20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲門面房租賃經(jīng)營服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.門面房基本情況3.1門面房位置3.2面積及用途3.3建筑結構及設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責任6.使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.附屬設施及服務7.1附屬設施7.2服務內容7.3服務費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂12.1簽訂日期12.2簽訂地點12.3簽訂人員13.合同附件13.1附件一：門面房租賃合同附件13.2附件二：租賃雙方身份證復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確租賃雙方的權利和義務，規(guī)范租賃關系，保障雙方合法權益，促進租賃市場的健康發(fā)展。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.門面房基本情況3.1門面房位置門面房位于：________街道________號，具體地址：________。3.2面積及用途門面房面積：________平方米，用途為：________。3.3建筑結構及設施門面房為：________結構，配備有：________設施。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________。4.2租賃結束日期租賃結束日期：________。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前________天協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：________元/月。5.2租金支付方式租金支付方式：________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。5.3違約責任如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付________元違約金。6.使用及維護6.1使用范圍租賃方僅限在門面房內從事________業(yè)務。6.2使用限制租賃方不得在門面房內從事：________（如：違法活動、影響周圍居民生活等）。6.3維護責任租賃方負責門面房的日常維護，如因租賃方使用不當導致設施損壞，租賃方應負責修復或賠償。7.附屬設施及服務7.1附屬設施門面房配備有：________附屬設施。7.2服務內容7.3服務費用服務費用：________元/月，由租賃方支付。8.違約責任8.1違約情形（1）租賃方未按合同約定支付租金或遲延支付租金；（2）租賃方擅自改變門面房用途；（3）租賃方損壞門面房設施或附屬設施；（4）租賃方違反合同約定的使用限制；（5）出租方未按合同約定提供服務；（6）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）租賃方違反第8.1條第（1）項，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的________%；（2）租賃方違反第8.1條第（2）至（4）項，應承擔修復或賠償責任，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）出租方違反第8.1條第（5）項，應向租賃方支付違約金，違約金為未提供服務費用總額的________%；（4）任何一方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)違約的性質、程度及給對方造成的損失，依法承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：________（如：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等）。9.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議解決機構為：________；如選擇訴訟，訴訟管轄地為：________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件（1）門面房租賃合同附件；（2）租賃雙方身份證復印件；（3）其他相關文件。11.3合同份數(shù)本合同一式________份，租賃雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1簽訂日期本合同簽訂日期：________。12.2簽訂地點本合同簽訂地點：________。12.3簽訂人員租賃方代表（簽字）：________出租方代表（簽字）：________13.合同附件13.1附件一：門面房租賃合同附件包括門面房的具體描述、租賃雙方的權利和義務等。13.2附件二：租賃雙方身份證復印件提供租賃雙方有效身份證件的復印件。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于租賃雙方簽訂的補充協(xié)議、相關證明文件等。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章租賃方代表和出租方代表在本合同上簽字蓋章，確認合同內容。14.2附件簽署租賃雙方對合同附件的簽署應與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方、評估方、監(jiān)督管理方等，其具體定義和身份將在本合同中明確。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應當以書面形式明確其介入方式、職責范圍和權利義務，經(jīng)租賃雙方同意后方可生效。15.3第三方介入目的第三方介入本合同，旨在保障合同履行，維護租賃雙方的合法權益，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方職責與權利16.1職責（1）中介方：負責提供租賃信息，協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議，提供相關咨詢和服務；（2）擔保方：根據(jù)租賃雙方約定，提供擔保服務，確保租賃合同的履行；（3）咨詢服務方：提供專業(yè)咨詢服務，幫助租賃雙方解決合同履行過程中的問題；（5）監(jiān)督管理方：對租賃雙方履行合同情況進行監(jiān)督管理，確保合同履行符合相關法律法規(guī)。16.2權利（1）查閱合同相關文件；（2）了解租賃雙方履約情況；（3）要求租賃雙方提供必要的信息和材料；（4）對租賃雙方違約行為提出意見或建議；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。17.第三方權利與義務17.1權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）對租賃雙方提供的服務內容、質量進行監(jiān)督；（3）依法維護自身合法權益。17.2義務（1）遵守法律法規(guī)，維護租賃雙方的合法權益；（2）按照合同約定履行職責，確保服務質量；（3）保守租賃雙方的商業(yè)秘密；（4）不得利用職務之便謀取私利。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其職責范圍內的事項，超出職責范圍的行為不承擔法律責任。18.2責任限額（1）中介方：對因中介方原因導致的合同糾紛，中介方承擔不超過________元的賠償責任；（2）擔保方：對因擔保方原因導致的合同糾紛，擔保方承擔不超過________元的賠償責任；（3）咨詢服務方：對因咨詢服務方原因導致的合同糾紛，咨詢服務方承擔不超過________元的賠償責任；（4）評估方：對因評估方原因導致的合同糾紛，評估方承擔不超過________元的賠償責任；（5）監(jiān)督管理方：對因監(jiān)督管理方原因導致的合同糾紛，監(jiān)督管理方承擔不超過________元的賠償責任。19.