20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡廳租賃附帶咖啡機設備租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的2.1.咖啡廳租賃2.2.咖啡機設備租賃3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付期限4.3.支付方式5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整方式5.3.調整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用范圍與限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.設備維護與保養(yǎng)8.1.出租方責任8.2.承租方責任9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.合同生效13.1.生效條件13.2.生效日期14.其他約定14.1.通知方式14.2.附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：咖啡廳管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標的2.1.咖啡廳租賃2.1.1.租賃標的物：位于市區(qū)路號的一棟兩層建筑，建筑面積為200平方米。2.1.2.租賃用途：用于開設咖啡廳，提供飲品、小吃等服務。2.2.咖啡機設備租賃2.2.1.租賃標的物：包括咖啡機、制冰機、冷藏柜、冷藏展示柜等咖啡廳運營所需的設備。2.2.2.設備清單及數量詳見附件一。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2.支付期限：每月租金于每月五個工作日內支付。4.3.支付方式：銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件二。5.租金調整5.1.調整條件：如遇政府相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。5.2.調整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.3.調整通知：調整租金前，出租方應提前一個月書面通知承租方。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣5,000元整。6.2.押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞。6.3.押金退還方式：合同期滿后，扣除相關費用后，剩余押金退還給承租方。7.使用范圍與限制7.1.使用范圍：承租方有權在租賃物內經營咖啡廳業(yè)務，但不得改變租賃物的結構、用途。7.2.使用限制：7.2.1.承租方不得在租賃物內從事非法活動。7.2.2.承租方不得將租賃物轉租、分租或抵押。7.2.3.承租方不得擅自改變租賃物內部裝修。7.2.4.承租方應遵守國家及地方有關消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)。8.設備維護與保養(yǎng)8.1.出租方責任8.1.1.出租方負責提供設備清單及設備使用說明書。8.1.2.出租方保證設備在交付時符合合同約定，并確保設備在租賃期間正常運行。8.2.承租方責任8.2.1.承租方應按照設備使用說明書正確操作設備。8.2.2.承租方負責設備的日常保養(yǎng)，保持設備清潔，防止損壞。8.2.3.承租方發(fā)現(xiàn)設備故障應及時通知出租方，并配合出租方進行維修。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金或押金。9.1.2.承租方擅自改變租賃物結構或用途。9.1.3.承租方違反消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)。9.1.4.承租方未按約定進行設備維護和保養(yǎng)。9.2.違約責任9.2.1.出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為應付款項的2%。9.2.2.承租方違約導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償。9.2.3.出租方有權解除合同，收回租賃物，并要求承租方承擔全部損失。10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.1.1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2.不可抗力處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商，采取必要措施減少損失。10.2.2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2.3.不可抗力事件持續(xù)超過30日的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經書面通知對方整改后仍不改正的。11.1.2.因不可抗力導致合同無法履行的。11.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.解除程序11.2.1.一方提出解除合同意向，書面通知對方。11.2.2.雙方在接到通知后15日內協(xié)商解除合同的具體事宜。11.2.3.協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構12.2.1.爭議解決機構為市仲裁委員會。13.合同生效13.1.生效條件13.1.1.雙方在合同上簽字或蓋章。13.1.2.合同簽訂后，租金支付完畢。13.2.生效日期13.2.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.1.2.通知送達即視為收到。14.2.附件及補充協(xié)議14.2.1.本合同附件包括設備清單、賬戶信息等。14.2.2.任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，雙方可協(xié)商引入第三方。15.2.2.第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任等應在合同附件中明確。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方的責任限額由雙方在合同附件中約定，并應在合同中明確。15.3.2.第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。15.4.第三方與其他各方的責任劃分15.4.1.第三方在履行職責過程中，其行為產生的法律責任由第三方自行承擔。15.4.2.第三方對合同雙方的責任不直接產生，但第三方的行為若對合同雙方造成損失，應由第三方承擔相應的賠償責任。15.5.第三方介入的程序15.5.1.引入第三方前，雙方應書面協(xié)商一致，確定第三方的服務內容、費用及責任。15.5.2.雙方應將第三方介入的相關信息通知對方，并確保對方知曉第三方的職責和權限。15.5.3.第三方介入后，雙方應與第三方保持溝通，確保第三方的工作順利進行。16.甲乙方的額外條款及說明16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方向乙方提供第三方信息時，應確保第三方的資質和信譽。16.1.2.甲方向乙方推薦的第三方服務費用，應在合同附件中明確，并經乙方同意。16.1.3.甲方對乙方因第三方服務產生的損失，除非甲方存在故意或重大過失，否則不承擔責任。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應充分了解第三方服務的具體內容、費用及責任，并在接受服務前予以確認。16.2.2.乙方應遵守第三方的工作要求，積極配合第三方的工作。16.2.3.乙方因第三方服務產生的損失，應根據合同附件中的約定向第三方追償。17.第三方責任的具體界定17.1.第三方的責任范圍17.1.1.第三方應根據合同附件中的約定，承擔相應的服務責任。17.1.2.第三方的責任范圍不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。17.2.第三方的權利17.2.1.第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2.2.第三方有權在履行職責過程中，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。17.3.第三方的義務17.3.1.第三方應按照合同約定，按時、按質完成服務。17.3.2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3.3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設備清單詳細要求和說明：列出所有租賃設備的品牌、型號、數量、規(guī)格等詳細信息。每臺設備應附上產品說明書或操作手冊。列出設備的保修期限和保修方式。2.附件二：賬戶信息詳細要求和說明：提供出租方和承租方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。明確租金及其他費用的支付方式。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方提供的服務內容、費用、責任及期限。規(guī)定第三方的工作流程和與合同雙方的聯(lián)系方式。4.附件四：租賃物現(xiàn)狀說明詳細要求和說明：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設施、設備、裝修等情況。記錄租賃物的任何瑕疵或損壞情況。5.附件五：租金調整記錄詳細要求和說明：記錄租金調整的原因、調整日期、調整金額等。