20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同及交易房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)及費用5.房地產(chǎn)管理及維護責任5.1房地產(chǎn)維護責任5.2房地產(chǎn)管理責任5.3房地產(chǎn)維修基金及物業(yè)費6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1轉(zhuǎn)讓限制10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2房屋測繪報告11.3房屋交易稅費清單11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人全稱：_________出賣人住所地：_________出賣人聯(lián)系電話：_________出賣人身份證號碼：_________1.2買受人信息買受人全稱：_________買受人住所地：_________買受人聯(lián)系電話：_________買受人身份證號碼：_________1.3中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)全稱：_________中介機構(gòu)住所地：_________中介機構(gòu)聯(lián)系電話：_________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：_________房屋所在區(qū)縣：_________房屋具體地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)類型：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3房屋建筑面積建筑面積：_________平方米2.4房屋用途房屋用途：_________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣_________元整3.2付款時間及方式付款時間：_________付款方式：_________3.3付款憑證買受人應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間房屋交付時間：_________4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)由出賣人負責辦理，過戶費用由買受人承擔。第五條房地產(chǎn)管理及維護責任5.1房地產(chǎn)維護責任出賣人對房屋交付前存在的瑕疵負責維修，交付后由買受人負責維護。5.2房地產(chǎn)管理責任房地產(chǎn)管理責任由買受人承擔，包括但不限于繳納物業(yè)費、維修基金等。5.3房地產(chǎn)維修基金及物業(yè)費維修基金及物業(yè)費的繳納按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)無7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負有保密義務。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。8.3違反保密責任如一方違反保密義務，導致另一方遭受損失的，違反保密方應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的全部損失。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除條件；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條其他約定事項10.1轉(zhuǎn)讓限制本合同簽訂后，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2不可抗力發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一、十二條合同附件及簽署11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2房屋測繪報告11.3房屋交易稅費清單11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三、十四條合同份數(shù)及保管13.合同份數(shù)本合同一式_________份，具有同等法律效力。14.合同保管本合同自簽訂之日起，由_________方負責保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任，是指其在履行合同過程中，因自身原因造成的合同違約或損害，應承擔的責任。第二條甲乙方介入第三方時的額外條款2.1甲乙方權(quán)利甲乙方有權(quán)選擇引入第三方參與合同履行，并要求第三方在合同范圍內(nèi)承擔相應責任。2.2甲乙方義務甲乙方應確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)，并承擔第三方違約或損害造成的責任。2.3第三方參與合同的條件1.第三方具備與合同履行相關(guān)的專業(yè)能力和資質(zhì)；2.第三方同意遵守本合同及甲方、乙方約定的條款；3.第三方與本合同甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確其責任和義務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的合同違約或損害，其應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。3.3超過責任限額的處理若第三方違約或損害造成的損失超過責任限額，甲乙方應協(xié)商解決超出部分的責任承擔。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應向甲方承擔賠償責任，不足部分由甲乙方按比例分擔。4.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應向乙方承擔賠償責任，不足部分由甲乙方按比例分擔。4.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行合同過程中，因甲乙方共同原因造成損失，甲乙方應承擔連帶責任。第五條第三方介入后的合同修改5.1合同修改第三方介入后，甲乙方可對本合同進行修改，以適應第三方參與合同履行的需要。5.2合同修改程序合同修改應經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。5.3合同修改的效力合同修改自簽署之日起生效，對甲乙方及第三方具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同終止6.1合同終止條件1.第三方違約或損害，經(jīng)甲乙方協(xié)商無法解決；2.第三方無法繼續(xù)履行合同；3.甲乙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙方及第三方應按照本合同及協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：復印件須清晰，內(nèi)容與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費清單要求：清單須詳細列出交易過程中應繳納的各項稅費及金額。說明：用于明確交易稅費承擔情況。4.合同雙方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的文件須真實有效。說明：用于核實合同雙方的身份。5.付款憑證要求：付款憑證須清晰，包含付款時間、金額、方式等信息。說明：用于證明付款行為。6.房屋交付清單要求：清單須詳細列出房屋交付時雙方確認的設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)。7.房地產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明須包含維修基金繳納金額、繳納時間等信息。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。8.物業(yè)費繳納證明要求：證明須包含物業(yè)費繳納金額、繳納時間等信息。說明：用于證明物業(yè)費已繳納。9.合同修改協(xié)議要求：協(xié)議須明確修改內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同修改情況。10.第三方協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方責任、權(quán)利和義務。說明：用于明確第三方在合同履行中的角色。