第三方變更19.1變更程序如需變更第三方，租賃雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可生效。19.2變更責任第三方變更后，原第三方責任由變更后的第三方承擔，原第三方不再承擔相應責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方責任與其他各方的責任應明確劃分，避免責任交叉或推諉。20.2爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應按照合同約定的爭議解決方式解決。20.3保密義務第三方與其他各方均應遵守保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面房租賃合同附件詳細要求：包括門面房的具體描述、租賃雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、維修責任等。說明：此附件為合同的核心部分，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.租賃雙方身份證復印件詳細要求：提供租賃雙方有效身份證件的復印件，包括正面和背面。說明：此附件用于證明租賃雙方的主體資格和身份。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃雙方簽訂的補充協(xié)議、租賃雙方提供的商業(yè)計劃書、租賃雙方的法律文件、租賃雙方同意的其他文件等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同條款的完整性和準確性。4.第三方中介協(xié)議詳細要求：包括中介方的名稱、聯(lián)系方式、服務內容、服務費用、違約責任等。說明：此附件用于明確第三方中介方的職責和權利義務。5.第三方擔保協(xié)議詳細要求：包括擔保方的名稱、聯(lián)系方式、擔保金額、擔保期限、違約責任等。說明：此附件用于明確第三方擔保方的職責和權利義務。6.第三方咨詢服務協(xié)議詳細要求：包括咨詢服務方的名稱、聯(lián)系方式、服務內容、服務費用、違約責任等。說明：此附件用于明確第三方咨詢服務方的職責和權利義務。7.第三方評估報告詳細要求：包括評估方的名稱、聯(lián)系方式、評估內容、評估結果、評估依據(jù)等。說明：此附件用于提供門面房的價值評估依據(jù)。8.第三方監(jiān)督管理協(xié)議詳細要求：包括監(jiān)督管理方的名稱、聯(lián)系方式、監(jiān)督管理內容、監(jiān)督管理方式、違約責任等。說明：此附件用于明確第三方監(jiān)督管理方的職責和權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金責任認定標準：租賃方應按合同約定時間支付租金，如逾期支付，視為違約。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應向出租方支付________元違約金。2.出租方未按合同約定提供服務責任認定標準：出租方應按合同約定提供服務，如未提供服務或服務質量不符合約定，視為違約。示例：出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致租賃方遭受損失，出租方應承擔相應賠償責任。3.租賃方擅自改變門面房用途責任認定標準：租賃方應按合同約定使用門面房，如擅自改變用途，視為違約。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將門面房改為倉庫，出租方有權解除合同并要求賠償。4.租賃方損壞門面房設施或附屬設施責任認定標準：租賃方應愛護門面房設施，如損壞設施，應承擔修復或賠償責任。示例：租賃方損壞門面房空調，應承擔維修費用________元。5.第三方未履行職責責任認定標準：第三方應按合同約定履行職責，如未履行或履行不到位，視為違約。示例：第三方中介方未在約定時間內提供滿意的服務，租賃方有權解除合同并要求賠償。6.任何一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)違約的性質、程度及給對方造成的損失，依法承擔相應的違約責任。示例：租賃方未按合同約定進行裝修，導致出租方遭受損失，租賃方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年餐飲門面房租賃經(jīng)營服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體及基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3物業(yè)管理方基本信息3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱及用途3.2租賃物位置及面積3.3租賃物附屬設施及設備4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標準及支付方式4.3租金調整機制5.租賃物的使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞及賠償6.違約責任及爭議解決6.1違約行為及處理6.2爭議解決方式6.3爭議解決地點7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.租賃保證金8.1保證金數(shù)額及支付8.2保證金退還條件8.3保證金利息9.違約賠償9.1違約賠償標準9.2賠償方式及程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除的程序11.其他約定事項11.1違約金的計算方式11.2違約金的支付方式11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點及時間12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同附件一：租賃物使用規(guī)定13.3合同附件二：租賃物維護責任14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同主體及基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]住所地：[租賃方住所地]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方全稱]法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]住所地：[物業(yè)管理方住所地]聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]第三條租賃物基本情況3.1租賃物名稱及用途租賃物名稱：[具體門面房名稱]用途：餐飲經(jīng)營3.2租賃物位置及面積位置：[具體位置描述]面積：[具體面積]3.3租賃物附屬設施及設備1.空調系統(tǒng)2.燃氣管道3.水電設施4.衛(wèi)生間5.廚房第四條租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租金標準及支付方式租金標準：每月[租金金額]元，共計[租金總額]元。支付方式：每月[具體日期]前支付當月租金，租金支付至[收款賬戶]。第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定1.承租方應按約定用途使用租賃物。2.不得擅自改變租賃物結構及用途。3.不得擅自增設或拆除租賃物內的附屬設施及設備。5.2租賃物維護責任1.承租方負責租賃物及附屬設施的日常維護。2.承租方應保持租賃物及附屬設施的良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞及賠償1.承租方因使用不當造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。第六條違約責任及爭議解決6.1違約行為及處理1.租賃方未按時交付租賃物的，應向承租方支付違約金。2.承租方未按時支付租金的，應向租賃方支付違約金。3.任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。6.2爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，合同解除。