?合同編號：合同各方：貸款方：名稱：地址：聯(lián)系方式：代表人：借款方：名稱：地址：聯(lián)系方式：代表人：鑒于貸款方同意向借款方提供貸款，借款方愿意將房屋作為抵押物，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額為：元整（大寫：元整）。1.2貸款用途：。第二條貸款期限2.1貸款期限為：年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1貸款年利率為：%。第四條還款方式4.1借款方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。4.2借款方提前還款的，應(yīng)按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)率支付提前還款手續(xù)費(fèi)。第五條抵押物5.1借款方將其名下的房屋（房屋具體情況見附件《房屋基本情況》）作為本合同的抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。5.2貸款方有權(quán)在借款方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何?。第六條合同的變更與解除6.1合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2借款方未按約定還款的，貸款方有權(quán)依法解除合同，并采取相應(yīng)的法律措施。第七條違約責(zé)任7.1借款方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息及提前還款手續(xù)費(fèi)等。7.2貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：代表人（簽名）：代表人（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并確保合同雙方為合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.明確合同中的貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通，確保雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致。3.確保抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：借款方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，貸款方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，確保抵押物權(quán)屬無爭議。4.注意合同的履行期限，避免逾期還款等違約情況發(fā)生。解決辦法：借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，貸款方應(yīng)提供便捷的還款渠道，并提醒借款方還款日期。5.如發(fā)生合同爭議，應(yīng)及時(shí)采取合法手段解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的法人或其他組織。2.借款方：指接受貸款的法人或其他組織。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指借款方將其財(cái)產(chǎn)抵押給貸款方，作為償還貸款的擔(dān)保。5.還款計(jì)劃表：指詳細(xì)記錄還款金額、還款日期等信息的表格。6.提前還款手續(xù)費(fèi)：指借款方提前償還貸款時(shí)，需支付給貸款方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過合法手段解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款購買或修繕房屋時(shí)，可以使用本合同作為借款與抵押的協(xié)議。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款：企業(yè)為籌集資金，將其名下房產(chǎn)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款：開發(fā)商在建設(shè)過程中，為了解決資金問題，將在建項(xiàng)目作為抵押物向銀行貸款。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評估：補(bǔ)充條款應(yīng)明確抵押物價(jià)值的評估方法、評估機(jī)構(gòu)和評估時(shí)間，以確保貸款金額與抵押物價(jià)值相匹配。2.抵押物保險(xiǎn)：補(bǔ)充條款應(yīng)規(guī)定借款方需購買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款方，以保障貸款方的利益。3.合同變更：補(bǔ)充條款應(yīng)明確合同變更的條件、程序和生效時(shí)間，以及雙方在合同變更過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.合同解除：補(bǔ)充條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序和雙方的責(zé)任，以及解除合同后的抵押物處理方式。附件列表：1.房屋基本情況：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等信息。2.貸款用途證明：借款方應(yīng)提供貸款資金用途的相關(guān)證明文件。3.抵押物價(jià)值評估報(bào)告