甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年造紙廠物業(yè)綜合管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.1.1甲方提供的物業(yè)信息1.1.2甲方對(duì)物業(yè)的管理要求1.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容1.2.2乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量1.2.3乙方的服務(wù)費(fèi)用1.2.4乙方的服務(wù)期限2條雙方的合作方式與協(xié)調(diào)機(jī)制2.1甲方對(duì)物業(yè)的調(diào)度與使用2.2乙方對(duì)物業(yè)的管理與維護(hù)2.3雙方在合作過程中的溝通協(xié)調(diào)2.4雙方在物業(yè)使用過程中的變更與調(diào)整3條物業(yè)安全管理3.1乙方的安全管理責(zé)任3.2甲方對(duì)安全管理的配合3.3安全事故的處理程序4條物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)的范圍與內(nèi)容4.2維修保養(yǎng)的時(shí)間安排4.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)4.4維修保養(yǎng)的效果評(píng)估5條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.4乙方對(duì)甲方欠費(fèi)的處理6條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式7條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件9條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密9.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密9.3保密期限與例外情況10條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款的效力12條合同的簽署與蓋章12.1簽署人的資格與授權(quán)12.2合同的蓋章程序13條附件13.1附件清單13.2附件的效力14條合同的版本與修訂14.1合同的正本與副本14.2合同的修訂程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.1.1甲方提供的物業(yè)信息甲方將位于2024年的造紙廠物業(yè)提供給乙方進(jìn)行綜合管理，物業(yè)包括廠房、倉庫、辦公區(qū)、生活區(qū)等，具體物業(yè)范圍詳見附件一。1.1.2甲方對(duì)物業(yè)的管理要求甲方要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行物業(yè)的綜合管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和正常使用。1.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照本協(xié)議的約定，為甲方提供物業(yè)的綜合管理服務(wù)，包括物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全管理和環(huán)境衛(wèi)生等。1.2.2乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量乙方的服務(wù)應(yīng)達(dá)到我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和正常使用。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳見附件二。1.2.3乙方的服務(wù)費(fèi)用乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算方式詳見附件三。1.2.4乙方的服務(wù)期限乙方的服務(wù)期限為【】年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第二條雙方的合作方式與協(xié)調(diào)機(jī)制2.1甲方對(duì)物業(yè)的調(diào)度與使用甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行調(diào)度和使用，但應(yīng)提前【】天通知乙方，并確保不影響乙方的正常管理工作。2.2乙方對(duì)物業(yè)的管理與維護(hù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和正常使用。2.3雙方在合作過程中的溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。具體溝通協(xié)調(diào)方式詳見附件四。2.4雙方在物業(yè)使用過程中的變更與調(diào)整如因生產(chǎn)需要或其他特殊情況，甲方要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行變更或調(diào)整的，應(yīng)提前【】天與乙方協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第三條物業(yè)安全管理3.1乙方的安全管理責(zé)任乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，建立健全安全管理制度，確保物業(yè)的安全。3.2甲方對(duì)安全管理的配合甲方應(yīng)按照乙方的安全管理要求，配合乙方進(jìn)行安全管理工作。3.3安全事故的處理程序如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。具體應(yīng)急預(yù)案和處理程序詳見附件五。第四條物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)的范圍與內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、建筑物維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。具體維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容詳見附件六。4.2維修保養(yǎng)的時(shí)間安排乙方應(yīng)按照甲方生產(chǎn)計(jì)劃和物業(yè)實(shí)際情況，制定合理的維修保養(yǎng)時(shí)間表，并提前通知甲方。4.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用內(nèi)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式詳見附件三。4.4維修保養(yǎng)的效果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)維修保養(yǎng)效果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告。具體評(píng)估方式和周期詳見附件七。第五條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按【】個(gè)月為一個(gè)結(jié)算周期，按乙方實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成進(jìn)行計(jì)算。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期的第一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式為【銀行轉(zhuǎn)賬】【現(xiàn)金支付】等，具體方式詳見附件八。5.4乙方對(duì)甲方欠費(fèi)的處理如甲方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按附件九的約定處理。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任甲方如未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的【】%。6.2乙方的違約責(zé)任如乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的【】%。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用×違約金比例。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合作過程中出現(xiàn)的爭議和問題。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向我國相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)請(qǐng)求調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解未果，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。8.2合同的變更程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的解除條件如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3保密期限與例外情況保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同解除后【】年，但法律規(guī)定的例外情況除外。