20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房過(guò)戶二手房交易房屋質(zhì)量與維修合同協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在交易過(guò)程中達(dá)成的口頭或書面協(xié)議，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）手房：指已取得房屋所有權(quán)證并辦理完畢土地使用權(quán)證的房屋；（2）過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方；（3）二手房交易：指買賣雙方之間進(jìn)行的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（4）房屋質(zhì)量：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的性能和狀況；（5）維修：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的修復(fù)、更換、保養(yǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售手房的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中購(gòu)買手房的當(dāng)事人；（3）相關(guān)方：指本合同中除甲方、乙方外的其他參與房屋交易的相關(guān)當(dāng)事人，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；（2）甲方有義務(wù)保證所出售的手房質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供質(zhì)量合格的房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同生效之日起至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售手房的實(shí)際所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋交易款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同的，一方應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）另一方收到終止合同的通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)在協(xié)商一致之日起七個(gè)工作日內(nèi)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房屋交易款項(xiàng)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方按照交易金額繳納的稅費(fèi)；（2）房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：指乙方為確認(rèn)房屋質(zhì)量所支付的檢測(cè)費(fèi)用；（3）維修費(fèi)用：指在合同履行期間，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將房屋交易稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將檢測(cè)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（3）維修費(fèi)用：維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后，由乙方支付至甲方指定的賬戶；（4）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付；（2）房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）維修費(fèi)用：在維修完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留支付憑證，以備日后查詢；（3）如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)商確定新的支付方式和時(shí)間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總金額的20%；（3）賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）在保密期限內(nèi)，如因工作需要必須向第三方透露保密內(nèi)容，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法正常居?。唬?）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）電力故障導(dǎo)致房屋無(wú)法供暖、供水。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋交易款項(xiàng)；（2）乙方在房屋過(guò)戶前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的抵押、出租等行為。13.2特殊權(quán)力保留（1）若因不可抗力或其他特殊原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但不得影響雙方的合法權(quán)益；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)遵守新的政策規(guī)定，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易、過(guò)戶等手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款；（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；5.維修費(fèi)用清單；6.付款憑證；7.協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測(cè)認(rèn)定；未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)完成；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密等。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房屋交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方按照交易金額繳納的稅費(fèi)。3.房屋質(zhì)量：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的性能和狀況。4.維修：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的修復(fù)、更換、保養(yǎng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋維修費(fèi)用過(guò)高，乙方不愿承擔(dān)。解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?，或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，并積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告與實(shí)際不符。解決辦法：重新進(jìn)行檢測(cè)，或由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施，對(duì)泄露信息進(jìn)行調(diào)查處理。5.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在房屋交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、質(zhì)量檢測(cè)、維修服務(wù)等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保證其提供的檢測(cè)報(bào)告、維修方案等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在房屋過(guò)戶前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證；乙方在房屋維修過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用；若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)；甲方可要求乙方按照合同約定支付維修費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶前支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方在房屋過(guò)戶前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度手房過(guò)戶二手房交易房屋質(zhì)量與維修合同協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋權(quán)屬證書三、房屋交易信息1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.房屋交付時(shí)間四、房屋質(zhì)量與維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量保證期限2.房屋質(zhì)量問(wèn)題界定3.質(zhì)量問(wèn)題維修責(zé)任4.維修期限5.維修費(fèi)用承擔(dān)五、房屋過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶申請(qǐng)2.權(quán)屬變更登記3.契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)4.房屋過(guò)戶登記時(shí)間六、違約責(zé)任1.交易雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效后效力十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.法律適用3.合同附件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.其他相關(guān)文件十四、合同附件說(shuō)明1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房過(guò)戶二手房交易房屋質(zhì)量與維修合同協(xié)議2.合同簽訂雙方：出賣方（甲方）：[甲方全名]買受方（乙方）：[乙方全名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人：[甲方全名]2.房屋坐落位置：[具體地址]3.房屋面積：[面積及單位]4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]5.房屋用途：[用途說(shuō)明]6.房屋權(quán)屬證書：[證書編號(hào)及類型]三、房屋交易信息1.交易價(jià)格：[交易金額及貨幣單位]2.付款方式：[付款方式說(shuō)明，如分期付款、一次性付款等]3.付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]四、房屋質(zhì)量與維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起[質(zhì)量保證期限]2.房屋質(zhì)量問(wèn)題界定：[質(zhì)量問(wèn)題界定標(biāo)準(zhǔn)]3.質(zhì)量問(wèn)題維修責(zé)任：[維修責(zé)任說(shuō)明，包括維修范圍、維修方式等]4.維修期限：[維修完成時(shí)間限制]5.維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式]五、房屋過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶申請(qǐng)：[過(guò)戶申請(qǐng)流程及時(shí)間]2.