3.一方違約嚴重，另一方有權解除合同。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。7.3合同解除的程序1.提前通知對方解除合同。2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第八條租賃保證金8.1保證金數(shù)額及支付租賃保證金為人民幣[保證金金額]元，于合同簽訂之日支付。8.2保證金退還條件1.租賃期限屆滿，租賃物無損壞且附屬設施完好，保證金全額退還。2.租賃期限提前解除，租賃物及附屬設施無損壞，退還剩余期限相應比例的保證金。8.3保證金利息租賃保證金不計息，但租賃期限屆滿或提前解除時，如租賃物及附屬設施無損壞，承租方有權要求退還保證金時，租賃方應向承租方支付[利息比例]%的利息。第九條違約賠償9.1違約賠償標準1.違約金按未履行部分租金的[違約金比例]%計算。2.因違約造成對方損失的，應賠償實際損失。9.2賠償方式及程序1.賠償金應在違約行為發(fā)生之日起[賠償期限]內支付。2.如逾期未支付，每日按賠償金金額的[滯納金比例]%支付滯納金。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.保證金支付完畢。10.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除的程序1.提前通知對方解除合同。2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第十一條其他約定事項11.1違約金的計算方式違約金計算方式：按未履行部分租金的[違約金比例]%計算，但不得超過實際損失的[最高比例]%。11.2違約金的支付方式違約金支付方式：一次性支付，支付至[收款賬戶]。11.3合同附件及補充協(xié)議1.本合同附件包括租賃物清單、租賃物使用規(guī)定、租賃物維護責任等。2.雙方可就合同內容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署地點及時間合同簽署地點：[具體地點]合同簽署時間：[具體日期]12.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。第十三條合同附件13.1租賃物清單[租賃物清單內容]13.2合同附件一：租賃物使用規(guī)定[租賃物使用規(guī)定內容]13.3合同附件二：租賃物維護責任[租賃物維護責任內容]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，租賃方、承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，物業(yè)管理方執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責任1.租賃方和承租方應妥善保管合同原件。2.合同保管方對合同內容負有保密義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介方、擔保方、監(jiān)督方或其他任何形式的協(xié)助方。1.2第三方類型1.2.1中介方：指在本合同訂立或履行過程中提供中介服務的機構或個人。1.2.2擔保方：指為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的機構或個人。1.2.3監(jiān)督方：指在本合同履行過程中，對甲乙雙方履行情況進行監(jiān)督的機構或個人。1.2.4其他協(xié)助方：指根據(jù)合同需要，提供其他協(xié)助服務的機構或個人。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額是指第三方因履行合同義務不當或違反合同約定而應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.2第三方責任限額不得超過合同標的金額的[百分比]%。第三條第三方責權利3.1責任3.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其協(xié)助義務。3.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其協(xié)助義務。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.3利益3.3.1第三方在履行合同過程中，享有因其協(xié)助而產(chǎn)生的利益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1第三方對甲乙雙方之間的合同關系不承擔直接責任，其責任限于其協(xié)助義務范圍內。4.1.2甲乙雙方應各自承擔其違約責任。4.2權利劃分4.2.1第三方僅享有合同約定的權利，不得侵犯甲乙雙方的權利。4.3利益劃分4.3.1第三方因協(xié)助而產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。5.1.2第三方同意介入，并簽署相關協(xié)議。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體內容和方式。5.2.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。5.3第三方介入的終止5.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件由甲乙雙方和第三方在協(xié)議中約定。5.3.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，對本合同進行必要的修改和補充。6.2修改后的合同作為原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1各方對本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的內容負有保密義務。8.2未經(jīng)其他方同意，任何一方不得泄露本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等基本信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容，避免后續(xù)爭議。2.租賃物使用規(guī)定要求：明確租賃物的使用范圍、使用方法、安全注意事項等。說明：租賃物使用規(guī)定作為合同附件，用于指導承租方正確使用租賃物，確保安全。3.租賃物維護責任要求：明確租賃物的維護責任主體、維護周期、維護內容等。說明：租賃物維護責任作為合同附件，用于明確各方在租賃物維護方面的權利義務。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體內容、各方的權利義務、責任限制等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付日期、收款方信息等。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付，并作為退還保證金的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：注明合同變更的內容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保各方對變更內容達成一致。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機制，減少爭議帶來的損失。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方未按時交付租賃物1.2承租方未按時支付租金1.3承租方擅自改變租賃物用途1.4承租方未妥善維護租賃物1.5第三方未按協(xié)議履行協(xié)助義務2.責任認定標準2.1違約金2.1.1租賃方未按時交付租賃物的，應向承租方支付[違約金比例]%的違約金。2.1.2承租方未按時支付租金的，應向租賃方支付[違約金比例]%的違約金。2.2損害賠償2.2.1承租方擅自改變租賃物用途或未妥善維護租賃物，造成損失的，應承擔賠償責任。2.2.2第三方未按協(xié)議履行協(xié)助義務，造成損失的，應承擔賠償責任。3.