甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用房屋征收買賣協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋面積1.5房屋樓層1.6房屋建造年代第二條征收基本情況2.1征收主體2.2征收目的2.3征收范圍2.4征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.5征收補(bǔ)償方式第三條買賣雙方基本情況3.1出賣人信息3.2買受人信息第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)第十三條合同簽署時間13.1合同簽署日期第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號棟單元號1.2房屋所有權(quán)人：1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.4房屋面積：120平方米1.5房屋樓層：12層1.6房屋建造年代：2005年第二條征收基本情況2.1征收主體：北京市海淀區(qū)人民政府2.2征收目的：城市規(guī)劃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.3征收范圍：北京市海淀區(qū)路號棟及周圍相關(guān)區(qū)域2.4征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《北京市房屋征收與補(bǔ)償辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.5征收補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償?shù)谌龡l買賣雙方基本情況3.1出賣人信息3.1.1姓名：3.1.2身份證號碼：11010819700101001X3.1.3聯(lián)系方式：13856783.1.4地址：北京市海淀區(qū)路號棟單元號3.2買受人信息3.2.1姓名：3.2.2身份證號碼：11010819800202002X3.2.3聯(lián)系方式：13956783.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)5.2房屋過戶時間：房屋交付后七個工作日內(nèi)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售房屋符合國家和北京市的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買受人承擔(dān)，但因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。8.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按本合同約定支付房價的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。8.2.2買受人未按本合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。10.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：11.1.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。11.1.2房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)辦理戶口遷出手續(xù)。11.1.3出賣人在房屋過戶前不得要求提高房價。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽署時間13.1合同簽署日期：2024年1月1日第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)人民政府會議室第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋評估報(bào)告附件六：征收補(bǔ)償協(xié)議附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件八：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用清單附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：須為原件，證明出賣人為所售房屋的合法所有權(quán)人。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明要求：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：須為原件，證明所售房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、建造年代等信息。附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：須為原件，由出賣人提供，保證所售房屋符合國家和北京市的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：房屋評估報(bào)告要求：須為原件，證明所售房屋的市場價值與買賣價格相符。附件六：征收補(bǔ)償協(xié)議要求：須為原件，證明出賣人與征收主體北京市海淀區(qū)人民政府之間的征收補(bǔ)償關(guān)系。附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件八：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出房屋交付后買受人需承擔(dān)的日常費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定交付房屋。2.出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.買受人未按本合同約定支付房價。4.買受人未按本合同約定履行過戶義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋：違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.未履行質(zhì)量保證義務(wù)：修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失。3.逾期支付房價：違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。4.未履行過戶義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：若出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.征收：指政府為了公共利益需要，對私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收的行為。3.征收補(bǔ)償：指政