甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)居間購房銷售協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語解釋2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)義務(wù)3.購房銷售協(xié)議3.1房源信息3.2購房條件3.3購房流程4.支付與結(jié)算4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式6.合同的履行與驗收6.1履行期限6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)義務(wù)10.2信息安全義務(wù)11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.合同的解除與終止后的處理12.1解除與終止情形12.2解除與終止后的處理方式13.其他條款13.1法律法規(guī)13.2不可抗力13.3合同的保管14.附則14.1附件14.2簽訂日期14.3簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語解釋本合同所用術(shù)語如下：（1）房源：指丙方提供的用于購買的房產(chǎn)。（2）居間服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的房源、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。（3）購房條件：指甲方購買房源所需滿足的條件，包括但不限于支付能力、信用狀況等。（4）購房流程：指甲方從看房到付款、交付房源的過程，包括簽署購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)在甲方和丙方之間開展居間服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房源信息，協(xié)助甲方了解房源的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。（2）協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行談判，達(dá)成購房意向。（3）協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括簽署購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。（4）提供購房咨詢和建議，協(xié)助甲方完成購房決策。2.2居間服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)誠實守信，為甲方和丙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。在居間服務(wù)過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和丙方的合法權(quán)益。第三條購房銷售協(xié)議3.1房源信息乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，包括房源的地理位置、面積、戶型、價格、周邊環(huán)境等。3.2購房條件（1）具備相應(yīng)的支付能力。（2）信用狀況良好。（3）符合購房政策規(guī)定的其他條件。3.3購房流程（1）看房：甲方對乙方提供的房源進(jìn)行實地查看。（2）達(dá)成購房意向：甲方確認(rèn)購房意向后，與乙方和丙方簽署購房合同。（3）辦理貸款：甲方根據(jù)自身情況選擇合適的貸款方式，辦理貸款手續(xù)。（4）繳納稅費(fèi)：甲方按照購房政策規(guī)定，繳納購房所需的稅費(fèi)。（5）交付房源：甲方完成貸款手續(xù)和稅費(fèi)繳納后，丙方將房源交付給甲方。第四條支付與結(jié)算4.1支付方式（1）現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬。（3）其他合法支付方式。4.2支付時間（1）簽署購房合同后，支付購房首付款。（2）辦理貸款手續(xù)過程中，按照貸款銀行的要求支付相關(guān)費(fèi)用。（3）貸款審批通過后，支付購房尾款。（4）繳納稅費(fèi)時，支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3支付金額甲方支付的金額包括：（1）購房首付款。（2）購房尾款。（3）貸款手續(xù)費(fèi)。（4）稅費(fèi)。第五條居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的居間費(fèi)用為購房總金額的1%。5.2費(fèi)用支付方式甲方在支付購房尾款時，一并支付乙方的居間費(fèi)用。第六條合同的履行與驗收6.1履行期限各方按照本合同約定的條款，在簽署購房合同之日起至交付房源之日止，完成各自的履行義務(wù)。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方按照購房政策規(guī)定和購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對丙方交付的房源進(jìn)行驗收。如不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形各方違反本合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間履行義務(wù)。（2）提供虛假信息。（3）違反購房政策導(dǎo)致合同無法履行。（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：（1）賠償對方因此遭受的損失。（2）支付違約金。（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)義務(wù)各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露、出售或用于其他非法用途。10.2信息安全義務(wù)各方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保與合作有關(guān)的信息安全，防止信息泄露、丟失或被非法使用。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）各方履行完畢本合同約定的義務(wù)。（2）合同約定的期限屆滿。（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同的解除與終止后的處理12.1解除與終止情形本合同解除或終止的原因包括：（1）各方協(xié)商一致解除或終止。（2）一方違約導(dǎo)致合同解除或終止。（3）不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止。12.2解除與終止后的處理方式本合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于：（1）退還已支付的款項。（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款還款等。（3）承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。13.3合同的保管本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同電子檔副本亦具有同等法律效力。第十四條附則14.1附件本合同附件包括：（1）購房合同。（2）貸款合同。（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同：購房合同是甲方與丙方之間簽訂的，約定甲方購買丙方房源的具體條款和條件的書面文件。附件中應(yīng)包括購房合同的正本和副本，正本由甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，副本用于辦理貸款、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。2.貸款合同：貸款合同是甲方與貸款銀行之間簽訂的，約定甲方貸款購買房源的具體條款和條件的書面文件。附件中應(yīng)包括貸款合同的正本和副本，正本由甲方、乙方和貸款銀行各執(zhí)一份，副本用于辦理購房合同登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。3.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是丙方向甲方提供的，證明房源所有權(quán)歸丙方所有的法定文件。附件中應(yīng)包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由丙方蓋章確認(rèn)。4.身份證件：甲方、乙方和丙方的有效身份證件復(fù)印件，用于核實各方的身份信息。5.戶口本：甲方家庭成員的戶口本復(fù)印件，用于核實甲方的家庭成員信息。6.收入證明：甲方的收入證明文件，用于核實甲方的支付能力。7.征信報告：甲方的征信報告，用于核實甲方的信用狀況。8.購房發(fā)票：購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票，用于核實甲方的購房支出。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于購房申請表格、貸款申請表、房產(chǎn)過戶申請表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間履行義務(wù)：如甲方未按時支付購房款項，乙方未按時提供居間服務(wù)，丙方未按時交付房源等，均屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按時支付購房款項，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.提供虛假信息：如乙方提供虛假的房源信息，甲方提供虛假的個人信息等，均屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的款項、賠償損失等。示例：若乙方提供虛假的房源信息，導(dǎo)致甲方購房受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并退還已收取的居間費(fèi)用。3.違反購房政策導(dǎo)致合同無法履行：如甲方違反購房政策導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方提供的個人信息不符合購房政策規(guī)定，導(dǎo)致購房合同無法登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違反本合同約定的行為：如各方有其他違反本合同約定的行為，均屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按照購房合同約定使用房源，乙方未按照居間服務(wù)約定提供服務(wù)，丙方未按照購房合同約定交付房源等，均屬于違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方和丙方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的房源、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。3.購房條