20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小區(qū)物業(yè)公共區(qū)域照明維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人及聯(lián)系方式1.3業(yè)主方名稱1.4業(yè)主方代表及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1照明維護(hù)范圍2.2照明設(shè)備類型及數(shù)量2.3照明維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1照明設(shè)備檢查與維護(hù)3.2照明設(shè)備更換與升級3.3照明設(shè)備故障應(yīng)急處理3.4照明設(shè)備定期保養(yǎng)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3服務(wù)期限的延長與續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2故障處理期限6.3責(zé)任范圍及賠償7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：照明設(shè)備清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用規(guī)定14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方代表：2.合同標(biāo)的2.1照明維護(hù)范圍：小區(qū)所有公共區(qū)域的照明設(shè)施，包括道路、停車場、綠化帶等。2.2照明設(shè)備類型及數(shù)量：LED路燈200盞，應(yīng)急照明燈30盞，景觀照明燈50盞。2.3照明維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)照明標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保照明設(shè)施正常運(yùn)行，亮度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1照明設(shè)備檢查與維護(hù)：每月對照明設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施完好。3.2照明設(shè)備更換與升級：發(fā)現(xiàn)損壞或不符合標(biāo)準(zhǔn)的照明設(shè)備，及時(shí)進(jìn)行更換或升級。3.3照明設(shè)備故障應(yīng)急處理：接到故障報(bào)告后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。3.4照明設(shè)備定期保養(yǎng)：每半年對照明設(shè)施進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3服務(wù)期限的延長與續(xù)簽：如雙方同意，可提前30天書面提出延長或續(xù)簽合同。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式：每月底前支付下月服務(wù)費(fèi)用，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月25日30日。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場價(jià)格波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量保證：保證照明設(shè)施正常運(yùn)行，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致照明設(shè)施損壞，免費(fèi)更換。6.2故障處理期限：接到故障報(bào)告后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。6.3責(zé)任范圍及賠償：因物業(yè)服務(wù)方責(zé)任導(dǎo)致照明設(shè)施損壞，由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)賠償。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：如未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求賠償或解除合同。7.2業(yè)主方違約責(zé)任：如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算，并按實(shí)際天數(shù)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：提交仲裁申請書，仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.3爭議解決地點(diǎn)：市仲裁委員會指定的地點(diǎn)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方可以解除合同：9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：照明設(shè)備清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：物業(yè)管理有限公司12.3簽署人員：物業(yè)服務(wù)方代表：（簽字或蓋章）業(yè)主方代表：（簽字或蓋章）13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同使用規(guī)定：本合同及其他附件僅作為雙方履行合同的依據(jù)，不得對外公開。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以是出于合同履行過程中的監(jiān)督、檢測、評估、調(diào)解、保險(xiǎn)或其他需要，以保障合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)或質(zhì)量問題，需要第三方專業(yè)意見；16.1.2雙方對合同條款有爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；16.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方進(jìn)行評估；16.1.4合同履行過程中涉及保險(xiǎn)理賠，需要第三方進(jìn)行鑒定。16.2第三方介入程序：16.2.1合同雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。17.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)：17.1.1提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息；17.1.2配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；17.1.3按約定支付第三方費(fèi)用。17.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)：17.2.1提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息；17.2.2配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；17.2.3按約定支付第三方費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過萬元。18.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任損失由第三方承擔(dān)，若涉及甲乙雙方，按責(zé)任比例分擔(dān)。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件；19.1.3依法獨(dú)立開展工作。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)；19.2.2確保工作質(zhì)量，避免因自身原因造成損失；19.2.3遵守國家法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與物業(yè)服務(wù)方：第三方作為獨(dú)立第三方，對物業(yè)服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，不代表物業(yè)服務(wù)方。20.2第三方與業(yè)主方：第三方作為獨(dú)立第三方，對業(yè)主方的要求進(jìn)行響應(yīng)和執(zhí)行，不代表業(yè)主方。20.3第三方與其他第三方：第三方在履行合同過程中，與其他第三方無直接關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，經(jīng)合同雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：照明設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有公共區(qū)域照明設(shè)備的型號、數(shù)量、位置等信息。說明：作為合同附件，用于明確雙方維護(hù)的具體范圍。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出每月服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。說明：作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：合同變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的所有變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：作為合同附件，用于追溯合同變更的歷史。5.