20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手集資房買賣合同——針對特殊時期交易風險防范本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1市場環(huán)境分析1.2特殊時期交易風險概述1.3合同簽訂的必要性2.房產基本情況2.1房產權屬證明2.2房產地理位置2.3房產面積與結構2.4房產權證情況3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式及時間4.3付款憑證及手續(xù)5.房產交付及過戶5.1房產交付條件5.2房產過戶手續(xù)及稅費5.3過戶手續(xù)辦理時間6.交易風險防范措施6.1政策法規(guī)風險防范6.2房產本身風險防范6.3市場風險防范6.4特殊時期交易風險防范7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用承擔8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約責任承擔原則9.2違約責任具體規(guī)定9.3違約責任追究方式10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋權12.合同附件12.1房產權證復印件12.2交易稅費繳納證明12.3其他相關文件13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1市場環(huán)境分析1.1.1當前房地產市場狀況1.1.2政策法規(guī)對二手集資房交易的影響1.1.3特殊時期市場波動風險1.2特殊時期交易風險概述1.2.1房產產權風險1.2.2房產質量風險1.2.3市場價格波動風險1.3合同簽訂的必要性1.3.1明確雙方權利義務1.3.2規(guī)避交易風險1.3.3促進交易順利進行2.房產基本情況2.1房產權屬證明2.1.1房產權證編號2.1.2房產權屬人姓名2.1.3房產登記日期2.2房產地理位置2.2.1房產所在城市2.2.2房產所在區(qū)域2.2.3房產具體地址2.3房產面積與結構2.3.1房產總面積2.3.2房產使用面積2.3.3房產結構類型2.4房產權證情況2.4.1房產權證是否齊全2.4.2房產權證是否有抵押記錄2.4.3房產權證是否有其他限制性條款3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方姓名3.1.2買方身份證號碼3.1.3買方聯(lián)系方式3.2賣方基本信息3.2.1賣方姓名3.2.2賣方身份證號碼3.2.3賣方聯(lián)系方式3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1通訊地址3.3.2聯(lián)系電話3.3.3電子郵件4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.1.1交易價格依據(jù)4.1.2交易價格確定時間4.2付款方式及時間4.2.1付款方式4.2.2付款時間節(jié)點4.3付款憑證及手續(xù)4.3.1付款憑證要求4.3.2付款手續(xù)辦理5.房產交付及過戶5.1房產交付條件5.1.1房產交付日期5.1.2房產交付地點5.1.3房產交付標準5.2房產過戶手續(xù)及稅費5.2.1過戶手續(xù)辦理流程5.2.2應繳稅費種類及金額5.3過戶手續(xù)辦理時間5.3.1過戶手續(xù)辦理期限5.3.2過戶手續(xù)辦理責任方6.交易風險防范措施6.1政策法規(guī)風險防范6.1.1關注政策法規(guī)變化6.1.2及時調整交易策略6.2房產本身風險防范6.2.1房產質量檢查6.2.2房產產權核實6.3市場風險防范6.3.1市場價格波動應對6.3.2交易策略調整6.4特殊時期交易風險防范6.4.1交易時間安排6.4.2交易資金監(jiān)管6.4.3交易雙方信任建立7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭議解決途徑7.2.1爭議提交仲裁委員會7.2.2爭議提交法院7.3爭議解決費用承擔7.3.1爭議解決費用承擔原則7.3.2爭議解決費用具體規(guī)定8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件8.1.1.1賣方未按約定提供房產8.1.1.2房產存在重大隱瞞8.1.1.3政策法規(guī)變動導致交易無效8.1.2賣方解除合同的條件8.1.2.1買方未按約定支付房款8.1.2.2買方違約導致交易無法繼續(xù)8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2合同解除8.3合同解除或終止后的處理8.3.1房產及款項的處理8.3.2爭議解決8.3.3費用承擔9.違約責任9.1違約責任承擔原則9.1.1雙方違約責任平等9.1.2違約責任與實際損失相當9.2違約責任具體規(guī)定9.2.1買方違約責任9.2.1.1未按約定支付房款9.2.1.2違約導致合同解除9.2.2賣方違約責任9.2.2.1未按約定交付房產9.2.2.2房產存在重大瑕疵9.3違約責任追究方式9.3.1違約責任追究程序9.3.2違約責任追究期限10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內容符合法律法規(guī)10.2合同履行期限10.2.1合同履行起止時間10.2.2履行期限延長及縮短10.3合同履行方式10.3.1履行地點10.3.2履行方式及標準11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件定義11.1.2不可抗力事件發(fā)生后合同履行調整11.2合同附件11.2.1附件內容及數(shù)量11.2.2附件與合同具有同等法律效力11.3合同解釋權11.3.1合同解釋原則11.3.2合同解釋爭議解決12.合同附件12.1房產權證復印件12.2交易稅費繳納證明12.3其他相關文件13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.1.1簽訂日期13.2合同簽訂地點13.2.1簽訂地點具體地址14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同總份數(shù)14.1.2每方持份數(shù)14.2合同保管方式14.2.1合同存檔14.2.2合同保密第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在買賣雙方之外的，為促成交易或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當經過買賣雙方的同意，并以書面形式明確第三方的角色和職責。