20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃商鋪管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同目的2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金繳納時(shí)間4.合同履行4.1租賃商鋪的交付4.2租賃商鋪的使用4.3合同終止條件4.4合同解除5.管理服務(wù)5.1管理服務(wù)內(nèi)容5.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3管理服務(wù)費(fèi)用5.4管理服務(wù)期限6.費(fèi)用及款項(xiàng)6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3裝修費(fèi)用6.4其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力影響10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：租賃商鋪平面圖11.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單11.3附件三：管理服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃商鋪管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.3合同期限：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4合同目的：甲方將位于_______的商鋪出租給乙方，乙方承租后用于_______。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置：商鋪位于_______，具體地址為_______。2.2商鋪面積：商鋪總面積為_______平方米。2.3商鋪用途：商鋪僅用于_______。2.4商鋪設(shè)施：商鋪內(nèi)配備有_______。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額：租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前_______天通知乙方的條件下調(diào)整租金。3.4租金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前繳納當(dāng)月租金。第四條合同履行4.1租賃商鋪的交付：甲方應(yīng)于_______前將租賃商鋪交付乙方，并保證商鋪符合合同約定。4.2租賃商鋪的使用：乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.4合同解除：除合同終止條件外，任何一方有權(quán)在提前_______天通知對(duì)方的情況下解除合同。第五條管理服務(wù)5.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)。5.3管理服務(wù)費(fèi)用：管理服務(wù)費(fèi)用為每月_______元，共計(jì)_______元。5.4管理服務(wù)期限：管理服務(wù)期限與合同期限相同。第六條費(fèi)用及款項(xiàng)6.1水電費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)用，并按時(shí)繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3裝修費(fèi)用：商鋪裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)。6.4其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，由雙方另行協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。9.2不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止手續(xù)：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃商鋪的交接事宜，并辦理合同終止手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：租賃商鋪平面圖11.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單11.3附件三：管理服務(wù)協(xié)議第十二條合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、管理服務(wù)內(nèi)容等。12.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ桨l(fā)送變更通知，并注明變更生效日期。第十三條合同解除13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.3解除通知：解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第十四條其他約定14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署：本合同由甲乙雙方于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.1.2提供物業(yè)管理服務(wù)；2.1.3提供裝修設(shè)計(jì)、施工服務(wù)；2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)、咨詢等專業(yè)服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中予以約定；3.2.2如第三方未約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額應(yīng)不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用；3.2.3如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定；5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和范圍；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；7.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)回應(yīng)甲乙雙方的合理要求；7.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，以評(píng)估服務(wù)質(zhì)量和效果。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的范圍或服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2第三方介入的變更，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的終止9.1如第三方未能履行合同義務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系；9.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、損失賠償?shù)?。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的面積、布局、門窗位置等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的各個(gè)功能區(qū)，便于雙方了解商鋪的具體情況。2.附件二：租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電表、空調(diào)、照明設(shè)備等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，確保雙方對(duì)設(shè)施情況有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)明確甲方的管理服務(wù)范圍，如清潔、安保、維修等，并規(guī)定服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。4.附件四：裝修協(xié)議要求：如乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修方案、預(yù)算、施工期限等。說明：裝修協(xié)議應(yīng)包括裝修工程的具體要求，如材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，確保裝修質(zhì)量。5.附件五：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付日期、金額、收款人等信息，作為乙方履行支付義務(wù)的證明。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出乙方在租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說明：清單應(yīng)包括費(fèi)用名稱、金額、支付時(shí)間等信息，確保雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有明確的認(rèn)識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)繳納租金。1.2乙方違反合同約定改變商鋪用途。1.3甲方未按合同約定提供管理服務(wù)。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)繳納租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。2.2乙方違反合同約定改變商鋪用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲方未按合同約定提供管理服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)繳納租金：乙方于_______年_______月_______日應(yīng)繳納租金_______元，但實(shí)際繳納時(shí)間為_______年_______月_______日，滯納金為_______元。3.2乙方違反合同約定改變商鋪用途：乙方將商鋪用于_______，違反了合同約定，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方_______元。3.3甲方未按合同約定提供管理服務(wù)：甲方未在_______日內(nèi)完成_______項(xiàng)管理服務(wù)，乙方因此遭受_______元損失。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)：第三方在提供_______服務(wù)時(shí)出現(xiàn)_______問題，導(dǎo)致甲乙雙方遭受_______元損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃商鋪管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3商鋪1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金2.