20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版軍隊房地產(chǎn)物業(yè)管理合同[頁2]合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同主體二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容三、物業(yè)管理職責3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責3.2軍隊管理單位職責3.3物業(yè)管理費用支付責任四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制五、物業(yè)服務(wù)合同履行5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標準5.3服務(wù)監(jiān)督與考核5.4服務(wù)投訴處理六、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備更新改造6.3設(shè)施設(shè)備使用安全七、綠化管理7.1綠化區(qū)域7.2綠化管理標準7.3綠化養(yǎng)護與維護7.4綠化費用承擔八、環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標準8.2環(huán)境衛(wèi)生責任8.3環(huán)境衛(wèi)生維護8.4環(huán)境衛(wèi)生費用承擔九、安全保衛(wèi)9.1安全保衛(wèi)責任9.2安全保衛(wèi)措施9.3安全保衛(wèi)經(jīng)費9.4應(yīng)急處理預(yù)案十、物業(yè)服務(wù)合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序10.4變更與解除后的處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)11.4爭議解決費用十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理十三、附則13.1其他約定13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽署十四、附件清單14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.3附件三：物業(yè)管理費用明細表14.4附件四：綠化管理標準及費用明細14.5附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理標準及費用明細14.6附件六：安全保衛(wèi)措施及經(jīng)費明細14.7附件七：爭議解決機構(gòu)及人員名單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版軍隊房地產(chǎn)物業(yè)管理合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同期限本合同期限自______起至______止。1.5合同主體甲方：______（軍隊房地產(chǎn)管理單位）乙方：______（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為______。2.2物業(yè)管理項目本合同約定的物業(yè)管理項目包括______。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護、綠化、秩序維護等；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地管理；（4）車輛停放管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范；（6）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。三、物業(yè)管理職責3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查；（4）及時處理業(yè)主、物業(yè)使用人的投訴；（5）配合軍隊管理單位進行軍事活動；（6）其他約定的職責。3.2軍隊管理單位職責（1）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同；（2）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的軍事設(shè)施安全；（3）提供必要的物業(yè)管理資料；（4）協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行物業(yè)管理；（5）其他約定的職責。3.3物業(yè)管理費用支付責任（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定收取物業(yè)管理費用；（2）軍隊管理單位應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費用；（3）物業(yè)管理費用的支付方式為______。四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為______。4.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式為______。4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制物業(yè)管理費調(diào)整機制為______。五、物業(yè)服務(wù)合同履行5.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接受業(yè)主、物業(yè)使用人的監(jiān)督。5.2服務(wù)標準（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家、軍隊及地方相關(guān)標準提供服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定具體的服務(wù)規(guī)范；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對服務(wù)規(guī)范進行修訂。5.3服務(wù)監(jiān)督與考核（1）軍隊管理單位對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行監(jiān)督；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接受業(yè)主、物業(yè)使用人的監(jiān)督；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對服務(wù)進行考核。5.4服務(wù)投訴處理（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立投訴處理機制；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后及時處理；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將處理結(jié)果告知投訴人。六、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備檔案。6.2設(shè)施設(shè)備更新改造（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況提出設(shè)施設(shè)備更新改造計劃；（2）軍隊管理單位應(yīng)審核并批準設(shè)施設(shè)備更新改造計劃；（3）設(shè)施設(shè)備更新改造費用由______承擔。6.3設(shè)施設(shè)備使用安全（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備使用安全；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行安全檢查；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備安全操作規(guī)程。七、綠化管理7.1綠化區(qū)域本合同約定的綠化區(qū)域為______。7.2綠化管理標準（1）綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔、美觀；（2）綠化植物應(yīng)定期修剪、施肥；（3）綠化區(qū)域應(yīng)定期進行病蟲害防治。7.3綠化養(yǎng)護與維護（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負責綠化區(qū)域的養(yǎng)護與維護；（2）綠化養(yǎng)護與維護費用由______承擔；（3）綠化養(yǎng)護與維護計劃應(yīng)報軍隊管理單位備案。7.4綠化費用承擔綠化費用由______承擔。八、環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標準（1）物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)保持干凈、整潔；（2）垃圾應(yīng)及時清運，分類存放；（3）公共區(qū)域應(yīng)定期清潔消毒。