20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交付及入住時(shí)間6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)8.合同附件二、房屋權(quán)利義務(wù)1.房屋權(quán)屬證明2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.房屋使用限制4.房屋維修責(zé)任5.房屋附屬設(shè)施6.房屋租賃情況7.房屋抵押情況8.房屋租賃權(quán)限制三、交易稅費(fèi)及費(fèi)用1.交易稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)2.房屋評(píng)估費(fèi)3.交易手續(xù)費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭(zhēng)議解決方式4.爭(zhēng)議解決程序五、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序六、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋維修記錄3.附屬設(shè)施清單4.其他相關(guān)協(xié)議七、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用八、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議管轄地2.合同修改及補(bǔ)充3.合同履行過(guò)程中注意事項(xiàng)4.其他特殊約定事項(xiàng)九、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后處理十、合同終止條件及程序1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后處理十一、合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)1.解除費(fèi)用承擔(dān)2.解除費(fèi)用計(jì)算3.解除費(fèi)用支付方式4.解除費(fèi)用爭(zhēng)議處理十二、合同解除后的房屋權(quán)屬處理1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.房屋權(quán)屬變更3.房屋權(quán)屬登記4.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議處理十三、合同解除后的賠償1.賠償范圍2.賠償標(biāo)準(zhǔn)3.賠償程序4.賠償爭(zhēng)議處理十四、合同終止后的房屋權(quán)屬處理1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.房屋權(quán)屬變更3.房屋權(quán)屬登記4.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議處理合同編號(hào)202501一、合同基本信息1.合同編號(hào)：2025012.甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.房屋基本情況：房屋坐落：[房屋地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]5.交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格：[交易價(jià)格]支付方式：[支付方式]6.交付及入住時(shí)間：交付時(shí)間：[交付時(shí)間]入住時(shí)間：[入住時(shí)間]7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：過(guò)戶(hù)手續(xù)：[過(guò)戶(hù)手續(xù)]過(guò)戶(hù)費(fèi)用：[過(guò)戶(hù)費(fèi)用]8.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：[簽訂時(shí)間]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]9.合同附件：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議附件3：其他相關(guān)文件二、房屋權(quán)利義務(wù)1.房屋權(quán)屬證明：甲方保證所出售房屋為本人合法擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)在[過(guò)戶(hù)期限]內(nèi)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房屋使用限制：房屋不得用于非法用途，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.房屋維修責(zé)任：甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定條件，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[質(zhì)量保證期限]內(nèi)負(fù)責(zé)維修。5.房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施清單如下：[附屬設(shè)施清單]6.房屋租賃情況：房屋目前無(wú)租賃合同，甲方承諾在合同簽訂前無(wú)其他租賃協(xié)議。7.房屋抵押情況：房屋目前無(wú)抵押，甲方承諾在合同簽訂前無(wú)其他抵押情況。8.房屋租賃權(quán)限制：乙方在取得房屋所有權(quán)后，甲方不得以任何理由限制乙方的租賃權(quán)。三、交易稅費(fèi)及費(fèi)用1.交易稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)：交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)。2.房屋評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.其他相關(guān)費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任界定：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。五、合同解除及終止1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的情況，一方可提出解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并按照合同約定支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。六、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋維修記錄3.附屬設(shè)施清單4.其他相關(guān)協(xié)議七、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。2.合同備案要求：合同生效后，雙方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案程序：合同備案程序按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由雙方承擔(dān)。八、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議管轄地：[爭(zhēng)議管轄地]2.合同修改及補(bǔ)充：[合同修改及補(bǔ)充]3.合同履行過(guò)程中注意事項(xiàng)：[合同履行過(guò)程中注意事項(xiàng)]4.其他特殊約定事項(xiàng)：[其他特殊約定事項(xiàng)]九、合同解除條件及程序1.合同解除條件：[合同解除條件]2.合同解除程序：[合同解除程序]3.合同解除通知：[合同解除通知]4.合同解除后處理：[合同解除后處理]十、合同終止條件及程序1.合同終止條件：[合同終止條件]2.合同終止程序：[合同終止程序]3.合同終止通知：[合同終止通知]4.合同終止后處理：[合同終止后處理]十一、合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)1.解除費(fèi)用承擔(dān)：[解除費(fèi)用承擔(dān)]2.解除費(fèi)用計(jì)算：[解除費(fèi)用計(jì)算]3.解除費(fèi)用支付方式：[解除費(fèi)用支付方式]4.解除費(fèi)用爭(zhēng)議處理：[解除費(fèi)用爭(zhēng)議處理]十二、合同解除后的房屋權(quán)屬處理1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：[房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移]2.房屋權(quán)屬變更：[房屋權(quán)屬變更]3.房屋權(quán)屬登記：[房屋權(quán)屬登記](méi)4.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議處理：[房屋權(quán)屬爭(zhēng)議處理]十三、合同解除后的賠償1.賠償范圍：[賠償范圍]2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]3.賠償程序：[賠償程序]4.賠償爭(zhēng)議處理：[賠償爭(zhēng)議處理]十四、合同終止后的房屋權(quán)屬處理1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：[房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移]2.房屋權(quán)屬變更：[房屋權(quán)屬變更]3.房屋權(quán)屬登記：[房屋權(quán)屬登記](méi)4.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議處理：[房屋權(quán)屬爭(zhēng)議處理]甲方（賣(mài)方）簽字：________________________日期：____________________________乙方（買(mǎi)方）簽字：________________________日期：____________________________見(jiàn)證人（如有）簽字：________________________日期：____________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方保證條款甲方保證所出售房屋為本人合法擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。甲方承諾在合同簽訂前，將房屋上所有權(quán)利義務(wù)明確告知乙方，并保證所提供信息的真實(shí)性。2.房屋質(zhì)量保證條款甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[質(zhì)量保證期限]內(nèi)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.交付前權(quán)利變更通知條款在合同簽訂后至交付前，如房屋權(quán)利發(fā)生變更，甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書(shū)面通知乙方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。4.房屋用途限制條款甲方承諾在房屋交付后，不得限制乙方的正常使用，不得擅自改變房屋用途。5.交易資金監(jiān)管條款甲方同意在交易過(guò)程中，乙方有權(quán)選擇第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金的監(jiān)管，確保交易安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方購(gòu)房資格證明條款乙方承諾在簽訂合同前，已取得購(gòu)房資格證明，并保證購(gòu)房資格的真實(shí)性。2.房屋驗(yàn)收條款乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.房屋使用限制條款乙方承諾在房屋交付后，將按照房屋的用途和設(shè)計(jì)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.交易資金支付條款乙方承諾按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付交易款項(xiàng)。