甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024毛坯房租房合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)流程第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任主體6.2維修項(xiàng)目范圍6.3維修時(shí)間及方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責(zé)任承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3寵物管理第十四條合同的成立、變更和解除14.1合同成立條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、電器、暖氣等基本生活設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日2.3租賃期限總計(jì)：12個(gè)月第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月1日3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金支付賬戶信息：收款人名稱：X；收款人賬號(hào)：X；開(kāi)戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或丟失，押金全額退還。4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和損壞設(shè)備。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常維護(hù)，租戶負(fù)責(zé)日常使用和清潔。5.3房屋維修申請(qǐng)流程：租戶如有維修需求，應(yīng)提前向房東提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后進(jìn)行維修。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任主體：房東6.2維修項(xiàng)目范圍：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位等6.3維修時(shí)間及方式：房東應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)安排維修，維修時(shí)間應(yīng)盡量避開(kāi)租戶正常使用時(shí)間。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將租戶納入保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故，租戶應(yīng)立即通知房東，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，由房東負(fù)責(zé)理賠事宜。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，房東有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前3個(gè)月通知租戶。8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)按照市場(chǎng)行情和房東的合理判斷進(jìn)行，每次調(diào)整的幅度不應(yīng)超過(guò)10%。第九條提前解約9.1解約條件：租賃期內(nèi)，如租戶需提前解約，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知房東。9.2解約通知期限：租戶應(yīng)在解約通知期滿后搬離房屋，并將房屋交還給房東。9.3解約責(zé)任承擔(dān)：租戶提前解約的，應(yīng)支付給房東一個(gè)月租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：租戶逾期支付租金、押金未退還或損壞房屋及設(shè)施的，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：租戶違約的，應(yīng)支付給房東相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)讓：租賃期內(nèi)，如房東欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月通知租戶。13.2房屋轉(zhuǎn)租：租戶不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面征求房東同意。13.3寵物管理：租戶飼養(yǎng)寵物應(yīng)在房東同意的前提下進(jìn)行，并負(fù)責(zé)寵物的管理與清潔。第十四條合同的成立、變更和解除14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂解除協(xié)議。在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具清單附件三：設(shè)施設(shè)備清單附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：租賃押金收據(jù)附件七：租金支付記錄附件八：維修服務(wù)記錄附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具設(shè)施等照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)租戶的內(nèi)容。附件二：家具清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具名稱、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由房東和租戶共同確認(rèn)，并在簽訂合同時(shí)簽字。附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由房東和租戶共同確認(rèn)，并在簽訂合同時(shí)簽字。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)合同的主要條款，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由房東和租戶共同簽訂。附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。保險(xiǎn)單應(yīng)由房東提供。附件六：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六應(yīng)包括租賃押金的收據(jù)，顯示押金金額、收款人等信息。押金收據(jù)應(yīng)由房東出具。附件七：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件七應(yīng)記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額等信息。租金支付記錄應(yīng)由租戶和房東共同保留。附件八：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件八應(yīng)記錄房屋的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。維修服務(wù)記錄應(yīng)由房東和租戶共同保留。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶逾期支付租金。2.租戶擅自轉(zhuǎn)租房屋。3.租戶損壞房屋及設(shè)施。4.房東未按時(shí)提供維修服務(wù)。5.房東未按約定提供家具、設(shè)施設(shè)備。6.房東未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租戶逾期支付租金的，應(yīng)支付給房東逾期利息，每逾期一日，按應(yīng)付租金的1%計(jì)算。2.租戶擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付給房東一個(gè)月租金作為違約金。3.租戶損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。4.房東未按時(shí)提供維修服務(wù)的，應(yīng)支付給租戶維修費(fèi)用。5.房東未按約定提供家具、設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)支付給租戶相應(yīng)的賠償金。6.房東未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：假設(shè)租戶逾期支付租金超過(guò)10天，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，租戶應(yīng)支付給房東逾期利息100元（10天100元/天）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東將其房屋出租給租戶使用，租戶支付租金的合同。2