20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)并購收購協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房地產(chǎn)資產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)類型2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)位置2.4房地產(chǎn)資產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)資產(chǎn)權屬情況2.6房地產(chǎn)資產(chǎn)配套設施2.7房地產(chǎn)資產(chǎn)相關證照3.收購價格及支付方式3.1收購價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.收購款項的交付與結(jié)算4.1收購款項的交付4.2收購款項的結(jié)算4.3收購款項的利息5.房地產(chǎn)資產(chǎn)交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接程序5.4交接資料6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力影響及處理13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責任14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2本合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3接受方：YY投資集團有限公司1.1.4法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1出讓方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3接受方注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月15日1.4合同生效日期1.4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房地產(chǎn)資產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)類型2.2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)類型：商業(yè)綜合體2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)位置2.3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)位置：省市區(qū)路2.4房地產(chǎn)資產(chǎn)面積2.4.1房地產(chǎn)資產(chǎn)面積：共計50,000平方米2.5房地產(chǎn)資產(chǎn)權屬情況2.5.1房地產(chǎn)資產(chǎn)權屬情況：出讓方擁有商業(yè)廣場的完全所有權2.6房地產(chǎn)資產(chǎn)配套設施2.6.1房地產(chǎn)資產(chǎn)配套設施：包括購物中心、寫字樓、酒店、地下停車場等2.7房地產(chǎn)資產(chǎn)相關證照2.7.1房地產(chǎn)資產(chǎn)相關證照：已取得國有土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等3.收購價格及支付方式3.1收購價格3.1.1收購價格：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）3.2支付方式3.2.1支付方式：分三期支付3.2.2第一期支付：簽約后10個工作日內(nèi)支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2.3第二期支付：交付房地產(chǎn)資產(chǎn)后30個工作日內(nèi)支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2.4第三期支付：自交付房地產(chǎn)資產(chǎn)之日起滿一年后支付人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）3.3付款時間節(jié)點3.3.1付款時間節(jié)點：按照上述分期支付計劃執(zhí)行3.3.2付款條件：支付款項前需提供相應的付款憑證4.收購款項的交付與結(jié)算4.1收購款項的交付4.1.1收購款項的交付：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交付至出讓方指定的賬戶4.2收購款項的結(jié)算4.2.1收購款項的結(jié)算：按照付款時間節(jié)點進行結(jié)算4.2.2結(jié)算方式：人民幣結(jié)算4.3收購款項的利息4.3.1收購款項的利息：如未按時支付款項，逾期部分按每日萬分之五計算利息5.房地產(chǎn)資產(chǎn)交接5.1交接時間5.1.1交接時間：自交付房地產(chǎn)資產(chǎn)之日起10個工作日內(nèi)5.2交接地點5.2.1交接地點：省市區(qū)路商業(yè)廣場5.3交接程序5.3.1交接程序：雙方指定代表進行現(xiàn)場交接，核對房地產(chǎn)資產(chǎn)相關資料及設施5.3.2交接資料：房地產(chǎn)資產(chǎn)權屬證明、相關證照、合同、發(fā)票等5.4交接資料5.4.1交接資料：雙方應確保交接資料的完整、真實、有效6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務6.1.2如一方未履行合同義務，另一方有權要求其履行或賠償損失6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金的計算：按照合同約定的比例計算6.3違約金的支付6.3.1違約金的支付：違約方應在接到違約金支付通知后10個工作日內(nèi)支付違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非合同另有約定8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出讓方或接受方出現(xiàn)嚴重違約行為8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方8.2.2接收到解除合同通知的一方應在接到通知后10日內(nèi)書面回復是否同意解除8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知應通過掛號信或快遞方式發(fā)送，并保留郵寄憑證9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止9.2.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止9.3合同解除9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單、交接清單、付款憑證等10.2補充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議11.2合同解除11.2.1合同解除應按照第八條的規(guī)定執(zhí)行12.合同不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方12.3不可抗力影響及處理12.3.1不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，包括延期履行、部分履行或解除合同13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方對本合同內(nèi)容、房地產(chǎn)資產(chǎn)信息及商業(yè)秘密負有保密義務13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年13.3保密責任13.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同解釋權14.2.1本合同由省市區(qū)人民法院管轄14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違反本合同的約定。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力，并取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用、期限等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務。4.