8.2環(huán)境衛(wèi)生責任（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責公共區(qū)域的清潔工作；（2）業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)保持自用區(qū)域的清潔；（3）軍隊管理單位協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行環(huán)境衛(wèi)生管理。8.3環(huán)境衛(wèi)生維護（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生維護計劃；（2）環(huán)境衛(wèi)生維護計劃應(yīng)報軍隊管理單位備案；（3）環(huán)境衛(wèi)生維護費用由______承擔。8.4環(huán)境衛(wèi)生費用承擔環(huán)境衛(wèi)生費用由______承擔。九、安全保衛(wèi)9.1安全保衛(wèi)責任（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（2）軍隊管理單位負責軍事設(shè)施的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定安全保衛(wèi)方案。9.2安全保衛(wèi)措施（1）設(shè)置安全保衛(wèi)設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等；（2）加強巡邏，確保24小時安全監(jiān)控；（3）定期對安全保衛(wèi)設(shè)施進行檢查和維護。9.3安全保衛(wèi)經(jīng)費安全保衛(wèi)經(jīng)費由______承擔。9.4應(yīng)急處理預(yù)案（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案；（2）應(yīng)急處理預(yù)案應(yīng)報軍隊管理單位備案；（3）應(yīng)急處理預(yù)案應(yīng)定期進行演練。十、物業(yè)服務(wù)合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴重違反合同約定；（2）軍隊管理單位嚴重違反合同約定；（3）發(fā)生不可抗力。10.3變更與解除程序（1）提出變更或解除合同申請；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂變更或解除合同協(xié)議。10.4變更與解除后的處理（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)；（2）雙方結(jié)算物業(yè)管理費用；（3）解除合同后的物業(yè)管理事宜由______處理。十一、爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交調(diào)解機構(gòu)；（3）申請仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的調(diào)解機構(gòu)；（2）具有仲裁資格的仲裁機構(gòu)；（3）人民法院。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)軍隊管理單位備案。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）發(fā)生不可抗力。12.3合同終止程序（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)通知業(yè)主、物業(yè)使用人；（2）雙方辦理合同終止手續(xù)；（3）辦理物業(yè)交接手續(xù)。12.4合同終止后的處理（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還剩余物業(yè)管理費用；（2）雙方結(jié)算物業(yè)管理費用；（3）解除合同后的物業(yè)管理事宜由______處理。十三、附則13.1其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同附件（1）物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細；（3）物業(yè)管理費用明細表；（4）綠化管理標準及費用明細；（5）環(huán)境衛(wèi)生管理標準及費用明細；（6）安全保衛(wèi)措施及經(jīng)費明細；（7）爭議解決機構(gòu)及人員名單。13.3合同份數(shù)本合同一式______份。13.4合同簽署甲方（軍隊房地產(chǎn)管理單位）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于物業(yè)管理決策、費用調(diào)整、服務(wù)標準制定等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)國家政策、軍隊需要和物業(yè)管理實際情況，對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標準進行合理調(diào)整。1.1.2甲方有權(quán)對物業(yè)管理費用進行定期審核，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲。1.2軍事活動配合條款說明：本條款確保在軍事活動期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠及時響應(yīng)甲方需求，提供必要的支持。條款內(nèi)容：1.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合甲方進行軍事活動，確保軍事設(shè)施安全。1.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照甲方要求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)，保障軍事活動順利進行。1.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供必要的物資保障，如應(yīng)急物資、設(shè)備等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作的監(jiān)督權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進行定期或不定期的監(jiān)督檢查。1.3.2甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)記錄、報告等資料。1.3.3甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定或損害甲方利益的行為進行制止和糾正。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費用收取、服務(wù)質(zhì)量控制等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實際情況，對服務(wù)內(nèi)容進行合理調(diào)整，以提升服務(wù)質(zhì)量。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)國家政策、市場行情等因素，對物業(yè)管理費用進行合理調(diào)整。2.1.3乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行自我控制，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標準。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過程中，提供符合約定的服務(wù)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進。2.2.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。2.3乙方費用收取規(guī)范條款說明：本條款規(guī)范乙方在收費過程中的行為，確保收費合理、透明。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定和收費標準，收取物業(yè)管理費用。2.3.2乙方應(yīng)向業(yè)主、物業(yè)使用人提供詳細的收費依據(jù)和費用清單。2.3.3乙方應(yīng)接受業(yè)主、物業(yè)使用人的監(jiān)督，對不合理收費行為進行糾正。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責，確保其在合同執(zhí)行過程中的中立性和公正性。條款內(nèi)容：3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地履行職責，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。3.1.3中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的服務(wù)費用，確保費用合理。