20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地使用權評估合同模板1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點第二章宅基地使用權評估目的2.1評估目的概述2.2評估項目范圍2.3評估依據(jù)第三章評估方法與程序3.1評估方法3.2評估程序3.3評估工作流程第四章評估人員及資質4.1評估人員基本信息4.2評估人員資質證明4.3評估人員責任第五章評估費用及支付方式5.1評估費用5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付處理第六章保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的處理第八章違約責任8.1違約行為類型8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決機構第十章合同附件10.1附件一：宅基地使用權評估委托書10.2附件二：宅基地使用權評估報告10.3附件三：其他相關文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改程序11.3合同生效日期第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序12.4解除或終止后的處理第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式13.4送達時間第十四章合同附件14.1附件一：宅基地使用權評估委托書14.2附件二：宅基地使用權評估報告14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（評估委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（評估機構）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同簽訂日期__________________1.3合同生效日期__________________1.4合同簽訂地點__________________第二章宅基地使用權評估目的2.1評估目的概述本合同旨在明確甲方對乙方提供的宅基地使用權評估服務的目的，確保評估結果的準確性和公正性。2.2評估項目范圍本評估項目范圍包括但不限于對甲方擁有的宅基地使用權進行價值評估。2.3評估依據(jù)本評估依據(jù)國家相關法律法規(guī)、評估準則及行業(yè)標準。第三章評估方法與程序3.1評估方法乙方將采用市場法、成本法和收益法等多種評估方法，結合實地考察和數(shù)據(jù)分析，確保評估結果的準確性。3.2評估程序3.2.1乙方在接到甲方委托后，將進行前期準備工作，包括但不限于查閱相關資料、了解評估對象情況等。3.2.2乙方將進行實地考察，收集相關數(shù)據(jù)。3.2.3乙方將對收集到的數(shù)據(jù)進行分析，得出評估結論。3.2.4乙方將向甲方提交評估報告。3.3評估工作流程3.3.1甲方委托乙方進行宅基地使用權評估。3.3.2乙方接受委托，并按照評估方法與程序進行評估。3.3.3乙方完成評估工作，向甲方提交評估報告。3.3.4甲方對評估報告進行審核，如有異議，可要求乙方進行解釋或補充。第四章評估人員及資質4.1評估人員基本信息乙方將指派具備相關資質的評估師進行評估工作。4.2評估人員資質證明乙方需提供評估師的相關資質證明文件。4.3評估人員責任評估師應遵守職業(yè)道德，保證評估工作的獨立、客觀、公正。第五章評估費用及支付方式5.1評估費用評估費用為__________________元。5.2支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式支付評估費用。5.3支付時間甲方應在評估報告提交后的__________________日內支付評估費用。5.4逾期支付處理如甲方逾期支付，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為每日__________________元。第六章保密條款6.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬保密內容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至__________________年。6.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。7.1.2因不可抗力因素導致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1評估工作已完成，且甲方已支付全部評估費用。7.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。7.3解除或終止程序7.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方。7.3.2收到通知的一方應在__________________日內予以回復。7.3.3雙方未能就解除或終止合同達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。7.4解除或終止后的處理7.4.1雙方應按照本合同約定處理已完成的評估工作。7.4.2雙方應相互返還已支付的費用。7.4.3雙方應承擔因解除或終止合同而產生的其他責任。第八章違約責任8.1違約行為類型8.1.1甲方未按約定支付評估費用的。8.1.2乙方未按約定時間提交評估報告的。8.1.3任何一方泄露合同保密內容的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按約定支付評估費用的，應向乙方支付滯納金。8.2.2乙方未按約定時間提交評估報告的，應向甲方支付違約金。8.2.3違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1友好協(xié)商。9.1.2仲裁。9.1.3訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁。9.2.3仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十章合同附件10.1附件一：宅基地使用權評估委托書10.2附件二：宅基地使用權評估報告10.3附件三：其他相關文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。12.1.2因不可抗力因素導致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1評估工作已完成，且甲方已支付全部評估費用。12.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.3解除或終止程序12.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方。12.3.2收到通知的一方應在__________________日內予以回復。12.3.3雙方未能就解除或終止合同達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。