20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅買賣經(jīng)紀合同書本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件與時間2.買賣雙方的權(quán)利與義務2.1買方權(quán)利與義務2.2賣方權(quán)利與義務3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房產(chǎn)地址與面積3.3房產(chǎn)使用情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2支付方式及時間4.3付款條件與違約責任5.交易稅費承擔5.1稅費計算與承擔5.2稅費支付時間與方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)費用承擔6.3過戶時間約定7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件與時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息確認書12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.2簽署代表身份14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.1.4賣方名稱：________________________1.1.5賣方地址：________________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：_____________________1.2合同簽訂日期與地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：_____________________1.3合同生效條件與時間1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應按照合同約定履行相關(guān)義務。2.買賣雙方的權(quán)利與義務2.1買方權(quán)利與義務2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明。2.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項。2.1.3買方應按照合同約定的時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2賣方權(quán)利與義務2.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易款項。2.2.2賣方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.3賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房產(chǎn)證號：________________________3.1.2房產(chǎn)地址：________________________3.1.3房產(chǎn)面積：________________________3.2房產(chǎn)地址與面積3.2.1房產(chǎn)位于：________________________3.2.2房產(chǎn)總面積：________________________3.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________3.3房產(chǎn)使用情況3.3.1房產(chǎn)用途：________________________3.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。4.1.2交易價格包括稅費、物業(yè)費等所有費用。4.2支付方式及時間4.2.1買方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易款項的_____%作為定金。4.2.2剩余交易款項應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。4.3付款條件與違約責任4.3.1買方未按時支付定金，視為違約，應向賣方支付_____%的違約金。4.3.2買方未按時支付剩余交易款項，視為違約，應向賣方支付_____%的違約金。5.交易稅費承擔5.1稅費計算與承擔5.1.1交易稅費按國家相關(guān)規(guī)定計算。5.1.2稅費由買方承擔。5.2稅費支付時間與方式5.2.1買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付交易稅費。5.2.2稅費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2賣方應提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。6.2手續(xù)費用承擔6.2.1辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由賣方承擔。6.3過戶時間約定6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。7.履約保證7.1履約保證金7.1.1買方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為履約保證金。7.2保證金退還條件與時間7.2.1買方按合同約定履行全部義務后，賣方應在____個工作日內(nèi)退還履約保證金。7.2.2如買方違約，履約保證金不予退還。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除。8.2合同終止條件8.2.1買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同終止。8.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。9.違約責任9.1違約行為認定9.1.1任何一方未履行合同義務，均構(gòu)成違約。9.1.2違約行為包括但不限于：未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為未履行義務部分交易金額的_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力，合同可部分或全部解除。11.2通知與送達11.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行。11.2.2通知送達以對方簽收為準。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息確認書、付款憑證等。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)信息確認書12.2付款憑證12.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。13.1.2簽署時間為____時____分。13.2簽署代表身份13.2.1買方代表：________________________13.2.2賣方代表：________________________14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與本合同交易過程或提供相關(guān)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、金融服務機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢、評估、法律咨詢、金融服務等。15.2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方共同委托。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身過錯導致的服務失誤承擔相應責任。16.1.2第三方對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)作為第三方，其職責是協(xié)助買賣雙方完成交易，包括但不限于提供市場信息、談判、促成交易等。17.1.2中介機構(gòu)的服務費用由買賣雙方按約定比例支付。17.1.3中介機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)完成其服務，并提交服務報告。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。17.2.2評估費用由買賣雙方按約定比例支付。17.2.3評估機構(gòu)應根據(jù)國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估，對評估結(jié)果負責。17.3律師事務所17.3.1律師事務所提供法律咨詢和代理服務。17.3.2法律服務費用由買賣雙方按約定比例支付。17.3.3律師事務所應保證其提供的法律意見和代理行為合法、合規(guī)。17.4金融服務機構(gòu)17.4.1金融服務機構(gòu)提供貸款、擔保等金融服務。17.4.2金融服務費用由買賣雙方按約定比例支付。17.4.3金融服務機構(gòu)應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)提供金融服務。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素確定。18.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前告知買賣雙方。18.3如第三方責任超出合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系是服務關(guān)系，第三方對買賣雙方均無直接的法律責任。19.2第三方對買賣雙方提供的信息和資料負有保密義務，不得泄露給任何第三方。