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按時支付購房款；1.2乙方未按時交付房屋；1.3第三方未按約定履行職責；1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1甲方未按時支付購房款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計收；2.2乙方未按時交付房屋，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計收；2.3第三方未按約定履行職責，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任；2.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例3.1甲方逾期支付購房款5萬元，逾期天數(shù)30天，應向乙方支付違約金：5萬元×30天×0.5%=7500元；3.2乙方逾期交付房屋10天，應向甲方支付違約金：房屋總價×0.1%×10天=1000元；3.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應向甲乙雙方支付違約金：合同總價×10%。全文完。二零二四年度存量房買賣合同及交易房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間6.房地產(chǎn)交易稅費6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔方7.交易糾紛解決方式7.1糾紛解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務內(nèi)容8.1管理范圍8.2優(yōu)化服務內(nèi)容8.3服務期限9.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務費用9.1費用計算方法9.2費用支付方式9.3費用支付時間節(jié)點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約金計算標準12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理程序12.3不可抗力事件對合同的影響13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件13.2附件二：房屋買賣合同復印件13.3附件三：房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務協(xié)議復印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買受人）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：___________2.2.2所在市（地區(qū)）：___________2.2.3所在區(qū)（縣）：___________2.2.4具體地址：___________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.4.2建筑年代：___________3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價款：___________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2首付款：___________元人民幣，于___________前支付3.2.3尾款：___________元人民幣，于___________前支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：___________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：按照《商品房買賣合同》約定的標準4.3驗收流程4.3.1驗收流程：___________5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請5.1.1登記申請時間：___________5.2登記費用5.2.1登記費用：___________元人民幣5.3登記時間5.3.1登記時間：___________6.房地產(chǎn)交易稅費6.1稅費種類6.1.1稅費種類：___________6.2稅費計算方法6.2.1稅費計算方法：___________6.3稅費承擔方6.3.1稅費承擔方：___________7.交易糾紛解決方式7.1糾紛解決途徑7.1.1糾紛解決途徑：___________7.2仲裁條款7.2.1仲裁機構(gòu)：___________7.2.2仲裁規(guī)則：___________7.3訴訟條款7.3.1訴訟管轄法院：___________8.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務內(nèi)容8.1管理范圍8.1.1房地產(chǎn)物業(yè)管理8.1.2房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護8.1.3房地產(chǎn)安全保衛(wèi)8.2優(yōu)化服務內(nèi)容8.2.1房地產(chǎn)價值提升策略8.2.2房地產(chǎn)租售管理8.2.3房地產(chǎn)市場分析8.3服務期限8.3.1服務期限：自___________起至___________止9.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務費用9.1費用計算方法9.1.1費用計算方式：___________9.1.2費用計算依據(jù)：___________9.2費用支付方式9.2.1支付方式：___________9.3費用支付時間節(jié)點9.3.1首次支付時間：___________9.3.2每期支付時間：___________10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1甲方、乙方簽字蓋章10.1.2雙方支付首付款10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約10.2.2不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方10.3.2收到解除合同通知的一方應在___________日內(nèi)予以確認11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)11.1.2乙方未按時支付房款11.1.3任何一方違反合同約定的義務11.2違約責任承擔方式11.2.1支付違約金11.2.2恢復原狀或賠償損失11.3違約金計算標準11.3.1違約金比例：___________11.3.2違約金上限：___________元人民幣12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件包括：___________12.2不可抗力事件處理程序12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行延期12.3不可抗力事件對合同的影響12.3.1不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件13.2附件二：房屋買賣合同復印件13.3附件三：房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務協(xié)議復印件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合同約定的各項義務履行完畢之日止終止。14.4本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。14.5雙方對本合同內(nèi)容有任何爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)或其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程的第三方服務機構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1.1房地產(chǎn)買賣交易過程中，需第三方提供交易撮合、咨詢、評估等服務；2.1.2房地產(chǎn)交付、驗收過程中，需第三方進行專業(yè)驗收；2.1.3房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務過程中，需第三方提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理等服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償總額不超過___________元人民幣；3.