臨時(shí)停車場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“停車場(chǎng)”）的臨時(shí)停車場(chǎng)，并愿意將其租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租該停車場(chǎng)并支付相應(yīng)的租金。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就停車場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________的停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的面積為________________平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為臨時(shí)停車，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______________元（￥________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元（￥________________）。

4.2押金用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

4.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后的____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的合法使用權(quán)。

5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)和證件。

5.5甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物的經(jīng)營(yíng)收益。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金，并按時(shí)支付水電費(fèi)等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)和管理工作，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。

6.6乙方應(yīng)購(gòu)買停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。

第七條維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)工作。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條保險(xiǎn)

8.1乙方應(yīng)為停車場(chǎng)購(gòu)買足夠的保險(xiǎn)，以覆蓋停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。

8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提供給甲方備案。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。

第十條協(xié)議的變更與解除

10.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

10.3如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________________