20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項目拆遷協(xié)調(diào)居間合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋3.履約條件3.1履約地點3.2履約期限3.3履約方式4.服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2拆遷協(xié)調(diào)工作內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1居間方的權(quán)利和義務(wù)5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)5.3第三方權(quán)利和義務(wù)6.服務(wù)費用和支付6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機(jī)制7.合同變更和解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2委托方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效、終止和存續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3適用法律和管轄14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在拆遷協(xié)調(diào)居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.定義和解釋2.1術(shù)語定義“拆遷”：指拆除建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，以及清理拆除后的土地?！安疬w協(xié)調(diào)居間服務(wù)”：指居間方在委托方委托的范圍內(nèi)，協(xié)助委托方與拆遷涉及的各方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，以實現(xiàn)拆遷工作的順利進(jìn)行。2.2專用術(shù)語解釋（此處可根據(jù)實際情況添加專用術(shù)語解釋）3.履約條件3.1履約地點本合同約定的履約地點為：________。3.2履約期限本合同的履約期限自雙方簽字蓋章之日起至拆遷工作完成之日止。3.3履約方式居間方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式向委托方提供拆遷協(xié)調(diào)居間服務(wù)。4.服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助委托方與拆遷涉及的各方進(jìn)行溝通，包括但不限于與業(yè)主、施工單位、政府部門等；（2）協(xié)調(diào)拆遷涉及的各方關(guān)系，解決拆遷過程中的矛盾和問題；（3）提供相關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的咨詢；（4）協(xié)助委托方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。4.2拆遷協(xié)調(diào)工作內(nèi)容（1）調(diào)查了解拆遷涉及的各方情況，收集相關(guān)資料；（2）制定拆遷協(xié)調(diào)方案，并與委托方溝通；（3）組織召開拆遷協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)各方關(guān)系；（4）跟進(jìn)拆遷工作的進(jìn)展，及時向委托方報告；（5）處理拆遷過程中的突發(fā)事件。5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1居間方的權(quán)利和義務(wù)（1）居間方有權(quán)要求委托方提供必要的信息和資料，以便居間方提供拆遷協(xié)調(diào)居間服務(wù)；（2）居間方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整拆遷協(xié)調(diào)方案，并及時通知委托方；（3）居間方應(yīng)確保提供的拆遷協(xié)調(diào)居間服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）委托方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費用；（2）委托方應(yīng)配合居間方的工作，提供必要的信息和資料；（3）委托方應(yīng)承擔(dān)因拆遷協(xié)調(diào)居間服務(wù)所產(chǎn)生的合理費用。6.服務(wù)費用和支付6.1費用計算方式6.2費用支付方式居間服務(wù)費用由委托方在居間方提供服務(wù)前支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。6.3費用調(diào)整機(jī)制（此處可根據(jù)實際情況添加費用調(diào)整機(jī)制）7.合同變更和解除7.1變更程序任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2解除條件（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.3解除程序（1）一方提出解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；（2）對方在接到解除通知后，應(yīng)予以確認(rèn)；（3）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密以及其他不應(yīng)對外泄露的信息，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任（1）居間方未按約定提供拆遷協(xié)調(diào)居間服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金數(shù)額為合同服務(wù)費用的一定比例；（2）居間方泄露委托方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。9.2委托方違約責(zé)任（1）委托方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付服務(wù)費用的一定比例；（2）委托方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償居間方因此遭受的損失。9.3第三方違約責(zé)任如拆遷涉及的第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，相關(guān)責(zé)任由該第三方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）其他雙方認(rèn)可的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并參與爭議解決程序。11.合同的生效、終止和存續(xù)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)本合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)，并遵守合同約定。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3適用法律和管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為________。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬和權(quán)益。15.3.3義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方對甲方負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方對乙方負(fù)責(zé)。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保合同的履行符合雙方的利益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則根據(jù)法律法規(guī)和實際情況確定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、第三方業(yè)績、風(fēng)險因素等由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。17.第三方介入后的額外條款17.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并確保對方知曉第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2協(xié)同配合甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，協(xié)同配合，確保合同履行不受第三方介入的影響。17.3費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)，如未約定，則由雙方協(xié)商解決。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.2第三方介入爭議若第三方介入后產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用計算方式、支付方式、保密條款等內(nèi)容。說明：服務(wù)協(xié)議是合同的主要附件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項服務(wù)費用的具體金額，以及費用的計算方法和調(diào)整機(jī)制。說明：收費標(biāo)準(zhǔn)是甲乙雙方計算和支付服務(wù)費用的依據(jù)。3.附件三：拆遷協(xié)調(diào)方案詳細(xì)要求：拆遷協(xié)調(diào)方案應(yīng)包括拆遷工作的整體規(guī)劃、時間安排、各方責(zé)任、風(fēng)險控制措施等內(nèi)容。說明：拆遷協(xié)調(diào)方案是確保拆遷工作順利進(jìn)行的重要文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更的書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供拆遷協(xié)調(diào)居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金數(shù)額為合同服務(wù)費用的一定比例。示例：居間方未按時完成拆遷協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致委托方遭受額外損失，應(yīng)支付違約金。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費用，或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付服務(wù)費用的一定比例。示例：委托方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在拆遷協(xié)調(diào)過程中泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕參與爭議解決程序，或故意拖延爭議解決進(jìn)程。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方拒絕參加爭議解決會議，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償對方損失。全文完。