20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售合同附帶房屋交易信用擔(dān)保協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋出售方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（房屋出售方）與乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)方）共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度房屋出售過(guò)程中各自的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》范本。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)證明的住宅或商業(yè)用途房屋。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）房屋交易：指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋出售價(jià)格：指甲方出售房屋所要求的價(jià)格。（2）房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）房屋交易信用擔(dān)保：指為保障房屋交易安全，由第三方機(jī)構(gòu)為甲方或乙方提供的信用擔(dān)保服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋出售價(jià)格。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋出售價(jià)格。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)房屋交付的具體地址）5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付房屋出售價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，需提前____天通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，如因終止原因給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋出售價(jià)格：本合同房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整，具體金額以雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。（2）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用金額根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式（1）房屋出售價(jià)格支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋出售價(jià)格。（2）房屋交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向相關(guān)稅費(fèi)征收部門(mén)支付房屋交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)具體情況，按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋出售價(jià)格支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，支付房屋出售價(jià)格的____%作為首付款。（2）房屋交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，支付房屋交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)具體情況，在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用的支付，均可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證，甲方收到支付憑證后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋出售價(jià)格____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假、隱瞞等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付房屋出售價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋出售價(jià)格____%的違約金。（2）如乙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)向相關(guān)稅費(fèi)征收部門(mén)支付滯納金。8.3賠償金額和方式（1）支付違約金；（2）賠償實(shí)際損失；（3）采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同不能履行或不能按期履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同不能履行或不能按期履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交付；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致合同履行不能。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋出售價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但調(diào)整幅度不得超過(guò)合同約定價(jià)格的____%。（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但調(diào)整幅度不得超過(guò)合同約定價(jià)格的____%。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并保留要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。（2）如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留要求賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋出售方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋交易信用擔(dān)保協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋交易信用擔(dān)保協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.評(píng)估報(bào)告（如有）7.測(cè)繪報(bào)告（如有）8.律師意見(jiàn)書(shū)（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假、隱瞞等情形，認(rèn)定為違約。未按合同約定調(diào)整房屋出售價(jià)格，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、方式支付房屋出售價(jià)格，認(rèn)定為違約。未按合同約定時(shí)間、方式支付房屋交易稅費(fèi)，認(rèn)定為違約。未按合同約定調(diào)整房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)證明存在瑕疵，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。解決辦法：及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，提供補(bǔ)充材料或申請(qǐng)重新核實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。2.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方多支付或少支付稅費(fèi)。解決辦法：核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，及時(shí)更正并補(bǔ)足或退還稅費(fèi)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問(wèn)題：一方違約，另一方要求賠償損失。解決辦法：根據(jù)違約情況，計(jì)算賠償金額，協(xié)商解決或依法提起訴訟。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易進(jìn)行信用擔(dān)保，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交易稅費(fèi)等進(jìn)行審核。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求交易雙方提供相關(guān)證明材料。擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過(guò)程中信息的保密性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交易過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求退房或賠償損失。甲方不得在房屋交易過(guò)程中，單方面變更合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋出售價(jià)格。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交易過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付房屋出售價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在房屋交易過(guò)程中，單方面變更合同條款。全文完。二零二五年度房屋出售合同附帶房屋交易信用擔(dān)保協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋使用情況三、交易雙方基本情況3.1出售方基本信息3.2買(mǎi)受方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式四、房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程六、房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間七、房屋交易信用擔(dān)保協(xié)議7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任7.4擔(dān)保解除條件八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同解除后的處理十三、合同簽署13.1出售方簽字13.2買(mǎi)受方簽字13.3證人簽字十四、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度房屋出售合同附帶房屋交易信用擔(dān)保協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息1.5.1出售方：1.5.1.1全稱(chēng)：_______1.5.1.2法定代表人：_______1.5.1.3聯(lián)系電話：_______1.5.1.4住所地：_______1.5.2買(mǎi)受方：1.5.2.1全稱(chēng)：_______1.5.2.2法定代表人：_______1.5.2.3聯(lián)系電話：_______1.5.2.4住所地：_______二、房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬證明：_______2.5房屋使用情況：_______三、交易雙方基本情況3.1出售方基本信息3.1.1全稱(chēng)：_______3.1.2法定代表人：_______3.1.3聯(lián)系電話：_______3.1.4住所地：_______3.2買(mǎi)受方基本信息3.2.1全稱(chēng)：_______3.2.2法定代表人：_______3.2.3聯(lián)系電話：_______3.2.4住所地：_______3.3交易雙方聯(lián)系方式3.3.1出售方：3.3.1.1聯(lián)系人：_______3.3.1.2聯(lián)系電話：_______3.3.2買(mǎi)受方：3.3.2.1聯(lián)系人：_______3.3.2.2聯(lián)系電話：_______四、房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：_______元整4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：_______4.3.2尾款：_______4.4付款憑證：_______五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4房屋驗(yàn)收流程：_______六、房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______七、房屋交易信用擔(dān)保協(xié)議7.1擔(dān)保方式：_______7.2擔(dān)保期限：_______7.3擔(dān)保責(zé)任：7.3.1出售方未按時(shí)交付房屋的責(zé)任7.3.