西安市辦公樓消火栓管理規(guī)定合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為西安市某辦公樓的所有權(quán)人，乙方為西安市某辦公樓的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位，為保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方辦公樓消火栓管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍1.1本合同所指消火栓管理范圍包括：西安市某辦公樓內(nèi)所有消火栓系統(tǒng)及附屬設(shè)施。第二條管理職責(zé)2.1甲方職責(zé)：（1）保證消火栓系統(tǒng)的電源供給，確保消防水泵的正常運(yùn)行；（2）保證消火栓系統(tǒng)的給水管道暢通，防止管道堵塞、漏水等現(xiàn)象；（3）對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施完好；（4）建立健全消防檔案，對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行定期巡查、記錄；（5）按照消防部門(mén)的要求，定期組織消防演練，提高員工的消防安全意識(shí)。2.2乙方職責(zé)：（1）對(duì)消火栓系統(tǒng)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好；（2）根據(jù)甲方需求，提供消火栓系統(tǒng)的技術(shù)支持和服務(wù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、整改，確保消防設(shè)施符合國(guó)家消防技術(shù)規(guī)范；（4）按照消防部門(mén)的要求，參與甲方組織的消防演練，提供技術(shù)指導(dǎo)。第三條管理期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第四條管理費(fèi)用4.1乙方負(fù)責(zé)消火栓系統(tǒng)及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。4.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致消火栓系統(tǒng)及附屬設(shè)施損壞、失效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致消火栓系統(tǒng)及附屬設(shè)施損壞、失效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.西安市某辦公樓所有權(quán)證明文件2.西安市某辦公樓消防設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙3.西安市某辦公樓消防設(shè)施配置清單4.西安市某辦公樓消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄5.西安市某辦公樓消防演練計(jì)劃6.西安市某辦公樓消防設(shè)施檢查報(bào)告7.乙方消火栓系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)證明文件8.乙方消火栓系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)方案9.消防部門(mén)要求的相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定保證消火栓系統(tǒng)的電源供給，導(dǎo)致消防水泵不能正常運(yùn)行。2.甲方未按照合同約定保證消火栓系統(tǒng)的給水管道暢通，導(dǎo)致管道堵塞、漏水等現(xiàn)象。3.甲方未按照合同約定對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞、失效。4.甲方未按照合同約定建立健全消防檔案，對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行定期巡查、記錄。5.甲方未按照合同約定組織消防演練，導(dǎo)致員工消防安全意識(shí)不高。6.乙方未按照合同約定對(duì)消火栓系統(tǒng)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞、失效。7.乙方未按照合同約定提供消火栓系統(tǒng)的技術(shù)支持和服務(wù)。8.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、整改。9.乙方未按照合同約定參與甲方組織的消防演練，提供技術(shù)指導(dǎo)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指西安市某辦公樓的所有權(quán)人。2.乙方：指西安市某辦公樓的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位。3.消火栓系統(tǒng)：指用于滅火的給水系統(tǒng)，包括消火栓、水泵、給水管道等設(shè)施。4.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)消火栓系統(tǒng)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、維修、更換等操作，以確保其正常運(yùn)行。5.消防檔案：指記錄消火栓系統(tǒng)巡查、檢查、維護(hù)、演練等信息的文件資料。6.消防安全：指采取措施預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保護(hù)人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說(shuō)明管理費(fèi)用的重要性，要求甲方按時(shí)支付。2.問(wèn)題：甲方消火栓系統(tǒng)電源供給不穩(wěn)定，導(dǎo)致消防水泵不能正常運(yùn)行。解決辦法：甲方應(yīng)檢查電源供給設(shè)施，確保穩(wěn)定供電；必要時(shí)，乙方提供技術(shù)支持。3.問(wèn)題：消火栓系統(tǒng)給水管道堵塞、漏水。解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查管道，及時(shí)疏通、修復(fù)；必要時(shí)，更換管道設(shè)施。4.問(wèn)題：甲方未按照合同約定組織消防演練。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方履行合同約定，協(xié)助甲方組織消防演練。5.問(wèn)題：乙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)，確保技術(shù)支持和服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.西安市某辦公樓消火栓系統(tǒng)及附屬設(shè)施的維