第第頁合同編號:________個人二手房買賣合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買甲方所述房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本個人二手房買賣合同（范本三）。合同目的在于規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，確保房產(chǎn)買賣順利完成。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房出售給乙方，雙方確認(rèn)房屋成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，向甲方支付房屋成交價格的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）。b)尾款：剩余房款（即房屋成交價格減去首付款）為人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】）。乙方應(yīng)于【尾款支付日期】前，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】4.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方確認(rèn)，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部房款后，甲方應(yīng)將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。本合同價格與支付條款的約定，系雙方真實意思表示，不存在任何強(qiáng)制、欺詐等不正當(dāng)因素。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行支付義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【過戶期限】內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條第2款約定的支付方式，按時足額支付購房款。2.履行地點：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：雙方同意在【過戶地點】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)購房款支付地點：乙方按照本合同第二條第3款約定的賬戶，向甲方支付購房款。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：1)甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。2)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。3)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：1)乙方有權(quán)要求甲方房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，以確保房屋權(quán)屬清晰。2)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費（如有）。3)乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求甲方交付房屋及其相關(guān)證件。違約責(zé)任：a)甲方若未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的【違約金比例】%。b)乙方若未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的【違約金比例】%。c)雙方如因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同，應(yīng)及時通知對方，并互相協(xié)商解決。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，系雙方真實意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利完成。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲悉的保密信息。c)本保密條款具有獨立性，不受合同變更、解除、終止等影響。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，在本合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。b)在合同變更或解除的情況下，雙方應(yīng)按變更或解除后的合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。c)如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)書面通知對方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，具有法律效力。雙方應(yīng)遵守相關(guān)約定，確保合同順利履行。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的原則，積極協(xié)商解決。如有需要變更或解除合同，應(yīng)按約定程序辦理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的住址或通訊地址，除非一方提前以書面形式通知對方變更送達(dá)地址。c)通知在送達(dá)對方或郵寄掛號后【通知效力期限】日內(nèi)視為已送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：a)本合同須由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明日期，方為有效。b)甲方（賣方）：【甲方姓名】乙