20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)法律咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在二零二五年度內(nèi)，擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、購(gòu)置、租賃等業(yè)務(wù)，為保障甲方權(quán)益，降低法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方特委托乙方提供房地產(chǎn)法律咨詢、經(jīng)紀(jì)居間等服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方為甲方提供全面、專業(yè)、高效的房地產(chǎn)法律咨詢、經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“房地產(chǎn)法律咨詢”指乙方根據(jù)甲方需求，提供相關(guān)法律法規(guī)、政策、案例等方面的咨詢意見(jiàn)；“經(jīng)紀(jì)居間”指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目，促成交易。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬開發(fā)、購(gòu)置、租賃的房屋、土地等房地產(chǎn)資產(chǎn)；（2）法律法規(guī)：指國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)、政策；（3）政策：指國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策導(dǎo)向；（4）案例：指與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的典型案例；（5）交易：指甲方與第三方在乙方居間下進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣、租賃等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供全面、專業(yè)、高效的房地產(chǎn)法律咨詢、經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展房地產(chǎn)法律咨詢、經(jīng)紀(jì)居間工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供全面、專業(yè)、高效的房地產(chǎn)法律咨詢、經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋房地產(chǎn)項(xiàng)目信息及交易進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房地產(chǎn)法律咨詢、經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況；（3）乙方應(yīng)配合甲方開展房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將已收集的甲方信息及資料退還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）咨詢費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際需求，乙方提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)所需的費(fèi)用；（2）經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)費(fèi)：乙方在甲方委托范圍內(nèi)，成功促成房地產(chǎn)項(xiàng)目交易后，按約定比例收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）咨詢費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交易完成并簽署相關(guān)文件后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用結(jié)算要求后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的每一筆費(fèi)用，均需注明用途；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具正式發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約：（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）因甲乙雙方違約行為給對(duì)方造成的損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容主要包括：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）涉及甲乙雙方合法權(quán)益的機(jī)密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）在不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同；（4）在不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)將其權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留自行行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身需求調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）甲乙雙方應(yīng)相互通知，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前就本合同內(nèi)容所達(dá)成的一切口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需增減條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人（簽字）：日期：乙方（受托方）：代表人（簽字）：日期：蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息及相關(guān)文件；2.乙方提供的服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單；3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；5.不可抗力事件證明材料；6.合同履行過(guò)程中的各類通知、函件等；7.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，視為違約；未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的，視為違約；未配合乙方開展房地產(chǎn)法律咨詢、經(jīng)紀(jì)居間工作的，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)的，視為違約；泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約；未及時(shí)反饋房地產(chǎn)項(xiàng)目信息及交易進(jìn)展情況的，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬開發(fā)、購(gòu)置、租賃的房屋、土地等房地產(chǎn)資產(chǎn)。2.法律咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，提供相關(guān)法律法規(guī)、政策、案例等方面的咨詢意見(jiàn)。3.經(jīng)紀(jì)居間：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目，促成交易。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.保密：指對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密、涉及合法權(quán)益的機(jī)密信息等進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，可依法采取訴訟等手段。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，如乙方拒絕，可依法要求賠償損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二五年度房地產(chǎn)法律咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同》中，因特定業(yè)務(wù)需求而參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的相關(guān)職責(zé)，包括但不限于：提供符合甲方需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的盡職調(diào)查；按照約定參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的談判和簽約。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保其行為合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)獲得甲方支付的咨詢費(fèi)；乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供全面、專業(yè)、高效的房地產(chǎn)法律咨詢、經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目信息及交易進(jìn)展情況；甲方可要求乙方保守其商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的房地產(chǎn)法律咨詢、經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)；甲方可通過(guò)乙方獲得合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；甲方可通過(guò)乙方降低法律風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)法律咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章房地產(chǎn)法律咨詢2.1法律咨詢內(nèi)容2.2法律咨詢方式2.3法律咨詢費(fèi)用2.4法律咨詢期限2.5法律咨詢成果2.6法律咨詢保密第三章經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)內(nèi)容3.2經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)方式3.3經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)費(fèi)用3.4經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)期限3.5經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)成果3.6經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)保密第四章合同履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行責(zé)任4.5履行變更4.6履行監(jiān)督第五章費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用結(jié)算5.5費(fèi)用爭(zhēng)議解決第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭(zhēng)議解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止?fàn)幾h解決第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同的條件10.4不可抗力爭(zhēng)議解決第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同通知方式12.4合同通知送達(dá)第十三章合同其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋13.4合同附件第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)2025RC001第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)法律咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同1.2合同雙方：甲方（法律咨詢經(jīng)紀(jì)居間方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.6合同目的：甲方為乙方提供房地產(chǎn)法律咨詢及經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易。