第三方的權利和義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的委托，獨立開展相關工作。4.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量要求，完成相關工作。5.第三方費用及支付5.1第三方費用由甲乙雙方按照約定的比例分攤。5.2第三方費用支付方式：按實際發(fā)生費用分批次支付。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、業(yè)務范圍及合同約定確定。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方對甲乙雙方承擔連帶責任。7.2第三方與合同履行的其他相關方（如供應商、承包商等）的關系由各自合同約定，第三方不承擔相關責任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應密切關注第三方的工作進展，確保合同目標的實現(xiàn)。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按照本合同約定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同補充協(xié)議12.1第三方介入后，如需對本合同進行補充或修改，甲乙雙方應另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)清單詳細要求：包括房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱、類型、位置、面積、權屬情況、配套設施等。說明：清單應與實際資產(chǎn)一致，由甲乙雙方共同確認。2.房地產(chǎn)資產(chǎn)權屬證明詳細要求：包括國有土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：證明文件應真實、有效，由出讓方提供。3.交接清單詳細要求：包括房地產(chǎn)資產(chǎn)、相關證照、合同、發(fā)票等。說明：清單應由甲乙雙方共同確認，確保交接資產(chǎn)完整。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等。說明：憑證應真實、有效，由接受方提供。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、費用、期限等。說明：協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、原因、時間等。說明：協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署。7.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：證明應由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。8.違約金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等。說明：憑證應真實、有效，由違約方提供。9.爭議解決相關文件詳細要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書等。說明：文件應真實、有效，由相關方提供。10.合同終止證明詳細要求：包括合同終止時間、原因等。說明：證明應由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付款項違約方未按約定交付房地產(chǎn)資產(chǎn)違約方未履行合同約定的保密義務違約方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議違約方未按約定履行合同變更協(xié)議違約方未按約定履行不可抗力證明2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算：按照合同約定的比例計算。賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明示例一：接受方未按約定時間支付第一筆款項，違約方應支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。示例二：出讓方未按約定時間交付房地產(chǎn)資產(chǎn)，違約方應賠償接受方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、租金損失等。示例三：第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)并購收購協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同主體1.2法定代表人及授權代表1.3聯(lián)系方式第二章合同背景與目的2.1項目背景2.2并購目的2.3合并購方式第三章房地產(chǎn)資產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)概況3.2土地使用情況3.3建筑物及附屬設施3.4建筑面積3.5房地產(chǎn)證照第四章交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交易稅費承擔4.5交易資金監(jiān)管第五章合同履行與交付5.1履行時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付方式5.5交付責任第六章合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約訴訟第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效與終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3保密期限10.4違約責任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力認定11.3不可抗力處理11.4不可抗力責任第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未盡事宜12.4合同解釋第十三章合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期13.4生效條件第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：交易稅費承擔明細14.4附件四：其他附件合同編號2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)并購收購協(xié)議書第一章合同雙方基本信息1.1合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人及授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權代表：[授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二章合同背景與目的2.1項目背景[詳細描述項目背景信息]2.2并購目的[詳細描述并購目的和預期效果]2.3合并購方式[詳細描述并購的具體方式和流程]第三章房地產(chǎn)資產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)概況[詳細描述房地產(chǎn)資產(chǎn)的類型、位置、面積等基本信息]3.2土地使用情況[詳細描述土地的使用性質(zhì)、面積、使用權期限等]3.3建筑物及附屬設施[詳細描述建筑物及附屬設施的具體情況，包括面積、結(jié)構、用途等]3.4建筑面積[詳細描述建筑物總建筑面積和各部分面積]3.5房地產(chǎn)證照[詳細描述房地產(chǎn)證照的種類、編號、有效期限等]第四章交易條件4.1交易價格[詳細描述交易價格的具體金額]4.2付款方式[詳細描述付款的具體方式和時間安排]4.3付款時間[詳細描述付款的具體時間節(jié)點]4.4交易稅費承擔[詳細描述交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔]4.5交易資金監(jiān)管[詳細描述交易資金的監(jiān)管方式和程序]第五章合同履行與交付5.1履行時間[詳細描述合同履行的時間安排]5.2交付地點[詳細描述交付房地產(chǎn)資產(chǎn)的具體地點]5.3交付條件[詳細描述交付房地產(chǎn)資產(chǎn)所需滿足的條件]5.4交付方式[詳細描述交付房地產(chǎn)資產(chǎn)的具體方式]5.5交付責任[詳細描述交付責任的具體內(nèi)容]第六章合同變更與解除6.1變更條件[詳細描述合同變更需要滿足的條件]6.2變更程序[詳細描述合同變更的程序和步驟]6.3解除條件[詳細描述合同解除需要滿足的條件]6.4解除程序[詳細描述合同解除的程序和步驟]第七章違約責任7.1違約情形[詳細描述可能出現(xiàn)的違約情形]7.2違約責任[詳細描述每種違約情形下的責任承擔]7.3違約賠償[詳細描述違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式]7.4違約訴訟[詳細描述違約訴訟的管轄法院和訴訟程序]第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]8.3爭議解決程序[詳細描述爭議解決的具體程序和步驟]8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按照爭議解決機構的規(guī)定分擔。