銀行房屋租賃合同

甲方（出租方）：中國工商銀行股份有限公司

地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門內(nèi)大街55號

法定代表人：李明

乙方（承租方）：張三

身份證號碼/p>

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號

鑒于甲方為合法擁有位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋用于辦公使用，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號，建筑面積為200平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，具體位置及房屋狀況詳見附件一房屋平面圖及房屋狀況說明。

1.2租賃房屋的用途為辦公使用，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2023年6月1日起至2026年5月31日止，共計3年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)于每月的第5日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：6222020100123456789

戶名：中國工商銀行股份有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣30,000元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時符合合同約定的用途，并處于良好的使用狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.3租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的一切責(zé)任。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金：

7.2.1逾期支付租金超過30日的；

7.2.2擅自改變房屋用途的；

7.2.3擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋的；

7.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金：

7.3.1房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

7.3.2甲方未按合同約定交付房屋的。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同或解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：中國工商銀行股份有限公司

法定代表人（簽字）：李明

日期：202