20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同，含貸款審批及利率變動風險提示1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.房屋成交價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.貸款審批及利率變動風險提示4.1貸款申請4.2貸款審批4.3利率變動風險5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋抵押登記證明復印件12.合同簽署日期12.1出賣方簽署日期12.2買受方簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________出賣方法定代表人：__________________出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________買受方法定代表人：__________________買受方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_____________________房屋所在區(qū)域：_____________________房屋具體地址：_____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________3.房屋成交價格3.1成交價格房屋成交總價：_____________________成交價格構(gòu)成：_____________________3.2付款方式付款方式：_________________________首付款比例：_________________________3.3付款時間首付款支付時間：___________________剩余款項支付時間：___________________4.貸款審批及利率變動風險提示4.1貸款申請買受方申請貸款銀行：________________貸款金額：_________________________貸款利率：_________________________4.2貸款審批貸款審批結(jié)果：_____________________貸款審批時間：_____________________4.3利率變動風險利率變動風險提示：__________________5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理期限：_________________過戶手續(xù)辦理費用：_________________5.2過戶費用過戶稅費：_________________________其他費用：_________________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件一：_____________________合同解除條件二：_____________________6.2違約責任違約責任一：_____________________違約責任二：_____________________7.履約保證7.1履約保證方式履約保證方式一：_____________________履約保證方式二：_____________________7.2履約保證期限履約保證期限：_____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑一：協(xié)商解決爭議解決途徑二：調(diào)解解決爭議解決途徑三：仲裁解決爭議解決途徑四：訴訟解決8.2爭議解決地點爭議解決地點：_____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)完成；2.買受方支付全部款項；3.合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項10.1其他約定事項一合同簽訂后，如因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按照調(diào)整后的稅費標準執(zhí)行。10.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋抵押登記證明復印件附件二：房屋抵押登記證明復印件12.合同簽署日期12.1出賣方簽署日期出賣方（蓋章）：_____________________簽署日期：_________________________12.2買受方簽署日期買受方（蓋章）：_____________________簽署日期：_________________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同原件由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等在本合同履行過程中提供服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，確保提供的服務真實、準確、有效。15.2.2第三方因提供的服務導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中因提供的服務導致合同履行出現(xiàn)問題的，其賠償責任不得超過合同總價的5%。15.3.2第三方責任賠償：第三方責任賠償以實際損失為限，包括但不限于房屋價值損失、稅費損失、利息損失等。15.4第三方介入程序15.4.1出賣方和買受方同意在本合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。15.4.2第三方介入后，應與出賣方和買受方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任等事項。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議約定，向出賣方和買受方收取合理的服務費用。15.5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對出賣方和買受方提供的服務進行監(jiān)督和指導。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1出賣方16.1.1出賣方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知買受方，并保證第三方提供的評估、抵押登記等服務的真實性和有效性。16.1.2出賣方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2買受方16.2.1買受方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知出賣方，并保證第三方提供的貸款、評估等服務的真實性和有效性。16.2.2買受方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在提供服務過程中，與出賣方和買受方之間應保持獨立，不得干涉合同當事人的合法權(quán)益。17.2第三方在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露出賣方和買受方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)出賣方或買受方存在違法違規(guī)行為，應及時報告相關(guān)部門，并協(xié)助相關(guān)部門進行調(diào)查處理。18.合同的修改和補充18.1本合同如需修改或補充，應經(jīng)出賣方、買受方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署修改或補充協(xié)議。18.2修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.合同的解除和終止19.1本合同在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋抵押登記證明復印件要求：提供清晰的房屋抵押登記證明復印件，包括登記編號、抵押權(quán)人、抵押債務人等信息。說明：附件二為房屋抵押登記證明的復印件，用于證明房屋是否存在抵押情況。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、成交價格、付款方式等。說明：本合同為房屋買賣合同，是雙方約定房屋買賣事宜的書面文件。4.付款憑證要求：提供買受方支付首付款和剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證作為買受方履行付款義務的證明。5.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明文件，如過戶登記證明、契稅完稅證明等。說明：過戶手續(xù)辦理憑證作為房屋過戶完成的證明。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方提供服務的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議作為第三方提供服務的基礎文件。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為雙方解決爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能需要的文件，如身份證復印件、戶口本復印件等。說明：其他相關(guān)文件作為補充證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：一方未按照合同約定履行義務。