20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本（含交易雙方權(quán)利義務(wù)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)位置及面積3.3房產(chǎn)用途及年限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3交付逾期責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式7.房屋質(zhì)量問(wèn)題及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題定義7.2保修期限及范圍7.3保修責(zé)任及處理方式8.交易保證金8.1保證金金額及用途8.2保證金退還條件及方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2訴訟管轄法院11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于二零二四年度二手房買賣交易。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：___________2.1.2身份證號(hào)：___________2.1.3聯(lián)系電話：___________2.2買受人信息：2.2.1姓名：___________2.2.2身份證號(hào)：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：___________3.1.2房產(chǎn)坐落：___________3.1.3房產(chǎn)用途：___________3.2房產(chǎn)位置及面積：3.2.1房產(chǎn)地址：___________3.2.2房產(chǎn)建筑面積：___________平方米3.3房產(chǎn)用途及年限：3.3.1房產(chǎn)用途：___________3.3.2房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：_____________________）4.2付款方式及期限：4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%作為定金。4.2.2剩余總價(jià)款應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起___________日內(nèi)支付完畢。4.3逾期付款的違約責(zé)任：4.3.1買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的___________%作為違約金。5.交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件：5.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買受人。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：5.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則分擔(dān)。5.3交付逾期責(zé)任：5.3.1出賣人逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付逾期交付天數(shù)×___________元/日的違約金。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例：6.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.1.2具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例見(jiàn)附件一《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：6.2.1雙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付稅費(fèi)。6.2.2逾期支付稅費(fèi)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谥Ц督痤~的___________%作為違約金。7.房屋質(zhì)量問(wèn)題及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題定義：7.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題是指在交付前，房屋存在影響居住安全、使用功能或符合合同約定的其他質(zhì)量問(wèn)題。7.2保修期限及范圍：7.2.1出賣人應(yīng)在交付之日起___________日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修。7.2.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。7.3保修責(zé)任及處理方式：7.3.1出賣人應(yīng)在接到買受人通知后___________日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。7.3.2出賣人未按約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)向買受人支付___________元/日的違約金。8.交易保證金8.1保證金金額及用途：8.1.1本合同交易保證金金額為人民幣_(tái)__________元整。8.1.2保證金用于保證雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于保證房產(chǎn)過(guò)戶、交付等。8.2保證金退還條件及方式：8.2.1合同履行完畢后，保證金應(yīng)無(wú)息退還給買受人。8.2.2若因買受人原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；9.1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付房款的；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元。9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決管轄法院為___________人民法院。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.合同解除條件12.1合同解除條件如下：12.1.1雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議；12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行合同義務(wù)；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同生效日期13.1本合同生效日期為___________年___________月___________日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：14.3.1附件一：《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》14.3.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入定義：15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入交易的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的職責(zé)16.1.1依法提供交易信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、市場(chǎng)行情等；16.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同；16.1.3監(jiān)督交易資金的安全轉(zhuǎn)移；16.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；16.1.5提供相關(guān)法律咨詢和服務(wù)。17.第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方同意第三方介入；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；17.1.3第三方接受甲乙雙方的委托。18.第三方的責(zé)任18.1.1對(duì)其提供的交易信息、評(píng)估結(jié)果等承擔(dān)真實(shí)性、準(zhǔn)確性的責(zé)任；18.1.2對(duì)其協(xié)助辦理的交易手續(xù)承擔(dān)合規(guī)性、及時(shí)性的責(zé)任；18.1.3對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額如下：19.1.1第三方因提供虛假信息或評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償不超過(guò)___________元；19.1.2第三方因協(xié)助辦理的交易手續(xù)不合規(guī)或延誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償不超過(guò)___________元；19.1.3第三方因自身違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償不超過(guò)___________元。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；20.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方同意。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：21.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；21.1.2第三方協(xié)助辦理的稅費(fèi)；21.1.3第三方提供的其他相關(guān)費(fèi)用。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如下：22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1本合同未盡事宜，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。23.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》說(shuō)明：詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，以及甲乙雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例。2.附件二：《房產(chǎn)信息核實(shí)確認(rèn)表》說(shuō)明：由甲乙雙方共同填寫，確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬狀況、交易價(jià)格等，作為合同附件。3.附件三：《房屋交接確認(rèn)書》說(shuō)明：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)、附屬設(shè)施等。4.附件四：《交易資金監(jiān)管協(xié)議》說(shuō)明：如涉及交易資金監(jiān)管，需簽署此協(xié)議，明確監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、違約責(zé)任等。5.附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》說(shuō)明：如第三方介入，需簽署此協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：《房屋質(zhì)量保修承諾書》說(shuō)明：出賣人承諾在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。7.附件七：《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》說(shuō)明：詳細(xì)列明各類違約行為的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如逾期付款、逾期交付等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付房款的；1.2出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的；1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的___________%作為違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付逾期交付天數(shù)×___________元/日的違約金。2.2第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為___________元。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)賠償不超過(guò)___________元。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1買受人逾期付款：買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如逾期支付，則應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的___________%作為違約金。3.2出賣人逾期交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人，如逾期交付，則應(yīng)向買受人支付逾期交付天數(shù)×___________元/日的違約金。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或未按時(shí)履行，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含交易雙方權(quán)利義務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.5房屋配套設(shè)施信息3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.交易雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號(hào)碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號(hào)碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋位置信息房屋地址：_______所在區(qū)域：_______2.3房屋面積信息房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)信息房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房屋配套設(shè)施信息配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間首付款：_______元，于_______日內(nèi)支付；余款：_______元，于_______日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶手續(xù)：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：_______6.交易雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋交易款項(xiàng)；甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋。6.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋交易款項(xiàng)；乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方后，違約方未采取補(bǔ)救措施或未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；（2）房屋被依法查封、扣押或征收；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易款項(xiàng)全部支付完畢；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟地為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同被依法宣布無(wú)效或被撤銷。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。13.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為促成合同訂立或履行提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，為甲方和乙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為甲方或乙方的履約提供擔(dān)保；（3）評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估方，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢方，為甲方或乙方提供交易過(guò)程中的法律、政策等方面的咨詢服務(wù)。2.2第三方介入程序（1）合同雙方同意第三方介入，并明確第三方的介入方式及職責(zé)；（2）第三方與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違反協(xié)議或合同約定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)及違約金；（2）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額及違約金；（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估費(fèi)用及因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失賠償；（4）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)及因咨詢錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失賠償。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，由合同雙方共同監(jiān)督。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方責(zé)任權(quán)利劃分第三方作為中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方或咨詢方，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方與乙方責(zé)任權(quán)利劃分第三方作為中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方或咨詢方，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3第三方與合同雙方的責(zé)任權(quán)利劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入合同的變更與解除5.1合同變更第三方介入合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方、甲方、乙方共同簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除第三方介入合同簽訂后，如需解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方、甲方、乙方共同簽訂解除協(xié)議。6.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟地為合同簽訂地人民法院。7.第三方介入合同的終止7.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同被依法宣布無(wú)效或被撤銷。7.2合同終止程序合同終止，應(yīng)由合同雙方、第三方共同簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同附件要求：提供房屋買賣合同附件，包括但不限于房屋信息表、交易雙方承諾書等。說(shuō)明：用于詳細(xì)說(shuō)明房屋交易的具體信息，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易款項(xiàng)的安全。5.房屋過(guò)戶手續(xù)材料要求：提供房屋過(guò)戶所需的相關(guān)材料，如身份證、