20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)過戶與社區(qū)文化活動合作合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房產(chǎn)過戶與社區(qū)文化活動合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實現(xiàn)雙方共同發(fā)展，提升社區(qū)文化氛圍。2.2目的本合同的目的如下：（1）促進(jìn)甲方房產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行；（2）豐富社區(qū)文化活動，提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)；（3）加強(qiáng)甲方與乙方的合作，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的過程；（2）社區(qū)文化活動：指乙方在社區(qū)內(nèi)舉辦的各種文化、體育、娛樂等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供房產(chǎn)過戶服務(wù)的主體；（2）乙方：指本合同中提供社區(qū)文化活動的主體；（3）相關(guān)方：指與本合同履行相關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供社區(qū)文化活動；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確?；顒淤|(zhì)量；（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展社區(qū)文化活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施等支持；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，組織策劃并實施社區(qū)文化活動；（3）乙方應(yīng)確保活動安全、有序，遵守國家法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)社區(qū)文化活動舉辦地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)的辦理；（2）乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的策劃、組織與實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)過戶服務(wù)費(fèi)：甲方按照房產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用；（2）社區(qū)文化活動組織費(fèi)：乙方為舉辦社區(qū)文化活動所產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括場地租賃費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、人員工資等；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)過戶服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶的實際情況，在過戶手續(xù)辦理完畢后支付給乙方；（2）社區(qū)文化活動組織費(fèi)：乙方應(yīng)在活動舉辦前，將活動預(yù)算及支付方式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后按照約定支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）房產(chǎn)過戶服務(wù)費(fèi)：在過戶手續(xù)辦理完畢后的10個工作日內(nèi)支付；（2）社區(qū)文化活動組織費(fèi)：在活動舉辦前30日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并注明合同編號；（2）乙方收到支付款項后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%；（2）甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定組織社區(qū)文化活動的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為活動預(yù)算的5%；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致社區(qū)文化活動場地?fù)p壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密內(nèi)容；（2）涉及房產(chǎn)過戶的權(quán)益；（3）涉及社區(qū)文化活動的權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，有權(quán)自行解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務(wù)；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，相互支持，共同推進(jìn)合同履行；（2）雙方應(yīng)積極參與對方組織的活動，為對方提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款；（2）如本合同條款存在爭議，應(yīng)以雙方簽字蓋章的最終版本為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等；2.社區(qū)文化活動策劃方案及預(yù)算；3.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件；4.不可抗力事件證明材料；5.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為；（2）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約行為；（3）違反保密條款的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定組織社區(qū)文化活動的，認(rèn)定為違約行為；（2）違反保密條款的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，包括房產(chǎn)證的變更登記。2.社區(qū)文化活動：指在社區(qū)內(nèi)舉辦的各種文化、體育、娛樂等活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利完成。2.問題：社區(qū)文化活動舉辦過程中遇到場地、設(shè)備等資源不足。解決辦法：雙方應(yīng)提前規(guī)劃，確?；顒铀璧膱龅?、設(shè)備等資源充足。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同中約定的社區(qū)文化活動收益的分成；（2）第三方有權(quán)參與社區(qū)文化活動的策劃與實施；（3）第三方有權(quán)對社區(qū)文化活動提出建議和意見。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供社區(qū)文化活動所需的場地、設(shè)備等資源；（2）第三方應(yīng)保證社區(qū)文化活動的安全、有序；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任：（1）第三方因自身原因?qū)е律鐓^(qū)文化活動出現(xiàn)安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е律鐓^(qū)文化活動未能按期舉辦，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金；（3）第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施等支持；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的場地、設(shè)施等提出合理改進(jìn)意見；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整社區(qū)文化活動的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式。2.