20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024電商產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1電商產(chǎn)業(yè)園1.2物業(yè)服務(wù)1.3甲方1.4乙方1.5服務(wù)期1.6物業(yè)費(fèi)1.7維修基金1.8合同解除1.9違約金1.10爭議解決第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理的具體內(nèi)容2.2乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期3.3提前終止合同的條件第四條物業(yè)費(fèi)的支付4.1物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式4.2物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間4.3物業(yè)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制第五條維修基金的管理5.1維修基金的設(shè)立5.2維修基金的使用條件5.3維修基金的補(bǔ)充與退還第六條合同的履行與變更6.1乙方的義務(wù)與責(zé)任6.2甲方的義務(wù)與責(zé)任6.3合同的變更程序第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止合同后的處理第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為8.2甲方的違約行為8.3違約金的計(jì)算與支付第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3訴訟的法院選擇第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3附件第十四條合同的完整性14.1本合同的組成部分14.2取代先前協(xié)議14.3修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1電商產(chǎn)業(yè)園：指由甲方投資建設(shè)并管理的，位于____市____區(qū)____路的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，包括但不限于電子商務(wù)辦公區(qū)、倉儲(chǔ)物流區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)等。1.2物業(yè)服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對電商產(chǎn)業(yè)園提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。1.5服務(wù)期：指本合同約定的乙方提供物業(yè)服務(wù)的期限，自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。1.6物業(yè)費(fèi)：指乙方按照本合同約定，向甲方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，用于支付乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的成本和合理利潤。1.7維修基金：指為保證電商產(chǎn)業(yè)園物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和維護(hù)，甲方按照本合同約定向乙方支付的專項(xiàng)維修資金。1.8合同解除：指在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致或者依法解除本合同的行為。1.9違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的違約責(zé)任金額。1.10爭議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理的具體內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對電商產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)物業(yè)管理，維護(hù)公共秩序，確保甲方及甲方員工的財(cái)產(chǎn)安全；負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生，保持園區(qū)整潔有序；提供其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全、應(yīng)急預(yù)案等。2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家有關(guān)規(guī)定，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)服務(wù)，確保甲方及甲方員工的正常工作和生活秩序。具體服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第三條服務(wù)期限3.1合同的開始日期：本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同的結(jié)束日期：本合同服務(wù)期滿，即2034年12月31日止。3.3提前終止合同的條件：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。如甲方提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)費(fèi)的支付4.1物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式：物業(yè)費(fèi)按月計(jì)收，每月____元。4.2物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)。4.3物業(yè)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制：本合同履行期間，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生較大變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)費(fèi)。第五條維修基金的管理5.1維修基金的設(shè)立：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付維修基金，金額為人民幣_(tái)___元。5.2維修基金的使用條件：維修基金用于電商產(chǎn)業(yè)園物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。在使用維修基金時(shí)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.3維修基金的補(bǔ)充與退還：在維修基金使用完畢后，如需補(bǔ)充，甲方應(yīng)按照原定比例向乙方支付；合同終止后，剩余維修基金扣除已使用部分，如有剩余，甲方有權(quán)要求乙方退還。第六條合同的履行與變更6.1乙方的義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方及甲方員工的正常工作和生活秩序；應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和甲方要求，保障甲方及甲方員工的財(cái)產(chǎn)安全。6.2甲方的義務(wù)與責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)和維修基金；應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，維護(hù)公共秩序，愛護(hù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備。6.3合同的變更程序：本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方的違約行為：甲方未按照本合同約定支付物業(yè)費(fèi)和維修基金的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金金額為本合同標(biāo)的的10%，最高不超過人民幣100萬元。違約方應(yīng)在本合同解除后10日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為____。9.3訴訟的法院選擇：本合同簽訂地為____，甲乙雙方同意任何爭議均提交至該法院管轄。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序：本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.3合同的解除程序：本合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同履行過程中，甲乙雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。11.2保密信息的保護(hù)期限：本合同履行期間及合同解除后，甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限為____年。11.3保密信息的例外情況：法律要求披露、第三方權(quán)利要求披露、甲方同意披露等情況，不受本保密條款的限制。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)確保本合同中所留聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)書面通知對方。任何一方發(fā)出的書面通知，送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式，即視為通知送達(dá)。13.2合同的副本：甲乙雙方各執(zhí)本合同正本一份，具有同等法律效力。13.3附件：本合同附件包括《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》、《維修基金使用管理辦法》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性14.1本合同的組成部分：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議：本合同簽訂后，取代甲乙雙方之前就物業(yè)服務(wù)所簽訂的所有協(xié)議和諒解。14.3修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，如因違反法律法規(guī)、合同約定或存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中涉及到第三方服務(wù)或合作時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力、技術(shù)條件和資質(zhì)；（2）甲乙雙方同意第三方的介入；（3）第三方同意遵守本合同的約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同約定范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)、獲取報(bào)酬、要求甲方乙方向其提供必要的支持和配合等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、維護(hù)甲方乙方合法權(quán)益等義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為____元。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方乙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，并不改變甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲方乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況，聽取甲方乙方的意見和要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方改正；逾期不改正的，甲方乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方違約造成甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除與第三方的合同；7.2第三方退出程序：第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八條第三方與甲方乙方的權(quán)益保護(hù)8.1第三方保護(hù)甲方乙方權(quán)益：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。