南京市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于南京市________區(qū)（縣）________路________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為居住/辦公/商業(yè)等。

1.3甲方保證租賃房屋的所有權清晰，無權屬糾紛，且未被查封、扣押或限制轉讓。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前________個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（￥________），押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后________個工作日內無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應在租賃期限開始前________日將租賃房屋交付給乙方，交付時雙方應共同檢查房屋設施設備，并簽署交接單。

5.2甲方交付的房屋應符合正常使用的要求，若存在設施設備損壞，甲方應負責維修或更換。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及設施設備的正常使用。

6.3乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得損害公共利益或他人合法權益。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修，乙方應及時通知甲方房屋主體結構的損壞情況。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和小修，費用由乙方承擔。

第八條房屋轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉借給他人或調換使用。

8.2租賃期間，甲方如需轉讓租賃房屋，應提前________個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

第九條合同變更與解除

9.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲乙雙方協商一致；

（3）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應向乙方支付違約金人民幣________元（￥________）。

10.2乙方違反本合同約定，提前退租的，應向甲方支付違約金人民幣________元（￥________）。

10.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應負責賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內提供相應證明。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________