住宅小區(qū)道閘租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有住宅小區(qū)道閘的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方的小區(qū)道閘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性能。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3租賃期內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。4.4租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同一方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物型號(hào)、規(guī)格說明書3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租賃物維護(hù)和維修記錄5.租金支付證明文件6.道閘使用操作手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定使用、維護(hù)和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為違約。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成未能達(dá)成一致意見的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的住宅小區(qū)道閘。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方可與甲方協(xié)商解決，或向有關(guān)部門投訴。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。如乙方未能在甲方催告的合理期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理方出租道閘給小區(qū)居民或商戶。2.