權(quán)屬變更登記：[權(quán)屬變更登記流程及時(shí)間]3.契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)：[稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式]4.房屋過(guò)戶登記時(shí)間：[過(guò)戶登記完成時(shí)間]六、違約責(zé)任1.交易雙方違約情形：[違約情形說(shuō)明]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償金額及計(jì)算方式]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]八、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]2.合同解除程序：[合同解除的流程，包括通知、確認(rèn)等步驟]3.合同解除后的處理：[合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、賠償?shù)忍幚泶胧九、合同生效1.合同生效條件：[合同生效所需的條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律要求等]2.合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間]3.合同生效后效力：[合同生效后的法律效力及約束力]十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：[雙方保密義務(wù)及保密內(nèi)容]2.法律適用：[合同適用的法律及法規(guī)]3.合同附件：[合同附件的名稱及編號(hào)]十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：[甲方簽字蓋章、乙方簽字蓋章]2.簽署日期：[雙方簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.其他相關(guān)文件十四、合同附件說(shuō)明1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________見證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。甲方保證房屋不存在未披露的債務(wù)、擔(dān)保或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方交付條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋清潔、維修完畢等。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)損壞或故障。3.甲方維修保障條款：甲方承諾在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修基金，用于房屋維修和保養(yǎng)。4.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未能按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.甲方保密條款：甲方對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方付款條款：乙方承諾按照合同約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。2.乙方驗(yàn)收條款：乙方在房屋交付后，應(yīng)在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收。乙方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。3.乙方維修責(zé)任條款：乙方在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方承諾在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.乙方違約責(zé)任條款：若乙方未能按時(shí)付款或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.乙方保密條款：乙方對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過(guò)程中信息的真實(shí)性和完整性。2.中介費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由交易雙方按照約定比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前明確告知雙方服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除條款：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，交易雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易合同4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理證明7.合同附件清單8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息。乙方未按約定時(shí)間付款或提供虛假信息。中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)付款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行，視為違約。中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息或未協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，經(jīng)一方或雙方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)付款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求賠償，或乙方應(yīng)按約定時(shí)間付款。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：交易雙方有權(quán)解除中介合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易過(guò)程中，雙方簽訂房屋質(zhì)量與維修合同。2.房屋交易涉及第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂與履行。3.房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或違約行為，需要依據(jù)合同進(jìn)行處理。4.房屋交易完成后，雙方對(duì)房屋質(zhì)量與維修事項(xiàng)進(jìn)行后續(xù)管理。全文完。2025年度手房過(guò)戶二手房交易房屋質(zhì)量與維修合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及地址1.2雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋維修范圍3.3維修責(zé)任主體3.4維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋維修流程5.1維修申請(qǐng)5.2維修方案5.3維修實(shí)施5.4維修驗(yàn)收6.房屋維修期限6.1房屋維修期限6.2維修期限延長(zhǎng)6.3維修期限終止7.房屋維修費(fèi)用7.1維修費(fèi)用計(jì)算方法7.2維修費(fèi)用支付方式7.3維修費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.2維修費(fèi)用清單11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及地址1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3買受方名稱：____________________1.1.4買受方地址：____________________1.2雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：____________________1.3.2買受方聯(lián)系電話：____________________1.3.3出賣方電子郵箱：____________________1.3.4買受方電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2房屋維修范圍：____________________3.3維修責(zé)任主體：____________________3.4維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收程序：____________________5.房屋維修流程5.1維修申請(qǐng)：____________________5.2維修方案：____________________5.3維修實(shí)施：____________________5.4維修驗(yàn)收：____________________6.房屋維修期限6.1房屋維修期限：____________________6.2維修期限延長(zhǎng)：____________________6.3維修期限終止：____________________7.房屋維修費(fèi)用7.1維修費(fèi)用計(jì)算方法：____________________7.2維修費(fèi)用支付方式：____________________7.3維修費(fèi)用支付時(shí)間：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；8.1.3買受方未按約定支付購(gòu)房款；8.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算；8.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算；8.3違約賠償8.3.1因出賣方違約造成買受方損失的，出賣方應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失；8.3.2因買受方違約造成出賣方損失的，買受方應(yīng)賠償出賣方實(shí)際損失；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決；10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；11.合同附件11.1房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.2維修費(fèi)用清單11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同變更通知12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲方或乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于因其違約行為可能給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的范圍。15.5.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非本合同或合作協(xié)議另有約定。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保在第三方介入前，已將第三方的責(zé)任限額、資質(zhì)證明等相關(guān)信息告知乙方。16.1.2甲方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲方監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序17.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，