甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版特色小吃店租賃經(jīng)營合同一本合同目錄一覽一、租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設施二、租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式四、經(jīng)營范圍4.1允許經(jīng)營項目4.2禁止經(jīng)營項目五、租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務六、維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任七、保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任八、合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構十二、法律適用12.1合同適用的法律十三、其他條款13.1租賃合同的附屬文件13.2租賃合同的補充協(xié)議十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：一、租賃店面1.2店面面積：店面的實際使用面積為____平方米。1.3店面設施：店面內(nèi)現(xiàn)有的設施包括____（具體設施列表），如乙方需對店面進行裝修或增設設施，需提前征得甲方同意，并按照雙方約定的條件進行。二、租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：如雙方未提前解除本合同，則租賃期滿后自動續(xù)約一年。續(xù)約次數(shù)不受限制，但每次續(xù)約需提前____個月書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)約申請，甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。三、租金及支付方式3.2租金支付周期：租金每____個月支付一次，乙方應在每月的____日前將租金支付給甲方。3.3.1通過銀行轉賬至甲方指定的賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方；3.3.3其他方式：____。四、經(jīng)營范圍4.1允許經(jīng)營項目：乙方在店面內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務范圍限于____（具體經(jīng)營項目列表）。4.2.1非法經(jīng)營活動；4.2.2對店面造成損壞或影響店面形象的活動；4.2.3甲方認為不利于店面整體經(jīng)營的其他活動。五、租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務：5.1.1甲方有權按照合同約定收取租金；5.1.2甲方應保證店面的正常使用，不得無故中斷水電等基礎設施；5.1.3甲方應協(xié)助乙方處理與店面經(jīng)營有關的各類行政手續(xù)。5.2承租方的權利和義務：5.2.1乙方有權按照合同約定使用店面進行經(jīng)營活動；5.2.2乙方應按照合同約定支付租金，并妥善保管店面設施；5.2.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何非法經(jīng)營活動。六、維修責任6.1出租方維修責任：甲方負責店面及店面設施的日常維修和保養(yǎng)，保證店面設施的正常使用。6.2承租方維修責任：乙方應負責自身經(jīng)營活動所涉及的設施和設備的維修和保養(yǎng)，確保其安全正常使用。八、合同變更8.1合同變更條件：1.雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；2.因國家法律法規(guī)政策變化導致合同內(nèi)容必須變更；3.因不可抗力因素導致合同內(nèi)容必須變更。8.2合同變更程序：1.雙方就變更事項達成一致，簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分；3.雙方按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權利和義務。九、合同解除9.1合同解除條件：1.雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；2.乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面用途或進行非法經(jīng)營活動；4.乙方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；5.因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2合同解除程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告解除；3.雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。十、違約責任10.1出租方違約責任：1.甲方未能履行合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；2.甲方未按照約定提供店面設施，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。10.2承租方違約責任：1.乙方未能履行合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%；2.乙方未按照約定使用店面，導致店面設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十三、其他條款13.1租賃合同的附屬文件：本合同附件一《店面設施清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2租賃合同的補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容需要補充或修改，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同于____市____區(qū)____街道____號簽署。14.3合同簽署人：甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《店面設施清單》詳細要求和說明：本附件列明店面內(nèi)的所有設施和設備，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電設施、廚房設備等。清單中應詳細描述每項設施的型號、數(shù)量、狀態(tài)和新舊程度。附件二：《租金支付證明》詳細要求和說明：乙方每次支付租金后，應由甲方出具該證明，證明上應載明支付租金的金額、日期和支付方式。乙方應保留該證明作為支付租金的證據(jù)。附件三：《維修請求單》詳細要求和說明：當?shù)昝嬖O施出現(xiàn)損壞或需要維修時，乙方應填制該請求單，詳細描述需要維修的設施和原因，并提交給甲方。甲方應在接到請求單后的____天內(nèi)完成維修。附件四：《經(jīng)營許可證》詳細要求和說明：乙方應向甲方提供其依法取得的經(jīng)營許可證副本，作為其合法經(jīng)營的依據(jù)。附件五：《保險單》詳細要求和說明：乙方應向甲方提供其依法購買的保險單副本，證明乙方已為店面及經(jīng)營活動購買了相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能履行合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按照約定提供店面設施。3.乙方未能履行合同約定，導致甲方損失。4.乙方未按照約定使用店面。5.乙方未按照約定支付租金。責任認定標準：1.違約金為租金總額的____%。2.賠償責任根據(jù)損壞設施的實際價值確定。3.違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成店面設施的維修，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應支付違約金作為賠償。例如，如果租金總額為每月10,000元，甲方違約導致乙方無法經(jīng)營一個月，乙方有權要求甲方支付1,000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出