第九章合同生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間[具體生效日期]9.3終止條件[詳細描述合同終止的條件]9.4終止程序[詳細描述合同終止的程序和步驟]第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密范圍。10.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體期限]年。10.4違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力認定不可抗力事件的發(fā)生及其影響應經(jīng)雙方確認。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。11.4不可抗力責任因不可抗力事件導致的合同不能履行或部分不能履行，不承擔責任，但應及時通知對方。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力[詳細描述合同附件的效力范圍]12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.4合同解釋本合同解釋權歸甲方所有。第十三章合同簽署與生效13.1簽署日期[具體簽署日期]13.2簽署地點[具體簽署地點]13.3生效日期[具體生效日期]13.4生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：交易稅費承擔明細14.4附件四：其他附件[甲方簽字蓋章]甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________[乙方簽字蓋章]乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在并購過程中的主導地位，包括但不限于決策權、執(zhí)行權和管理權。條款內(nèi)容：甲方對本合同項下的房地產(chǎn)資產(chǎn)并購擁有最終決策權，包括但不限于價格、付款方式、交付條件等。1.2甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下對乙方持有的其他房地產(chǎn)資產(chǎn)的優(yōu)先購買權。條款內(nèi)容：如乙方在合同期限內(nèi)出售其持有的其他房地產(chǎn)資產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。1.3甲方信息披露義務條款說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，對乙方提供必要的信息，確保乙方知情權。條款內(nèi)容：甲方應向乙方提供與房地產(chǎn)資產(chǎn)相關的所有必要信息，包括但不限于產(chǎn)權證明、財務報表、市場分析等。1.4甲方違約責任條款說明：本條款明確甲方在違約時的責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。條款內(nèi)容：如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在并購過程中的主導地位，包括但不限于決策權、執(zhí)行權和管理權。條款內(nèi)容：乙方對本合同項下的房地產(chǎn)資產(chǎn)并購擁有最終決策權，包括但不限于價格、付款方式、交付條件等。2.2乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下對甲方持有的其他房地產(chǎn)資產(chǎn)的優(yōu)先購買權。條款內(nèi)容：如甲方在合同期限內(nèi)出售其持有的其他房地產(chǎn)資產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。2.3乙方信息披露義務條款說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，對甲方提供必要的信息，確保甲方知情權。條款內(nèi)容：乙方應向甲方提供與房地產(chǎn)資產(chǎn)相關的所有必要信息，包括但不限于產(chǎn)權證明、財務報表、市場分析等。2.4乙方違約責任條款說明：本條款明確乙方在違約時的責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。條款內(nèi)容：如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介的服務內(nèi)容、費用和責任。條款內(nèi)容：第三方中介在本合同項下提供并購咨詢、盡職調(diào)查、交易協(xié)調(diào)等服務，服務費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。3.2中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對甲乙雙方提供的信息保密。條款內(nèi)容：第三方中介對本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在提供服務過程中可能產(chǎn)生的責任。條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的賠償責任。3.4中介解除條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲乙雙方有權解除與第三方中介的服務協(xié)議。條款內(nèi)容：如甲乙雙方認為第三方中介無法履行合同義務或存在重大違約行為，有權解除與第三方中介的服務協(xié)議，并要求其承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單2.附件二：付款計劃表3.附件三：交易稅費承擔明細4.附件四：其他附件（包括但不限于盡職調(diào)查報告、產(chǎn)權證明、財務報表、市場分析報告等）二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時支付交易款項；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按時交付房地產(chǎn)資產(chǎn)；違反保密條款；違反合同約定的其他行為。2.乙方違約行為：未按時支付交易款項；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按時交付房地產(chǎn)資產(chǎn)；違反保密條款；違反合同約定的其他行為。違約行為的認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款的具體規(guī)定以及相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.盡職調(diào)查：指在交易過程中，買方對賣方的資產(chǎn)、財務狀況、法律地位等進行全面、詳盡的調(diào)查。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.保密信息：指在交易過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息。4.仲裁：指由仲裁機構對雙方爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)資產(chǎn)存在權屬糾紛。解決辦法：立即停止交易，要求賣方提供解決權屬糾紛的方案，或解除合同并要求賠償。2.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：核實延誤原因，如屬賣方責任，要求賣方承擔違約責任；如屬買方責任，協(xié)調(diào)解決支付問題。3.問題：合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)資產(chǎn)的實際狀況與描述不符。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求賣方承擔相應的責任，包括但不限于修復、賠償?shù)?。五、所有應用場景?.房地產(chǎn)資產(chǎn)并購交易。2.房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)資產(chǎn)投資。