15.2.2第三方介入可以是全程參與，也可以是部分環(huán)節(jié)的協(xié)助。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、服務期限及雙方約定的責任范圍確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并確保不超過其自身承擔的能力。15.4第三方責權利界定15.4.1第三方責任15.4.1.1第三方應遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務符合相關要求。15.4.1.2第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因導致的損失承擔責任。15.4.2第三方權利15.4.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息。15.4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.3第三方義務15.4.3.1第三方應保守買賣雙方商業(yè)秘密。15.4.3.2第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與買方的劃分16.1.1第三方作為買方的代理人，其權利和義務直接約束買方。16.1.2第三方在買方授權范圍內行事，超出授權范圍的，買方不承擔責任。16.2第三方與賣方的劃分16.2.1第三方作為賣方的代理人，其權利和義務直接約束賣方。16.2.2第三方在賣方授權范圍內行事，超出授權范圍的，賣方不承擔責任。16.3第三方與甲乙方的劃分16.3.1第三方作為甲乙方的共同代理人或獨立代理人，其權利和義務應分別與甲乙方明確約定。16.3.2第三方在甲乙方共同授權范圍內行事，超出授權范圍的，甲乙方各自承擔責任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應事先通知對方，并取得對方的書面同意。17.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在交易中的具體職責和權利義務。17.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權益。17.4如第三方介入導致合同履行受阻，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，必要時可終止合同并追究相關責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件詳細要求：提供房產證原件的清晰復印件，并加蓋產權人印章或房產管理部門印章。說明：作為證明房產權屬的重要文件，必須真實、完整。2.交易稅費繳納證明詳細要求：提供交易過程中產生的所有稅費繳納憑證，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要憑證。3.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對房產的價值進行評估。4.房產質量檢測報告詳細要求：由專業(yè)機構對房產進行質量檢測，包括結構安全、設施設備等。說明：確保房產質量符合約定標準，降低交易風險。5.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件。說明：證明買賣雙方身份真實有效，是合同簽訂的前提條件。6.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細要求：在合同簽訂現(xiàn)場拍攝的照片，清晰顯示雙方簽字蓋章。說明：作為合同簽訂的重要證據(jù)，證明合同已正式生效。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：確保交易過程合法合規(guī)，降低風險。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的違約金，并承擔由此產生的其他損失。示例：買方逾期付款一個月，應支付每日萬分之五的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房產。責任認定：賣方應向買方支付違約金，并承擔由此產生的其他損失。示例：賣方逾期交付房產一個月，應支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致交易。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此產生的損失。示例：第三方未能按時完成房產過戶手續(xù)，應賠償買方因逾期入住而產生的損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況調整合同履行期限或終止合同。示例：因自然災害導致房產無法交付，雙方可協(xié)商調整交付時間或解除合同。全文完。二零二四年度二手集資房買賣合同——針對特殊時期交易風險防范1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產產權狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程及時間節(jié)點5.1簽約時間5.2驗房時間5.3過戶時間6.產權轉移手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2相關費用7.交易風險防范措施7.1風險識別7.2風險評估7.3風險防范措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2術語解釋：本合同中使用的術語，如未在本合同中明確解釋，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息：甲方名稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。2.2買受方信息：乙方名稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。3.房產基本信息3.1房產位置：房屋位于_______，具體地址為_______。3.2房產面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。3.3房產產權狀況：房屋產權清晰，無產權糾紛，可依法進行過戶登記。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時支付房屋總價款的_______%作為首付款；4.2.2尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價款的_______%作為尾款；4.2.3其他款項：根據(jù)雙方約定，乙方在房屋交付使用后支付其他款項。4.