條款內(nèi)容：3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用支付方式為______。3.3中介機構(gòu)違約責任條款說明：本條款明確中介機構(gòu)在違約時的責任，確保合同執(zhí)行的嚴肅性。條款內(nèi)容：3.3.1中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3.2中介機構(gòu)的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，共同追究中介機構(gòu)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.物業(yè)管理費用明細表4.綠化管理標準及費用明細5.環(huán)境衛(wèi)生管理標準及費用明細6.安全保衛(wèi)措施及經(jīng)費明細7.爭議解決機構(gòu)及人員名單8.甲方主導權(quán)相關(guān)文件9.乙方主導權(quán)相關(guān)文件10.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明11.合同履行過程中的相關(guān)記錄和報告二、違約行為及認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認定：根據(jù)合同約定和實際情況，判定物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否履行了合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時足額收取物業(yè)管理費用。認定：根據(jù)合同約定的收費標準，判定物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否按時足額收取了物業(yè)管理費用。3.違約行為：軍隊管理單位未按時足額支付物業(yè)管理費用。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，判定軍隊管理單位是否按時足額支付了物業(yè)管理費用。4.違約行為：中介機構(gòu)未按合同約定履行職責。認定：根據(jù)合同約定的中介機構(gòu)職責，判定中介機構(gòu)是否履行了合同約定的職責。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.業(yè)主：指物業(yè)的所有權(quán)人。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法設(shè)立，從事物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：加強監(jiān)督考核，對服務(wù)質(zhì)量不達標的企業(yè)進行整改或更換。2.問題：物業(yè)管理費用收取不合理。解決辦法：明確收費標準，加強收費監(jiān)管，確保收費合理。3.問題：軍事活動與物業(yè)管理沖突。解決辦法：提前溝通協(xié)調(diào)，制定應(yīng)急方案，確保軍事活動順利進行。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：選擇具備資質(zhì)的中介機構(gòu)，明確中介機構(gòu)職責，加強監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.軍隊房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)。2.軍事設(shè)施、基地的物業(yè)管理。3.軍隊家屬院、干休所的物業(yè)管理。4.軍隊租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理。全文完。2025版軍隊房地產(chǎn)物業(yè)管理合同[頁2]1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的時間1.3合同生效的時間2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理項目3.3物業(yè)管理內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)標準4.1物業(yè)服務(wù)項目4.2物業(yè)服務(wù)標準4.3物業(yè)服務(wù)時間5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費的計算方式5.2物業(yè)管理費的收取標準5.3物業(yè)管理費的支付方式6.物業(yè)管理費用使用6.1物業(yè)管理費的使用范圍6.2物業(yè)管理費的使用監(jiān)督6.3物業(yè)管理費的使用報告7.物業(yè)管理合同期限7.1合同期限7.2合同續(xù)簽7.3合同解除8.物業(yè)管理責任8.1甲方責任8.2乙方責任8.3第三方責任9.物業(yè)管理糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同終止后的處理12.1物業(yè)管理交接12.2物業(yè)管理檔案12.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地點14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件a)雙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)雙方就物業(yè)管理事項達成一致意見；c)甲方為軍隊房地產(chǎn)管理單位，乙方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。1.2合同訂立的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效的時間合同自甲方通知乙方合同已生效之日起正式生效。2.當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：中國人民解放軍某部隊房地產(chǎn)管理辦公室甲方地址：[地址]甲方聯(lián)系人：[姓名]甲方聯(lián)系電話：[電話號碼]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方企業(yè)全稱]乙方地址：[地址]乙方聯(lián)系人：[姓名]乙方聯(lián)系電話：[電話號碼]3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域[具體物業(yè)管理區(qū)域描述，如：本合同物業(yè)管理區(qū)域包括[具體地名]內(nèi)的住宅小區(qū)、辦公大樓、配套設(shè)施等。]3.2物業(yè)管理項目[具體物業(yè)管理項目描述，如：本合同物業(yè)管理項目包括小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維護等。]3.3物業(yè)管理內(nèi)容[具體物業(yè)管理內(nèi)容描述，如：包括但不限于：日常清潔、綠化維護、公共區(qū)域維修、安全巡邏、停車管理、房屋維修服務(wù)等。]4.物業(yè)管理服務(wù)標準4.1物業(yè)服務(wù)項目[列出具體的服務(wù)項目，如：房屋及公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維修、公共安全等。]4.2物業(yè)服務(wù)標準[詳細描述各項服務(wù)標準，如：清潔標準、綠化養(yǎng)護標準、秩序維護標準、設(shè)施設(shè)備維修標準等。]4.3物業(yè)服務(wù)時間[明確服務(wù)時間，如：每日8:0020:00，節(jié)假日正常上班。]5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費的計算方式[計算方式說明，如：按建筑面積計算，每月每平方米[費用]元。]5.2物業(yè)管理費的收取標準[收費標準說明，如：根據(jù)國家和軍隊相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。]5.3物業(yè)管理費的支付方式[支付方式說明，如：每月[日期]前支付上一個月的物業(yè)管理費。]6.物業(yè)管理費用使用6.1物業(yè)管理費的使用范圍[費用使用范圍說明，如：用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項日常服務(wù)和設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。]6.2物業(yè)管理費的使用監(jiān)督[監(jiān)督說明，如：甲方有權(quán)對乙方物業(yè)管理費的使用進行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方提交財務(wù)報告。]6.3物業(yè)管理費的使用報告[報告要求，如：乙方應(yīng)于每季度末向甲方提交物業(yè)管理費使用情況報告。]7.物業(yè)管理合同期限7.1合同期限本合同期限為[具體年限]年。