8.2甲方乙方保護(hù)第三方權(quán)益：甲方乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益，不得擅自使用第三方提供的服務(wù)成果。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律：本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、通知等，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)：甲乙雙方與第三方之間的通知、溝通、協(xié)商等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方或多方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2附件：本合同附件包括《第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》、《第三方違約處理辦法》等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的完整性11.1本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議。11.2取代先前協(xié)議：本合同簽訂后，取代甲乙雙方與第三方之前就物業(yè)服務(wù)所簽訂的所有協(xié)議和諒解。11.3修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全、應(yīng)急預(yù)案等，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.維修基金使用管理辦法：規(guī)定維修基金的設(shè)立、使用、管理、補(bǔ)充與退還等具體事宜，明確維修基金的使用條件和程序，以及維修基金的管理和監(jiān)督機(jī)制。3.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間、調(diào)整機(jī)制等，以及物業(yè)費(fèi)的支付方式和流程。4.第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.第三方違約處理辦法：規(guī)定第三方違約的處理方式，包括違約責(zé)任的認(rèn)定、違約金的計(jì)算與支付、違約行為的糾正與改正等。6.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議：當(dāng)甲乙雙方同意變更本合同內(nèi)容時(shí)，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。7.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議：當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、解除的時(shí)間、解除后的處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)和維修基金，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正；逾期不改正的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。4.第三方在本合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、維修基金，未按照約定提供服務(wù)，未按照約定履行與第三方的合同等，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方或多方簽字（或蓋章）確認(rèn)。全文完。2024電商產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.2乙方服務(wù)質(zhì)量保障措施第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)范圍6.2維修與保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間第七條安全管理7.1物業(yè)安全管理措施7.2乙方安全管理人員職責(zé)第八條綠化與清潔8.1綠化管理要求8.2清潔服務(wù)要求第九條溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.2乙方服務(wù)及投訴渠道第十條違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)效第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件：合同附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于甲方提供的辦公區(qū)域、公共區(qū)域、倉儲(chǔ)區(qū)域、停車區(qū)域等場所。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)增值服務(wù)，包括但不限于商務(wù)接待、活動(dòng)策劃與執(zhí)行、信息咨詢等。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為____年，自合同開始日期起計(jì)算。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2費(fèi)用支付方式：甲方可以選擇按月、按季或按年支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化或政策調(diào)整，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方服務(wù)質(zhì)量保障措施：乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和第三方評價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方及丙方的需求。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)范圍：包括但不限于設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化景觀等。6.2維修與保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間：乙方接到維修請求后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)完成維修。第七條安全管理7.1物業(yè)安全管理措施：乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保甲方及丙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.2乙方安全管理人員職責(zé)：乙方應(yīng)指派具有專業(yè)資質(zhì)的安全管理人員負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，確保24小時(shí)有人在崗。第八條綠化與清潔8.1綠化管理要求：乙方應(yīng)定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作，保證綠化區(qū)域的植物生長良好，環(huán)境整潔美觀。8.2清潔服務(wù)要求：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，確保地面干凈、設(shè)施設(shè)備表面清潔、無垃圾雜物。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，作為與甲方及丙方溝通協(xié)調(diào)的主要渠道。9.2乙方服務(wù)及投訴渠道：乙方應(yīng)提供24小時(shí)服務(wù)及投訴渠道，確保甲方及丙方在物業(yè)服務(wù)過程中遇到的問題能夠及時(shí)得到解決。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任：乙方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照違約程度給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。10.2違約賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方損失的大小，支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，按照本條第11.1款的規(guī)定處理。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：合同終止的情形包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。13.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)交還給甲方，并處理好與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件：合同附錄，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非甲方、乙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于物業(yè)服務(wù)的咨詢、評估、維修、保養(yǎng)、安全監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、時(shí)間、范圍等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)益3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定獲得服務(wù)報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲方、乙方單獨(dú)約定。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方應(yīng)保證與甲乙方的溝通暢通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展、問題及建議。5.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方的工作，提供必要的文件、資料和信息。第六條第三方介入的終止與變更6.1第三方介入終止：第三方介入如需終止，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并說明終止理由。6.2第三方介入變更：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的監(jiān)督與評估7.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。7.2甲方和乙方可定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，如評估不合格，有權(quán)要求第三方整改。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：第三方如未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照違約程度給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。8.2違約金支付：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的損失大小，支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，按照本條第9.1款的規(guī)定處理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同