20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)信托受益權(quán)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)控制合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1信托受益人2.2信托擔(dān)保人2.3信托公司3.信托受益權(quán)3.1信托受益權(quán)的性質(zhì)3.2信托受益權(quán)的范圍3.3信托受益權(quán)的行使4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)控制6.信托資產(chǎn)的管理6.1信托資產(chǎn)的范圍6.2信托資產(chǎn)的管理方式6.3信托資產(chǎn)的監(jiān)督7.資金劃撥7.1資金來(lái)源7.2資金劃撥流程7.3資金使用監(jiān)督8.信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露方式8.3信息披露期限9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理13.3不可抗力的證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“信托受益權(quán)”是指信托合同項(xiàng)下，受益人享有的從信托財(cái)產(chǎn)中獲得收益的權(quán)利。1.1.2“擔(dān)?！笔侵笓?dān)保人以其合法財(cái)產(chǎn)或權(quán)利對(duì)信托受益權(quán)的實(shí)現(xiàn)提供擔(dān)保。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)”是指可能導(dǎo)致信托受益權(quán)不能實(shí)現(xiàn)的各種不確定性因素。1.1.4“風(fēng)險(xiǎn)控制”是指為降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和損失程度而采取的各種措施。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義如有歧義，應(yīng)以法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。1.2.2本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)具有本條定義的含義。2.合同主體2.1信托受益人2.1.1信托受益人是指根據(jù)信托合同規(guī)定享有信托受益權(quán)的人或機(jī)構(gòu)。2.1.2信托受益人應(yīng)具備完全民事行為能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2信托擔(dān)保人2.2.1信托擔(dān)保人是指根據(jù)本合同約定，對(duì)信托受益權(quán)提供擔(dān)保的人或機(jī)構(gòu)。2.2.2信托擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3信托公司2.3.1信托公司是指根據(jù)信托法設(shè)立的，專門從事信托業(yè)務(wù)的公司。2.3.2信托公司應(yīng)具備相應(yīng)的信托業(yè)務(wù)資質(zhì)，并承擔(dān)信托合同的履行責(zé)任。3.信托受益權(quán)3.1信托受益權(quán)的性質(zhì)3.1.1信托受益權(quán)為信托合同項(xiàng)下的固有權(quán)利，不受信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押的影響。3.1.2信托受益權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)立任何形式的擔(dān)保。3.2信托受益權(quán)的范圍3.2.1信托受益權(quán)的范圍包括但不限于信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益、利息等。3.2.2信托受益權(quán)不包含信托財(cái)產(chǎn)的增值部分。3.3信托受益權(quán)的行使3.3.1信托受益人有權(quán)按照信托合同約定，行使信托受益權(quán)。3.3.2信托受益人行使信托受益權(quán)應(yīng)遵循信托公司制定的規(guī)章制度。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保范圍包括但不限于信托受益權(quán)的本金、利息等。4.1.2擔(dān)保范圍不包括信托財(cái)產(chǎn)的增值部分。4.2擔(dān)保方式4.2.1擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。4.2.2擔(dān)保方式應(yīng)經(jīng)信托受益人與信托擔(dān)保人協(xié)商一致。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自信托合同生效之日起至信托合同終止之日止。4.3.2擔(dān)保期限屆滿后，擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至信托受益權(quán)實(shí)現(xiàn)。5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.1.1信托公司應(yīng)定期對(duì)信托項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2信托公司應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及時(shí)告知信托受益人與信托擔(dān)保人。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2.1信托公司應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.2.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施應(yīng)具有針對(duì)性、可行性和有效性。5.3風(fēng)險(xiǎn)控制5.3.1信托公司應(yīng)采取必要措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和損失程度。5.3.2信托受益人與信托擔(dān)保人應(yīng)積極配合信托公司，共同控制風(fēng)險(xiǎn)。6.信托資產(chǎn)的管理6.1信托資產(chǎn)的范圍6.1.1信托資產(chǎn)包括但不限于房地產(chǎn)、土地使用權(quán)、投資收益等。6.1.2信托資產(chǎn)的具體范圍以信托合同約定為準(zhǔn)。6.2信托資產(chǎn)的管理方式6.2.1信托公司應(yīng)按照信托合同約定，對(duì)信托資產(chǎn)進(jìn)行管理。6.2.2信托公司應(yīng)建立健全信托資產(chǎn)管理制度，確保信托資產(chǎn)的安全、保值增值。6.3信托資產(chǎn)的監(jiān)督6.3.1信托受益人有權(quán)對(duì)信托資產(chǎn)的管理情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2信托公司應(yīng)定期向信托受益人報(bào)告信托資產(chǎn)的管理情況。8.信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.1.1信托公司應(yīng)披露信托項(xiàng)目的投資狀況、風(fēng)險(xiǎn)狀況、收益狀況等信息。8.1.2信托擔(dān)保人應(yīng)披露其擔(dān)保能力、擔(dān)保責(zé)任履行情況等信息。8.1.3信托受益人有權(quán)要求信托公司披露上述信息。8.2信息披露方式8.2.1信托公司應(yīng)通過(guò)書面形式向信托受益人披露相關(guān)信息。8.2.2信托公司應(yīng)在信托項(xiàng)目年度報(bào)告中披露相關(guān)信息。8.3信息披露期限8.3.1信托公司應(yīng)在信托項(xiàng)目設(shè)立之日起30日內(nèi)披露相關(guān)信息。8.3.2信托公司應(yīng)在信托項(xiàng)目年度結(jié)束后30日內(nèi)披露年度報(bào)告。9.