?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃寫字樓的基本情況1.1寫字樓地址：1.2寫字樓面積：1.3租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/平方米。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，每次提前一個月支付。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照約定提供寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對合同中填寫的個人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃寫字樓的具體情況：雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)寫字樓的地址、面積、設(shè)施等情況，確保合同中所述與實(shí)際相符。如有不符，應(yīng)及時提出修改意見。3.租金及支付方式的約定：雙方應(yīng)明確租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間，確保租金支付的順利進(jìn)行。如在支付過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時溝通解決。4.費(fèi)用承擔(dān)的明確：雙方應(yīng)清楚了解各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。如在費(fèi)用承擔(dān)方面有疑問，應(yīng)及時查閱合同條款或咨詢專業(yè)人士。5.合同的變更和解除：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序，避免因合同變更或解除產(chǎn)生糾紛。如發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。6.違約責(zé)任的明確：雙方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任及賠償金的計算方式，確保在合同履行過程中遵守約定。如一方違約，應(yīng)及時提出解決方案。7.爭議解決方式：雙方應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。如協(xié)商不成，應(yīng)及時向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有寫字樓所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃寫字樓的時間長度，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租方為使用寫字樓而支付給出租方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃合同中約定的出租方和承租方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。9.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使國家審判權(quán)的國家機(jī)關(guān)。10.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決爭議的訴訟活動。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方就寫字樓租賃事宜達(dá)成一致時，作為租賃合同的書面依據(jù)。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)租賃，如辦公室、商鋪、廠房等。3.租賃期限調(diào)整：當(dāng)甲乙雙方需要調(diào)整租賃期限時，可作為調(diào)整的依據(jù)。4.租賃條件變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更租賃條件，如租金、費(fèi)用承擔(dān)等時，可作為變更的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方可約定關(guān)于在寫字樓內(nèi)飼養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定，如允許飼養(yǎng)的種類、管理要求等。2.維修責(zé)任：明確甲乙雙方在寫字樓維修保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分，包括日常維護(hù)、大修等。3.變更通知：雙方可約定在合同變更時應(yīng)履行的通知義務(wù)，確保雙方及時了解合同內(nèi)容的變更。4.保險責(zé)任：約定雙方應(yīng)購買的保險類型及保險責(zé)任范圍，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.合同轉(zhuǎn)讓：雙方可約定在租賃期內(nèi)，如一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時的處理方式。附件列表：1.寫字樓平面圖：標(biāo)明寫字樓的布局、面積、房間等功能區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。3.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司制定的關(guān)于寫字樓管理的規(guī)定，如出入管理、衛(wèi)生清潔等