附件五：第三方評估報(bào)告要求：第三方完成評估工作后，提交詳細(xì)評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明：作為合同附件，用于證明第三方評估工作的完成。6.附件六：違約行為處理記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約事實(shí)、處理結(jié)果、雙方簽字等。說明：作為合同附件，用于證明違約行為的處理過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)進(jìn)行照明設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向業(yè)主方支付違約金。示例：如因物業(yè)服務(wù)方未及時(shí)更換損壞的照明設(shè)備，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的費(fèi)用，并支付違約金。示例：如業(yè)主方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付逾期支付的利息和違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成評估工作，或評估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新評估費(fèi)用、賠償因錯(cuò)誤評估導(dǎo)致的損失。示例：如第三方未按時(shí)提交評估報(bào)告，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度小區(qū)物業(yè)公共區(qū)域照明維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1照明設(shè)施類型及數(shù)量2.2照明設(shè)施分布區(qū)域2.3照明設(shè)施維護(hù)范圍3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.照明設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1照明設(shè)施維護(hù)頻率4.2照明設(shè)施維護(hù)內(nèi)容4.3照明設(shè)施維護(hù)質(zhì)量要求5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保修條款6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：小區(qū)物業(yè)管理公司乙方：照明維護(hù)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1照明設(shè)施類型及數(shù)量合同范圍內(nèi)共有照明設(shè)施1000套，包括LED路燈、感應(yīng)燈等。2.2照明設(shè)施分布區(qū)域照明設(shè)施分布在整個(gè)小區(qū)公共區(qū)域，包括道路、廣場、停車場等。2.3照明設(shè)施維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對合同范圍內(nèi)的照明設(shè)施進(jìn)行日常巡檢、故障排除、清潔保養(yǎng)等工作。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.照明設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1照明設(shè)施維護(hù)頻率乙方應(yīng)每日對照明設(shè)施進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。4.2照明設(shè)施維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：更換損壞的燈泡、檢查線路、修復(fù)損壞的燈具、清理燈具表面污垢等。4.3照明設(shè)施維護(hù)質(zhì)量要求確保照明設(shè)施正常、安全、美觀，達(dá)到甲方滿意。5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用總額本合同維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣10萬元整。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同生效后五日內(nèi)，將維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.保修條款6.1保修期限本合同項(xiàng)下照明設(shè)施自交付使用之日起，保修期為一年。6.2保修范圍包括但不限于：更換損壞的燈泡、修復(fù)損壞的燈具等。6.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的照明設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定時(shí)間完成照明設(shè)施維護(hù)工作、維修質(zhì)量不符合要求、未按約定支付費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求爭議的解決途徑。在協(xié)商過程中，任何一方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料，以證明自己的主張。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。乙方應(yīng)退還甲方未支付的維護(hù)費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同自2024年1月1日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為市。11.合同附件11.1附件名稱《小區(qū)物業(yè)公共區(qū)域照明維護(hù)服務(wù)清單》11.2附件內(nèi)容附件詳細(xì)列出了合同范圍內(nèi)的照明設(shè)施類型、數(shù)量、分布區(qū)域等信息。11.3附件效力附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。12.2份數(shù)效力各份合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)市小區(qū)物業(yè)管理辦公室13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供照明設(shè)施維護(hù)的技術(shù)支持；（2）進(jìn)行照明設(shè)施維護(hù)的監(jiān)督與檢查；（3）提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的通知一旦選定第三方，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方，并告知第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成照明設(shè)施損壞或維修質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議。（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議。（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成照明設(shè)施損壞或維修質(zhì)量不符合要求的，其責(zé)任限額為人民幣____萬元。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方是合作方。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，共同確保合同的履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《小區(qū)物業(yè)公共區(qū)域照明維護(hù)服務(wù)清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括照明設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)頻率等信息。附件說明：此清單為合同附件，用于明確雙方對照明設(shè)施維護(hù)的具體要求和服務(wù)內(nèi)容。2.《小區(qū)物業(yè)公共區(qū)域照明維護(hù)合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、合同標(biāo)的物、合同期限、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、保修條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除等條款。附件說明：此合同為雙方簽訂的主要文件，用于規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任、期限等條款。附件說明：此協(xié)議為第三方介入時(shí)的附加文件，用于明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系和責(zé)任。4.《照明設(shè)施維護(hù)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員、維修情況等信息。附件說明：此記錄為日常維護(hù)的記錄文件，用于跟蹤照明設(shè)施的維護(hù)情況。5.《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的比例、計(jì)算方法、支付方式等。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)為違約責(zé)任的具體計(jì)算依據(jù)，用于指導(dǎo)違約金的計(jì)算。6.《爭議解決程序》詳細(xì)要求：程序應(yīng)包括爭議的提起、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。