違約責任示例3.1租賃方未按時交付租賃物示例：租賃方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方，導致承租方無法按期開業(yè)。租賃方應向承租方支付[違約金比例]%的違約金。3.2承租方未按時支付租金示例：承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，導致租賃方遭受損失。承租方應向租賃方支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024年餐飲門面房租賃經(jīng)營服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.使用責任與義務6.1甲方責任6.2乙方責任7.房屋維護與管理7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3物業(yè)管理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：__________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結構房屋結構：____________________房屋建筑年代：__________________2.4房屋用途房屋用途：餐飲服務允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租金金額月租金：____________________元年租金總額：____________________元3.3付款方式租金支付方式：____________________支付時間：____________________3.4租金調整租金調整方式：____________________租金調整時間：__________________第四條租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：____________________元4.2保證金退還條件保證金退還條件：____________________4.3保證金退還流程保證金退還流程：__________________第五條房屋交付與驗收5.1交付時間房屋交付時間：____________________5.2驗收標準驗收標準：____________________5.3驗收流程驗收流程：__________________第六條使用責任與義務6.1甲方責任甲方責任：____________________6.2乙方責任乙方責任：____________________第七條房屋維護與管理7.1甲方維修責任甲方維修責任：____________________7.2乙方維修責任乙方維修責任：____________________7.3物業(yè)管理物業(yè)管理：____________________第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按時交付房屋，每延遲一日應向乙方支付相當于日租金的____%作為違約金。8.1.2如甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.1.3如甲方未履行合同約定的維修義務，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按時支付租金，每延遲一日應向甲方支付相當于日租金的____%作為違約金。8.2.2如乙方違反合同約定，擅自轉租房屋或使用房屋進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.2.3如乙方損壞房屋或設施，應負責修復或賠償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。9.1.3房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點：房屋所在地。第十一條其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃合同補充協(xié)議等。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同在甲方所在地簽署。12.3簽署代表甲方代表：________________乙方代表：________________第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方的介入，是指甲方或乙方在履行本合同時，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供相關服務。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中承擔的責任，不得超過其提供的服務的范圍和約定。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3如第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，其責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。第三條第三方責任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的服務內容，不涉及合同主體間的權利義務關系。3.2第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，應承擔相應的責任。3.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力或不可歸責于第三方的原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，第三方不承擔責任。第四條第三方權利義務4.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在提供服務過程中，應保證服務的質量和時效性。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的服務內容、責任限額等事項。5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調整合同內容。6.3第三方變更或退出后，原合同中關于第三方的約定繼續(xù)有效。第七條第三方費用承擔7.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方費用承擔方式，可在合同中約定為一次性支付或按服務進度支付。7.3第三方費用支付時間，應在合同中明確約定。第八條第三方爭議解決8.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，第三方可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方保密義務9.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關于第三方的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同關于第三方的修正條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。10.3本合同關于第三方的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、保證金、使用責任與義務、違約責任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議是對原合同條款的補充和細化，可包括但不限于第三方介入、特殊條款、變更協(xié)議等。說明：此附件用于對原合同進行補充，確保合同的完整性和可操作性。3.附件三：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保租賃關系的合法性。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：對房屋的現(xiàn)有狀況進行詳細描述，包括結構、設施、裝修等。說明：此附件用于明確房屋的交付狀態(tài)，避免交付爭議。