甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議：房屋權(quán)益分配條款本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋性質(zhì)第二條離婚財(cái)產(chǎn)分割原則2.1財(cái)產(chǎn)分割原則2.2財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間2.3財(cái)產(chǎn)分割方式第三條房屋權(quán)益分配3.1房屋所有權(quán)分配3.2房屋使用權(quán)分配3.3房屋收益權(quán)分配第四條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程第五條房屋貸款償還5.1貸款償還責(zé)任5.2貸款償還方式5.3貸款償還時(shí)間第六條房屋維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)時(shí)間第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠權(quán)益第八條房屋出租事宜8.1出租條件8.2出租收益分配8.3出租合同簽訂第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓收益分配9.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第十條房屋權(quán)益爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償金額第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3附加條款的變更和解除第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)人：甲乙雙方共同所有，所有權(quán)證編號(hào)為。1.3房屋性質(zhì)：住宅用房，用途為居住。第二條離婚財(cái)產(chǎn)分割原則2.1財(cái)產(chǎn)分割原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在離婚時(shí)應(yīng)平等分割共同財(cái)產(chǎn)。2.2財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間：自離婚生效之日起，本協(xié)議所述財(cái)產(chǎn)分割立即執(zhí)行。2.3財(cái)產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致，將共同財(cái)產(chǎn)中的房屋權(quán)益進(jìn)行分割。第三條房屋權(quán)益分配3.1房屋所有權(quán)分配：甲乙雙方同意將上述房屋的所有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。3.2房屋使用權(quán)分配：甲乙雙方同意，離婚后甲方可繼續(xù)使用該房屋，使用期限為年。3.3房屋收益權(quán)分配：房屋出租或轉(zhuǎn)讓所得收益，甲乙雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在離婚生效之日起個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程：甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定提供所需的文件和材料。第五條房屋貸款償還5.1貸款償還責(zé)任：甲乙雙方同意，由甲方承擔(dān)房屋貸款的償還責(zé)任。5.2貸款償還方式：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的方式進(jìn)行償還，包括但不限于定期還款、提前還款等方式。5.3貸款償還時(shí)間：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行償還，確保貸款按時(shí)還款。第六條房屋維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任：甲乙雙方同意，由甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)工作。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)所需費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3維修保養(yǎng)時(shí)間：甲方應(yīng)定期進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。第八條房屋出租事宜8.1出租條件：甲乙雙方同意，如甲方需要出租房屋，必須提前天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。8.2出租收益分配：房屋出租所得租金及收益，甲乙雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。8.3出租合同簽訂：甲方與承租人簽訂出租合同時(shí)，應(yīng)向乙方出示出租合同副本，并確保出租合同的合法性。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方同意，如甲方需要轉(zhuǎn)讓房屋，必須提前天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。9.2轉(zhuǎn)讓收益分配：房屋轉(zhuǎn)讓所得收益，甲乙雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。9.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照本協(xié)議第四條的約定辦理。第十條房屋權(quán)益爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在房屋權(quán)益分配、過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款償還等方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)自發(fā)生爭(zhēng)議之日起個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：甲乙雙方違反本合同的約定，屬違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。12.3違約賠償金額：違約方的賠償金額根據(jù)甲方因此所遭受的實(shí)際損失確定。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同，并視為本合同不可分割的一部分。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力。14.3附加條款的變更和解除：附加條款的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，如本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確約定介入的條件、方式、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保障雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)不會(huì)侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方同意，第三方的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付約定的費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，如有延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。5.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍。6.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)賠償限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3本條所述限額不包括第三方未按約定履行義務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2變更和解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.3甲乙雙方應(yīng)確保變更和解除第三方介入不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。8.3訴訟費(fèi)用及爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條本修正條款的效力9.1本修正條款與本合同具有同等效力。9.2本修正條款的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋貸款合同復(fù)印件附件四：房屋租賃合同復(fù)印件附件五：房屋轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對(duì)房屋的使用權(quán)利。甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋貸款合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對(duì)房屋貸款的約定。甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和有效性。附件四：房屋租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對(duì)房屋租賃的約定。甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和有效性。附件五：房屋轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓的約定。甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和有效性。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照指南的要求進(jìn)行辦理。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為維修保養(yǎng)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對(duì)房屋維修保養(yǎng)的約定。甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和有效性。附件八：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的約定。甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和有效性。附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方與第三方之間的約定。甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和有效性。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)。3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用或履行其他合同義務(wù)。4.甲乙雙方違反合同中的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)獲得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因延遲過(guò)戶所造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.離婚財(cái)產(chǎn)分割：根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，離婚時(shí)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，即