20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋回購與房地產(chǎn)投資信托基金合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋回購：指甲方按照約定的條件，將乙方持有的房屋購買回甲方名下。2.房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）：指以發(fā)行受益憑證的方式，將投資者資金匯集起來，投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目，并將收益分配給投資者的信托基金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方購買的乙方持有的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。2.回購價(jià)格：指甲方購買乙方持有的房屋所支付的價(jià)格。3.投資收益：指乙方通過投資REITs所獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照約定條件回購房屋；（2）有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整回購價(jià)格；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方投資REITs的情況。2.甲方的義務(wù)：（1）按照約定條件支付回購價(jià)格；（2）保證資金來源合法合規(guī)；（3）按照約定時(shí)間支付投資收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照約定條件回購房屋；（2）有權(quán)要求甲方支付投資收益；（3）有權(quán)監(jiān)督甲方使用回購資金的情況。2.乙方的義務(wù)：（1）按照約定條件提供房屋；（2）保證房屋權(quán)屬清晰；（3）按照約定時(shí)間將投資收益分配給投資者。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.房屋回購：甲方按照約定條件，在合同履行期限內(nèi)購買乙方持有的房屋。2.REITs投資：乙方將投資資金投入REITs，甲方按照約定時(shí)間支付投資收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議；2.合同約定的終止條件成就，合同自動(dòng)終止；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理剩余事項(xiàng)；2.合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)將乙方持有的房屋返還給乙方；3.合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將投資收益分配給投資者。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋回購費(fèi)用：包括但不限于房屋購買價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.REITs投資費(fèi)用：包括但不限于投資本金、管理費(fèi)、托管費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、履約保證金等。7.2支付方式1.房屋回購費(fèi)用：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付給乙方。2.REITs投資費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付給REITs基金管理公司。7.3支付時(shí)間1.房屋回購費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付房屋回購費(fèi)用。2.REITs投資費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付REITs投資費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付房屋回購費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方支付REITs投資費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向REITs基金管理公司提供支付憑證。3.雙方應(yīng)確保支付憑證的真實(shí)性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付房屋回購費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方未按時(shí)支付REITs投資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的千分之五。2.若乙方未按時(shí)支付投資收益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無法使用。2.政府行為：政府出臺(tái)政策禁止REITs投資。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致REITs基金管理公司無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的物為特定物，無法轉(zhuǎn)讓；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供的房屋的相關(guān)信息進(jìn)行審核的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)甲方支付的投資收益的分配權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整回購價(jià)格的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整REITs投資組合的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同的履行進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式溝通協(xié)作事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋回購與REITs投資的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.REITs基金管理公司資質(zhì)證明4.投資者身份證明文件5.支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書、備忘錄等補(bǔ)充文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋回購費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)支付REITs投資費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按照約定條件提供房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)支付投資收益：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)支付投資收益：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋回購：指甲方購買乙方持有的房屋的行為。2.房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）：指以發(fā)行受益憑證的方式，將投資者資金匯集起來，投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目，并將收益分配給投資者的信托基金。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律適用：指合同適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供齊全的房屋權(quán)屬證明文件。2.問題：REITs基金管理公司資質(zhì)不符合要求。解決辦法：與乙方協(xié)商更換符合要求的REITs基金管理公司。3.問題：支付過程中出現(xiàn)資金延遲。解決辦法：與銀行溝通，確保資金及時(shí)到賬。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：尋求第三方調(diào)解或仲裁，以公正、公平的方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方職責(zé)：第三方作為房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管甲乙雙方的資金流轉(zhuǎn)，確保資金安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)確保資金監(jiān)管的透明性和安全性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的價(jià)格和條件回購房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限支付投資收益。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相應(yīng)的解決方案。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在合同終止后，有權(quán)優(yōu)先獲得剩余投資收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付回購費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。若甲方未按時(shí)支付投資收益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定的條件提供房屋。甲方可要求乙方在REITs投資中提供必要的信息和資料。2.甲方的利益條款：甲方可享受REITs投資的收益。