乙方利益條款：（1）乙方在社區(qū)文化活動收益中享有一定比例的分成；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳等支持；（3）乙方有權(quán)獲得甲方在社區(qū)文化活動中的優(yōu)先合作權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供場地、設(shè)施等支持的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方不得利用社區(qū)文化活動進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供社區(qū)文化活動；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確?；顒淤|(zhì)量；（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出合理改進(jìn)意見。2.甲方的利益條款：（1）甲方在社區(qū)文化活動收益中享有一定比例的分成；（2）甲方有權(quán)獲得乙方在社區(qū)文化活動中的優(yōu)先合作權(quán)；（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的廣告宣傳等支持。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定組織社區(qū)文化活動的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得利用甲方提供的資源進(jìn)行不正當(dāng)競爭；（4）乙方不得損害甲方在社區(qū)文化活動中的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房產(chǎn)過戶與社區(qū)文化活動合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額二、房產(chǎn)過戶事項1.房產(chǎn)基本信息2.過戶原因3.過戶流程4.過戶稅費(fèi)5.過戶時間6.產(chǎn)權(quán)變更登記三、社區(qū)文化活動合作事項1.活動內(nèi)容2.活動時間3.活動地點(diǎn)4.活動參與對象5.活動組織與實施6.活動宣傳與推廣7.活動費(fèi)用四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房產(chǎn)過戶方權(quán)利與義務(wù)2.社區(qū)文化活動合作方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作期間的權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任1.房產(chǎn)過戶方違約責(zé)任2.社區(qū)文化活動合作方違約責(zé)任3.雙方合作期間的違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.法律適用2.爭議管轄3.合同附件十一、合同附件1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件2.社區(qū)文化活動相關(guān)文件3.其他附件十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署手續(xù)十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案時間十四、合同附件清單1.房產(chǎn)過戶附件清單2.社區(qū)文化活動附件清單3.其他附件清單合同編號202501一、合同概述1.合同背景本合同背景基于甲方（房產(chǎn)過戶方）與乙方（社區(qū)文化活動合作方）之間的房產(chǎn)過戶需求及雙方共同舉辦社區(qū)文化活動的意愿。2.合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)過戶及社區(qū)文化活動方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，確保合作順利進(jìn)行。3.合同雙方甲方：房產(chǎn)過戶方乙方：社區(qū)文化活動合作方4.合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.合同金額本合同總金額為人民幣______元，其中房產(chǎn)過戶費(fèi)用為人民幣______元，社區(qū)文化活動費(fèi)用為人民幣______元。二、房產(chǎn)過戶事項1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：______；房產(chǎn)證號：______；建筑面積：______平方米。2.過戶原因甲方因個人原因需將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.過戶流程1.雙方簽署房產(chǎn)過戶協(xié)議；2.甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.乙方支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房產(chǎn)證交付乙方。4.過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。5.過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成。6.產(chǎn)權(quán)變更登記房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。三、社區(qū)文化活動合作事項1.活動內(nèi)容活動內(nèi)容主要包括文藝演出、體育比賽、親子活動等。2.活動時間活動時間定于二零二五年度內(nèi)，具體時間另行協(xié)商確定。3.活動地點(diǎn)活動地點(diǎn)為______。4.活動參與對象活動參與對象為社區(qū)居民及有意向的游客。5.活動組織與實施1.乙方負(fù)責(zé)活動的策劃、組織與實施；2.甲方提供必要的場地支持；3.雙方共同宣傳推廣活動。6.活動宣傳與推廣1.乙方負(fù)責(zé)活動宣傳資料的制作與發(fā)布；2.甲方協(xié)助乙方在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行宣傳。7.活動費(fèi)用活動費(fèi)用共計人民幣______元，由甲方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房產(chǎn)過戶方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。2.社區(qū)文化活動合作方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行社區(qū)文化活動合作事項；2.乙方應(yīng)按照合同約定策劃、組織與實施活動；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付活動費(fèi)用。3.雙方合作期間的權(quán)利與義務(wù)1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信合作；2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題；3.雙方應(yīng)共同維護(hù)合作項目的形象。五、違約責(zé)任1.房產(chǎn)過戶方違約責(zé)任1.甲方未按時支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金；2.甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.社區(qū)文化活動合作方違約責(zé)任1.乙方未按時支付活動費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______的違約金；2.乙方未按時組織活動，應(yīng)向甲方支付______的違約金。3.雙方合作期間的違約責(zé)任1.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。2.保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。3.違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；2.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。2.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.