1.7合同范圍：包括但不限于法律咨詢、房源信息提供、交易談判、合同起草等。1.8合同履行方式：雙方按約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行合作。1.9合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；在發(fā)生不可抗力等特殊情況下，任何一方均有權(quán)解除合同。1.10合同爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)法律咨詢2.1法律咨詢內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢、合同審查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.2法律咨詢方式：通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式進(jìn)行。2.3法律咨詢費(fèi)用：[具體費(fèi)用數(shù)額]元，由乙方支付。2.4法律咨詢期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。2.5法律咨詢成果：提供書面法律意見(jiàn)或建議。2.6法律咨詢保密：雙方對(duì)法律咨詢內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三章經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等。3.2經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)方式：通過(guò)線上平臺(tái)、電話、郵件等方式進(jìn)行。3.3經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用數(shù)額]元，由乙方支付。3.4經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.5經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)成果：協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易。3.6經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)保密：雙方對(duì)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第四章合同履行4.1履行時(shí)間：雙方應(yīng)按約定的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同。4.2履行地點(diǎn)：在中國(guó)境內(nèi)。4.3履行方式：按照合同約定和雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。4.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。4.5履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同履行內(nèi)容進(jìn)行變更。4.6履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。第五章費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用數(shù)額]元，由乙方支付。5.2費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：在合同約定的服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.5費(fèi)用爭(zhēng)議解決：發(fā)生費(fèi)用爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：自合同簽訂之日起____年。6.4違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、違反保密義務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，最高不超過(guò)合同總金額的____%。7.4違約爭(zhēng)議解決：發(fā)生違約爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.2甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已提供的服務(wù)和已收取的費(fèi)用；8.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。8.4合同解除爭(zhēng)議解決：同第一章第1.10條。第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；9.3合同終止后果：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已提供的服務(wù)和已收取的費(fèi)用；9.3.3合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。9.4合同終止?fàn)幾h解決：同第一章第1.10條。第十章不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除合同或變更合同內(nèi)容；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.3不可抗力解除合同的條件：10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)工作日。10.4不可抗力爭(zhēng)議解決：同第一章第1.10條。第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及通知12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日12.3合同通知方式：通過(guò)書面形式或電子方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。12.4合同通知送達(dá)：自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。第十三章合同其他約定13.1合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理：14.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；14.1.3雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。14.2合同終止后的處理：14.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；14.2.2雙方應(yīng)按照約定處理已提供的服務(wù)和已收取的費(fèi)用；14.2.3雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。甲方（法律咨詢經(jīng)紀(jì)居間方）：[甲方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（委托方）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1服務(wù)內(nèi)容優(yōu)先級(jí)條款說(shuō)明：在本合同中，若甲方為主導(dǎo)，則甲方指定的服務(wù)內(nèi)容具有最高優(yōu)先級(jí)，乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方的要求。具體服務(wù)內(nèi)容優(yōu)先級(jí)由雙方在合同附件中明確列出。1.2甲方指定房源條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房源，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行房源的篩選和推薦。若甲方未指定房源，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方專業(yè)知識(shí)進(jìn)行推薦。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：在交易過(guò)程中，甲方對(duì)交易決策具有最終決定權(quán)。乙方應(yīng)充分尊重甲方的決策，并協(xié)助甲方完成交易。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如因甲方指定房源導(dǎo)致的交通、住宿等費(fèi)用。1.5甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。若甲方變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)重新協(xié)商費(fèi)用和期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方服務(wù)內(nèi)容優(yōu)先級(jí)條款說(shuō)明：在本合同中，若乙方為主導(dǎo)，則乙方指定的服務(wù)內(nèi)容具有最高優(yōu)先級(jí)，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的要求。具體服務(wù)內(nèi)容優(yōu)先級(jí)由雙方在合同附件中明確列出。2.2乙方指定房源條款說(shuō)明：乙方有權(quán)指定房源，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求進(jìn)行房源的篩選和推薦。若乙方未指定房源，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方專業(yè)知識(shí)進(jìn)行推薦。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：在交易過(guò)程中，乙方對(duì)交易決策具有最終決定權(quán)。甲方應(yīng)充分尊重乙方的決策，并協(xié)助乙方完成交易。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如因乙方指定房源導(dǎo)致的交通、住宿等費(fèi)用。2.5乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。若乙方變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)重新協(xié)商費(fèi)用和期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介參與條款說(shuō)明：若合同履行過(guò)程中需引入第三方中介，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方中介的職責(zé)、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同附件中明確列出。3.3第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介解除合同條款說(shuō)明：若第三方中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的委托關(guān)系，并追究第三方中介的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.服務(wù)協(xié)議3.費(fèi)用明細(xì)4.第三方中介協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供法律咨詢和經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)；b.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；c.任何一方違反保密條款；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)；b.發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；c.若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.法律咨詢：指甲方根據(jù)乙方需求提供法律意見(jiàn)、建議和解決方案等服務(wù)。2.