20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3債務(wù)人1.4擔(dān)保人1.5代理人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物價值評估4.抵押合同生效條件4.1抵押物登記手續(xù)4.2貸款發(fā)放條件4.3合同簽署條件5.抵押權(quán)行使條件5.1貸款逾期5.2債務(wù)違約5.3抵押物處置條件6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押人保管責(zé)任6.2抵押權(quán)人保管責(zé)任6.3第三方保管責(zé)任7.抵押物處置程序7.1處置方式7.2處置流程7.3處置收益分配8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保期限8.4擔(dān)保責(zé)任解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除通知12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2合同附件13.3不可抗力13.4合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人法定代表人：___________抵押權(quán)人住所：___________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________1.2抵押人抵押人名稱：___________抵押人法定代表人：___________抵押人住所：___________抵押人聯(lián)系電話：___________1.3債務(wù)人債務(wù)人名稱：___________債務(wù)人法定代表人：___________債務(wù)人住所：___________債務(wù)人聯(lián)系電話：___________1.4擔(dān)保人擔(dān)保人名稱：___________擔(dān)保人法定代表人：___________擔(dān)保人住所：___________擔(dān)保人聯(lián)系電話：___________1.5代理人代理人姓名：___________代理人身份證號碼：___________代理人授權(quán)委托書編號：___________代理人聯(lián)系電話：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣___________元整2.2貸款期限貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.4還款方式還款方式：___________（等額本息、等額本金、一次性還本付息等）2.5貸款用途貸款用途：___________（明確貸款用途，如房屋購置、裝修、企業(yè)經(jīng)營等）3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：___________3.2抵押物地址抵押物地址：___________3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：___________（房屋所有權(quán)證編號：___________）3.4抵押物價值評估抵押物價值評估：人民幣___________元整（評估機(jī)構(gòu)名稱：___________）4.抵押合同生效條件4.1抵押物登記手續(xù)抵押物需辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人需在貸款發(fā)放前取得抵押登記證明。4.2貸款發(fā)放條件4.3合同簽署條件合同雙方需在合同上簽字或蓋章，合同方能生效。5.抵押權(quán)行使條件5.1貸款逾期貸款逾期超過___________天，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2債務(wù)違約債務(wù)人違反貸款合同約定的任何條款，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.3抵押物處置條件抵押物因下列原因需要處置的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)：（1）債務(wù)人逾期未償還貸款本金及利息；（2）債務(wù)人違反貸款合同約定的其他條款；（3）抵押物價值低于貸款余額。6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押人保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處分抵押物。6.2抵押權(quán)人保管責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處分抵押物。6.3第三方保管責(zé)任如抵押物需第三方保管，保管人應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并簽訂保管協(xié)議，明確保管責(zé)任。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）債務(wù)人未按約定償還的貸款本金及利息；（2）因債務(wù)人違約而產(chǎn)生的違約金、賠償金等；（3）實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)所需支付的費(fèi)用。8.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，即債務(wù)人未履行還款義務(wù)時，擔(dān)保人須在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)全部或部分償還責(zé)任。8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。8.4擔(dān)保責(zé)任解除條件（1）債務(wù)人履行了全部還款義務(wù)；（2）抵押物處置所得款項(xiàng)足以償還貸款本息及擔(dān)保費(fèi)用；（3）抵押權(quán)人書面同意解除擔(dān)保責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）債務(wù)人未按約定償還貸款本金及利息；（2）抵押人未妥善保管抵押物；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；（4）合同雙方違反合同約定其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過貸款本金及利息總和的___________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同變更與解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.3變更與解除通知合同變更或解除需以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方之日起生效。12.合同生效與終止12.1生效條件合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期合同生效日期為___________年___________月___________日。12.3終止條件合同終止條件包括：（1）貸款本息全部清償；（2）抵押物處置完畢；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期合同終止日期為___________年___________月___________日。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)合同雙方的書面通知、函件等應(yīng)以___________方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所。13.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）抵押物所有權(quán)證明；（2）貸款合同；（3）擔(dān)保合同；（4）其他相關(guān)文件。13.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.4合同份數(shù)本合同一式___________份，合同雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要介入本合同的任何個人、法人或其他組織。14.2第三方介入的情形（1）為保障合同履行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助或監(jiān)督；（3）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。14.3第三方介入的程序（1）第三方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任和義務(wù)；（4）合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）爭議解決方式。