由于不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更與解除程序1.雙方書面提出變更或解除合同的申請；2.經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽署變更或解除合同書面文件；3.通知相關(guān)方并辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約等原因提前終止。3.合同終止后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項；2.雙方應(yīng)互相退還已支付的費(fèi)用；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。十、其他約定1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄雙方因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。3.合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。十一、合同附件1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件1.房產(chǎn)過戶協(xié)議；2.房產(chǎn)證；3.其他相關(guān)文件。2.社區(qū)文化活動相關(guān)文件1.活動策劃書；2.活動宣傳資料；3.其他相關(guān)文件。3.其他附件十二、合同簽署1.簽署時間______年______月______日2.簽署地點(diǎn)______3.簽署人員甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）4.簽署手續(xù)雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，并經(jīng)各自單位批準(zhǔn)。十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)______2.備案手續(xù)雙方應(yīng)將本合同報送備案機(jī)關(guān)備案。3.備案時間______年______月______日十四、合同附件清單1.房產(chǎn)過戶附件清單1.房產(chǎn)過戶協(xié)議；2.房產(chǎn)證；3.其他相關(guān)文件。2.社區(qū)文化活動附件清單1.活動策劃書；2.活動宣傳資料；3.其他相關(guān)文件。3.其他附件清單甲方（房產(chǎn)過戶方）：代表：（簽名）日期：乙方（社區(qū)文化活動合作方）：代表：（簽名）日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)過戶及社區(qū)文化活動的主要方案和決策。1.2乙方應(yīng)配合甲方的決策，并按照甲方的要求執(zhí)行相關(guān)活動。2.甲方的監(jiān)督權(quán)條款2.1甲方有權(quán)對乙方的活動策劃、組織與實施過程進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告活動進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督。3.甲方的優(yōu)先權(quán)條款3.1在房產(chǎn)過戶過程中，甲方享有優(yōu)先選擇過戶房產(chǎn)的權(quán)利。3.2在社區(qū)文化活動合作中，甲方享有優(yōu)先選擇活動內(nèi)容和形式的權(quán)利。4.甲方的責(zé)任條款4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)確保社區(qū)文化活動的順利進(jìn)行，對活動產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)制定社區(qū)文化活動的主要方案和決策。1.2甲方應(yīng)配合乙方的決策，并按照乙方的要求提供必要的場地和資源。2.乙方的監(jiān)督權(quán)條款2.1乙方有權(quán)對甲方的房產(chǎn)過戶過程進(jìn)行監(jiān)督。2.2甲方應(yīng)定期向乙方報告過戶進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督。3.乙方的優(yōu)先權(quán)條款3.1在社區(qū)文化活動合作中，乙方享有優(yōu)先選擇活動內(nèi)容和形式的權(quán)利。3.2乙方有權(quán)在活動策劃和實施過程中提出修改意見。4.乙方的責(zé)任條款4.1乙方應(yīng)承擔(dān)社區(qū)文化活動策劃、組織與實施過程中的所有費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)確?；顒拥捻樌M(jìn)行，對活動產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款1.1本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)為______，其職責(zé)為協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶及社區(qū)文化活動的相關(guān)手續(xù)。2.中介費(fèi)用條款2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元，由甲方承擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式為______。3.中介責(zé)任條款3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶及社區(qū)文化活動的相關(guān)手續(xù)。3.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法按時履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密條款4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中獲取的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介解除條款5.1若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：房產(chǎn)過戶協(xié)議房產(chǎn)證房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證產(chǎn)權(quán)變更登記證明2.社區(qū)文化活動相關(guān)文件：活動策劃書活動宣傳資料活動場地租賃合同活動參與人員名單活動費(fèi)用結(jié)算單3.其他附件：雙方簽署的合同副本中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.房產(chǎn)過戶違約行為及認(rèn)定：甲方未按時支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方未按時交付房產(chǎn)證2.社區(qū)文化活動合作違約行為及認(rèn)定：乙方未按時支付活動費(fèi)用乙方未按時組織活動甲方未按時提供活動場地或資源3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按時完成相關(guān)手續(xù)中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密中介機(jī)構(gòu)未按規(guī)定退還已收取的費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。2.產(chǎn)權(quán)變更登記：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，依法辦理的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.社區(qū)文化活動：指在社區(qū)范圍內(nèi)組織的，旨在豐富居民文化生活、提高居民素質(zhì)的活動。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，乙方拖延過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)；若乙方仍不履行，甲方可申請仲裁或訴訟。2.問題：社區(qū)文化活動組織過程中，場地租賃合同無法履行。解決辦法：乙方應(yīng)及時與場地租賃方溝通，協(xié)商解決或?qū)ふ姨娲鷪龅亍?.