7.2合同續(xù)簽本合同期滿前[具體時間]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.3合同解除[合同解除條件說明，如：因不可抗力、甲方撤銷物業(yè)管理權(quán)、乙方嚴重違約等情況下，雙方可解除合同。]8.物業(yè)管理責任8.1甲方責任a)甲方負責提供物業(yè)管理所需的必要條件，如物業(yè)管理區(qū)域的界定、設(shè)施的維護等；b)甲方負責對乙方的工作進行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)達到合同約定的標準；c)甲方負責協(xié)調(diào)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居民關(guān)系，維護社區(qū)和諧。8.2乙方責任a)乙方負責按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)乙方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行定期檢查和維護；c)乙方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進行排查和處理。8.3第三方責任a)第三方責任應(yīng)由其自身承擔，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的損害，乙方應(yīng)及時通知甲方；b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理第三方責任引起的糾紛。9.物業(yè)管理糾紛解決9.1糾紛解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛；b)協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決程序a)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提交證據(jù)和陳述；b)法院應(yīng)依法審理，并作出公正裁決。9.3糾紛解決期限a)雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交解決申請；b)法院應(yīng)在收到起訴狀后[具體天數(shù)]內(nèi)立案。10.違約責任10.1違約情形a)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；b)甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的；c)雙方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責任a)違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償a)違約方應(yīng)按照合同約定和實際損失，向守約方支付賠償金；b)賠償金的支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。11.合同變更與解除11.1合同變更a)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。11.2合同解除a)出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可通知對方解除合同；b)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。11.3合同終止a)合同期滿后，如無續(xù)簽或解除，合同自然終止；b)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。12.合同終止后的處理12.1物業(yè)管理交接a)合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給甲方；b)交接過程中，雙方應(yīng)共同確認交接事項。12.2物業(yè)管理檔案a)乙方應(yīng)將物業(yè)管理檔案整理完整，并在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)移交給甲方；b)檔案內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)記錄、財務(wù)報表、維修記錄等。12.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備b)乙方應(yīng)將損壞的設(shè)施設(shè)備修復或更換。13.通知與送達13.1通知方式a)雙方應(yīng)以書面形式進行通知；b)通知可以采用快遞、掛號信或直接送達的方式。13.2送達方式a)通知應(yīng)送達至對方指定的地址；b)送達應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。13.3送達地點a)送達地點為雙方約定的地址；b)如無約定，送達地點為對方的注冊地或?qū)嶋H經(jīng)營地。14.其他約定14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律；b)本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細則、收費標準等；b)附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭議解決a)雙方對本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立、公正地履行其職責。15.2第三方介入的情形a)在合同履行過程中，如需對物業(yè)管理服務(wù)進行評估、監(jiān)督或?qū)徲嫞梢氲谌浇槿?；b)雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方進行專業(yè)服務(wù)的情況。15.3第三方介入的程序a)甲方或乙方提出引入第三方的需求，并書面通知對方；b)雙方共同確定第三方的選擇標準和程序；c)雙方簽署與第三方相關(guān)的合作協(xié)議或委托書。15.4第三方的職責a)第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行其職責；b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性和有效性。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并在合同中明確第三方的責任；b)甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方履行職責；c)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。16.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的評估、監(jiān)督或?qū)徲?；b)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；c)乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議，并采取措施改進物業(yè)管理服務(wù)。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義a)本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定a)雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責任限額；c)責任限額應(yīng)不低于[具體金額]。17.3責任限額的賠償a)如第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔；b)第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定接受賠償；c)如第三方故意或重大過失造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔全部賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系；b)第三方應(yīng)遵守甲方的委托事項，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方與乙方之間為服務(wù)與接受服務(wù)關(guān)系；b)第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；c)第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系a)第三方與其他第三方之間為獨立第三方關(guān)系；b)各第三方應(yīng)相互尊重，不得干涉對方的工作；c)如各第三方之間存在利益沖突，應(yīng)通過協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程。包含服務(wù)時間、服務(wù)標準、服務(wù)范圍等。2.物業(yè)管理費計算標準明確物業(yè)管理費用的計算方式、收費標準以及調(diào)整機制。3.物業(yè)管理費用使用明細表詳細記錄物業(yè)管理費用的收入和支出情況。4.