電影產(chǎn)業(yè)園二手房交易模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________1.3該房屋的規(guī)劃用途為：________________1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________1.5該房屋的建筑面積為：________________平方米。第二條交易價(jià)格2.1甲方向乙方出售該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2定金支付后，乙方未按照本合同約定履行購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金；甲方未按照本合同約定履行出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第五條付款方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將交易價(jià)格支付給甲方。5.2付款時(shí)間按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。第六條房屋狀況6.1甲方應(yīng)對(duì)該房屋的實(shí)際情況進(jìn)行說(shuō)明，包括但不限于該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具等。6.2乙方對(duì)該房屋的實(shí)際情況有充分的了解，并同意購(gòu)買該房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.2本合同解除或者終止的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.交易價(jià)格支付憑證4.定金支付憑證5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書6.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在無(wú)法轉(zhuǎn)移所有權(quán)的情形。2.甲方未如實(shí)說(shuō)明房屋現(xiàn)狀，存在隱瞞或虛假陳述。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或定金。4.乙方在過(guò)戶過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房屋所需支付的金額。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期，協(xié)商不成的情況下，可以依法向法院提起訴訟。2.遇到甲方隱瞞或虛假陳述房屋現(xiàn)狀的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求賠償。3.遇到乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格或定金的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期，協(xié)商不成的情況下，可以依法向法院提起訴訟。4.遇到過(guò)戶失敗的情況，雙方應(yīng)依法解決，根據(jù)具