甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與會計事務(wù)所關(guān)于土地增值稅計算的保密協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2土地增值稅計算1.3保密信息2.保密義務(wù)2.1保密信息的范圍2.2保密信息的處理2.3保密信息的披露3.保密期限3.1保密期限的起始時間3.2保密期限的終止時間4.保密信息的保護措施4.1信息保護措施的實施4.2信息保護措施的監(jiān)督5.保密責任的承擔5.1違約責任5.2侵權(quán)責任6.保密協(xié)議的解除6.1解除條件6.2解除程序7.違約救濟7.1違約行為的認定7.2違約救濟的方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響10.合同的效力10.1合同的生效時間10.2合同的終止時間11.合同的修改11.1修改的條件11.2修改的程序12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序13.合同的解除13.1解除的條件13.2解除的程序14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性和獨立性14.3合同的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體分別為：甲方，即2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；乙方，即會計事務(wù)所。1.2土地增值稅計算土地增值稅計算是指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對土地轉(zhuǎn)讓所得到的增值進行計算和繳納稅款的過程。1.3保密信息保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同有效期內(nèi)，甲方和乙方在土地增值稅計算過程中交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。2.保密義務(wù)2.1保密信息的范圍保密信息范圍包括：甲方提供的財務(wù)報表、土地轉(zhuǎn)讓合同、稅務(wù)文件等與土地增值稅計算相關(guān)的所有資料；乙方在計算過程中形成的報告、計算方法、心得等成果。2.2保密信息的處理雙方必須對保密信息進行嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、復制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用保密信息。2.3保密信息的披露如因國家法律法規(guī)、政策要求或司法機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)等法定有權(quán)機關(guān)的要求，需要披露保密信息的，應(yīng)在披露前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并盡量減少披露范圍。3.保密期限3.1保密期限的起始時間本合同簽訂之日起，保密協(xié)議即生效。3.2保密期限的終止時間保密期限至土地增值稅計算項目完成，且稅款繳納完畢之日止。4.保密信息的保護措施4.1信息保護措施的實施雙方應(yīng)采取適當?shù)拇胧?，確保保密信息的安全。如：加密存儲、限制訪問權(quán)限等。4.2信息保護措施的監(jiān)督雙方應(yīng)定期對保密信息的保護措施進行檢查和調(diào)整，確保其有效性和適用性。5.保密責任的承擔5.1違約責任任何一方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的10%。5.2侵權(quán)責任如任何一方泄露保密信息導致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任，賠償對方損失。8.爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同爭議的訴訟地點為甲方所在地人民法院。9.法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律變更的影響如國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)、政策要求，協(xié)商修改本合同相關(guān)條款。10.合同的效力10.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止時間本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。11.合同的修改11.1修改的條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2修改的程序修改協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進行，并由雙方蓋章或授權(quán)代表簽字。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓本合同應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并由雙方蓋章或授權(quán)代表簽字。13.合同的解除13.1解除的條件任何一方未履行本合同項下義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除本合同。13.2解除的程序解除本合同應(yīng)書面通知對方，并在解除通知中說明解除理由。14.其他條款14.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知在送達對方時生效。14.2合同的完整性和獨立性本合同各條款之間相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.3合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、司法機關(guān)等，以及雙方在履行合同時可能涉及的其他第三方主體。15.2第三方范圍第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)但直接或間接參與土地增值稅計算、繳納及相關(guān)事務(wù)的主體。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何直接損失承擔的責任限額，不應(yīng)超過其收取的報酬金額。若第三方未收取報酬，則其責任限額為甲乙雙方的實際損失金額。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的資料和信息，并協(xié)助甲乙雙方完成土地增值稅計算及相關(guān)事務(wù)。16.3第三方權(quán)利第三方在履行本合同項下的義務(wù)時，享有甲乙雙方提供的必要協(xié)助和配合。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的獨立性和業(yè)務(wù)秘密，不得泄露乙方客戶信息及商業(yè)秘密。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方如未能履行或違反了其在本合同項下的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.2第三方違約責任承擔甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.第三方解除合同19.1第三方解除合同的條件如第三方因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服、無法避免的情況導致無法履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)解除合同。19.2第三方解除合同的程序第三方應(yīng)書面通知甲方和乙方解除合同，并說明解除理由。20.第三方與甲乙方的爭議解決20.1爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點第三方與甲方、乙方之間的爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。21.第三方介入對本合同其他條款的影響21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款對第三方具有約束力。21.2本合同的修改、轉(zhuǎn)讓、解除等，如涉及第三方，需第三方書面同意。22.第三方信息的保護22.1第三方提供的信息第三方應(yīng)保證向甲方和乙方提供的信息真實、準確、完整，并對其真實性、準確性和完整性承擔責任。22.2甲方和乙方的保密義務(wù)甲方和乙方對第三方提供的信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)第三方書面同意，不得向任何第三方披露、復制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地增值稅計算委托書附件二：財務(wù)報表附件三：土地轉(zhuǎn)讓合同附件四：稅務(wù)文件附件五：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件六：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明：1.土地增值稅計算委托書詳細說明土地增值稅計算的范圍、計算依據(jù)、計算方法等。2.財務(wù)報表要求第三方提供的財務(wù)報表應(yīng)真實、準確、完整，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。3.土地轉(zhuǎn)讓合同土地轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等條款。4.稅務(wù)文件包括與土地增值稅相關(guān)的稅務(wù)申報表、繳納證明等文件。5.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的合法性和專業(yè)性。6.第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等條款。7.保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)及違約責任等。8.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的途徑、地點、程序等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.第三方未按照約定提供真實、準確、完整的財務(wù)報表、土地轉(zhuǎn)讓合同、稅務(wù)文件等信息。2.第三方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息。3.第三方未按照約定完成土地增值稅計算及相關(guān)事務(wù)。違約責任認定標準：1.第三方未按照約定提供信息，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約金或賠償損失。2.第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約金，并向甲方和乙方賠償因此造成的損失。3.第三方未按照約定完成土地增值稅計算及相關(guān)事務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約金或賠償損失。示例說明：如果第三方未按照約定提供財務(wù)報表，導致甲方土地增值稅計算，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約金，同時賠償因未能完成計算而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1