附件說明：此程序?yàn)榻鉀Q合同履行過程中爭議的具體步驟，用于指導(dǎo)爭議的解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按約定支付維護(hù)費(fèi)用；b.未按約定提供照明設(shè)施維護(hù)所需的資料或協(xié)助；c.違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：a.未按約定完成照明設(shè)施維護(hù)工作；b.維修質(zhì)量不符合合同要求；c.違反合同約定的其他行為。第三方違約行為：a.未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；b.未按協(xié)議約定履行監(jiān)督職責(zé)；c.違反協(xié)議約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的主觀惡意、造成的損失等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。乙方未按約定完成照明設(shè)施維護(hù)工作，導(dǎo)致照明設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度小區(qū)物業(yè)公共區(qū)域照明維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1照明維護(hù)項(xiàng)目概述2.2公共區(qū)域照明維護(hù)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1照明設(shè)施檢查與維護(hù)4.2照明故障處理4.3照明設(shè)施更換4.4照明設(shè)施升級改造5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1照明設(shè)施正常運(yùn)行率5.2故障處理時(shí)效5.3照明設(shè)施維修質(zhì)量6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付周期6.3支付方式7.工作進(jìn)度及驗(yàn)收7.1工作進(jìn)度安排7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任8.2業(yè)主委員會違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2終止后事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的及范圍2.1照明維護(hù)項(xiàng)目概述：本合同標(biāo)的為小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施的維護(hù)工作。2.2公共區(qū)域照明維護(hù)范圍：包括小區(qū)內(nèi)道路、廣場、停車場、綠化帶等區(qū)域的照明設(shè)施。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1照明設(shè)施檢查與維護(hù)：定期對公共區(qū)域照明設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2照明故障處理：接到故障報(bào)修后，2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，盡快修復(fù)故障。4.3照明設(shè)施更換：定期更換老舊、損壞的照明設(shè)施，保證照明效果。4.4照明設(shè)施升級改造：根據(jù)實(shí)際需要，對部分照明設(shè)施進(jìn)行升級改造，提高照明質(zhì)量。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.2故障處理時(shí)效：接到故障報(bào)修后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，24小時(shí)內(nèi)完成維修。5.3照明設(shè)施維修質(zhì)量：保證維修后的照明設(shè)施達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際維護(hù)工作量及市場行情，雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付周期：每季度支付一次。6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.工作進(jìn)度及驗(yàn)收7.1工作進(jìn)度安排：物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月向業(yè)主委員會提交工作進(jìn)度報(bào)告。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3驗(yàn)收程序：業(yè)主委員會組織相關(guān)人員對維修后的照明設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按合同約定完成照明維護(hù)工作，業(yè)主委員會有權(quán)要求服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.1.2若因服務(wù)企業(yè)責(zé)任導(dǎo)致照明設(shè)施損壞，服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償業(yè)主委員會因此遭受的損失。8.1.3若服務(wù)企業(yè)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理照明故障，每延誤一日，應(yīng)向業(yè)主委員會支付相當(dāng)于一天服務(wù)費(fèi)用的違約金。8.2業(yè)主委員會違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主委員會未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)企業(yè)支付滯納金，滯納金按每日千分之二的比率計(jì)算。8.2.2若業(yè)主委員會擅自解除合同，應(yīng)向服務(wù)企業(yè)支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方，并開始協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方約定的起始日期起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成合同約定的準(zhǔn)備工作。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，受損方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施清單11.1.2照明設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃11.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2附件內(nèi)容11.2.1小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施清單詳細(xì)列出了所有需要維護(hù)的照明設(shè)施。11.2.2照明設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃包括定期檢查、維護(hù)、更換等具體內(nèi)容。11.2.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出了各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求，并經(jīng)對方同意。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。14.2終止后事宜處理14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的類型3.1中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判。3.2評估機(jī)構(gòu)：對合同履行過程中的事項(xiàng)進(jìn)行評估，如質(zhì)量、進(jìn)度等。3.3爭議解決機(jī)構(gòu)：在合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。3.4專業(yè)顧問：提供專業(yè)意見或技術(shù)支持。4.第三方介入的程序4.1合同雙方共同確定第三方介入的事宜和范圍。4.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的類型和合同雙方協(xié)商確定。5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。5.2.2第三方因違反協(xié)議約定造成的損失。5.2.3第三方在提供專業(yè)意見或技術(shù)支持過程中因錯(cuò)誤判斷或失誤造成的損失。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分6.1.1第三方對合同雙方均承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不因合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而改變。6.1.2第三方對合同雙方的責(zé)任范圍以協(xié)議約定為準(zhǔn)。6.2第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)權(quán)利劃分6.2.1第三方在提供中介服務(wù)或評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作。6.2.2第三方在提供專業(yè)意見或技術(shù)支持時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采納合理意