合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)信托受益人、信托擔(dān)保人和信托公司三方書面同意。9.1.2合同變更不得損害信托受益人的合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1合同解除需滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件。9.2.2合同解除后，信托受益人有權(quán)要求信托擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同終止9.3.1合同終止后，信托公司應(yīng)將信托資產(chǎn)返還給信托受益人或其指定的機(jī)構(gòu)。9.3.2合同終止后，信托擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任隨之終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1信托公司未履行信息披露義務(wù)的。10.1.2信托擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的。10.1.3信托受益人未按約定行使權(quán)利或履行義務(wù)的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方法由信托合同約定。10.3違約賠償10.3.1違約賠償應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)支付。10.3.2違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.1.2信托受益人、信托擔(dān)保人和信托公司應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于行業(yè)協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)和人民法院。11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體選擇由信托合同約定。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行，應(yīng)按照法律規(guī)定或相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，各方應(yīng)完成必要的審批程序。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于合同到期、合同解除、合同終止等。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。12.3.2合同終止后，信托公司應(yīng)將信托資產(chǎn)返還給信托受益人或其指定的機(jī)構(gòu)。13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可免除責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。13.3不可抗力的證明13.3.1不可抗力的證明應(yīng)包括但不限于政府部門發(fā)布的通知、新聞媒體的報(bào)道等。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于信托合同、擔(dān)保合同等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同解釋權(quán)歸信托公司所有。14.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)信托受益人合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件的效力與本合同效力相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其專業(yè)行為產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，其行為不得違反本合同的約定。15.4第三方介入條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；b.第三方接受甲乙雙方的委托；c.第三方介入行為符合本合同的約定。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b.第三方提交介入申請(qǐng)；c.甲乙雙方審查并同意第三方的介入申請(qǐng)；d.第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議；e.第三方開(kāi)始介入本合同履行過(guò)程。15.6第三方責(zé)任承擔(dān)15.6.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)和協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)的專業(yè)行為，超出范圍的損失，甲方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)和協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)的專業(yè)行為，超出范圍的損失，乙方自行承擔(dān)。17.3第三方與信托公司的劃分說(shuō)明17.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)信托公司的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)的專業(yè)行為，超出范圍的損失，信托公司自行承擔(dān)。17.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)其他未直接參與合同履行的各方，不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.信托合同詳細(xì)要求：包含信托財(cái)產(chǎn)的范圍、信托受益人的權(quán)利和義務(wù)、信托期限、信托管理方式等。說(shuō)明：信托合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了信托的基本事項(xiàng)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：擔(dān)保合同規(guī)定了擔(dān)保人對(duì)信托受益權(quán)的擔(dān)保責(zé)任。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是風(fēng)險(xiǎn)控制的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)風(fēng)險(xiǎn)控制措施的制定。4.信息披露文件詳細(xì)要求：包括信托項(xiàng)目的投資狀況、風(fēng)險(xiǎn)狀況、收益狀況等信息。說(shuō)明：信息披露文件是信托公司向信托受益人披露信息的載體。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的資質(zhì)、介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定了第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定了爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，明確了變更的具體內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，明確了解除的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1信托公司未履行信息披露義務(wù)。1.2信托擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。1.3信托受益人未按約定行使權(quán)利或履行義務(wù)。1.4第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.違約行為導(dǎo)致信托受益人損失的，違約方應(yīng)賠償損失。b.違約行為導(dǎo)致信托項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。