12.4解除或終止后的處理12.4.1雙方應按照本合同約定處理已完成的評估工作。12.4.2雙方應相互返還已支付的費用。12.4.3雙方應承擔因解除或終止合同而產生的其他責任。第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知。13.1.2電子郵件。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：__________________13.2.2乙方送達地址：__________________13.3送達方式13.3.1郵寄。13.3.2直接送達。13.3.3傳真。13.4送達時間送達時間以送達地為準。第十四章合同附件14.1附件一：宅基地使用權評估委托書14.2附件二：宅基地使用權評估報告14.3附件三：其他相關文件甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決定評估范圍和評估方法條款說明：在本合同中，甲方有權決定宅基地使用權評估的范圍和采用的評估方法。乙方應根據(jù)甲方的要求，選擇合適的評估方法和工具，確保評估結果的準確性和可靠性。1.2甲方提供必要資料和時間條款說明：甲方應確保及時向乙方提供進行評估所需的全部資料，包括但不限于土地權屬證明、土地使用情況、相關法律法規(guī)等。甲方還應保證在乙方進行實地考察和資料收集時提供必要的便利和時間。1.3甲方有權要求乙方進行補充評估條款說明：若甲方對乙方的初步評估結果不滿意，甲方有權要求乙方進行補充評估。乙方應無條件接受甲方的合理要求，并在規(guī)定的時間內完成補充評估工作。1.4甲方有權對評估報告提出異議條款說明：甲方有權對乙方提交的評估報告提出異議。乙方應在收到異議后的合理時間內對異議進行解釋或修改，直至甲方滿意為止。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方決定評估范圍和評估方法條款說明：在本合同中，乙方有權決定宅基地使用權評估的范圍和采用的評估方法。乙方應選擇最合適的評估方法和工具，確保評估結果的準確性和可靠性。2.2乙方負責收集評估所需資料條款說明：乙方應負責收集進行評估所需的全部資料，包括但不限于土地權屬證明、土地使用情況、相關法律法規(guī)等。乙方還應保證在甲方提供資料的情況下，及時進行資料整理和分析。2.3乙方有權要求甲方提供必要條件條款說明：若乙方在評估過程中遇到需要甲方協(xié)助的情況，乙方有權要求甲方提供必要的條件，如場地訪問、資料提供等。甲方應積極配合，確保評估工作的順利進行。2.4乙方對評估報告負責條款說明：乙方應對提交的評估報告的真實性、準確性和完整性負責。若評估報告存在誤導性信息或重大錯誤，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入條款說明：若合同雙方同意引入第三方中介機構，應在本合同中明確中介機構的職責和權限。第三方中介機構應具備相應的資質和經驗，以確保評估工作的公正性和權威性。3.2第三方中介的職責條款說明：第三方中介機構的主要職責是監(jiān)督評估過程的公正性、合規(guī)性，并對評估結果進行審核。第三方中介機構應確保評估工作按照國家標準和行業(yè)標準進行。3.3第三方中介的收費條款說明：第三方中介機構的收費應由合同雙方共同協(xié)商確定。收費應合理，并應在合同中明確。3.4第三方中介的爭議解決條款說明：若合同雙方對第三方中介的監(jiān)督或審核結果存在爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機構或人民法院解決。3.5第三方中介的保密義務條款說明：第三方中介機構在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：宅基地使用權評估委托書2.附件二：宅基地使用權評估報告3.附件三：其他相關文件（包括但不限于土地權屬證明、土地使用情況、相關法律法規(guī)等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付評估費用的。乙方未按約定時間提交評估報告的。任何一方泄露合同保密內容的。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及實際情況。合同雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構或人民法院。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的、用于建設住宅的集體土地權利。2.評估：指對特定資產或權益的價值進行估算的過程。3.保密：指對合同內容、評估結果等信息進行保密，不得泄露給未授權的第三方。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定。5.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中產生的糾紛進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時提供必要資料。解決辦法：甲方應在乙方通知后盡快提供所需資料，否則乙方有權要求甲方承擔由此產生的延誤責任。2.問題：乙方未能按時提交評估報告。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內提交評估報告，如因不可抗力等原因未能按時提交，應提前通知甲方并說明原因。3.問題：評估報告存在重大錯誤。解決辦法：甲方有權要求乙方進行修正，乙方應在甲方通知后及時修正，并承擔由此產生的責任。五、所有應用場景：1.宅基地使用權轉讓或抵押時的價值評估。2.農村土地制度改革或土地征收補償時的價值評估。3.農村集體經濟組織內部土地分配或調整時的價值評估。4.農村土地市場交易中的價值評估。全文完。二零二四年度宅基地使用權評估合同模板2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條宅基地使用權評估目的第三條宅基地使用權評估范圍3.1評估范圍概述3.2評估范圍具體內容第四條宅基地使用權評估方法4.1評估方法概述4.2評估方法具體步驟第五條宅基地使用權評估時間5.1評估時間安排5.2評估時間限制第六條宅基地使用權評估費用6.1費用計算方法6.2費用支付方式第七條宅基地使用權評估結果7.1評估結果形式7.2評估結果使用范圍第八條合同履行與變更8.1合同履行義務8.2合同變更程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：宅基地使用權評估委托書13.2附件二：宅基地使用權評估報告13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________第二條宅基地使用權評估目的2.1明確甲方宅基地使用權的價值2.3為政府相關部門制定相關政策提供數(shù)據(jù)支持第三條宅基地使用權評估范圍3.1評估范圍概述3.1.1評估范圍包括甲方擁有的宅基地使用權3.1.2評估范圍不包括宅基地上的房屋及附屬設施3.2評估范圍具體內容3.2.1宅基地使用權面積3.2.2宅基地使用權位置3.2.3宅基地使用權性質第四條宅基地使用權評估方法4.1評估方法概述4.1.1采用市場比較法進行評估4.1.2