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為給合同一方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。14.4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的___________%。14.4.3責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需調(diào)整，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，為合同雙方提供約定的服務(wù)。14.5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的利益。14.5.3第三方與債務(wù)人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助債務(wù)人履行還款義務(wù)，不得損害債務(wù)人的合法權(quán)益。14.5.4第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重?fù)?dān)保人的合法權(quán)益，不得損害擔(dān)保人的利益。14.6第三方違約責(zé)任14.6.1違約情形（1）第三方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛?4.6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償合同一方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用。14.7第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。14.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。15.合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充與修改，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充與修改的協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.合同的解除本合同的解除，需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)合同雙方書面同意。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。2.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款基本信息。3.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件，明確擔(dān)保范圍、方式、期限等擔(dān)保相關(guān)信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等第三方介入相關(guān)事宜。5.評估報告要求：提供抵押物價值評估報告的原件或復(fù)印件，確保評估報告的真實(shí)性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等爭議解決相關(guān)事宜。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）債務(wù)人未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：債務(wù)人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息人民幣___________元，并承擔(dān)違約金人民幣___________元。（2）抵押人未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物損壞、丟失等原因?qū)е碌膿p失。示例：抵押物因抵押人保管不善導(dǎo)致價值減少人民幣___________元，抵押人應(yīng)賠償損失。（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：因擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人損失人民幣___________元，擔(dān)保人應(yīng)賠償損失。（4）第三方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人損失人民幣___________元，第三方應(yīng)賠償損失。（5）合同雙方違反合同約定其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定造成的損失。示例：合同雙方違反合同約定，導(dǎo)致債權(quán)人損失人民幣___________元，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同書1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同的效力范圍1.3合同的生效條件2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱2.1.2借款人住所2.1.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱2.2.2抵押人住所2.2.3抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人名稱2.3.2擔(dān)保人住所2.3.3擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物評估價值4.5抵押物權(quán)利限制5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付流程7.還款及利息支付7.1還款計(jì)劃7.2利息支付方式7.3違約金及滯納金8.抵押物的保管與處置8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他特殊條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同的效力范圍本合同的效力范圍包括但不限于借款人、抵押人、擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及與貸款相關(guān)的所有事宜。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：有限公司借款人住所：省市區(qū)路號借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2抵押人信息抵押人名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人住所：省市區(qū)路號抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司擔(dān)保人住所：省市區(qū)路號擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人：3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)個月。3.3貸款利率貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法。3.5貸款用途貸款用途為借款人用于購置房產(chǎn)項(xiàng)目。4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱為抵押人名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)。4.2抵押物地址抵押物地址為省市區(qū)路號。4.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為抵押人持有的房產(chǎn)證。4.4抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.5抵押物權(quán)利限制抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)清償責(zé)任。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。5.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。5.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保人在借款人違約時，應(yīng)在接到貸款人通知后個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于借款人提供符合要求的抵押物、擔(dān)保人提供有效的擔(dān)保等。6.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。