經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)：指甲方作為中介，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露的信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中，甲方提供的法律咨詢和建議與乙方實(shí)際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)在提供法律咨詢和建議前充分了解乙方需求，確保咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確支付方式、時(shí)間和金額，并設(shè)立催收機(jī)制。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商，需要乙方提供法律咨詢和經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)。2.甲方為房地產(chǎn)買家或賣家，需要乙方提供法律咨詢和經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)。3.甲方為房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)，需要乙方提供法律咨詢和經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)法律咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)法律咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同甲方1.2房地產(chǎn)法律咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同乙方1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方聯(lián)系方式1.5甲方法定代表人或授權(quán)代表1.6乙方法定代表人或授權(quán)代表第二條服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢2.1.1房地產(chǎn)法律咨詢2.1.2相關(guān)法律法規(guī)解讀2.1.3法律風(fēng)險(xiǎn)提示2.2經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)2.2.1房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)2.2.2房地產(chǎn)交易合同起草2.2.3房地產(chǎn)交易合同審核2.2.4房地產(chǎn)交易合同簽訂2.2.5房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第五條服務(wù)成果5.1法律咨詢報(bào)告5.2經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)報(bào)告5.3服務(wù)成果提交方式5.4服務(wù)成果提交時(shí)間第六條保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息使用6.4保密信息泄露責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金7.4違約糾紛解決方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同簽署地點(diǎn)第十三條通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知內(nèi)容第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)法律咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2房地產(chǎn)法律咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同乙方1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)法律咨詢有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.3甲方聯(lián)系方式1.3.1通信地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2郵編：561.4乙方聯(lián)系方式1.4.1通信地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.2郵編：561.5甲方法定代表人或授權(quán)代表1.5.1授權(quán)代表姓名：1.6乙方法定代表人或授權(quán)代表1.6.1授權(quán)代表姓名：趙六第二條服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢2.1.1房地產(chǎn)法律咨詢2.1.1.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售、租賃等環(huán)節(jié)的法律咨詢2.1.1.2解讀相關(guān)法律法規(guī)2.1.1.3提供法律風(fēng)險(xiǎn)提示2.2經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)2.2.1房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)2.2.1.1指導(dǎo)甲方完成房地產(chǎn)交易流程2.2.1.2協(xié)助甲方與乙方簽訂房地產(chǎn)交易合同2.2.2房地產(chǎn)交易合同起草2.2.2.1起草房地產(chǎn)交易合同2.2.2.2提供合同修改建議2.2.3房地產(chǎn)交易合同審核2.2.3.1審核房地產(chǎn)交易合同條款2.2.3.2提供合同審核意見(jiàn)2.2.4房地產(chǎn)交易合同簽訂2.2.4.1協(xié)助甲方與乙方簽訂房地產(chǎn)交易合同2.2.5房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理2.2.5.1辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)2.2.5.2協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商一致第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于法律咨詢費(fèi)用、經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%的費(fèi)用，剩余50%費(fèi)用在服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付4.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)第五條服務(wù)成果5.1法律咨詢報(bào)告5.1.1法律咨詢報(bào)告應(yīng)于服務(wù)期間內(nèi)提交5.1.2報(bào)告應(yīng)包括但不限于法律意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容5.2經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)報(bào)告5.2.1經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)報(bào)告應(yīng)于服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)提交5.2.2報(bào)告應(yīng)包括但不限于交易流程、合同內(nèi)容、過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容5.3服務(wù)成果提交方式：通過(guò)電子郵件或書面形式提交5.4服務(wù)成果提交時(shí)間：具體提交時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)第六條保密條款6.1保密信息定義：包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.3保密信息使用：僅限于履行本合同目的6.4保密信息泄露責(zé)任：如因一方泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%7.1.2甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)提交服務(wù)成果，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的1%7.2.2乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金7.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付7.3.2違約金支付方式與合同服務(wù)費(fèi)用支付方式相同7.4違約糾紛解決方式7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛7.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)：省市8.2.3仲裁規(guī)則：適用中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)9.3合同解除通知9.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送9.3.2解除通知應(yīng)注明解除原因、解除日期等9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.4.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)9.4.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章10.1.2合同簽訂地法律有效10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.3.3合同期限屆滿且無(wú)續(xù)簽意向10.4合同終止日期10.4.1合同履行完畢或合同解除時(shí)，合同終止第十一條合同附件11.1合同附件一11.1.1房地產(chǎn)交易合同11.1.2法律咨詢報(bào)告11.1.3經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)報(bào)告11.2合同附件二11.2.1甲方授權(quán)委托書11.2.2乙方授權(quán)委托書11.3合同附件三11.3.1相關(guān)法律法規(guī)11.3.2雙方協(xié)商的其他文件第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同效力12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：省市第十三條通知13.1通知方式13.1.1書面通知：以信函、傳真、電子郵件等方式13.1.2送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)至對(duì)方指定的地址13.2通知送達(dá)13.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效13.3通知內(nèi)容13.3.1通知應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知日期、通知人等信息第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的合作協(xié)議應(yīng)與本合同一致，并包含本合同的相關(guān)條款。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的職責(zé)和權(quán)限開展工作。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.3完成甲方或乙方委托的其他事項(xiàng)。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：3.3.1獲取甲方或乙方提供的必要信息；3.3.2與甲方或乙方進(jìn)行必要的溝通；3.3.3代表甲方或乙方與第三方進(jìn)行洽談或簽訂合同。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。4.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。第五條第三方與其他方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何法律責(zé)任。5.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。5.3第三方不得以甲乙任何一方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)或承諾。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.1.2第三方應(yīng)遵