結合當?shù)胤康禺a市場狀況和宅基地使用權特點進行調整4.2評估方法具體步驟4.2.1收集相關資料和數(shù)據(jù)4.2.2確定可比交易案例4.2.3分析可比交易案例特點4.2.4計算評估值第五條宅基地使用權評估時間5.1評估時間安排5.1.1乙方應在收到甲方委托書后30日內完成評估工作5.1.2如遇特殊情況，乙方應提前5日通知甲方5.2評估時間限制5.2.1評估工作應在合同簽訂后60日內完成5.2.2評估結果應于評估工作完成后15日內提交甲方第六條宅基地使用權評估費用6.1費用計算方法6.1.1評估費用按評估標的金額的萬分之五計算6.1.2評估費用總額不超過人民幣______元6.2費用支付方式6.2.1甲方應在合同簽訂后5日內向乙方支付50%的預付款6.2.2評估工作完成后，甲方應在收到評估報告后5日內支付剩余的50%費用第七條宅基地使用權評估結果7.1評估結果形式7.1.1評估結果以書面報告形式提交，包括評估依據(jù)、評估過程、評估結果等內容7.1.2評估報告應加蓋乙方公章7.2評估結果使用范圍7.2.2評估結果不得用于其他商業(yè)用途第八條合同履行與變更8.1合同履行義務8.1.1甲方應按照約定的時間和方式支付評估費用8.1.2乙方應按照約定的評估方法和時間完成評估工作，并提交評估報告8.1.3甲方應提供必要的資料和數(shù)據(jù)，確保評估工作的順利進行8.2合同變更程序8.2.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方8.2.2雙方應在收到變更通知后15日內達成書面協(xié)議8.2.3未達成協(xié)議的，任何一方均有權解除合同第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付評估費用的9.1.2乙方未按約定時間完成評估工作的9.1.3任何一方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實的9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金9.2.2違約金按未履行部分費用的20%計算9.2.3因違約造成對方損失的，違約方應賠償損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未履行或繼續(xù)違約的11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分的事宜第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2甲方支付首期評估費用12.2合同終止條件12.2.1評估工作完成12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3合同約定的其他終止條件第十三條合同附件13.1附件一：宅基地使用權評估委托書13.2附件二：宅基地使用權評估報告13.3附件三：其他相關文件（如：土地使用權證、房屋所有權證等）第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同備案14.2.1本合同簽署后，雙方應向相關政府部門備案14.2.2備案手續(xù)由乙方負責辦理第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的專業(yè)機構、個人或其他組織。8.2第三方介入目的8.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的評估工作，確保評估結果的公正、客觀和準確。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性，并就第三方介入的具體事項達成一致意見。8.3.2甲乙雙方應書面通知第三方介入，并明確第三方的職責和權限。8.3.3第三方應在收到通知后5個工作日內確認介入意向，并提交相關資質證明。第九條（一）第三方責任9.1第三方責任范圍9.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行評估職責，確保評估工作的質量。9.1.2第三方應對其提供的評估結果負責，如評估結果存在重大錯誤，第三方應承擔相應的法律責任。9.2第三方責任限額9.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過評估標的金額的5%。9.2.2第三方責任限額應在第三方介入程序中明確告知甲乙雙方。9.3第三方責任免除9.3.1因不可抗力導致第三方無法履行評估職責的，第三方不承擔違約責任。9.3.2因甲乙雙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實導致第三方無法履行評估職責的，第三方不承擔違約責任。第十條（一）第三方權利10.1第三方權利范圍10.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和數(shù)據(jù)，以協(xié)助其完成評估工作。10.1.2第三方有權在評估過程中對甲乙雙方進行質詢，以獲取必要的信息。10.2第三方權利行使10.2.1第三方應在介入程序中明確其權利行使的方式和時限。10.2.2第三方權利的行使不得違反合同約定和法律法規(guī)。第十一條（一）第三方與其他各方的關系11.1第三方與甲方的關系11.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，其與甲方的關系通過甲乙雙方合同間接建立。11.1.2第三方應按照甲乙雙方合同約定，對甲方履行評估職責。11.2第三方與乙方的關系11.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，其與乙方的關系通過甲乙雙方合同間接建立。11.2.2第三方應按照甲乙雙方合同約定，對乙方履行評估職責。11.3第三方與其他第三方的關系11.3.1第三方與其他第三方之間不存在合同關系，其相互關系由各自合同約定。11.3.2第三方在介入合同履行過程中，應尊重其他第三方的合法權益。第十二條（一）第三方介入后的合同履行12.1合同履行主體12.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，承擔合同約定的義務和責任。12.1.2第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的評估工作。12.2合同履行變更12.2.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同履行事項進行協(xié)商變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定。12.2.2合同變更應書面通知第三方，并取得第三方同意。第十三條（一）第三方介入后的合同終止13.1合同終止條件13.1.1第三方介入后，合同終止條件仍按照原合同約定執(zhí)行。13.1.2第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.2合同終止程序13.2.1第三方介入結束后，甲乙雙方應書面確認合同終止。13.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使