6.3貸款支付流程貸款支付流程如下：（1）借款人提交貸款申請及相關(guān)材料；（2）貸款人審核借款人申請材料；（3）貸款人通知借款人貸款發(fā)放事宜；（4）借款人收到貸款后，按照合同約定使用貸款。8.抵押物的保管與處置8.1抵押物保管責(zé)任抵押物在抵押期間由抵押人負(fù)責(zé)保管，確保抵押物的安全。8.2抵押物處置程序（1）貸款人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）抵押人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)提供處置抵押物的方案；（3）貸款人審核抵押人提供的處置方案；（4）經(jīng)雙方同意后，抵押物按處置方案進(jìn)行處置。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置后的收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照借款人、抵押人、擔(dān)保人的債權(quán)比例進(jìn)行分配。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，可向仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）借款人、抵押人、擔(dān)保人一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除需提前個工作日通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清理和結(jié)算。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款；（2）抵押人未按約定保管抵押物；（3）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址借款人、抵押人、擔(dān)保人的送達(dá)地址為本合同約定的住所或指定地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、留置送達(dá)或郵寄送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他特殊條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款合同、擔(dān)保合同等。14.3本合同目錄一覽本合同目錄一覽如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律效力2.當(dāng)事人信息3.貸款信息4.抵押物信息5.擔(dān)保責(zé)任6.貸款發(fā)放及支付7.還款及利息支付8.抵押物的保管與處置9.爭議解決10.合同變更與解除11.合同生效及終止12.違約責(zé)任13.通知與送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除借款人、抵押人、擔(dān)保人、貸款人以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對借款人、抵押人、擔(dān)保人、貸款人承擔(dān)的責(zé)任不超出其專業(yè)能力和服務(wù)說明。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入條件（1）經(jīng)借款人、抵押人、擔(dān)保人、貸款人一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。15.3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）借款人、抵押人、擔(dān)保人、貸款人共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）借款人、抵押人、擔(dān)保人、貸款人按照合同約定履行各自義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1借款人增加條款（1）及時向第三方提供相關(guān)資料和信息；（2）配合第三方進(jìn)行評估、監(jiān)督等工作；（3）確保第三方提供的服務(wù)不影響貸款的發(fā)放和使用。16.2抵押人增加條款（1）配合第三方進(jìn)行抵押物的評估、監(jiān)督等工作；（2）確保抵押物的安全，不得擅自處置抵押物；（3）在第三方介入期間，不得擅自變更抵押物的權(quán)利狀態(tài)。16.3擔(dān)保人增加條款（1）配合第三方進(jìn)行擔(dān)保責(zé)任的評估、監(jiān)督等工作；（2）確保擔(dān)保責(zé)任的履行，不得擅自免除或降低擔(dān)保責(zé)任；（3）在第三方介入期間，不得擅自變更擔(dān)保方式。16.4貸款人增加條款（1）及時向第三方提供借款人、抵押人、擔(dān)保人的相關(guān)信息；（2）配合第三方進(jìn)行貸款的發(fā)放、監(jiān)督等工作；（3）確保第三方提供的服務(wù)不影響貸款的發(fā)放和使用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關(guān)系第三方作為借款人的服務(wù)提供者，應(yīng)獨(dú)立于借款人，不得因與借款人的關(guān)系而損害其他各方的合法權(quán)益。17.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方作為抵押物的評估、監(jiān)督者，應(yīng)獨(dú)立于抵押人，不得因與抵押人的關(guān)系而損害其他各方的合法權(quán)益。17.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方作為擔(dān)保責(zé)任的評估、監(jiān)督者，應(yīng)獨(dú)立于擔(dān)保人，不得因與擔(dān)保人的關(guān)系而損害其他各方的合法權(quán)益。17.4第三方與貸款人的關(guān)系第三方作為貸款人服務(wù)的提供者，應(yīng)獨(dú)立于貸款人，不得因與貸款人的關(guān)系而損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂18.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）服務(wù)期限；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。18.2服務(wù)協(xié)議生效第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值等信息。2.借款合同明確借款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款。3.擔(dān)保合同明確擔(dān)保范圍、期限、方式、責(zé)任承擔(dān)等條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、期限等條款。5.貸款發(fā)放憑證證明貸款已發(fā)放至借款人指定賬戶的憑證。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)列明還款期限、金額、方式等信息。7.利息支付憑證證明已支付利息的憑證。8.抵押物處置協(xié)議抵押物處置過程中簽訂的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議爭議解決過程中簽訂的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議合同變更過程中簽訂的協(xié)議。11.合同解除協(xié)議合同解除過程中簽訂的協(xié)議。12.第三方評估報告第三方對抵押物或借款人進(jìn)行的評估報告。13.第三方監(jiān)督報告第三方對借款人、抵押人、擔(dān)保人進(jìn)行的監(jiān)督報告。14.