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細要求：租賃保證金收據(jù)應注明保證金金額、交付時間、退還條件等。說明：此附件用于證明保證金已交付，并作為保證金退還的依據(jù)。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務，確保合同履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、地點、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭議，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方每延遲一日應向乙方支付相當于日租金的____%作為違約金。示例：若合同約定每月租金為10,000元，甲方延遲交付房屋3天，則應支付300元的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方每延遲一日應向甲方支付相當于日租金的____%作為違約金。示例：若合同約定每月租金為10,000元，乙方延遲支付租金5天，則應支付500元的違約金。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結構或用途責任認定：甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將餐飲門面房改為住宿用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。4.違約行為：乙方擅自轉租房屋責任認定：乙方擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.違約行為：第三方提供服務過程中出現(xiàn)瑕疵責任認定：第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，應承擔相應的責任。示例：第三方提供的服務不符合約定，導致乙方經(jīng)營受損，第三方應賠償乙方的損失。全文完。2024年餐飲門面房租賃經(jīng)營服務合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府政策1.3餐飲行業(yè)規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.門面房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.房屋使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3管理職責7.附屬設施使用與管理7.1設施清單7.2使用規(guī)范7.3維護責任8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃協(xié)議12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：房屋裝修協(xié)議12.4附件四：其他相關協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1國家法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)訂立。1.2地方政府政策本合同遵守地方政府關于房屋租賃的相關政策規(guī)定。1.3餐飲行業(yè)規(guī)范本合同遵守國家及地方餐飲行業(yè)的相關規(guī)范和標準。第二條合同雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2承租方承租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第三條門面房基本情況3.1房屋位置房屋位于：________________具體地址：________________3.2房屋面積房屋總面積：________________平方米實際使用面積：________________平方米3.3房屋結構房屋結構為：________________3.4房屋設施房屋設施包括：________________第四條租賃期限4.1租賃起始時間租賃起始時間為：________________4.2租賃終止時間租賃終止時間為：________________4.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不超過原租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為：________________元/月5.2租金支付時間租金每月______日前支付，逾期支付每日按租金的_____%支付滯納金。5.3租金支付方式租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。第六條房屋使用與管理6.1使用范圍承租方僅限于在房屋內從事餐飲經(jīng)營業(yè)務。6.2使用規(guī)范承租方應遵守國家及地方餐飲行業(yè)的相關規(guī)范，確保經(jīng)營安全。6.3管理職責出租方負責房屋的基本維護與管理；承租方負責房屋內部裝修、設施設備的維護與管理。第七條附屬設施使用與管理7.1設施清單附屬設施清單如下：（1）________________（2）________________（3）________________7.2使用規(guī)范附屬設施使用應遵守相關使用說明，確保安全、合理使用。7.3維護責任附屬設施維護責任由雙方協(xié)商確定，一般情況下列設施由承租方負責維護：（1）________________（2）________________（3）________________第八條違約責任8.1承租方違約責任（1）如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金_____%的違約金。（2）如承租方擅自改變房屋用途，或損壞房屋及附屬設施，應承擔修復費用及相應的賠償責任。（3）如承租方提前終止合同，應向出租方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.2出租方違約責任（1）如出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金_____%的違約金。（2）如出租方提供的房屋不符合約定，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權解除合同，并要求出租方退還已付租金及相應的違約賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會負責對雙方爭議進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）出租方或承租方違約，對方有權解除合同。（3）租賃期滿，雙方均可選擇不再續(xù)租。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、房屋所有權轉移等原因。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃協(xié)議12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：房屋裝修協(xié)議12.4附件四：其他相關協(xié)議第十三條其他約定事項13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為：________________14.2簽署地點本合同簽署地點為：________________14.3簽署人員出租方代表：________________承租方代表：________________14.4簽署日期出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立實體。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃過程中的中介服務；（2）房屋裝修、設計、施工的專業(yè)服務；（3）合同履行過程中的法律、財務、審計等咨詢服務；（4）合同履行過程中的質量監(jiān)督、安全管理等輔助工作。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍和預期效果。