c.違約行為導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1信托公司未按時(shí)披露信托項(xiàng)目信息，導(dǎo)致信托受益人無(wú)法及時(shí)了解項(xiàng)目情況，信托受益人因此遭受損失。信托公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2信托擔(dān)保人未按照約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致信托受益權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。信托擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償信托受益人損失。3.3第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致信托項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)增加。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償信托受益人損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托受益權(quán)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)控制合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、合同當(dāng)事人1.信托受益權(quán)擔(dān)保方2.信托受益權(quán)受讓方3.信托受益權(quán)擔(dān)保方關(guān)聯(lián)方三、擔(dān)保標(biāo)的1.房地產(chǎn)信托受益權(quán)概述2.擔(dān)保標(biāo)的物的具體信息3.擔(dān)保標(biāo)的物的權(quán)屬證明四、擔(dān)保范圍1.擔(dān)保債務(wù)概述2.擔(dān)保債務(wù)的具體內(nèi)容3.擔(dān)保債務(wù)的履行期限五、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保責(zé)任的定義2.擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容3.擔(dān)保責(zé)任的范圍六、風(fēng)險(xiǎn)控制措施1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施七、違約責(zé)任1.違約責(zé)任的定義2.違約責(zé)任的具體內(nèi)容3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式八、合同履行1.合同生效條件2.合同履行方式3.合同履行期限九、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更與解除的程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、保密條款1.保密信息的范圍2.保密義務(wù)3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十三、其他條款1.法律適用2.語(yǔ)言文字3.合同份數(shù)十四、附件1.信托受益權(quán)擔(dān)保方提供的相關(guān)證明文件2.信托受益權(quán)受讓方提供的相關(guān)證明文件3.其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)信托受益權(quán)擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保信托受益權(quán)的安全，降低擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。3.合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)信托法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、合同當(dāng)事人1.信托受益權(quán)擔(dān)保方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________2.信托受益權(quán)受讓方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________3.信托受益權(quán)擔(dān)保方關(guān)聯(lián)方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________三、擔(dān)保標(biāo)的1.房地產(chǎn)信托受益權(quán)概述本合同涉及的房地產(chǎn)信托受益權(quán)是指由擔(dān)保方持有的，基于特定房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)立的信托計(jì)劃中產(chǎn)生的受益權(quán)。2.擔(dān)保標(biāo)的物的具體信息（1）項(xiàng)目名稱：____________________（2）項(xiàng)目地址：____________________（3）項(xiàng)目規(guī)模：____________________（4）項(xiàng)目類型：____________________3.擔(dān)保標(biāo)的物的權(quán)屬證明擔(dān)保方應(yīng)向受讓方提供擔(dān)保標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。四、擔(dān)保范圍1.擔(dān)保債務(wù)概述本合同擔(dān)保的債務(wù)是指受讓方基于房地產(chǎn)信托受益權(quán)所發(fā)生的債務(wù)。2.擔(dān)保債務(wù)的具體內(nèi)容（1）債務(wù)金額：____________________（2）債務(wù)期限：____________________（3）債務(wù)用途：____________________3.擔(dān)保債務(wù)的履行期限擔(dān)保債務(wù)的履行期限為自合同生效之日起至債務(wù)到期之日止。五、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下，擔(dān)保方對(duì)受讓方基于房地產(chǎn)信托受益權(quán)所發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在受讓方不能履行債務(wù)時(shí)，向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保責(zé)任的范圍包括擔(dān)保債務(wù)的本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.擔(dān)保責(zé)任的范圍擔(dān)保責(zé)任的范圍包括但不限于擔(dān)保債務(wù)本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、風(fēng)險(xiǎn)控制措施1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估（1）擔(dān)保方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)房地產(chǎn)信托受益權(quán)擔(dān)保過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。（2）受讓方應(yīng)配合擔(dān)保方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估。2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制（1）擔(dān)保方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)發(fā)出預(yù)警。（2）受讓方應(yīng)關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息，并及時(shí)采取相應(yīng)措施。