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過___________元人民幣。4.第三方責任免除4.1.1因不可抗力導致合同無法履行；4.1.2因甲乙雙方未履行合同義務導致合同無法履行；4.1.3因合同約定外的其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務如下：5.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。6.第三方費用6.1第三方費用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方服務費用總額：___________元人民幣；6.1.2第三方服務費用支付方式：___________；6.1.3第三方服務費用支付時間節(jié)點：___________。7.第三方變更7.1若需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確新第三方在合同中的權(quán)利和義務。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：8.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理；8.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的要求提供服務；8.1.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應按照合同約定，與其他相關(guān)方保持良好溝通，共同履行合同義務。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，與第三方共同履行合同義務；9.2若第三方未能履行合同義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任；9.3若第三方履行合同義務不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償損失。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止；11.2合同終止后，甲乙雙方應與第三方進行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同復印件詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，并加蓋公章。說明：此附件作為房屋買賣交易的正式文件，記錄了雙方的權(quán)利和義務。3.附件三：房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務協(xié)議復印件詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務協(xié)議的復印件，并加蓋公章。說明：此附件作為房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務的正式協(xié)議，明確了服務內(nèi)容、費用、期限等。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告復印件詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告的復印件，并加蓋公章。5.附件五：房地產(chǎn)交付驗收報告復印件詳細要求：提供第三方驗收機構(gòu)出具的房地產(chǎn)交付驗收報告的復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)交付驗收的合格情況，確保交付質(zhì)量。6.附件六：第三方服務費用支付憑證復印件詳細要求：提供甲乙雙方支付第三方服務費用的憑證復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明第三方服務費用的支付情況，確保服務合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付___________元人民幣的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付___________元人民幣的違約金，并承擔因延遲支付造成的損失。任何一方違反合同約定的義務責任認定：違約方應向守約方支付___________元人民幣的違約金，并承擔因違約造成的損失。第三方未按時提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方分別支付___________元人民幣的違約金，并承擔因未按時提供服務造成的損失。第三方提供的服務不符合合同約定責任認定：第三方應向甲乙雙方分別支付___________元人民幣的違約金，并承擔因服務質(zhì)量問題造成的損失。2.示例說明示例一：若甲方未按時交付房產(chǎn)，導致乙方無法按約定時間入住，甲方應向乙方支付違約金___________元人民幣，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如裝修費用、租房費用等。示例二：若乙方未按時支付房款，導致甲方無法按約定時間收到房款，乙方應向甲方支付違約金___________元人民幣，并賠償甲方因延遲收款造成的損失，如貸款利息、資金占用損失等。示例三：若第三方未按時提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方無法按時完成交易或管理任務，第三方應向甲乙雙方分別支付違約金___________元人民幣，并賠償因未按時提供服務造成的損失。全文完。二零二四年度存量房買賣合同及交易房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機構(gòu)信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房地產(chǎn)用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點4.4付款憑證5.房屋交付與驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3驗收時間5.4驗收程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費用6.3權(quán)屬變更時間7.房地產(chǎn)管理服務7.1管理服務內(nèi)容7.2管理服務期限7.3管理服務費用7.4服務質(zhì)量標準8.交易稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費繳納時間8.4稅費繳納憑證9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他權(quán)利義務14.2合同附件14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指《二零二四年度存量房買賣合同及交易房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務協(xié)議》。b)“買方”指購買房屋的自然人或法人。c)“賣方”指出售房屋的自然人或法人。d)“中介機構(gòu)”指在本合同中提供服務的第三方中介機構(gòu)。e)“房地產(chǎn)”指買方購買的房屋及附屬設(shè)施。f)“交易價格”指買方支付給賣方的房屋總價。g)“管理服務”指本合同約定的房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務。1.2術(shù)語解釋a)“權(quán)屬變更手續(xù)”指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需辦理的各類手續(xù)。b)“稅費”指與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各類稅費。c)“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同雙方2.1買方信息a)買方全稱：__________b)買方地址：__________c)買方聯(lián)系電話：__________2.2賣方信息a)賣方全稱：__________b)賣方地址：__________c)賣方聯(lián)系電話：__________2.3中介機構(gòu)信息（如有）a)中介機構(gòu)全稱：__________b)中介機構(gòu)地址：__________c)中介機構(gòu)聯(lián)系電話：__________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置a)房地產(chǎn)所在城市：__________b)房地產(chǎn)所在區(qū)域：__________c)房地產(chǎn)具體地址：__________3.2房地產(chǎn)面積a)建筑面積：__________平方米b)使用面積：__________平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況a)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：__________b)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________c)房地產(chǎn)權(quán)利人：__________3.4房地產(chǎn)用途a)房地產(chǎn)用途：__________b)房地產(chǎn)規(guī)劃用途：__________4.