16.2介入審批對方收到介入申請后，應在______個工作日內答復是否同意第三方介入。如同意，雙方應共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任，其最高賠償額不得超過______萬元。17.2責任限額約定（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應按照責任限額進行賠償。（2）第三方因不可抗力或甲方、乙方原因導致合同無法履行或履行困難的，不承擔賠償責任。18.第三方責權利劃分18.1責任劃分（1）第三方對甲方、乙方因自身過錯造成的損失承擔責任。（2）甲方、乙方對第三方因不可抗力或對方原因造成的損失不承擔責任。18.2權利劃分（1）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。（2）甲方、乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。19.第三方合作協(xié)議19.1合作協(xié)議內容（1）介入目的和范圍；（2）工作內容和期限；（3）費用及支付方式；（4）責任限額；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。19.2合作協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議前，應確保合作協(xié)議內容與本合同相一致。20.第三方變更與解除20.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方合作協(xié)議的內容。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，可以申請解除合作協(xié)議。20.2解除程序（1）第三方申請解除合作協(xié)議，應提前______個工作日通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方在接到通知后，應在______個工作日內答復是否同意解除。21.第三方介入的保密條款21.1保密內容第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私。21.2違約責任如第三方違反保密條款，導致甲乙雙方遭受損失的，應按照責任限額進行賠償。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機構仲裁委員會負責對第三方介入爭議進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃協(xié)議要求：詳細列明房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應注明押金金額、收取時間、退還條件等。說明：本附件作為押金收取的憑證，是合同履行過程中的重要文件。3.附件三：房屋裝修協(xié)議要求：明確裝修范圍、費用、工期、驗收標準等。說明：本附件用于規(guī)范裝修行為，確保裝修質量。4.附件四：其他相關協(xié)議要求：包括但不限于設備租賃協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：根據(jù)合同履行需要，雙方可能簽訂的其他協(xié)議。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、范圍、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方權利義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方合法權益。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于租金_____%的違約金。示例：若租金為10000元/月，逾期一日應支付違約金100元。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，支付相當于租金_____%的違約金。示例：若租金為10000元/月，逾期一日應支付違約金100元。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋用途責任認定：承擔修復費用及相應的賠償責任。示例：若因擅自改變用途導致房屋損壞，修復費用為5000元，承租方應承擔。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失責任認定：按照責任限額進行賠償。示例：若第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失10000元，賠償額不超過10萬元。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按時提交爭議解決申請責任認定：延誤爭議解決時間，可能導致爭議擴大或損失增加。示例：若爭議解決申請逾期提交，可能導致雙方損失增加。全文完。2024年餐飲門面房租賃經(jīng)營服務合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人或負責人1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.住所1.2.承租方1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人或負責人1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.住所2.租賃標的物2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結構2.5.租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.滯納金計算及支付5.租賃物的使用及維護5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.租賃物維護責任5.4.故意損壞賠償6.裝修及改造6.1.裝修及改造申請6.2.裝修及改造費用承擔6.3.裝修及改造驗收6.4.裝修及改造后的使用7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約金的計算及支付8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力發(fā)生時的處理10.3.不可抗力解除合同11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同終止條件11.4.合同終止日期12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租金支付計劃表12.3.附件三：其他約定事項13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管13.3.合同副本效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.法定代表人或負責人：1.1.3.聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4.住所：市區(qū)路號1.2.承租方1.2.1.名稱：餐飲有限公司1.2.2.法定代表人或負責人：1.2.3.聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4.住所：市區(qū)路號2.租賃標的物2.1.租賃物名稱：位于市區(qū)路號的餐飲門面房2.2.租賃物地址：市區(qū)路號2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物結構：單層建筑，磚混結構2.5.租賃物現(xiàn)狀描述：該租賃物目前處于空置狀態(tài)，室內裝修完好，水電設施齊全。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延期：如需延期租賃，雙方應提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣10萬元整4.2.租金支付時間：每月1日前4.3.