提供政府相關政策調整的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變租賃物結構或用途。承租方未按約定進行設備維護和保養(yǎng)。出租方未提供符合約定的租賃物。第三方未按合同約定提供服務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為應付款項的2%。違約方造成對方損失的，應賠償損失。乙方因第三方服務產生的損失，可根據合同附件中的約定向第三方追償。3.違約責任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應支付違約金，并賠償出租方因此造成的利息損失。示例二：承租方擅自改變租賃物結構，造成出租方損失的，應賠償出租方修復費用。示例三：第三方未按合同約定提供服務，承租方有權要求乙方退還部分服務費用。全文完。二零二五年度咖啡廳租賃附帶咖啡機設備租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________________的咖啡廳及咖啡機設備，乙方有意租賃該咖啡廳及設備用于經營咖啡業(yè)務。雙方經友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.咖啡廳：指甲方擁有的位于________________________的營業(yè)場所，具備經營咖啡業(yè)務的條件。2.咖啡機設備：指甲方提供的，用于經營咖啡業(yè)務的咖啡機及相關配套設施。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃咖啡廳及咖啡機設備的時間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.維修保養(yǎng)：指乙方對咖啡機設備進行日常維護和保養(yǎng)。4.違約責任：指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用咖啡廳及咖啡機設備。3.甲方負責咖啡廳及咖啡機設備的維修保養(yǎng)，確保設備正常運行。4.甲方在租賃期間不得擅自改變咖啡廳及咖啡機設備的用途。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內使用咖啡廳及咖啡機設備。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應妥善保管咖啡廳及咖啡機設備，不得擅自改變設備用途。4.乙方應負責咖啡廳及咖啡機設備的日常維護和保養(yǎng)。5.乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自________________________起，至________________________止。5.2合同履行地點：咖啡廳地址：________________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為________________________。2.乙方應按照合同約定使用咖啡廳及咖啡機設備，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，乙方應將咖啡廳及咖啡機設備完好無損地退還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金；2.合同終止后，因乙方違約導致合同解除的，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣________________________元。2.設備租賃費：乙方租賃咖啡機設備的費用，按設備型號和使用時間計算，具體費用為人民幣________________________元。3.維修保養(yǎng)費：咖啡廳及咖啡機設備的日常維修保養(yǎng)費用，由甲方承擔，乙方需支付實際產生的維修費用。4.水電費：咖啡廳及咖啡機設備的用水用電費用，由乙方承擔，按實際使用量結算。5.稅費：乙方需依法繳納的相關稅費。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和設備租賃費，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的________________________日前支付當月租金。2.設備租賃費：乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付設備租賃費。3.維修保養(yǎng)費：乙方應在維修保養(yǎng)完成后________________________日內支付相關費用。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金或設備租賃費，應向甲方支付________________________的滯納金。2.乙方逾期支付維修保養(yǎng)費或水電費，應向甲方支付________________________的滯納金。3.甲方有權在乙方逾期支付任何費用的情況下，暫?；蚪K止本合同的履行。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按時提供符合約定的咖啡廳及咖啡機設備，應向乙方支付________________________的違約金。2.甲方擅自改變咖啡廳及咖啡機設備的用途，應向乙方支付________________________的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或設備租賃費，應向甲方支付________________________的違約金。2.乙方擅自改變咖啡廳及咖啡機設備的用途，應向甲方支付________________________的違約金。3.乙方未能妥善保管咖啡廳及咖啡機設備，造成設備損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定的違約金或賠償金額，以人民幣支付給守約方。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同的內容及簽訂過程；2.甲方提供的咖啡廳及咖啡機設備的性能、技術參數；3.乙方在經營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；3.如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調整導致合同無法履行；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調解或仲裁解決；2.如調解或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.如乙方需轉讓本合同，應取得甲方書面同意。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未履行合同約定的支付義務；2.乙方未妥善保管咖啡廳及咖啡機設備；3.乙方違反合同約定的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對咖啡廳及咖啡機設備的所有權。2.乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押或以其他方式處分咖啡廳及咖啡機設備。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在必要時對咖啡廳進行裝修或改造的權利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在必要時更換或升級咖啡機設備的權利，但不得影響乙方的正常經營。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改或補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改或補充的內容應以書面形式簽署，并作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互協(xié)助，確?？Х葟d的正常運營。2.乙方應配合甲方進行必要的檢查、監(jiān)督和指導。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于咖啡廳租賃及咖啡機設備租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未列明的條款，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均需以書面形式簽署，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________（簽字或蓋章）乙方（承租方）：________________________（簽字或蓋章）簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.咖啡廳及咖啡機設備清單2.銀行轉賬憑證3.不可抗力事件證明文件4.爭議解決相關文件5.修改或補充協(xié)議6.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的咖啡廳及咖啡機設備：認定違約。擅自改變咖啡廳及咖啡機設備的用途：認定違約。未履行合同約定的維修保養(yǎng)責任：認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或設備租賃費：認定違約。擅自改變咖啡廳及咖啡機設備的用途：認定違約。未妥善保管咖啡廳及咖啡機設備：認定違約。違反合同約定的保密義務：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方約定在合同履行期間，對某些特定信息進行保密的條款。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并根據合同約定收取滯納金，必要時可暫?；蚪K止合同。2.問題：咖啡廳