二零二四年度城市更新項目拆遷協(xié)調(diào)居間合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目業(yè)主2.5項目投資3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費用4.居間服務(wù)責(zé)任4.1居間服務(wù)方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.居間服務(wù)費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式5.2費用結(jié)算時間5.3費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.4費用支付方式6.拆遷補償方案6.1補償標(biāo)準(zhǔn)6.2補償方式6.3補償流程6.4補償爭議解決7.拆遷進(jìn)度安排7.1拆遷計劃7.2拆遷進(jìn)度節(jié)點7.3拆遷進(jìn)度調(diào)整8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效時間14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《二零二四年度城市更新項目拆遷協(xié)調(diào)居間合同》1.2合同編號：CZ20240011.3合同簽訂日期：2024年2月28日1.4合同雙方基本信息1.4.1居間服務(wù)方：1.4.1.1名稱：拆遷協(xié)調(diào)有限公司1.4.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.4.1.3法定代表人：1.4.2業(yè)主方：1.4.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.4.2.3法定代表人：2.項目概述2.1項目名稱：城市更新項目2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目業(yè)主：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5項目投資：總投資額億元3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：3.1.1協(xié)助業(yè)主方與拆遷戶進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)3.1.2制定拆遷補償方案3.1.3協(xié)調(diào)解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題3.1.4監(jiān)督拆遷進(jìn)度3.2居間服務(wù)方式：3.2.1定期召開會議，匯報拆遷進(jìn)展情況3.2.2及時與業(yè)主方、拆遷戶保持溝通聯(lián)系3.2.3參與拆遷現(xiàn)場巡查3.2.4提供相關(guān)法律、政策咨詢3.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至拆遷項目完成之日止3.4居間服務(wù)費用：人民幣萬元整4.居間服務(wù)責(zé)任4.1居間服務(wù)方責(zé)任：4.1.1按照合同約定提供居間服務(wù)4.1.2保證服務(wù)的質(zhì)量與效果4.1.3對業(yè)主方和拆遷戶的個人信息保密4.1.4按時提交工作報告4.2業(yè)主方責(zé)任：4.2.1按時支付居間服務(wù)費用4.2.2提供必要的協(xié)助和支持4.2.3對居間服務(wù)方提供的信息保密4.2.4按照合同約定履行拆遷補償義務(wù)4.3第三方責(zé)任：4.3.1拆遷戶應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行拆遷補償4.3.2任何第三方不得干擾居間服務(wù)方的正常工作5.居間服務(wù)費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月末前支付下一個月的服務(wù)費用5.2費用結(jié)算時間：每月5日前5.3費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的居間服務(wù)費用計算5.4費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.拆遷補償方案6.1補償標(biāo)準(zhǔn)：按照國家法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行6.2補償方式：貨幣補償6.3補償流程：6.3.1居間服務(wù)方協(xié)助業(yè)主方制定拆遷補償方案6.3.2業(yè)主方與拆遷戶簽訂拆遷補償協(xié)議6.3.3拆遷戶按照補償協(xié)議領(lǐng)取補償款6.4補償爭議解決：6.4.1雙方協(xié)商解決6.4.2協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟7.拆遷進(jìn)度安排7.1拆遷計劃：7.1.1拆遷準(zhǔn)備階段：2024年3月1日至2024年3月31日7.1.2拆遷實施階段：2024年4月1日至2024年12月31日7.1.3拆遷驗收階段：2025年1月1日至2025年2月28日7.2拆遷進(jìn)度節(jié)點：7.2.1每月25日前提交月度拆遷進(jìn)度報告7.2.2每季度末前提交季度拆遷進(jìn)度報告7.2.3拆遷完成前提交最終拆遷進(jìn)度報告7.3拆遷進(jìn)度調(diào)整：7.3.1因不可抗力等原因?qū)е虏疬w進(jìn)度調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致7.3.2調(diào)整后的拆遷進(jìn)度應(yīng)書面通知對方8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意選擇省市區(qū)人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序：8.3.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟8.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和處理8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任：9.1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付合同總金額的%作為違約金9.1.2居間服務(wù)方泄露業(yè)主方和拆遷戶的個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任：9.2.1業(yè)主方未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間服務(wù)方支付應(yīng)付款項的%作為違約金9.2.2業(yè)主方未按約定履行拆遷補償義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1第三方違反合同約定，給居間服務(wù)方或業(yè)主方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地法律有效11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)12.不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2不可抗力通知：12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方12.3不可抗力處理：12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，可不承擔(dān)責(zé)任12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題13.其他約定13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2通知送達(dá)：13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方13.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址13.3合同附件：13.3.1.1拆遷補償方案13.3.1.2拆遷進(jìn)度計劃13.3.1.3雙方身份證復(fù)印件13.3.1.4其他與本合同相關(guān)的文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂程序：14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效時間：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件清單：14.3.1本合同附件清單如下：14.3.1.1拆遷補償方案14.3.1.2拆遷進(jìn)度計劃14.3.1.3雙方身份證復(fù)印件14.3.1.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除居間服務(wù)方和業(yè)主方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)居間服務(wù)方和業(yè)主方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能滿足合同履行所需。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由居間服務(wù)方和業(yè)主方共同商定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失3.2.2第三方違反合同約定給居間服務(wù)方或業(yè)主方造成的損失4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行，行使合同中規(guī)定的權(quán)利。4.1.2第三方有權(quán)要求居間服務(wù)方和業(yè)主方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.2.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2第三方違反合同約定，給居間服務(wù)方或業(yè)主方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從居間服務(wù)方的管理，接受其監(jiān)督。5.1.2居間服務(wù)方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行指導(dǎo)和糾正。5.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從業(yè)主方的要求，配合業(yè)主方的工作。5.2.2業(yè)主方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.第三方介入后的合同履行6.1.1居間服務(wù)方、業(yè)主方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，確保合同履行順利進(jìn)行。6.1.2居間服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與業(yè)主方之間的關(guān)系。6.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)居間服務(wù)方、業(yè)主方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由居間服務(wù)方、業(yè)主方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同終止