租金支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：餐飲管理有限公司賬號：05開戶行：銀行分行4.4.滯納金計算及支付：如承租方未按時支付租金，每逾期一天，應向出租方支付相當于租金1%的滯納金。5.租賃物的使用及維護5.1.使用范圍：租賃物僅限于餐飲經(jīng)營用途5.2.使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的結構或用途5.3.租賃物維護責任：承租方負責租賃物的日常維護，保持其完好狀態(tài)5.4.故意損壞賠償：如承租方故意損壞租賃物，應承擔修復或賠償責任6.裝修及改造6.1.裝修及改造申請：承租方需提前一個月向出租方提出裝修及改造申請6.2.裝修及改造費用承擔：裝修及改造費用由承租方承擔，但不得影響租賃物的整體結構安全6.3.裝修及改造驗收：裝修及改造完成后，雙方應共同驗收6.4.裝修及改造后的使用：裝修及改造后的租賃物，仍按原租賃合同約定的用途使用7.違約責任7.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、故意損壞租賃物等7.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.違約金的計算及支付：違約金按每日租金的2%計算，直至實際損失或修復費用為止8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的仲裁委員會進行仲裁8.1.3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2.爭議解決機構8.2.1.爭議解決的仲裁機構為市仲裁委員會8.2.2.仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則8.3.爭議解決程序8.3.1.仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行8.3.2.仲裁委員會應自收到仲裁申請書之日起15日內組成仲裁庭8.3.3.仲裁庭應在組成后30日內作出仲裁裁決9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前30日書面通知承租方解除合同9.1.2.承租方未按時支付租金累計超過3個月，出租方有權解除合同9.1.3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同9.2.合同解除程序9.2.1.雙方應書面通知對方合同解除事宜9.2.2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務9.2.3.合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理租賃物的移交及剩余租金事宜9.3.合同解除后的處理9.3.1.租賃物應立即由承租方騰退，出租方有權收回9.3.2.租賃物退還時，應保持原狀，不得有任何損壞9.3.3.合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，處理相關費用問題10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.1.1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.2.不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方10.2.2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任10.2.3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延10.3.不可抗力解除合同10.3.1.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.3.2.合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，處理相關費用問題11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方在合同上簽字蓋章，并交付定金后，合同生效11.1.2.合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力11.2.合同生效日期11.2.1.合同生效日期為2024年1月1日11.3.合同終止條件11.3.1.租賃期限屆滿11.3.2.合同解除11.3.3.出租方或承租方死亡或解散11.4.合同終止日期11.4.1.合同終止日期為租賃期限屆滿之日或合同解除之日12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.1.1.列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息12.2.附件二：租金支付計劃表12.2.1.列明每月租金金額、支付日期等信息12.3.附件三：其他約定事項12.3.1.列明雙方在合同中約定的其他事項，如押金、違約金等13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.合同保管13.2.1.雙方應妥善保管合同原件，并對其內容的真實性負責14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，需引入第三方參與，包括但不限于提供專業(yè)服務、履行監(jiān)管職責、提供擔保等。15.3.第三方的責權利劃分15.3.1.第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，行使相應的權利，履行相應的義務。15.3.2.第三方的權利包括但不限于：a)獲取合同履行相關的信息；b)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；c)在必要時提出建議或要求。15.3.3.第三方的義務包括但不限于：a)確保其提供的專業(yè)服務符合行業(yè)標準；b)在其職責范圍內，維護甲乙雙方的合法權益；c)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1.甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠履行其職責。16.1.2.甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.1.3.甲方應向第三方提供必要的協(xié)助，確保其履行職責。16.2.乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1.乙方應配合第三方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和資料。16.2.2.乙方應按照第三方的要求，及時整改存在的問題。16.2.3.乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2.第三方的責任限額的確定方式17.2.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2.若合同未約定責任限額，則以第三方實際損失或第三方賠償能力為準。17.3.第三方的責任限額的適用范圍17.3.1.第三方的責任限額適用于第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的所有情形。17.3.2.第三方的責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關系由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1.2.甲方對第三方的行為不承擔連帶責任，除非甲方明知或應知第三方行為違法。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關系由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2.乙方對第三方的行為不承擔連帶責任，除非乙方明知或應知第三方行為違法。18.3.第三方與甲乙雙方共同履行的合同18.3.1.