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款時間支付款項。5.交易流程及時間節(jié)點5.1簽約時間：本合同簽訂日期為_______。5.2驗房時間：乙方應在合同簽訂后的_______個工作日內對房屋進行驗收。5.3過戶時間：雙方應在房屋驗收合格后_______個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。6.產權轉移手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署過戶申請等。6.2相關費用：辦理房屋過戶手續(xù)產生的稅費及其他費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔。7.交易風險防范措施7.1風險識別：雙方應充分了解交易過程中可能存在的風險，包括但不限于房屋產權風險、交易資金風險、政策風險等。7.2風險評估：雙方應對交易風險進行評估，并根據(jù)評估結果采取相應的防范措施。7.3風險防范措施：7.3.1甲方保證房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵，否則由甲方承擔相應責任；7.3.2乙方在支付款項前應確保資金安全，可采取銀行監(jiān)管等方式；7.3.3雙方應密切關注國家政策變化，及時調整交易策略。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；8.1.2乙方未按約定時間支付款項；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔：8.2.1若甲方違約，應向乙方支付相當于房屋總價款_______%的違約金；8.2.2若乙方違約，應向甲方支付相當于房屋總價款_______%的違約金；8.2.3因違約造成的實際損失超過違約金的，違約方應賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。12.其他約定事項12.1.1直接送達；12.1.2郵寄；12.1.3電子郵件。12.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣協(xié)議等。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機構、銀行、律師事務所等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息和交易信息。3.第三方責任3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。3.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過房屋交易總價的_______%。4.2如無約定，第三方的責任限額為房屋交易總價的_______%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由服務協(xié)議約定，第三方不對甲乙雙方直接承擔法律責任。5.2第三方提供的服務僅限于合同約定范圍內，超出范圍的服務由甲乙雙方另行協(xié)商。5.3第三方在提供中介服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應向第三方提供真實、準確的房屋信息和交易信息，并保證所提供信息的合法性、真實性。6.2第三方在提供金融服務時，甲乙雙方應按照銀行規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔相應責任。6.3第三方在提供法律咨詢服務時，甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，不得利用法律咨詢服務進行違法活動。7.第三方介入的費用7.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。7.2第三方費用包括但不限于中介費、服務費、咨詢費等。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方或第三方認為不再需要第三方介入，可提前終止服務協(xié)議。8.2終止服務協(xié)議前，甲乙雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于房屋過戶、款項支付等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權益。10.2第三方介入過程中，甲乙雙方應遵守誠實信用原則，不得惡意串通損害對方利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件：證明房屋產權清晰，無產權糾紛。2.房屋買賣協(xié)議：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，詳細約定房屋買賣的相關事項。3.房屋驗收報告：由第三方或甲乙雙方共同認可的驗房機構出具的房屋驗收報告，證明房屋狀況。4.銀行監(jiān)管協(xié)議：若交易款項采用銀行監(jiān)管方式，雙方與銀行簽訂的監(jiān)管協(xié)議。5.付款憑證：乙方支付款項的銀行轉賬記錄或其他付款憑證。6.過戶手續(xù)資料：辦理房屋過戶所需的相關證明材料，如身份證、戶口本等。7.交易稅費繳納憑證：辦理房屋過戶過程中產生的稅費繳納憑證。8.合同附件：雙方約定的其他附件，如補充協(xié)議、委托代理協(xié)議等。9.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容和責任。10.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。1.2乙方未按約定時間支付款項。1.3任何一方違反合同約定的保密義務。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。1.5第三方提供虛假信息或誤導甲乙雙方。1.6第三方未按約定履行服務義務。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約：應向乙方支付相當于房屋總價款_______%的違約金；如造成乙方損失，還應賠償實際損失。2.2乙方違約：應向甲方支付相當于房屋總價款_______%的違約金；如造成甲方損失，還應賠償實際損失。2.3第三方違約：根據(jù)服務協(xié)議約定，由第三方承擔相應的賠償責任。2.4任何一方違約，還應承擔因違約行為給對方造成的合理費用。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款_______%的違約金，并賠償乙方因違約造成的合理費用。