租賃商鋪的使用2.1商鋪用途2.2商鋪使用限制2.3商鋪裝修及改動(dòng)2.4商鋪維護(hù)責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金3.4其他費(fèi)用4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除或終止的程序5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除程序8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的處理9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：租賃商鋪明細(xì)表10.3附件三：租賃合同附件11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.2保密條款11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同中的“出租方”指甲方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中的“租賃方”指乙方，即承租商業(yè)地產(chǎn)的法人或其他組織。1.1.3本合同中的“商鋪”指甲方提供的位于[具體地址]的[具體商鋪編號(hào)]號(hào)商業(yè)地產(chǎn)。1.1.4本合同中的“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]。1.2商業(yè)地產(chǎn)1.2.1出租方保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或法律糾紛。1.2.2商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀及用途應(yīng)符合本合同的約定。1.3商鋪1.3.1商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合本合同的約定。1.3.2商鋪的裝修及設(shè)施應(yīng)符合出租方的要求，并在租賃期間保持良好狀態(tài)。1.4租賃期限1.4.1本合同的租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起計(jì)算。1.4.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。1.5租金及支付方式1.5.1本合同的租金為每月[具體金額]元，按月支付。1.5.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.6押金1.6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付押金，押金金額為[具體金額]元。1.6.2押金在租賃期滿或合同解除后無損壞情況下，乙方可全額退回。2.租賃商鋪的使用2.1商鋪用途2.1.1乙方僅可用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或其他用途。2.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。2.2商鋪使用限制2.2.1乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)設(shè)置任何障礙物，影響其他商戶或消費(fèi)者。2.3商鋪裝修及改動(dòng)2.3.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。2.3.2乙方在裝修或改動(dòng)過程中，應(yīng)確保不損害商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.4商鋪維護(hù)責(zé)任2.4.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的整潔、安全。2.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查和維修。3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體金額]元。3.1.2出租方保留根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前[具體天數(shù)]通知乙方。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月[具體日期]。3.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。3.3違約金及滯納金3.3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按每日租金的[具體百分比]支付違約金。3.3.2乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]的，應(yīng)按逾期租金的[具體百分比]支付滯納金。3.4其他費(fèi)用3.4.1本合同中未約定的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。4.1.2出租方因商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自動(dòng)解除。4.2合同終止條件4.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的，本合同終止。4.3合同解除或終止的程序4.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.3.2一方提出解除或終止本合同的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明理由。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按本合同約定的違約金和滯納金支付。5.1.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2出租方違約責(zé)任5.2.1出租方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2.2出租方擅自提高租金的，應(yīng)退還多收的租金并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方違約責(zé)任5.3.1因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.1.2雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同爭議的解決，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。10.2附件二：租賃商鋪明細(xì)表10.2.1附件二應(yīng)包括商鋪的編號(hào)、面積、租金、使用限制等詳細(xì)信息。10.3附件三：租賃合同附件10.3.1附件三包括雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件。11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3.1雙方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體天數(shù)]后生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.2合同終止條件13.2.1本合同租賃期限屆滿，且雙方無續(xù)租意愿的，合同終止。13.3合同解除或終止的程序13.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。14.合同附件清單14.1本合同附件清單包括：14.1.1附件一：商鋪平面圖14.1.2附件二：租賃商鋪明細(xì)表14.1.3附件三：租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)依法維護(hù)自身合法權(quán)益；c)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入本合同的申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入本合同的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方同意介入的，應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)條款。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；b)第三方違反本合同約定造成的損失。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。18.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2合同變更的生效18.2.1合同變更自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方的責(zé)任19.2.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е聽幾h，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。20.1.2合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同解除的生效20.2.1合同解除自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2.2合同解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：a)必須包含商鋪的精確尺寸、位置、出入口等信息；b)應(yīng)標(biāo)明商鋪的樓層、朝向、相鄰商鋪等；c)平面圖需清晰、準(zhǔn)確，比例尺應(yīng)符合實(shí)際情況。2.附件二：租賃商鋪明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：a)列明商鋪的編號(hào)、面積、租金、使用限制等；b)詳細(xì)說明商鋪的裝修情況、設(shè)施配置等；c)明確租賃期限、租金支付方式等。3.附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：a)包括甲乙雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件；b)應(yīng)詳細(xì)列明附件名稱、內(nèi)容、簽署日期等；c)附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)明確第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)；b)列明第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任；c)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。5.