古玩店租賃合同樣本合同編號：__________古玩店租賃合同樣本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃古玩店基本情況1.1古玩店地址：__________1.2古玩店面積：__________平方米1.3古玩店現(xiàn)有設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離古玩店，并將古玩店恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__日內(nèi)，將古玩店鑰匙及相關(guān)證件交還甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證古玩店在租賃期間具備經(jīng)營條件，如因甲方原因?qū)е鹿磐娴瓴荒苷＝?jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。（3）租賃期間，古玩店發(fā)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等費用由甲方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）租賃期間，乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營古玩店。（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)妥善保管古玩店設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。（4）租賃期間，古玩店發(fā)生的營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅等費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將古玩店轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供古玩店經(jīng)營條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.古玩店租賃合同原件2.古玩店租賃合同副本3.古玩店現(xiàn)有設(shè)施清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.古玩店產(chǎn)權(quán)證明文件7.古玩店租賃證明文件8.租金支付憑證9.違約金計算公式10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.古玩店經(jīng)營許可證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供古玩店經(jīng)營條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將古玩店轉(zhuǎn)租給第三方，視為乙方違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方提前解除合同，未按約定提前通知乙方，視為甲方違約。6.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指古玩店的所有人，享有古玩店出租權(quán)。2.承租方：指租賃古玩店用于經(jīng)營的個體或企業(yè)。3.租賃期限：指乙方租賃古玩店的時長。4.租金：指乙方每月支付給甲方的古玩店租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供古玩店經(jīng)營條件，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行合同約定。2.乙方未按約定支付租金，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時支付租金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租古玩店，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為。4.合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。6.若甲方提前解除合同，應(yīng)按約定提前通知乙方，并支付違約金。7.若乙方提前解除合同，應(yīng)按約定提前通知甲方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.古玩店所有權(quán)人出租古玩店給經(jīng)營者。2.經(jīng)營者租賃古玩店進(jìn)行經(jīng)營活動。3.租賃雙方約定租金、租賃期限等事項。4.租賃期間，經(jīng)營者按約定支付租金。5.租賃