問題：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)過戶與社區(qū)文化活動合作2.房產(chǎn)過戶過程中涉及第三方中介服務(wù)3.社區(qū)文化活動策劃與組織4.房產(chǎn)過戶及社區(qū)文化活動合作中的爭議解決全文完。二零二五年度房產(chǎn)過戶與社區(qū)文化活動合作合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.房產(chǎn)過戶相關(guān)條款2.1房產(chǎn)基本信息2.2過戶雙方信息2.3過戶流程及時間安排2.4過戶費(fèi)用及支付方式2.5合同解除及違約責(zé)任3.社區(qū)文化活動相關(guān)條款3.1活動主題及內(nèi)容3.2活動時間及地點(diǎn)3.3活動組織及參與方3.4活動費(fèi)用及支付方式3.5活動宣傳及推廣4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)過戶方權(quán)利與義務(wù)4.2社區(qū)文化活動方權(quán)利與義務(wù)5.合作雙方的信息保密5.1信息保密原則5.2信息保密范圍5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.合作雙方的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同修改效力9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2法律適用9.3合同份數(shù)及效力10.合同附件10.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件10.2社區(qū)文化活動策劃書11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效日期13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房產(chǎn)過戶方：甲公司1.1.2社區(qū)文化活動方：乙社區(qū)1.2合同簽訂日期：2025年3月1日1.3合同有效期：自2025年3月1日至2025年12月31日2.房產(chǎn)過戶相關(guān)條款2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號2.1.3房產(chǎn)面積：120平方米2.1.4房產(chǎn)用途：住宅2.2過戶雙方信息2.2.1房產(chǎn)過戶方：甲公司法定代表人：，身份證號：056782.2.2社區(qū)文化活動方：乙社區(qū)居委會主任：，身份證號：056792.3過戶流程及時間安排2.3.1過戶流程：簽訂合同→辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)→交付房產(chǎn)2.3.2過戶時間：2025年4月1日至2025年4月30日2.4過戶費(fèi)用及支付方式2.4.1過戶費(fèi)用：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、登記費(fèi)等，共計人民幣萬元2.4.2支付方式：房產(chǎn)過戶方在過戶前將過戶費(fèi)用一次性支付給乙社區(qū)文化活動方2.5合同解除及違約責(zé)任2.5.1合同解除條件：任何一方在履行合同過程中，如違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同2.5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等3.社區(qū)文化活動相關(guān)條款3.1活動主題及內(nèi)容3.1.1活動主題：歡樂社區(qū)，和諧鄰里3.1.2活動內(nèi)容：文藝演出、親子活動、社區(qū)運(yùn)動會等3.2活動時間及地點(diǎn)3.2.1活動時間：2025年5月1日至2025年10月31日3.2.2活動地點(diǎn)：市區(qū)路號社區(qū)活動中心3.3活動組織及參與方3.3.1活動組織：乙社區(qū)居委會3.3.2參與方：社區(qū)居民、社區(qū)單位、志愿者等3.4活動費(fèi)用及支付方式3.4.1活動費(fèi)用：活動策劃、場地租賃、設(shè)備租賃等，共計人民幣萬元3.4.2支付方式：甲公司在活動開始前將活動費(fèi)用一次性支付給乙社區(qū)文化活動方3.5活動宣傳及推廣3.5.1宣傳方式：社區(qū)公告、公眾號、宣傳欄等3.5.2推廣方式：社區(qū)內(nèi)宣傳、邀請周邊社區(qū)參與等4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)過戶方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利：享有房產(chǎn)所有權(quán)4.1.2義務(wù)：按時支付過戶費(fèi)用，配合辦理過戶手續(xù)4.2社區(qū)文化活動方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利：享有活動策劃、組織、實施等權(quán)利4.2.2義務(wù)：確保活動順利進(jìn)行，維護(hù)活動秩序5.合作雙方的信息保密5.1信息保密原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方商業(yè)秘密和個人隱私5.2信息保密范圍：涉及雙方合作的相關(guān)信息5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等6.合作雙方的爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會或人民法院6.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件：任何一方在履行合同過程中，如違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收費(fèi)用、恢復(fù)原狀等8.合同生效及修改8.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.2合同修改程序：任何一方對合同內(nèi)容提出修改，需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議，并作為合同附件。8.3合同修改效力：修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.其他約定事項9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲公司和乙社區(qū)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、過戶申請書等。10.2社區(qū)文化活動策劃書：詳細(xì)的活動策劃方案、預(yù)算、時間表等。11.合同簽署11.1簽署時間：2025年3月1日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號甲公司會議室11.3簽署人員：甲公司法定代表人、乙社區(qū)居委會主任12.合同生效日期：2025年3月1日13.合同附件清單13.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單13.2社區(qū)文化活動策劃書清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：兩份14.2合同保管：甲公司和乙社區(qū)各妥善保管一份合同正本，并確保合同內(nèi)容的安全與完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍：包括但不限于房產(chǎn)過戶過程中的中介服務(wù)、社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行過程中的專業(yè)支持等。2.第三方介入程序2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入事項的確定及協(xié)議的簽訂，應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約而遭受損失的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額在第三方協(xié)議中予以明確，并在合同附件中列出。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：享有合同中約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗收。