如第三方參與甲乙雙方共同履行的合同，甲乙雙方應共同承擔第三方造成的損失。18.3.2.如第三方在履行合同過程中造成損失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：a.詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購置日期等信息。b.清單應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。c.清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租金支付計劃表要求：a.列明每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。b.支付計劃表應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。c.支付計劃表作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：裝修及改造方案要求：a.詳細描述裝修及改造的具體內容、施工時間、費用預算等。b.方案應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認。c.方案作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方協(xié)議要求：a.明確第三方在合同中的權利和義務。b.協(xié)議內容應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。c.協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：a.明確爭議解決的方式和程序。b.協(xié)議內容應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。c.協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：不可抗力證明要求：a.證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)情況。b.證明應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。c.證明作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：1.1.未按時支付租金1.2.未按約定用途使用租賃物1.3.故意損壞租賃物b.乙方違約行為：2.1.未按時支付租金2.2.未按約定用途使用租賃物2.3.故意損壞租賃物2.責任認定標準：a.甲方違約責任認定：2.1.甲方未按時支付租金的，應支付滯納金，并承擔違約責任。2.2.甲方未按約定用途使用租賃物的，應承擔相應的賠償責任。2.3.甲方故意損壞租賃物的，應承擔修復或賠償責任。b.乙方違約責任認定：2.1.乙方未按時支付租金的，應支付滯納金，并承擔違約責任。2.2.乙方未按約定用途使用租賃物的，應承擔相應的賠償責任。2.3.乙方故意損壞租賃物的，應承擔修復或賠償責任。3.示例說明：a.示例一：甲方未按時支付租金，應支付滯納金人民幣1萬元，并承擔違約責任。b.示例二：乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應承擔修復費用人民幣2萬元，并承擔違約責任。全文完。2024年餐飲門面房租賃經(jīng)營服務合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.門面房基本信息2.1.門面房位置2.2.門面房面積2.3.門面房用途2.4.門面房設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付處理5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整方式5.3.租金調整通知6.押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.使用規(guī)定7.1.門面房使用范圍7.2.使用限制7.3.使用維護責任8.產(chǎn)權歸屬8.1.出租方產(chǎn)權8.2.承租方使用權9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理10.違約責任10.1.違約行為定義10.2.違約責任承擔10.3.違約責任賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.合同生效13.1.合同生效時間13.2.合同生效條件14.合同附件14.1.附件一：租賃清單14.2.附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐廳經(jīng)營管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.門面房基本信息2.1.門面房位置：市區(qū)路號2.2.門面房面積：100平方米2.3.門面房用途：餐飲經(jīng)營2.4.門面房設施：包含但不限于廚房設備、餐具、空調、照明設備等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長為3年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：按月支付，每月5日前將租金匯入出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月5日前4.4.逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金5.租金調整5.1.租金調整條件：根據(jù)市場行情和物價水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進行調整5.2.租金調整方式：調整后的租金金額由雙方另行簽訂補充協(xié)議5.3.租金調整通知：租金調整前一個月，出租方應書面通知承租方6.押金6.1.押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）6.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在7日內退還押金6.3.押金退還時間：租賃期滿后的7個工作日內7.使用規(guī)定7.1.門面房使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營7.2.使用限制：禁止在門面房內進行與餐飲經(jīng)營無關的活動，禁止擅自改變門面房結構7.3.使用維護責任：承租方應負責門面房及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施完好無損8.產(chǎn)權歸屬8.1.出租方產(chǎn)權：出租方保留門面房的所有權，承租方僅獲得使用權8.2.承租方使用權：承租方在租賃期限內，享有門面房的使用權，但不得擅自轉讓或轉租9.不可抗力9.1.不可抗力定義：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的，屬于不可抗力9.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題10.違約責任10.1.違約行為定義：任何一方未履行合同約定或違反合同規(guī)定的，均構成違約行為10.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3.違約責任賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，賠償損失應按照實際損失計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議11.2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔12.合同解除12.1.1.出租方未按時交付門面房或交付的門面房存在嚴重質量問題12.1.2.承租方未按時支付租金或存在嚴重違約行為12.1.3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行成為不可能或履行成本過高1