第第頁合同編號:________銀行房屋抵押貸款合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人共同訂立：借款人（以下簡稱“甲方”）：__________貸款人（以下簡稱“乙方”）：________銀行鑒于甲方擁有位于________（詳細地址）的房產(chǎn)，并愿意以該房產(chǎn)作為抵押向乙方申請貸款；乙方同意在甲方房產(chǎn)抵押的條件下向甲方貸款。為明確雙方權利義務，保障合同履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方特訂立本合同。合同目的：甲方為解決資金需求，向乙方申請房屋抵押貸款；乙方在確保貸款安全的前提下，向甲方貸款支持。背景：甲方擁有房產(chǎn)，具備還款能力，并愿意以房產(chǎn)作為抵押物；乙方作為合法金融機構，有權進行貸款業(yè)務，并同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下合同條款。二、價格與支付條款1.貸款金額：甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.支付方式：乙方按照本合同約定，一次性或分期將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶作為貸款收款賬戶：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________b)甲方應確保上述賬戶真實、有效，并負責賬戶的安全使用。如因賬戶問題導致貸款無法正常發(fā)放或產(chǎn)生其他損失的，由甲方承擔相應責任。4.貸款發(fā)放：乙方在核實甲方的抵押房產(chǎn)及相關資料無誤后，按照以下約定發(fā)放貸款：a)一次性發(fā)放：在合同生效后，乙方將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定賬戶；b)分期發(fā)放：按照雙方約定的分期發(fā)放時間表，乙方將每期貸款金額發(fā)放至甲方指定賬戶。5.還款方式：甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額向乙方還款。還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法或其他雙方約定的還款方式。6.還款賬戶：甲方應指定以下賬戶作為還款賬戶：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________甲方應確保還款賬戶真實、有效，并按時足額還款。如因賬戶問題導致還款延誤或產(chǎn)生其他損失的，由甲方承擔相應責任。雙方確認，本合同項下的貸款支付及還款均通過上述賬戶進行，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得變更上述賬戶信息。如甲方違反約定，乙方有權采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款，要求甲方支付違約金等。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)貸款發(fā)放：自本合同生效之日起，乙方在約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款至甲方指定賬戶。b)還款期限：甲方應按照本合同約定的還款計劃，自貸款發(fā)放之日起至全部貸款還清之日止，按時足額還款。2.履行地點：a)貸款發(fā)放地點：乙方營業(yè)部。b)還款地點：乙方指定的還款賬戶所在銀行。3.雙方權利與義務：a)甲方的權利與義務：1)按時獲得乙方發(fā)放的貸款；2)按本合同約定的還款計劃按時足額還款；3)維護抵押房產(chǎn)的價值，確保房產(chǎn)不受損害；4)未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分。b)乙方的權利與義務：1)按照本合同約定發(fā)放貸款；2)收取甲方償還的貸款本金及利息；3)在甲方違約時，有權采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款、實現(xiàn)抵押權；4)及時為甲方貸款咨詢及相關服務。4.違約責任：a)甲方未按約定時間還款，應按照逾期還款金額的萬分之五每日向乙方支付逾期違約金，逾期超過一定期限，乙方有權宣布貸款立即到期，要求甲方一次性償還全部貸款本息。b)甲方違反本合同約定，導致抵押房產(chǎn)價值降低或損害，乙方有權要求甲方恢復房產(chǎn)價值或其他擔保。c)乙方未按約定發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。d)雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。雙方明確了解并同意上述履行期限、地點、權利義務及違約責任，以確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等非公開資料，應予以嚴格保密。b)保密義務不適用于以下信息：1)已為公眾所知悉的信息；2)雙方從合法途徑獲得的且無保密義務的信息；3)雙方根據(jù)法律法規(guī)、行政機關、司法機關要求必須披露的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的法院提起訴訟。c)在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。b)在以下情況下，乙方有權單方面變更或解除本合同：1)甲方嚴重違反本合同約定；2)甲方虛假資料或隱瞞重要事實；3)法律法規(guī)變更，導致本合同無法繼續(xù)履行。c)在以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：1)乙方未按約定發(fā)放貸款；2)乙方違反合同約定，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的。雙方明確了解并同意上述保密條款、爭議解決和合同變更與解除的相關規(guī)定，以確保合同的正常履行及雙方權益的保障。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應以書面形式送達對方。b)通知或文件送達雙方通訊地址或雙方指定的其他地址即視為有效送達。c)雙方通訊地址如有變更，應立即書面通知對方。未通知對方變更地址前，仍以原通訊地址為準。2.其他條款：a)本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同經(jīng)甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。b)甲方：__________（或授權代表）簽字：__