甲方可享受合同終止后的剩余投資收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的千分之五。若乙方未按時(shí)支付投資收益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。全文完。2025年度房屋回購與房地產(chǎn)投資信托基金合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同生效條件二、雙方當(dāng)事人信息1.出讓方信息2.受讓方信息3.第三方信息（如有）三、房屋回購條款1.房屋回購條件2.房屋回購價(jià)格3.房屋回購時(shí)間4.房屋回購方式5.房屋交付及驗(yàn)收四、房地產(chǎn)投資信托基金條款1.基金名稱2.基金投資范圍3.基金規(guī)模4.基金期限5.基金收益分配五、資金支付與結(jié)算1.資金支付方式2.資金支付時(shí)間3.資金結(jié)算方式4.資金結(jié)算時(shí)間5.資金監(jiān)管六、權(quán)利與義務(wù)1.出讓方權(quán)利與義務(wù)2.受讓方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.違約責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、合同附件1.房屋信息2.投資項(xiàng)目信息3.資金支付計(jì)劃4.其他附件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署手續(xù)十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序十四、其他約定1.法律適用2.合同解釋3.合同修改4.合同附件的效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋回購與房地產(chǎn)投資信托基金合同2.合同目的：為實(shí)現(xiàn)房屋回購與房地產(chǎn)投資信托基金的投資合作，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、雙方當(dāng)事人信息1.出讓方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.受讓方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.第三方信息（如有）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：三、房屋回購條款1.房屋回購條件：出讓方同意將房屋出售給受讓方。受讓方同意按照約定的價(jià)格和方式購買房屋。2.房屋回購價(jià)格：房屋回購價(jià)格為人民幣_(tái)________元。3.房屋回購時(shí)間：房屋回購時(shí)間為自合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋回購方式：房屋回購采用現(xiàn)金支付方式。5.房屋交付及驗(yàn)收：出讓方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給受讓方。受讓方在收到房屋后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。四、房地產(chǎn)投資信托基金條款1.基金名稱：房地產(chǎn)投資信托基金名稱為_________。2.基金投資范圍：基金投資范圍為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營及管理。3.基金規(guī)模：基金規(guī)模為人民幣_(tái)________元。4.基金期限：基金期限為_________年。5.基金收益分配：基金收益按照約定比例分配給投資者。五、資金支付與結(jié)算1.資金支付方式：資金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。2.資金支付時(shí)間：資金支付時(shí)間為合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。3.資金結(jié)算方式：資金結(jié)算采用月度結(jié)算方式。4.資金結(jié)算時(shí)間：資金結(jié)算時(shí)間為每月____日。5.資金監(jiān)管：資金監(jiān)管由第三方金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。六、權(quán)利與義務(wù)1.出讓方權(quán)利與義務(wù)：出讓方享有房屋回購權(quán)。出讓方有義務(wù)按照合同約定履行房屋回購義務(wù)。2.受讓方權(quán)利與義務(wù)：受讓方享有房地產(chǎn)投資信托基金的投資權(quán)。受讓方有義務(wù)按照合同約定履行投資義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)（如有）：第三方享有相關(guān)權(quán)益。第三方有義務(wù)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.違約情形：出讓方未按約定時(shí)間交付房屋。受讓方未按約定時(shí)間支付購房款。雙方違反保密條款。違反合同約定導(dǎo)致合同解除或終止。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。3.違約糾紛解決：違約糾紛解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.保密期限：本保密條款自合同生效之日起至合同終止后____年。3.保密義務(wù)：雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方達(dá)成終止合同的一致意見。3.合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同的書面通知；雙方確認(rèn)解除或終止合同；履行合同解除或終止后的清算、補(bǔ)償?shù)攘x務(wù)。4.合同解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定履行相應(yīng)的責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；仲裁解決；訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十一、合同附件1.房屋信息：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同復(fù)印件；房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。2.投資項(xiàng)目信息：投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；投資項(xiàng)目合同復(fù)印件；投資項(xiàng)目相關(guān)審批文件復(fù)印件。3.資金支付計(jì)劃：資金支付時(shí)間表；資金支付方式說明。4.其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。十二、合同簽署1.簽署日期：合同簽署日期為____年____月____日。2.簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為_________。3.簽署代表：出讓方代表簽字：受讓方代表簽字：4.簽署手續(xù)：合同簽署代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)。十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；合同符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同生效日期：合同生效日期為____年____月____日。3.合同生效程序：合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)登記手續(xù)。十四、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。3.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。4.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：代表（簽字）：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)投資決策：甲方享有房地產(chǎn)投資信托基金的投資決策權(quán)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行投資決策，包括但不限于項(xiàng)目選擇、投資比例等。2.甲方負(fù)責(zé)資金管理：甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)投資信托基金的資金管理，包括資金籌集、使用、分配等。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供資金，并確保資金及時(shí)到位。3.甲方承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)：甲方承擔(dān)房地產(chǎn)投資信托基金的主要風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。乙方在基金投資過程中，應(yīng)密切關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)向甲方報(bào)告。4.甲方享有優(yōu)先購買權(quán)：在房屋回購過程中，若乙方有意向購買甲方持有的房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方的購買意向后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.甲方負(fù)責(zé)合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋交付、資金支付等。