19.3買賣雙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務質(zhì)量。20.合同變更20.1如需變更第三方介入的條款，買賣雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認書詳細要求：確認房產(chǎn)的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)證號、地址、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：由買賣雙方簽字確認，作為合同附件。2.付款憑證詳細要求：記錄買賣雙方支付交易款項的憑證，包括支付時間、金額、方式等。說明：付款憑證應作為合同附件，以證明款項的實際支付。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。4.交易稅費計算表詳細要求：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，計算交易過程中產(chǎn)生的稅費。說明：稅費計算表應作為合同附件，以明確稅費承擔方。5.履約保證金收據(jù)詳細要求：證明買方已支付履約保證金的收據(jù)。說明：收據(jù)應作為合同附件，以證明履約保證金的實際支付。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。說明：服務協(xié)議應作為合同附件，以規(guī)范第三方提供服務的行為。7.合同補充協(xié)議詳細要求：對合同條款的補充或變更。說明：補充協(xié)議應作為合同附件，以明確合同變更的內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式和機構(gòu)的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應作為合同附件，以明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付款項未按時辦理過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容未履行合同約定的保密義務2.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)未履行義務部分交易金額的_____%確定。賠償損失根據(jù)實際損失情況進行認定。3.違約責任示例說明買方未按時支付定金，視為違約，應向賣方支付定金金額_____%的違約金。賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約，應向買方支付交易金額_____%的違約金。買方提供虛假房產(chǎn)信息，導致賣方遭受損失，應賠償賣方實際損失金額。全文完。二零二四年度別墅買賣經(jīng)紀合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.交易標的物2.1標的物概述2.2標的物權(quán)屬證明2.3標的物現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費及費用承擔4.1稅費概述4.2費用承擔4.3稅費及費用支付時間5.交易期限及交付方式5.1交易期限5.2交付方式5.3交付時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件概述9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：標的物權(quán)屬證明文件11.2附件二：交易稅費計算表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.交易標的物2.1標的物概述標的物名稱：____________________標的物位置：____________________標的物面積：____________________標的物用途：____________________2.2標的物權(quán)屬證明標的物權(quán)屬證明文件：____________________2.3標的物現(xiàn)狀標的物現(xiàn)狀描述：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格標的物交易價格：人民幣______元整。3.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3付款時間首付支付時間：______年______月______日尾款支付時間：______年______月______日3.4付款憑證付款憑證：甲方出具的收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.交易稅費及費用承擔4.1稅費概述交易涉及的稅費：____________________4.2費用承擔甲方承擔稅費：____________________乙方承擔稅費：____________________4.3稅費及費用支付時間稅費及費用支付時間：______年______月______日5.交易期限及交付方式5.1交易期限交易期限：______年______月______日至______年______月______日5.2交付方式交付方式：甲方將標的物及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方5.3交付時間交付時間：______年______月______日6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金：人民幣______元整。6.2保證金支付方式保證金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付6.3保證金退還條件在合同約定的交易完成且無違約行為的情況下，乙方在合同終止后______個工作日內(nèi)退還保證金。7.履約責任及違約責任7.1履約責任甲方責任：保證標的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；按照約定時間交付標的物。乙方責任：按照約定時間支付交易款項；遵守合同約定，不得擅自改變標的物用途。7.2違約責任甲方違約責任：如未按約定時間交付標的物，應向乙方支付______%的違約金；如標的物存在權(quán)利瑕疵，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任：如未按約定時間支付交易款項，應向甲方支付______%的違約金；如擅自改變標的物用途，乙方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。9.合同解除條件9.1合同解除條件概述（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前______個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易期限屆滿；（2）合同解除；（3）標的物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：標的物權(quán)屬證明文件11.2附件二：交易稅費計算表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除程序如發(fā)生合同解除情況，雙方應按照本合同第九條規(guī)定的程序進行。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理未履行的義務，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供咨詢、代理、評估、擔保、保險等服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）提供交易咨詢、市場分析、政策解讀等服務；（2）代理交易談判、簽約、過戶等手續(xù)；（3）對標的物進行評估、鑒定；（4）提供擔保、保險等服務；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入方式第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同確認。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇符合資質(zhì)的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務協(xié)議；（4）第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方責任及權(quán)利17.1第三方責任第三方應按照服務協(xié)議的約定履行職責，對因其服務導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定收取服務費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定對標的物進行評估、鑒定等。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，或由第三方根據(jù)自身業(yè)務范圍和風險評估自行確定。18.2責任限額適用第三方責任限額僅適用于因其服務導致甲乙雙方權(quán)益受損的情況，不適用于其他原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方與其他各方的劃分應遵循公平、合理、明確的原則。19.2劃分內(nèi)容（1）甲方與第三方：甲方為交易主體，第三方提供專業(yè)服務，雙方之間不存在利益沖突；（2）乙方與第三方：乙方為交易主體，第三方提供專業(yè)服務，雙方之間不存在利益沖突；（3）第三方與甲乙雙方：第三方作為服務提供方，甲乙雙方作為服務接受方，雙方之間不存在利益沖突。20.第三方介入對合同的影響20.1合同內(nèi)容變更第三方介入可能對合同內(nèi)容產(chǎn)生影響，甲乙雙方應在服務協(xié)議中明確約定合同變更的條款。