20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方在2025年度開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，因資金周轉(zhuǎn)需要，擬將部分房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在2025年度開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.房屋產(chǎn)權(quán)份額：指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)比例。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⒉糠址课莓a(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的甲方，即房屋產(chǎn)權(quán)份額的出讓方。2.乙方：指本合同中的乙方，即房屋產(chǎn)權(quán)份額的受讓方。3.房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)：指本合同，用于明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將部分房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)份額。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋產(chǎn)權(quán)份額受讓義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，支付房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。6.3終止程序1.房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓證明。2.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成后，本合同終止，甲方不再承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任。2.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓款，具體金額以雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為準(zhǔn)。2.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款的____%作為預(yù)付款。2.剩余的房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶(hù)完成后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付章件1.乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成房屋產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶(hù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____萬(wàn)元。2.賠償方式：甲方可選擇要求乙方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)。2.政府行為：政府出臺(tái)新政策，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方在履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在爭(zhēng)議或需要調(diào)整的，有權(quán)要求對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。2.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為的，有權(quán)依法追究對(duì)方的違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等。2.乙方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)份額的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容發(fā)生沖突時(shí)，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方，解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或電子通訊等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)及時(shí)處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓明細(xì)表3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料（包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等）4.支付憑證5.收款確認(rèn)書(shū)6.補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力證明文件9.保密協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成房屋產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶(hù)的，視為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。未履行保密義務(wù)的，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。未按合同約定履行保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在2025年度開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.房屋產(chǎn)權(quán)份額：指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)比例。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶(hù)。解決辦法：及時(shí)溝通，查找原因，協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：及時(shí)催告乙方支付，如乙方拒絕支付，可要求乙方支付違約金，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，追究泄露者的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。如第三方違反其責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利參與房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的決策過(guò)程。在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲取相關(guān)信息和資料。在合同履行過(guò)程中，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)。在合同履行過(guò)程中，保持與甲方、乙方的良好溝通。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶(hù)前，提供房屋產(chǎn)權(quán)的清晰、完整的權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶(hù)后，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶(hù)后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在房屋產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶(hù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。甲方在合同履行過(guò)程中，不得單方面修改合同內(nèi)容，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在支付房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款前，提供支付能力的證明。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶(hù)后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶(hù)后，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定時(shí)間支付房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方在合同履行過(guò)程中，不得單方面修改合同內(nèi)容，損害甲方的利益。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同當(dāng)事人第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體第三章房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體3.2轉(zhuǎn)讓對(duì)象3.3轉(zhuǎn)讓比例3.4轉(zhuǎn)讓方式3.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.6轉(zhuǎn)讓時(shí)間第四章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用承擔(dān)方第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記主體5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用5.4登記程序第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收費(fèi)用第七章付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任7.4付款憑證第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同保密12.2通知方式12.3合同附件12.4合同解釋第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3轉(zhuǎn)讓合同13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人14.4簽署生效合同編號(hào)2025RM001第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1.2合同目的：明確甲方將所持房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（全稱(chēng)）乙方（受讓方）：（全稱(chēng)）第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：（具體項(xiàng)目名稱(chēng)）2.2項(xiàng)目位置：（具體地理位置）2.3項(xiàng)目規(guī)模：（建筑面積、占地面積等）2.4項(xiàng)目性質(zhì)：（住宅、商業(yè)、辦公等）2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體：（開(kāi)發(fā)公司名稱(chēng)）第三章房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體：甲方3.2轉(zhuǎn)讓對(duì)象：乙方3.3轉(zhuǎn)讓比例：（具體轉(zhuǎn)讓份額百分比）3.4轉(zhuǎn)讓方式：無(wú)償轉(zhuǎn)讓3.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（具體金額）3.6轉(zhuǎn)讓時(shí)間：（具體日期）第四章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前一次性支付。4.4費(fèi)用承擔(dān)方：甲方第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記主體：甲方與乙方共同申請(qǐng)5.2登記時(shí)間：（具體日期）5.3登記費(fèi)用：人民幣（具體金額）5.4登記程序：按照當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的規(guī)定辦理。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：（具體日期）6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收費(fèi)用：乙方承擔(dān)驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七章付款方式及期限7.1付款方式：乙方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)，于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后一次性支付給甲方。7.2付款期限：自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付。7.3逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。7.4付款憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.1.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.3違約賠償：8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；8.3.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；8.4違約處理：8.4.1違約方應(yīng)在接到違約通知后（具體天數(shù)）內(nèi)采取補(bǔ)救措施；8.4.2若違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法的仲裁或?qū)徟匈Y格；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定為終局性決定；9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、公平的原則；9.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2若雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；10.2.2解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同所造成的損失；10.4合同解除通知：10.4.1合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后（具體天數(shù)）內(nèi)發(fā)出。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容合法有效；11.2合同生效日期：（具體日期）11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2合同履行完畢；11.4合同終止日期：（具體日期）第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；12.2通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.4合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3轉(zhuǎn)讓合同13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期：（具體日期）14.2簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）14.3簽署當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）日期：（具體日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目管理權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等。