3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）擔(dān)保方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，對(duì)已識(shí)別和評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制。（2）受讓方應(yīng)配合擔(dān)保方執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。七、違約責(zé)任1.違約責(zé)任的定義本合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的具體內(nèi)容（1）當(dāng)事人一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約金的計(jì)算方式：____________________（2）賠償損失的承擔(dān)方式：____________________八、合同履行1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同履行方式（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）受讓方應(yīng)按照合同約定，履行受讓義務(wù)。3.合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至擔(dān)保債務(wù)履行完畢之日止。九、合同變更與解除1.合同變更的條件（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更合同。（2）雙方協(xié)商一致，可以變更合同。2.合同解除的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，可以解除合同。3.合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保方住所地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院依法審理。十一、合同終止1.合同終止條件（1）擔(dān)保債務(wù)履行完畢。（2）合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自財(cái)產(chǎn)。十二、保密條款1.保密信息的范圍合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、其他條款1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.語(yǔ)言文字本合同使用中文書寫。3.合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。十四、附件1.信托受益權(quán)擔(dān)保方提供的相關(guān)證明文件2.信托受益權(quán)受讓方提供的相關(guān)證明文件3.其他相關(guān)附件擔(dān)保方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________受讓方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)擔(dān)保標(biāo)的物的使用、處置等重大事項(xiàng)作出決策。（2）受讓方在決策過(guò)程中應(yīng)充分尊重甲方的意見(jiàn)，并配合甲方的工作。2.甲方對(duì)擔(dān)保標(biāo)的物的監(jiān)督權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)擔(dān)保標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。（2）受讓方應(yīng)定期向甲方報(bào)告擔(dān)保標(biāo)的物的使用情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)度等。3.甲方對(duì)違約行為的處理權(quán)（1）如受讓方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止支付收益、解除合同等措施。（2）甲方在處理違約行為時(shí)，應(yīng)保障雙方的合法權(quán)益。4.甲方對(duì)爭(zhēng)議解決的主導(dǎo)權(quán)（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)提出解決方案。（2）雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的收益分配權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)擔(dān)保標(biāo)的物的收益進(jìn)行分配。（2）甲方在收益分配過(guò)程中應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)，并配合乙方的工作。2.乙方對(duì)擔(dān)保標(biāo)的物的管理權(quán)（1）乙方有權(quán)對(duì)擔(dān)保標(biāo)的物的日常管理進(jìn)行決策，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。（2）甲方應(yīng)支持乙方的工作，確保擔(dān)保標(biāo)的物的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方對(duì)違約行為的追究權(quán)（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。（2）乙方在追究違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)保障自身的合法權(quán)益。4.乙方對(duì)爭(zhēng)議解決的主導(dǎo)權(quán)（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)提出解決方案。（2）雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的選任（1）雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并經(jīng)雙方同意。2.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、預(yù)警等工作。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，并監(jiān)督其執(zhí)行。3.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。（2）如因第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.第三方中介的保密義務(wù)（1）第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介的爭(zhēng)議解決（1）如第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保方住所地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.信托受益權(quán)擔(dān)保方提供的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.信托受益權(quán)受讓方提供的相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等。3.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。4.合同履行過(guò)程中的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告等。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。一方未按合同約定履行受讓義務(wù)。一方未按合同約定提供相關(guān)證明文件或報(bào)告。一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)經(jīng)一方或雙方確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.