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)條款乙方同意按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款甲方和乙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)收取，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付條款甲方和乙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后，由甲方或乙方按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付。4.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.中介爭(zhēng)議解決條款甲方和乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3.房屋維修記錄4.附屬設(shè)施清單5.其他相關(guān)文件（如：房屋評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)計(jì)算單等）6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.第三方資金監(jiān)管協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或未保證房屋質(zhì)量。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，任何一方未履行合同義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：約定房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.第三方資金監(jiān)管：指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，并可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在[質(zhì)量保證期限]內(nèi)負(fù)責(zé)維修，如維修后房屋仍存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求退房或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。2.適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)。3.適用于房屋交易過(guò)程中涉及第三方資金監(jiān)管的情況。4.適用于房屋交易過(guò)程中存在特殊約定的情況。全文完。二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與生效條件2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.房產(chǎn)權(quán)利狀況5.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.質(zhì)量及瑕疵條款9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件12.合同終止及效力13.合同附件與補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與生效條件1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1甲方（出賣(mài)方）：姓名：（全名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：（電話、電子郵箱等）2.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名：（全名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：（電話、電子郵箱等）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：_________3.2房產(chǎn)面積：_________平方米3.3房產(chǎn)用途：_________3.4房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________4.房產(chǎn)權(quán)利狀況4.1房產(chǎn)證已登記在甲方名下，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。4.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)定抵押、查封或其他限制權(quán)利。4.3房產(chǎn)不存在未了債務(wù)、未支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.3甲方保證房產(chǎn)權(quán)利完整，無(wú)任何法律風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同辦理，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.質(zhì)量及瑕疵條款8.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的質(zhì)量要求。8.2交付的房產(chǎn)如有質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方退還部分購(gòu)房款或解除合同。9.違約責(zé)任9.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之二的違約金。9.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款額千分之二的違約金。9.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1甲方有欺詐行為，隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除合同。11.2乙方在未支付全部購(gòu)房款前，甲方有權(quán)解除合同。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同終止及效力12.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.3合同終止后，本合同所約定的權(quán)利和義務(wù)終止，但雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任除外。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.2雙方可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于尋找、推薦房產(chǎn)，協(xié)助談判等；15.2.2法律咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等；15.2.3評(píng)估鑒定服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量鑒定等；15.2.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于融資、支付安排等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確并在合同中約定。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的流程與程序17.1甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的介入方式、時(shí)間及費(fèi)用。17.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并確保工作透明、公正。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。18.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)不低于因該違約行為直接導(dǎo)致的損失。18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲方、乙方及其他合同相關(guān)方分開(kāi)承擔(dān)。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方、乙方或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。19.3第三方不得利用其介入地位，干涉甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1如第三方服務(wù)不符合合同約定或存在重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露或用于其他目的。21.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)利歸屬的官方文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：作為購(gòu)房款支付的證據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境質(zhì)量等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)明確中介方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。8.法律咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及法律咨詢(xún)服務(wù)，應(yīng)明確律師或律師事務(wù)所的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保合同合法有效。9.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之二的違約金示例：若合同約定交付時(shí)間為2025年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年5月10日，則甲方應(yīng)支付乙方5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于未付款額千分之二的違約金示例：若合同約定支付時(shí)間為2025年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年5月10日，則乙方應(yīng)支付甲方5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已有人居住并使用過(guò)的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的位于________________________的房產(chǎn)。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)所收取的金額。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的返還、過(guò)戶(hù)等手續(xù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間：1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前。7.4支付條款：1.乙方支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。2.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。2.乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)一次性支付。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同的支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，積極提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付憑證。6.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及其他費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的