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的評估、監(jiān)督、審計等合作協(xié)議。5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括其規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。6.物業(yè)管理檔案包括業(yè)主信息、維修記錄、費用收繳記錄、安全記錄等。7.物業(yè)管理服務(wù)評價表用于收集業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議。8.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的緊急情況的處理措施。9.第三方資質(zhì)證書復印件第三方提供的資質(zhì)證書復印件，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如清潔不及時、綠化養(yǎng)護不到位等。b)甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。c)第三方未按合同約定履行職責，如評估報告失實、審計報告不準確等。d)雙方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準a)違約行為的認定以合同約定和事實為依據(jù)。b)責任認定標準參照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。3.違約責任認定示例a)乙方未按時完成綠化養(yǎng)護，導致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴重問題，甲方可要求乙方進行整改，并承擔相應(yīng)費用。b)甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。c)第三方評估報告失實，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。d)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2025版軍隊房地產(chǎn)物業(yè)管理合同[頁2]2合同編號_________一、合同主體1.甲方（軍隊房地產(chǎn)管理單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方軍隊房地產(chǎn)管理單位與乙方物業(yè)管理企業(yè)就軍隊房地產(chǎn)物業(yè)管理事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)管理工作的順利進行，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在軍隊房地產(chǎn)物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、標準化，提高物業(yè)管理水平，保障軍隊房地產(chǎn)的安全、穩(wěn)定、高效運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.軍隊房地產(chǎn)：指軍隊擁有的土地、房屋等不動產(chǎn)；2.物業(yè)管理：指對軍隊房地產(chǎn)進行維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等各項服務(wù)；3.物業(yè)服務(wù)費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期限；2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；3.合同終止：指本合同因法定或約定的事由而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；3.甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進行整改；4.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保軍隊房地產(chǎn)的安全、穩(wěn)定、高效運行；3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況；4.乙方應(yīng)按照甲方要求對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進行整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方軍隊房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方軍隊房地產(chǎn)進行日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等各項服務(wù)；2.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督、檢查；3.乙方應(yīng)按照甲方要求對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進行整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方軍隊房地產(chǎn)恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。2025版軍隊房地產(chǎn)物業(yè)管理合同[頁2]七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費：包括日常物業(yè)管理服務(wù)費、專項維修資金、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費等；2.其他費用：包括綠化費、清潔費、安保費、水電氣費等。7.2支付方式1.物業(yè)服務(wù)費：甲方應(yīng)于每月____日支付上月物業(yè)服務(wù)費；2.其他費用：按照國家和軍隊相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)按時支付相應(yīng)費用。7.3支付時間1.物業(yè)服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月____日之前支付上月物業(yè)服務(wù)費；2.其他費用：甲方應(yīng)在____日之前支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付各項費用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)；3.如甲方未按時足額支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止相關(guān)服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費或其他費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定的比例計算；2.賠償金額：賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失；3.賠償方式：甲方可以選擇一次性支付或分期支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；3.與本合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導致的合同履行延誤，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利義務(wù)；2.如一方需轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為軍隊房地產(chǎn)管理單位，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為物業(yè)管理企業(yè)，不得轉(zhuǎn)讓。2025版軍隊房地產(chǎn)物業(yè)管理合同[頁2]十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對軍隊房地產(chǎn)的所有權(quán)和管理權(quán)；2.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權(quán)利；2.乙方保留對甲方軍隊房地產(chǎn)的安全、穩(wěn)定、高效運行進行管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同保障軍隊房地產(chǎn)的安全、穩(wěn)定、高效運行；2.雙方應(yīng)相互支持，共同提高物業(yè)管理水平。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決物業(yè)管理中的問題；2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于軍隊房地產(chǎn)物業(yè)管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.