信托法：調(diào)整信托關(guān)系的法律法規(guī)。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律法規(guī)。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：擔(dān)保標(biāo)的物權(quán)屬不清。解決辦法：及時(shí)核實(shí)權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制不完善。解決辦法：建立健全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決效率低。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決程序，提高爭(zhēng)議解決效率。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：嚴(yán)格選擇第三方中介機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)信托受益權(quán)擔(dān)保。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)投資擔(dān)保。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托受益權(quán)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)控制合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)信托：指以房地產(chǎn)資產(chǎn)為基礎(chǔ)，通過(guò)設(shè)立信托計(jì)劃，募集資金，投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)增值和收益分配的金融產(chǎn)品。（2）受益權(quán)：指信托受益人依法享有的從信托財(cái)產(chǎn)中獲得收益的權(quán)利。（3）擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證委托方履行信托合同約定的義務(wù)，向委托方提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托方：指將房地產(chǎn)信托受益權(quán)委托給擔(dān)保方進(jìn)行擔(dān)保的一方。（2）擔(dān)保方：指接受委托方委托，對(duì)房地產(chǎn)信托受益權(quán)進(jìn)行擔(dān)保的一方。（3）信托資金：指用于房地產(chǎn)信托項(xiàng)目的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，確保信托資金的安全與收益。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向擔(dān)保方支付擔(dān)保費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)積極配合擔(dān)保方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保信托資金的安全與收益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)信托項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式本合同履行方式為：____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）終止合同后，本合同中未了事項(xiàng)的處理，按雙方協(xié)商一致的原則辦理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)用：根據(jù)房地產(chǎn)信托受益權(quán)的規(guī)模，雙方協(xié)商確定的擔(dān)保費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于盡職調(diào)查費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)、合同管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)用一次性支付給乙方。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方開(kāi)具的發(fā)票支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用人民幣結(jié)算。（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接匯入乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付欠款及滯納金；（2）暫?；蚪K止擔(dān)保服務(wù)；（3）依法追究甲方違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即履行合同義務(wù)；（2）暫?；蚪K止擔(dān)保服務(wù)；（3）依法追究乙方違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于擔(dān)保費(fèi)用____%的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于擔(dān)保費(fèi)用____%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的義務(wù)；（2）涉及商業(yè)秘密的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方不得以任何方式限制或剝奪對(duì)方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)房地產(chǎn)信托項(xiàng)目的審查權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目合規(guī)性、財(cái)務(wù)狀況等。（2）甲方保留對(duì)乙方履行擔(dān)保義務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就房地產(chǎn)信托項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制工作進(jìn)行協(xié)作。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式提供相關(guān)資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)信托受益權(quán)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)控制的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)信托受益權(quán)擔(dān)保協(xié)議2.房地產(chǎn)信托項(xiàng)目盡職調(diào)查報(bào)告3.房地產(chǎn)信托項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.保密協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、判決書等）7.不可抗力事件證明文件8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用，構(gòu)成違約。（2）未履行監(jiān)督權(quán)：甲方未對(duì)乙方履行擔(dān)保義務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約。（2）未提供合格的風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)：乙方未提供合格的風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)，導(dǎo)致信托資金損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)信托：指以房地產(chǎn)資產(chǎn)為基礎(chǔ)，通過(guò)設(shè)立信托計(jì)