交易價格與支付方式4.1交易價格a)交易價格為人民幣__________元整。4.2支付方式a)買方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部交易價格。b)買方支付交易價格的方式為__________。4.3支付時間節(jié)點a)第一次支付：__________，支付金額為人民幣__________元整。b)第二次支付：__________，支付金額為人民幣__________元整。4.4付款憑證a)買方支付交易價格后，賣方應向買方提供相應的付款憑證。5.房屋交付與驗收5.1交付條件a)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。b)房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件。c)房地產(chǎn)已辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)。5.2驗收標準a)房地產(chǎn)實體狀況符合合同約定。b)房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全、完好。5.3驗收時間a)買方應在房屋交付后__________日內(nèi)進行驗收。5.4驗收程序a)買方應在驗收前向賣方發(fā)出驗收通知。b)買方應按約定時間進行驗收。c)驗收結(jié)果應以書面形式記錄，雙方簽字確認。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)a)賣方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更費用a)房地產(chǎn)權(quán)屬變更所需費用由__________方承擔。6.3權(quán)屬變更時間a)房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)應在__________日內(nèi)完成。7.房地產(chǎn)管理服務7.1管理服務內(nèi)容a)協(xié)助買方辦理房屋入住手續(xù)。b)提供房屋維修保養(yǎng)服務。c)協(xié)助買方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。7.2管理服務期限a)管理服務期限為自房屋交付之日起__________年。7.3管理服務費用a)管理服務費用為人民幣__________元/年。7.4服務質(zhì)量標準a)管理服務應滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。b)管理服務應確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.交易稅費8.1稅費種類a)契稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買方應繳納契稅，稅率為__________。b)土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，賣方可能需要繳納土地增值稅。c)個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，賣方可能需要繳納個人所得稅。d)其他稅費：除上述稅費外，可能還涉及其他相關(guān)稅費。8.2稅費承擔方a)契稅：由買方承擔。b)土地增值稅：由賣方承擔。c)個人所得稅：由賣方承擔。d)其他稅費：根據(jù)具體情況，由合同雙方協(xié)商確定承擔方。8.3稅費繳納時間a)契稅：買方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納。b)土地增值稅：賣方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納。c)個人所得稅：賣方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納。d)其他稅費：根據(jù)具體情況，在約定的時間內(nèi)繳納。8.4稅費繳納憑證a)買方和賣方應在繳納相關(guān)稅費后，獲得官方稅務部門出具的繳納憑證。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a)若雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序a)訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定。b)訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。10.違約責任10.1違約情形a)任何一方未按合同約定履行義務。b)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償a)違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。11.合同解除11.1解除條件a)合同約定的解除條件成就。b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2解除程序a)解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。b)解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。11.3解除后果a)解除合同后，已支付的款項不予退還。b)合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理房地產(chǎn)權(quán)屬問題。12.合同生效與終止12.1生效條件a)雙方在本合同上簽字或蓋章。b)合同約定的其他生效條件成就。12.2生效時間a)合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3終止條件a)合同約定的終止條件成就。b)合同解除。12.4終止程序a)合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。b)合同終止后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。13.不可抗力13.1不可抗力事件a)自然災害，如地震、洪水、火災等。b)社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。13.2不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。b)因不可抗力導致合同無法履行時，合同可部分或全部解除。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務a)雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。b)雙方應保持誠實信用，履行合同約定的義務。14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件等。14.3合同簽署與生效a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供服務的獨立主體。b)第三方可以是但不限于金融機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入程序a)甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。b)第三方介入后，應向甲乙雙方提供相應的服務，并按照約定履行職責。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款a)甲方應確保第三方提供的服務不損害乙方的合法權(quán)益。b)甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，并對第三方行為承擔責任。c)甲方應向乙方提供第三方資質(zhì)證明和相關(guān)服務內(nèi)容。16.2乙方額外條款a)乙方應配合第三方提供服務，并對第三方的工作提出合理建議。b)乙方應向