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款的責(zé)任7.4擔(dān)保解除條件：_______八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3出售方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符8.1.4買(mǎi)受方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出售方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%8.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金的計(jì)算方式：_______8.3.2違約金的支付方式：_______九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2訴訟法院：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：_______十、合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交付房屋及房款10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.3.2雙方確認(rèn)解除合同10.3.3協(xié)商處理解除合同后的相關(guān)事宜十一、合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件：_______11.2付款憑證：_______11.3其他相關(guān)文件：_______十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地：_______12.2合同修改及補(bǔ)充：合同任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付及稅費(fèi)承擔(dān)等相關(guān)事宜十三、合同簽署13.1出售方簽字：_______13.2買(mǎi)受方簽字：_______13.3證人簽字：_______十四、合同生效日期14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效出售方（簽字）：________________買(mǎi)受方（簽字）：________________證人（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利保障條款1.1.1甲方有權(quán)要求買(mǎi)受方提供有效的身份證明文件及信用報(bào)告。1.1.2甲方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付定金，定金金額為房屋交易價(jià)格的_______%，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。1.1.3若買(mǎi)受方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并保留要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。1.2房屋權(quán)屬變更條款1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證交付給買(mǎi)受方。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。1.3房屋質(zhì)量保證條款1.3.1甲方保證所出售房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。1.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方付款保障條款2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以確保房屋質(zhì)量。2.1.3若甲方未按時(shí)提供上述文件，乙方有權(quán)解除合同，并保留要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.2房屋交付條件條款2.2.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前_______日通知乙方房屋交付事宜。2.2.2乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.1.1中介費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的_______%，由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)，由買(mǎi)受方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中盡到誠(chéng)實(shí)守信的義務(wù)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。3.3中介服務(wù)期限條款3.3.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)密切關(guān)注交易進(jìn)展，并及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件5.信用報(bào)告6.中介服務(wù)合同7.房屋檢查報(bào)告8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款出售方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符買(mǎi)受方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致或通過(guò)仲裁、訴訟等方式認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.中介機(jī)構(gòu)：指在房屋交易過(guò)程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款解決辦法：甲方可要求買(mǎi)受方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失，買(mǎi)受方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)提出。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易的情況。2.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的情況。3.適用于房屋交易過(guò)程中涉及信用擔(dān)保的情況。4.適用于房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約情況。全文完。二零二五年度房屋出售合同附帶房屋交易信用擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書(shū)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.交易擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)方地址：_______1.2.3賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.4賣(mài)方地址：_______1.3交易金額及支付方式1.3.1交易總金額：_______元1.3.2付款方式：_______1.3.3首付款金額：_______元1.3.4首付款支付時(shí)間：_______1.3.5余款支付方式：_______1.3.6余款支付時(shí)間：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書(shū)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2房屋不存在任何抵押、查封、異議登記等情況。2.2權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.2.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件。3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間：_______3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2余款支付時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.1.1購(gòu)房契稅：_______元4.1.2土地增值稅：_______元4.1.3個(gè)人所得稅：_______元4.1.4其他稅費(fèi)：_______元4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.2.1買(mǎi)方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2.2賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2驗(yàn)收程序：_______5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1若驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3.2修復(fù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.交易擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：_______6.2擔(dān)保期限：_______6.3擔(dān)保責(zé)任6.3.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因賣(mài)方違約導(dǎo)致買(mǎi)方損失的責(zé)任。6.3.2擔(dān)保人有權(quán)要求賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決的仲裁委員會(huì)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2合同解除。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。10.2.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2變更后的合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.1.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)其具體提供的服務(wù)而定。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的必要性和合理性由甲乙雙方共同評(píng)估。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方應(yīng)按照甲