同義務(wù)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃合同signedcopy5.租金支付證明6.商鋪現(xiàn)狀照片7.商鋪維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪存在重大瑕疵影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用商鋪，從事違法活動(dòng)。4.租賃期滿，乙方未按甲方要求遷離商鋪并恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明延遲原因。甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付期間的租金損失。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。甲方應(yīng)確保租金收取合理，提供正規(guī)收據(jù)。3.商鋪使用問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用商鋪。甲方應(yīng)定期檢查商鋪使用情況，確保安全合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，希望出租