其他相關(guān)文件如法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定償還貸款；（2）抵押人未按約定保管抵押物；（3）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）第三方未按約定提供服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約：按逾期貸款金額支付違約金，并承擔(dān)貸款人采取的法律措施產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）抵押人違約：承擔(dān)抵押物處置產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償貸款人因此遭受的損失；（3）擔(dān)保人違約：承擔(dān)借款人違約產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于代償貸款本金、利息和違約金；（4）第三方違約：按合同約定支付違約金，并賠償因此給其他各方造成的損失；（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）借款人逾期還款：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期貸款金額的%作為違約金；（2）抵押人擅自處置抵押物：抵押人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的全部損失；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)代償借款人欠貸款人的全部貸款本金、利息和違約金；（4）第三方未按時提供服務(wù)：第三方應(yīng)向借款人、抵押人、擔(dān)保人支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3擔(dān)保人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物價值評估3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.2擔(dān)保人義務(wù)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1抵押物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同變更手續(xù)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所地：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所地：____________________擔(dān)保人法定代表人：____________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物價值評估抵押物評估價值：____________________元3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：____________________元3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3貸款利率貸款利率：____________________3.4還款方式還款方式：____________________4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1在貸款期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用和收益。4.1.2在貸款到期后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前償還貸款本金及利息。4.1.3在抵押人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定向抵押人支付貸款本金及利息。4.2.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置。5.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.1.1在抵押人違約時，擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人履行還款義務(wù)。5.1.2在抵押權(quán)人依法處置抵押物時，擔(dān)保人有權(quán)參與處置。5.2擔(dān)保人義務(wù)5.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2.2擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人依法處置抵押物。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.1.1抵押人違約，貸款到期后未能償還貸款本金及利息。6.1.2抵押權(quán)人依法向抵押人發(fā)出書面處置抵押物通知。6.2抵押物處置程序6.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書面處置抵押物通知。6.2.2抵押人在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)。6.2.3抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。6.3抵押物處置收益分配6.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還抵押權(quán)人貸款本金及利息。6.3.2剩余款項(xiàng)按合同約定分配給抵押人和擔(dān)保人。7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金。7.1.2抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2.1抵押權(quán)人未按合同約定支付貸款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金。7.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.3.1擔(dān)保人未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押權(quán)人住所地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人簽字或蓋章后生效。9.1.2本合同經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人簽署日期后的第3個工作日生效。9.2合同終止條件9.2.1抵押人全部償還貸款本金及利息。9.2.2抵押權(quán)人依法收回抵押物，并解除抵押權(quán)。9.2.3合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1抵押物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期合同簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.1.1抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人應(yīng)妥善保管本合同及其附件。12.1.2合同如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。12.2合同變更手續(xù)12.2.1合同如有變更，應(yīng)經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。13.1.2合同的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解釋效力13.2.1合同的解釋具有與合同同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人和見證人各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____________________年。14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的申請與批準(zhǔn)2.1抵押人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。2.2對方應(yīng)在收到申請后的____個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和數(shù)據(jù)。3.1.2對抵押物進(jìn)行評估、監(jiān)督或檢查。3.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出書面報告。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露保密信息。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出申請的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由提出申請的一方支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成抵押人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)總費(fèi)用的____倍。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入時，應(yīng)與本合同當(dāng)事人簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2服務(wù)協(xié)議與本合同不一致的，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)雙方同意，并以書面形式通知抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人。7.2第三方介入的解除，不影響本合同的效力。8.第三方與其他各方的劃分