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，并提供相關(guān)資料。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)投資決策：乙方享有房地產(chǎn)投資信托基金的投資決策權(quán)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行投資決策，包括但不限于項(xiàng)目選擇、投資比例等。2.乙方負(fù)責(zé)資金管理：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)投資信托基金的資金管理，包括資金籌集、使用、分配等。甲方應(yīng)按照乙方的需求提供資金，并確保資金及時(shí)到位。3.乙方承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)：乙方承擔(dān)房地產(chǎn)投資信托基金的主要風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。甲方在基金投資過程中，應(yīng)密切關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)向乙方報(bào)告。4.乙方享有優(yōu)先購買權(quán)：在房屋回購過程中，若甲方有意向購買乙方持有的房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方的購買意向后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.乙方負(fù)責(zé)合同履行監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋交付、資金支付等。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行監(jiān)督，并提供相關(guān)資料。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋回購和房地產(chǎn)投資信托基金的相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任免除：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方損失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)變更通知：若中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。7.中介機(jī)構(gòu)爭議解決：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.投資項(xiàng)目合同復(fù)印件6.投資項(xiàng)目相關(guān)審批文件復(fù)印件7.資金支付時(shí)間表8.資金支付方式說明9.保密協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付購房款。違反保密條款。違反合同約定導(dǎo)致合同解除或終止。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露保密信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方書面通知另一方。另一方在收到書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立、獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的國家機(jī)關(guān)。5.保密條款：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露保密信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋回購與房地產(chǎn)投資信托基金的投資合作。2.甲方或乙方作為主導(dǎo)方，參與房地產(chǎn)投資信托基金的投資。3.中介機(jī)構(gòu)參與房屋回購和房地產(chǎn)投資信托基金的投資合作。全文完。2025年度房屋回購與房地產(chǎn)投資信托基金合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的物描述2.1房屋基本情況2.2房地產(chǎn)投資信托基金概述3.房屋回購條款3.1回購價(jià)格及支付方式3.2回購時(shí)間安排3.3回購條件及限制4.房地產(chǎn)投資信托基金投資條款4.1投資金額及比例4.2投資期限4.3投資收益分配5.合同履行及監(jiān)管5.1合同履行義務(wù)5.2合同履行監(jiān)督5.3合同履行違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：房屋回購協(xié)議10.2附件二：房地產(chǎn)投資信托基金投資協(xié)議11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息甲方名稱：___________甲方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方信息乙方名稱：___________乙方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的物描述2.1房屋基本情況房屋坐落：___________房屋面積：___________房屋用途：___________房屋產(chǎn)權(quán)：___________2.2房地產(chǎn)投資信托基金概述基金名稱：___________基金類型：___________基金規(guī)模：___________基金期限：___________3.房屋回購條款3.1回購價(jià)格及支付方式回購價(jià)格：___________支付方式：___________3.2回購時(shí)間安排回購時(shí)間：___________3.3回購條件及限制回購條件：___________回購限制：___________4.房地產(chǎn)投資信托基金投資條款4.1投資金額及比例投資金額：___________投資比例：___________4.2投資期限投資期限：___________4.3投資收益分配收益分配方式：___________收益分配周期：___________5.合同履行及監(jiān)管5.1合同履行義務(wù)甲方義務(wù)：___________乙方義務(wù)：___________5.2合同履行監(jiān)督監(jiān)督機(jī)構(gòu)：___________監(jiān)督方式：___________5.3合同履行違約責(zé)任違約情形：___________違約責(zé)任：___________6.爭議解決方式6.1爭議解決原則爭議解決原則：___________6.2爭議解決途徑爭議解決途徑：___________6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：___________7.合同生效及終止7.1合同生效條件合同生效條件：___________7.2合同終止條件合同終止條件：___________7.3合同解除條件合同解除條件：___________8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容、標(biāo)的物信息、投資情況等事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向任何第三方泄露；（2）不得將保密信息用于本合同約定之外的目的；（3）不得將保密信息用于任何商業(yè)活動(dòng)，除非得到對(duì)方書面同意。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)成果、商業(yè)秘密等，歸各自所有者享有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方在合同履行過程中，有權(quán)使用對(duì)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3違約責(zé)任如一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，或侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房屋回購協(xié)議附件一詳細(xì)規(guī)定了房屋回購的具體條款，包括回購價(jià)格、支付方式、時(shí)間安排等。10.2附件二：房地產(chǎn)投資信托基金投資協(xié)議附件二詳細(xì)規(guī)定了房地產(chǎn)投資信托基金的投資條款，包括投資金額、比例、期限、收益分配等。11.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同自簽署之日起，由甲方保管______份，乙方保管______份。13.合同修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂程序如需對(duì)本合同進(jìn)行修訂，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充程序如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后作為本合同的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方在本合同中的責(zé)任，甲乙雙方約定：（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（2）第三方責(zé)任限額為最高賠償額，不因任何一方或多方損失的增加而提高；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見、咨詢或評(píng)估；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托人，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方作為委托人，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)提交給合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