20.2合同履行方式變更第三方介入可能導致合同履行方式變更，甲乙雙方應在服務協(xié)議中明確約定新的履行方式。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）服務協(xié)議約定的服務內(nèi)容完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應向甲乙雙方提供相應的服務報告，并對服務期間的職責履行情況進行說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的標的物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明標的物的權(quán)屬清晰。說明：該文件需加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人簽字。2.附件二：交易稅費計算表要求：詳細列出交易涉及的稅費項目及金額，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。說明：該表格需加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人簽字。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同、房屋維修基金繳納證明等。說明：該類文件需加蓋相應機構(gòu)公章，并由相關(guān)人員簽字或蓋章。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：該協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并由雙方法定代表人簽字。5.附件五：履約保證金收據(jù)要求：證明已支付履約保證金的收據(jù)，加蓋甲方公章。說明：該收據(jù)需由甲方法定代表人簽字。6.附件六：付款憑證要求：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付交易款項。說明：該憑證需加蓋付款方公章或簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的物責任認定標準：甲方未按合同約定的交付時間交付標的物，視為違約。示例說明：甲方應于2024年6月30日前交付標的物，但實際交付時間為2024年7月10日，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付交易款項責任認定標準：乙方未按合同約定的付款時間支付交易款項，視為違約。示例說明：乙方應于2024年6月30日前支付首付款，但實際支付時間為2024年7月15日，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未能履行服務協(xié)議責任認定標準：第三方未能按照服務協(xié)議的約定履行職責，視為違約。示例說明：第三方應在2024年6月30日前完成標的物評估，但實際完成時間為2024年7月5日，第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。示例說明：合同約定標的物用途為自住，但乙方擅自將其用于出租，乙方構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度別墅買賣經(jīng)紀合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3合同標的1.4合同簽訂時間1.5合同生效時間2.買賣雙方的權(quán)利與義務2.1買方的權(quán)利與義務2.2賣方的權(quán)利與義務3.買賣標的物的描述與交付3.1買賣標的物的基本信息3.2買賣標的物的交付方式3.3交付時間與地點3.4交付條件4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款的違約責任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶責任6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施6.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的交付7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力的證明11.合同附件11.1合同附件一：買賣標的物清單11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方買方：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________賣方：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2定義本合同中使用的術(shù)語和定義如下：（1）“買賣標的物”指本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“合同標的”指買賣標的物的全部權(quán)利和利益；（3）“合同簽訂時間”指本合同雙方簽署日期；（4）“合同生效時間”指本合同依法生效的時間。1.3合同標的合同標的為位于________________的房屋，具體信息如下：房屋坐落：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年__月__日。1.5合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務2.1買方的權(quán)利與義務（1）買方有權(quán)要求賣方提供買賣標的物的真實、完整信息；（2）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（3）買方有權(quán)在合同約定的日期內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.2賣方的權(quán)利與義務（1）賣方有義務提供買賣標的物的真實、完整信息；（2）賣方有義務按照合同約定的時間、地點交付房屋；（3）賣方有義務協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條買賣標的物的描述與交付3.1買賣標的物的基本信息買賣標的物為位于________________的房屋，具體信息詳見合同附件一。3.2買賣標的物的交付方式買賣標的物以現(xiàn)房形式交付，買方在合同約定的日期內(nèi)到賣方指定的地點接收房屋。3.3交付時間與地點交付時間為____年__月__日，交付地點為________________。3.4交付條件（1）買賣標的物符合合同約定的質(zhì)量標準；（2）買賣標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（3）買賣雙方已履行合同約定的全部義務。第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格買賣標的物價格為人民幣____元整。4.2支付方式（1）買方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元；（2）買方應于____年__月__日前支付剩余購房款人民幣____元；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件二。4.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；剩余購房款支付時間為____年__月__日。4.4逾期付款的違約責任買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔，具體費用標準詳見合同附件二。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為____年__月__日。5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶責任賣方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，賣方應承擔相應的違約責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意；（3）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付購房款；（2）一方未按合同約定交付房屋；（3）一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）一方未按合同約定履行其他義務。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約金，違約金金額為合同總價款的____%；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應承擔合同解除或終止后產(chǎn)生的其他費用。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）不可抗力發(fā)生，致使合同無法履行，雙方應立即通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題；（3）如協(xié)商不成，可解除合同，并免除雙方違約責任。11.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力的一方應提供相關(guān)證明材料，如自然災害的報道、戰(zhàn)爭公告等。第十二條合同附件12.1合同附件一：買賣標的物清單12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶代理；（2）房屋質(zhì)量檢測；（3）房屋裝修監(jiān)理；（4）法律咨詢與代理；（5）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入的同意甲乙雙方應書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的責任和權(quán)利。17.第