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方認(rèn)為需要約定其他事項(xiàng)，可在本合同附件十中補(bǔ)充約定。11.2附加條款的效力附件十中的附加條款與本合同具有同等效力。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署人的資格與授權(quán)本合同由雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表應(yīng)具有簽署合同的資格和授權(quán)。12.2合同的蓋章程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定蓋章，以使合同生效。第十三條附件13.1附件清單附件一：物業(yè)范圍清單附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求附件三：服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式附件四：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制附件五：安全事故處理應(yīng)急預(yù)案附件六：維修保養(yǎng)內(nèi)容與時(shí)間安排附件七：維修保養(yǎng)效果評(píng)估附件八：費(fèi)用支付方式附件九：違約金計(jì)算方式附件十：其他事項(xiàng)約定13.2附件的效力附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。第十四條合同的版本與修訂14.1合同的正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。14.2合同的修訂程序如雙方同意修訂本合同，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定的物業(yè)綜合管理服務(wù)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、專業(yè)維修保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)、安全護(hù)衛(wèi)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方式和合作機(jī)制。2.2第三方介入條件2.2.1具備履行合同所需的專業(yè)能力、技術(shù)條件和人力資源；2.2.2符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3未被任何一方列為不合作對(duì)象。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，嚴(yán)格遵循合同約定，確保服務(wù)過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)視甲方為合同相對(duì)方，按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)視乙方為合同相對(duì)方，按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體限額詳見附件十一。5.3責(zé)任限額的調(diào)整如雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，或其服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為第三方違約。6.2違約處理甲方或乙方有權(quán)按本合同及附件十一的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用支付、合同解除權(quán)等。7.2保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關(guān)系。第八條甲方和乙方對(duì)第三方的監(jiān)管8.1甲方監(jiān)管甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合本合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方監(jiān)管乙方應(yīng)對(duì)第三方支付的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)管，確保費(fèi)用的合理性和合規(guī)性。第九條第三方介入的變更與解除9.1變更程序如甲方或乙方擬變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)提前【】天與第三方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除程序如甲方或乙方擬解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前【】天通知第三方，并按照合同約定和附件十一的約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充與修訂10.1補(bǔ)充協(xié)議如雙方認(rèn)為需要就第三方介入事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2修訂程序如雙方認(rèn)為需要修訂本合同關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附件十一的效力附件十一是對(duì)本合同關(guān)于第三方介入事宜的詳細(xì)補(bǔ)充和說明，與本合同具有同等效力。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署人的資格與授權(quán)本合同由雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表應(yīng)具有簽署合同的資格和授權(quán)。12.2合同的蓋章程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定蓋章，以使合同生效。第十三條附件13.1附件清單附件十一：第三方責(zé)任限額及賠償計(jì)算方式13.2附件的效力附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。第十四條合同的版本與修訂14.1合同的正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。14.2合同的修訂程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍清單詳細(xì)列出造紙廠物業(yè)的具體范圍，包括廠房、倉庫、辦公區(qū)、生活區(qū)等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求明確物業(yè)綜合管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求，包括物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全管理和環(huán)境衛(wèi)生等。附件三：服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括維修保養(yǎng)費(fèi)用、安全保衛(wèi)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式。附件四：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制規(guī)定雙方在合作過程中的溝通協(xié)調(diào)方式，包括定期會(huì)議、報(bào)告提交、問題解決等。附件五：安全事故處理應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明安全事故的處理程序和應(yīng)急預(yù)案，包括事故報(bào)告、應(yīng)急響應(yīng)、事故調(diào)查和處理等。附件六：維修保養(yǎng)內(nèi)容與時(shí)間安排詳細(xì)列出物業(yè)維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備維修、建筑物維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等，以及維修保養(yǎng)的時(shí)間安排。附件七：維修保養(yǎng)效果評(píng)估明確維修保養(yǎng)效果的評(píng)估方式和周期，包括評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估方法和評(píng)估報(bào)告等。附件八：費(fèi)用支付方式詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式，包括支付時(shí)間、支付流程和支付方式等。附件九：違約金計(jì)算方式明確違約金的計(jì)算方式，包括違約行為、違約金比例和違約金計(jì)算方法等。附件十：其他事項(xiàng)約定用于補(bǔ)充約定雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于合同期限的延長、服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整等。附件十一：第三方責(zé)任限額及賠償計(jì)算方式明確第三方責(zé)任限額的設(shè)定，包括第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、賠償計(jì)算方法和賠償限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.