人才公寓租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的人才公寓（以下簡稱“租賃物”），乙方有租賃該公寓的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述和用途

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施見附件一。

1.2租賃物的用途為居住，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且無違約行為的情況下，無息退還押金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

第六條租賃物的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物符合居住條件，并在交付時提供符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住登記等相關(guān)手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

8.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按照本協(xié)議的約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未交付期間租金的____%。

9.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為逾期支付租金的____%。

9.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

12.2任何一方需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

第十三條其他

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：____________