4.房地產(chǎn)資產(chǎn)重組。5.房地產(chǎn)資產(chǎn)開發(fā)。全文完。2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)并購收購協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同甲方與乙方基于2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)并購收購項目的合作，為明確雙方的權利、義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在房地產(chǎn)資產(chǎn)并購收購過程中的行為，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)：指甲方擁有的各類房地產(chǎn)及相關權益；2.并購收購：指甲方通過購買乙方所持有的房地產(chǎn)資產(chǎn)，實現(xiàn)對乙方公司的控股或全部收購；3.項目：指2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)并購收購項目。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提及的房地產(chǎn)資產(chǎn)出售方；2.乙方：指本合同中提及的房地產(chǎn)資產(chǎn)購買方；3.合同金額：指本合同項下甲方購買乙方房地產(chǎn)資產(chǎn)的總價款；4.履約保證金：指乙方為保證履行本合同所支付給甲方的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同金額；2.甲方有權要求乙方按照合同約定履行相關義務；3.甲方有權要求乙方提供相關資料和信息。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付合同金額；2.乙方有權要求甲方按照合同約定履行相關義務；3.乙方有權要求甲方提供相關資料和信息；4.乙方應保證所出售的房地產(chǎn)資產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔相關法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：（合同履行地點）5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方；2.甲方應按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付合同金額；3.雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，確保房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法、有效。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；2.發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方仍不履行合同義務。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應當簽署終止協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行，雙方應當及時協(xié)商解決；3.一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法、有效；2.雙方應相互退還履約保證金；3.本合同終止后，雙方之間因本合同產(chǎn)生的債權債務關系自行消滅。七、費用與支付7.1費用構成1.房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用：指甲方支付給乙方的房地產(chǎn)資產(chǎn)購買總價款；2.交易稅費：指根據(jù)相關法律法規(guī)，在房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費；3.傭金及中介服務費：指甲方為促成本次交易支付給中介機構的傭金及服務費用；4.其他費用：指本合同未明確列明的其他相關費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將上述費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用及交易稅費：甲方應在合同生效之日起____日內(nèi)，將上述費用支付至乙方指定賬戶；2.傭金及中介服務費：甲方應在合同生效之日起____日內(nèi)，支付傭金及中介服務費。7.4支付條款1.甲方應在支付上述費用前，向乙方提供相關支付憑證；2.乙方應在收到上述費用后，向甲方提供相應的收款憑證；3.任何因支付方式變更或支付憑證錯誤導致的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應向守約方支付違約金；2.若違約行為造成對方經(jīng)濟損失，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.房地產(chǎn)資產(chǎn)的相關信息；3.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密信息，保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，保護本合同涉及的保密信息；2.雙方不得泄露或擅自使用本合同涉及的保密信息；3.雙方應遵守保密義務，不得違反相關法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府政策、法律法規(guī)的變更；3.社會動蕩、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同；3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房地產(chǎn)資產(chǎn)損毀；2.政府征收導致房地產(chǎn)資產(chǎn)無法繼續(xù)使用；3.社會動蕩導致房地產(chǎn)交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；3.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；4.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.轉(zhuǎn)讓可能損害國家利益或社會公共利益；2.轉(zhuǎn)讓可能損害另一方合法權益；3.轉(zhuǎn)讓可能導致房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)資產(chǎn)的所有權，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費用；2.乙方在支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費用前，不得擅自處置房地產(chǎn)資產(chǎn)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)資產(chǎn)進行必要管理和維護的權利；2.乙方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)資產(chǎn)進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方書面同意；2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應就房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通；2.雙方應按照合同約定的時間、地點進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房地產(chǎn)資產(chǎn)并購收購的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)清單2.相關法律法規(guī)文件3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)清單2.相關法律法規(guī)文件3.雙方身份證明文件4.房地產(chǎn)資產(chǎn)權屬證明文件5.交易稅費計算明細6.傭金及中介服務合同7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，認定違約；未按合同約定履行管理維護義務，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務，認定違約；未按合同約定提供真實、合法的房地產(chǎn)資產(chǎn)，認定違約。三、法律名詞及解