第第頁合同編號:________2024個人購房合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于2024年共同簽訂：甲方：[購房者姓名]，身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]；乙方：[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫乙方統(tǒng)一社會信用代碼]。鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方為實(shí)現(xiàn)合同目的，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。合同目的：甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，乙方出售該房產(chǎn)給甲方，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易。背景：甲方為解決居住需求，乙方為完成房產(chǎn)銷售，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，達(dá)成購房交易。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米，房產(chǎn)總價為人民幣[填寫總金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]）。2.支付方式：a)甲方應(yīng)按照以下分期支付方式向乙方支付房產(chǎn)總價：-預(yù)付款：甲方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣[填寫預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款；-尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[填寫尾款支付期限]日內(nèi)，向乙方支付剩余房產(chǎn)總價。b)甲方支付預(yù)付款后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)扣除已付款項(xiàng)中的合理費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還給甲方。3.支付賬戶：a)乙方指定以下賬戶為收款賬戶：-開戶行：[填寫開戶行名稱]-賬戶名稱：[填寫賬戶名稱]-賬號：[填寫賬號]b)甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)（如：預(yù)付款、尾款等），并將支付憑證給乙方確認(rèn)。4.甲方支付房產(chǎn)總價后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶過程中，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。5.在合同履行過程中，如涉及稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.本合同價格及支付條款的約定，是雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在合同生效后【填寫時間】日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，完成房產(chǎn)的建設(shè)及驗(yàn)收工作。b)甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知之日起【填寫時間】日內(nèi)，完成房產(chǎn)的接收。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶條件具備后【填寫時間】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地，即【填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址】。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【填寫過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按照合同約定接收符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。-甲方應(yīng)按時支付房產(chǎn)總價款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)總價款。-乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并及時交付房產(chǎn)。-乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)甲方如未按照約定支付房款，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付逾期部分房款的【填寫比例】%作為違約金。b)乙方如未能按期交付房產(chǎn)，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付逾期交付房產(chǎn)總價款的【填寫比例】%作為違約金。c)如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。d)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、支付金額、房產(chǎn)具體信息等，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露。c)保密條款在本合同履行完畢后【填寫時間】年內(nèi)仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭議的部分。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。c)在合同履行期間，如一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的善后事宜。本合同條款的約定，是雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同變更、解除及爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，確保雙方合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：-快遞送達(dá)：以快遞方式將文件發(fā)送至對方指定的通訊地址；-電子郵件送達(dá)：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱；-傳真送達(dá)：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼。b)通知自發(fā)送之日起【填寫時間】日后視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議均為雙方履行合同的依據(jù)，具有同等法律效力。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________________日期：