附件五：違約金及滯納金計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：a)列明不同違約行為對(duì)應(yīng)的違約金及滯納金計(jì)算方法；b)明確違約金的最高限額；c)表格應(yīng)清晰、易于理解。6.附件六：爭議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：a)明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及聯(lián)系方式；b)列明委托人的姓名、聯(lián)系方式等；c)委托書應(yīng)經(jīng)委托人簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；c)甲方未按時(shí)交付商鋪；d)甲方擅自提高租金；e)第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時(shí)支付租金：按每日租金的1%支付違約金，逾期超過30日，按每日租金的2%支付滯納金。b)乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)費(fèi)用。c)甲方未按時(shí)交付商鋪：向乙方支付每日租金的1%違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。d)甲方擅自提高租金：退還多收的租金，并支付乙方相應(yīng)賠償。e)第三方未履行合同約定的職責(zé)：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：a)乙方未按時(shí)支付租金：如乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則從6日開始，每日應(yīng)支付租金的1%作為違約金。b)乙方擅自改變商鋪用途：如乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于居住，則乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并支付甲方相應(yīng)費(fèi)用。c)甲方未按時(shí)交付商鋪：如甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前10日交付商鋪，但實(shí)際交付日期延遲，則甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃商鋪管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設(shè)施及設(shè)備2.3商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.使用權(quán)及使用權(quán)限制5.1商鋪使用范圍5.2使用權(quán)限制條件6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1商鋪維護(hù)責(zé)任6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.商鋪裝修及改造7.1裝修改造申請(qǐng)7.2裝修改造審批7.3裝修改造費(fèi)用8.商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)利義務(wù)8.1商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營管理8.2商鋪?zhàn)赓U期間的消防安全8.3商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式b.承租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物a.商鋪地址：詳細(xì)地址b.商鋪面積：平方米c.商鋪權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人名稱1.3合同期限a.租賃起始日期：年月日b.租賃終止日期：年月日c.租賃期限：年1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：年月日b.簽訂地點(diǎn)：詳細(xì)地址2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積a.商鋪位于：樓層、位置描述b.商鋪面積：平方米2.2商鋪設(shè)施及設(shè)備a.基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、暖、衛(wèi)等b.設(shè)備清單：具體設(shè)備名稱及數(shù)量2.3商鋪權(quán)屬證明a.房產(chǎn)證編號(hào)：____________________b.產(chǎn)權(quán)人名稱：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限a.租賃起始日期：年月日b.租賃終止日期：年月日c.租賃期限：年3.2租金金額及支付方式a.租金金額：人民幣_(tái)____元/月b.支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次b.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件a.押金金額：人民幣_(tái)____元b.退還條件：合同期滿或提前解除合同，且承租方無違約行為4.2保證金金額及用途a.保證金金額：人民幣_(tái)____元b.用途：用于抵扣租賃期間產(chǎn)生的違約金及維修費(fèi)用5.使用權(quán)及使用權(quán)限制5.1商鋪使用范圍a.商鋪僅用于經(jīng)營：____行業(yè)b.不得從事違法活動(dòng)5.2使用權(quán)限制條件a.未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪用途b.不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行搭建、改裝等行為6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1商鋪維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任a.承租方應(yīng)保持商鋪整潔、衛(wèi)生b.不得損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備7.商鋪裝修及改造7.1裝修改造申請(qǐng)a.承租方需提前____個(gè)月向出租方提出裝修改造申請(qǐng)b.申請(qǐng)內(nèi)容包括：裝修改造方案、預(yù)算、施工時(shí)間等7.2裝修改造審批a.出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修改造申請(qǐng)進(jìn)行審批b.審批通過后，承租方方可進(jìn)行裝修改造7.3裝修改造費(fèi)用a.裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)b.出租方有權(quán)對(duì)裝修改造方案進(jìn)行合理指導(dǎo)8.商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)利義務(wù)8.1商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營管理a.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理b.出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理8.2商鋪?zhàn)赓U期間的消防安全a.承租方需遵守國家消防安全規(guī)定，確保商鋪消防安全b.出租方需定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好8.3商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理a.承租方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作b.物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方按實(shí)際使用情況分?jǐn)?.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式a.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_____%的滯納金b.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任c.承租方損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2違約金計(jì)算及支付a.違約金的計(jì)算基數(shù)以未履行義務(wù)的金額為準(zhǔn)b.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院11.合同解除11.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出租方單方面解除合同的條件：承租方嚴(yán)重違約c.承租方單方面解除合同的條件：出租方嚴(yán)重違約或不可抗力11.2合同解除程序a.提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件a.附件一：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單b.附件二：裝修改造方案c.附件三：物業(yè)管理規(guī)定13.2合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期a.出租方簽字蓋章日期：年月日b.承租方簽字蓋章日期：年月日14.2生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義a.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的a.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估商鋪價(jià)值、法律咨詢、工程監(jiān)理等。b.協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方選擇及委托2.1第三方選擇a.甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。b.選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方委托a.甲方和乙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用及期限。b.委托協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定a.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。b.責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a.根據(jù)委托協(xié)議，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬及必要的工作條件。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議，向甲方提供