條款內(nèi)容：甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)決定項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等關(guān)鍵事項(xiàng)，乙方應(yīng)予以配合。1.2信息披露條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)披露項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等信息，確保乙方權(quán)益。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等，乙方有權(quán)要求查閱相關(guān)資料。1.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：說(shuō)明：為保障乙方的權(quán)益，甲方在轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。條款內(nèi)容：若甲方擬對(duì)外轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。1.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)，乙方不承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目決策權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，應(yīng)擁有對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等關(guān)鍵事項(xiàng)做出最終決策。2.2財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)有權(quán)監(jiān)督甲方的財(cái)務(wù)狀況，確保項(xiàng)目資金使用合理。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，并有權(quán)對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3項(xiàng)目收益分配權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，應(yīng)享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。條款內(nèi)容：項(xiàng)目收益的分配應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行，乙方在分配前應(yīng)享有優(yōu)先分配權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款：說(shuō)明：為保障合同的有效性，引入第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同執(zhí)行和監(jiān)督。條款內(nèi)容：本合同引入（中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）作為第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和監(jiān)督。3.2中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及費(fèi)用的支付方式。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，支付方式為（一次性支付/按比例支付）。3.3中介職責(zé)條款：說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽署；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務(wù)；（3）處理合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和移交。3.4中介報(bào)酬條款：說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬計(jì)算方式和支付時(shí)間。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)報(bào)酬按照（具體計(jì)算方式）計(jì)算，支付時(shí)間為合同簽署后（具體時(shí)間）內(nèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.轉(zhuǎn)讓合同4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.財(cái)務(wù)報(bào)表6.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告7.合同履行情況記錄8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)乙方催告后（具體天數(shù)）內(nèi)仍未辦理，視為違約；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后（具體天數(shù)）內(nèi)仍未支付，視為違約；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)對(duì)方催告后（具體天數(shù)）內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施，視為違約；中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)合同雙方同意后，可視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院進(jìn)行訴訟程序，解決民事?tīng)?zhēng)議的方式。5.中介機(jī)構(gòu)：指為合同雙方提供信息、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：乙方可書(shū)面催告甲方，如甲方在催告后（具體天數(shù)）內(nèi)仍未辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：甲方可書(shū)面催告乙方，如乙方在催告后（具體天數(shù)）內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可共同書(shū)面通知中介機(jī)構(gòu)，要求其履行職責(zé)或解除服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方作為主導(dǎo)方，轉(zhuǎn)讓部分房屋產(chǎn)權(quán)份額給乙方。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方作為主導(dǎo)方，從甲方處購(gòu)買(mǎi)部分房屋產(chǎn)權(quán)份額。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同執(zhí)行和爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2房屋產(chǎn)權(quán)份額1.3轉(zhuǎn)讓1.4甲方1.5乙方1.6雙方2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)份額信息2.3轉(zhuǎn)讓份額比例3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4交房時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于[具體地址]的[項(xiàng)目名稱(chēng)]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑設(shè)施。1.2房屋產(chǎn)權(quán)份額：指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中擁有的房屋所有權(quán)份額。1.3轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵湓诜康禺a(chǎn)項(xiàng)目中擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.6雙方：指甲方和乙方。2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、總建筑面積、規(guī)劃用途等]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)份額信息：[詳細(xì)列出甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額的具體信息，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等]。2.3轉(zhuǎn)讓份額比例：[明確甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)份額的比例，例如“甲方擬將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中擁有的50%房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方”]。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，例如“本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]萬(wàn)元”]。3.2付款方式：[約定付款方式，例如“乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款”]。3.3付款期限：[約定付款期限，例如“本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)”]。3.4交房時(shí)間：[約定交房時(shí)間，例如“甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方”]。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：[詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)所需辦理的手續(xù)，例如“雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)過(guò)戶(hù)、提交相關(guān)文件、繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等”]。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：[明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方，例如“過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)”]。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：[約定過(guò)戶(hù)時(shí)間，例如“雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)”]。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：[列舉甲方在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，例如“甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款”]。5.2甲方義務(wù)：[列舉甲方在協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，例如“甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛”]。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：[列舉乙方在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，例如“乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋”]。6.2乙方義務(wù)：[列舉乙方在協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，例如“乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款”]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[具體地址]。9.合同解除9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失；9.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生重大變更，影響本協(xié)議的履行；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議解除。10.合同生效10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：[具體日期]，例如“2025年1月1日”。11.合同變更11.1變更條件：本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2變更程序：任何一方提出變更本協(xié)議的要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附上變更內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按本協(xié)議第11.1款的規(guī)定簽署變更協(xié)議。12.合同終止12.1終止條件：本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議第9條的規(guī)定解除后，本協(xié)議終止。12.2終止程序：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)[具體方式，如郵寄、電子郵件、傳真等]進(jìn)行。甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明；14.2.2房屋產(chǎn)權(quán)份額信息清單；14.2.3雙方簽字（或蓋章）的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋2.第三方介入2.1第三方介入條件：在本協(xié)議履行過(guò)程中，如任何一方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本協(xié)議或解決相關(guān)事宜，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2.3雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因過(guò)失、疏忽或違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)[具體金額]萬(wàn)元。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)：3.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知雙方。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的輔助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方履行本協(xié)議，不代表甲方。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的輔助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方履行本協(xié)議，不代表乙方。5.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方作為本協(xié)議的輔助方，其職責(zé)是為雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行本協(xié)議。第三方不參與本協(xié)議的簽訂、履行和解除，不承擔(dān)本協(xié)議的任何責(zé)任。6.第三方介入的額外條款6.1甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，確保第三方在介入過(guò)程中能夠有效履行其職責(zé)。6.2甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的利益。6.3甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議中明