說明：違約行為包括但不限于未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)、未按時提供相關(guān)文件等。2.違約責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任。輕微違約：違約方應承擔合同約定的小額違約金。嚴重違約：違約方應承擔合同約定的大額違約金，并可能承擔損害賠償責任。3.違約責任示例說明示例一：買受方未按時支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付，構(gòu)成嚴重違約。根據(jù)合同約定，買受方應支付合同總價5%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例二：出賣方未按時辦理過戶手續(xù)，經(jīng)買受方催告后仍未辦理，構(gòu)成輕微違約。根據(jù)合同約定，出賣方應支付合同總價1%的違約金。示例三：第三方提供的服務存在重大失誤，導致合同無法履行，構(gòu)成嚴重違約。根據(jù)合同約定，第三方應承擔合同總價5%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，含貸款審批及利率變動風險提示2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.4房屋配套設施3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔4.3過戶期限5.房屋貸款及利率變動風險提示5.1貸款審批5.2貸款利率5.3利率變動風險提示5.4貸款還款6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.房屋質(zhì)量及維修責任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責任7.3維修費用承擔8.房屋租賃8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃用途8.4租賃合同變更與解除9.房屋交易稅費9.1稅費承擔9.2稅費支付方式9.3稅費計算10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區(qū)域：朝陽區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5詳細地址：小區(qū)號樓單元室2.2房屋權(quán)屬證書信息2.2.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.3用途：住宅2.4房屋配套設施2.4.1供暖：集中供暖2.4.2供水：自來水2.4.3供電：居民用電3.房屋交易價格3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付定金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2.2買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣玖拾伍萬元整（￥95,000.00）3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日起五日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2買方積極配合賣方辦理過戶手續(xù)4.2過戶稅費承擔4.2.1房屋交易稅費由買方承擔4.3過戶期限4.3.1房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起三個月內(nèi)辦理完畢5.房屋貸款及利率變動風險提示5.1貸款審批5.1.1買方需向銀行申請貸款，并提交相關(guān)材料5.1.2賣方協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)5.2貸款利率5.2.1貸款利率按銀行當時公布的利率執(zhí)行5.3利率變動風險提示5.3.1若銀行調(diào)整貸款利率，買方需承擔相應的利率變動風險5.4貸款還款5.4.1買方應在貸款合同約定的期限內(nèi)按期還款6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)6.2交付條件6.2.1房屋符合交付條件，無任何法律糾紛6.3驗收標準6.3.1驗收標準參照國家相關(guān)標準及房屋實際情況6.4驗收程序6.4.1買方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行驗收6.4.2驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認.1合同簽訂日期：2024年5月1日.2合同簽訂地點：北京市區(qū)街道號.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.4合同解除條件：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，任何一方有權(quán)解除本合同。.5合同履行期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。.6合同履行地點：房屋所在地。.7合同履行方式：買方按照合同約定支付房款，賣方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。.8合同履行責任：雙方應按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務。.9合同爭議解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.10合同變更：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。.11合同解除：合同解除應按照法律規(guī)定和合同約定辦理，任何一方不得擅自解除合同。.12合同終止：本合同履行完畢或按照法律規(guī)定和合同約定終止。.13合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。.14合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應在合同簽訂后、房屋產(chǎn)權(quán)過戶前。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行的，其責任限額為本合同交易價格的1%。3.2第三方責任限額的計算以合同簽訂時為準。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，為合同雙方提供專業(yè)服務。4.2第三方有義務保證其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守職業(yè)道德，保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入費用5.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并計入合同總價。5.2第三方介入費用支付方式：合同簽訂時支付50%，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余50%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系，第三方不參與合同主體的權(quán)利和義務。6.2第三方在提供服務過程中，應尊重合同雙方的意愿，不得強迫任何一方接受其服務。6.3第三方不得利用其服務地位，謀取不正當利益。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，合同雙方應向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行職責。7.2第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入期間，合同雙方應遵守合同約定，不得單方面解除合同。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入期間，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2第三方介入后，合同雙方應按照合同約定支付房款、辦理過戶手續(xù)等。8.3第三方介入期間，合同雙方應保證房屋交付、驗收等環(huán)節(jié)的正常進行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如合同雙方同意解除合同，應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.2第三方介入期間，如發(fā)生合同終止的情形，合同雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.第三方介入后的后續(xù)事宜11.1第三方介入期間，合同雙方應妥善處理相關(guān)后續(xù)事宜，如物業(yè)交接、水電費結(jié)算等。11.2第三方介入期間，合同雙方應確保房屋及附屬設施的安全完好。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在介入期間，應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方介入期間，合同雙方應共同遵守保密原則，不得泄露第三方提供的保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