3.2乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于房屋總價款_______%的違約金。3.3第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度二手集資房買賣合同——針對特殊時期交易風險防范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4交易價格1.5付款方式2.產權及瑕疵告知2.1產權狀況2.2瑕疵告知2.3檢查與鑒定3.交易流程與手續(xù)3.1簽訂合同3.2過戶登記3.3驗房3.4交付使用4.交易風險防范4.1市場風險4.2法規(guī)風險4.3實際產權風險4.4交易安全風險5.爭議解決5.1爭議處理方式5.2仲裁機構5.3訴訟途徑6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密義務10.合同附件10.1附件一：房屋產權證10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署及見證13.1簽署時間13.2簽署地點13.3見證人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方第二條合同標的2.1甲方同意將其擁有的位于【房屋坐落地址】的集資房出售給乙方，該房屋產權證號為【產權證號】。2.2該集資房建筑面積為【建筑面積】平方米，結構為【結構類型】，用途為【房屋用途】。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【合同期限】年。第四條交易價格4.1本合同約定的交易價格為人民幣【交易價格】元整。4.2乙方應在合同簽訂后的【付款期限】內，將全部交易價款支付給甲方。第五條付款方式5.1乙方支付交易價款的方式為【付款方式，如：分期付款、一次性付款等】。5.2乙方應按照約定的付款方式和期限，及時足額支付交易價款。第六條產權及瑕疵告知6.1甲方保證所出售的集資房擁有合法的產權，不存在產權糾紛。6.2甲方應向乙方如實告知該集資房存在的瑕疵，包括但不限于建筑質量、設施設備、權屬證明等。6.3乙方應在收到甲方告知的瑕疵信息后【瑕疵告知期限】，對集資房進行實地查驗。第七條交易流程與手續(xù)7.1甲方應在合同簽訂后【辦理過戶期限】內，協(xié)助乙方辦理該集資房的過戶手續(xù)。7.2乙方應在收到甲方提供的過戶手續(xù)材料后，按照相關規(guī)定及時辦理過戶登記。7.3乙方在辦理過戶登記過程中，如因自身原因導致過戶手續(xù)無法及時辦理，甲方不承擔任何責任。7.4驗房：乙方應在辦理過戶登記前【驗房期限】內，對集資房進行實地查驗，確認房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，乙方應在查驗期限內通知甲方，甲方應在【整改期限】內予以整改。第八條交易風險防范8.1市場風險：本合同簽訂后，如遇房地產市場價格波動，甲方和乙方均不得以此為由要求解除合同或變更合同內容。8.2法規(guī)風險：如國家政策或法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。8.3實際產權風險：甲方保證所出售的集資房產權清晰，如因產權問題導致交易，甲方應承擔全部責任。8.4交易安全風險：雙方應采取必要的安全措施，確保交易過程中的資金安全，如因第三方原因導致資金損失，雙方應共同追索。第九條爭議解決9.1爭議處理方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【仲裁機構名稱】仲裁。9.2仲裁機構：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁規(guī)則為《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。9.3訴訟途徑：如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行，可向【法院名稱】提起訴訟。第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按約定支付價款、未按約定辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：如一方違約，應向守約方支付【違約金比例或金額】作為違約金。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜。第十三條保密條款13.1保密內容：包括但不限于合同內容、交易價格、商業(yè)秘密等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后【保密期限】年。13.3保密義務：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產權證14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師、見證人等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣【責任限額】元。2.2第三方的責任限額僅適用于因其自身過錯導致甲乙雙方遭受的直接經濟損失，不包括間接損失、精神損害賠償?shù)?。第三條第三方介入條件3.1.1甲乙雙方同意第三方介入，并書面通知對方。3.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠履行其職責。3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第四條第三方職責4.1.1中介方：負責協(xié)調甲乙雙方簽訂本合同，協(xié)助雙方履行合同義務。4.1.2評估機構：對合同標的進行評估，提供評估報告。4.1.3律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關的法律問題。4.1.4見證人：見證甲乙雙方簽訂本合同，并證明合同的真實性。第五條第三方權利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.1.2要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。5.1.3依法維護自己的合法權益。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方對甲乙雙方的承諾和責任，僅限于其介入的具體職責范圍內。6.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的過錯導致第三方遭受損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方的介入，但需書面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影