20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公場所租賃附帶物業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.4合同生效時間及期限1.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第二章辦公場所基本情況2.1場所位置及面積2.2場所結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3場所裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.4場所產(chǎn)權(quán)證明及使用權(quán)證明第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及退還方式第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽條件第五章物業(yè)費(fèi)繳納及管理5.1物業(yè)費(fèi)繳納時間及方式5.2物業(yè)費(fèi)使用范圍及監(jiān)管5.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.4物業(yè)費(fèi)爭議解決途徑第六章甲方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任第七章乙方權(quán)利及義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方違約責(zé)任第八章合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同解除后的處理事宜第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事宜第十二章合同附件12.1場所平面圖12.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件效力13.3其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人及授權(quán)代表14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號2025年度辦公場所租賃附帶物業(yè)服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度辦公場所租賃附帶物業(yè)服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效時間及期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：場所平面圖、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、租賃押金收據(jù)等。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章辦公場所基本情況2.1場所位置及面積場所位于[場所地址]，總面積為[場所面積]平方米。2.2場所結(jié)構(gòu)及設(shè)施場所為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等。2.3場所裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求場所裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)]，乙方在租賃期間應(yīng)保持場所裝修的完好。2.4場所產(chǎn)權(quán)證明及使用權(quán)證明甲方提供場所的產(chǎn)權(quán)證明及使用權(quán)證明，乙方在租賃期間有權(quán)使用該場所。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.2租金金額及支付方式租金總額為[租金金額]，支付方式為[支付方式]，每[支付周期]支付一次。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間[是否調(diào)整]，如需調(diào)整，調(diào)整機(jī)制為[調(diào)整機(jī)制]。3.4押金及退還方式乙方需支付押金[押金金額]，租賃期滿后，場所無損壞且符合合同約定，押金全額退還。第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保潔、綠化、安保、維修等。4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：設(shè)備維護(hù)、消防管理、停車場管理等。4.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]，根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容按比例收取。4.4物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽條件物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽條件為[續(xù)簽條件]，如滿足條件，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五章物業(yè)費(fèi)繳納及管理5.1物業(yè)費(fèi)繳納時間及方式物業(yè)費(fèi)繳納時間為[繳納時間]，繳納方式為[繳納方式]。5.2物業(yè)費(fèi)使用范圍及監(jiān)管物業(yè)費(fèi)用于場所的日常維護(hù)和管理，使用情況接受甲方監(jiān)督。5.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)費(fèi)在租賃期間[是否調(diào)整]，如需調(diào)整，調(diào)整機(jī)制為[調(diào)整機(jī)制]。5.4物業(yè)費(fèi)爭議解決途徑物業(yè)費(fèi)爭議解決途徑為[解決途徑]，如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。第六章甲方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)場所的安全和秩序。6.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)提供符合合同約定的場所，保障乙方正常使用。6.3甲方違約責(zé)任甲方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。第七章乙方權(quán)利及義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)使用場所，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用場所，維護(hù)場所的安全和秩序。7.3乙方違約責(zé)任乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。第八章合同變更及解除8.1合同變更條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件及程序下列情況下，任何一方可解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方在[答復(fù)期限]內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場所，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)立即搬離場所；（2）甲方退還乙方押金；（3）雙方結(jié)算租金及其他費(fèi)用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[仲裁地]。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分租金的[比例]計(jì)算。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致等原因終止。11.2合同終止后的處理事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃場所和費(fèi)用結(jié)算事宜。第十二章合同附件12.1場所平面圖12.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2合同簽署人及授權(quán)代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲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字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）授權(quán)代表簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料甲方有權(quán)指定場所的裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并在甲方指定的時間內(nèi)完成。說明：此條款確保甲方對場所的裝修風(fēng)格和品質(zhì)有控制權(quán)，同時保障甲方品牌形象的一致性。1.2甲方使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求，優(yōu)先使用乙方租賃的場所，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。說明：此條款保障甲方在特定情況下對場所的使用權(quán)，同時避免對乙方造成不必要的干擾。1.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。說明：此條款保障甲方對乙方經(jīng)營活動的合法性和合規(guī)性，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方對乙方違約行為的處理權(quán)若乙方違約，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止供電、停止供水等措施，直至乙方履行合同義務(wù)。說明：此條款賦予甲方在乙方違約時的應(yīng)對措施，保障甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對場所裝修和改造的權(quán)利乙方有權(quán)對場所進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。說明：此條款保障乙方根據(jù)自身需求對場所進(jìn)行個性化改造的權(quán)利。2.2乙方對物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出調(diào)整建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見，并作出合理調(diào)整。說明：此條款保障乙方對物業(yè)管理服務(wù)的參與權(quán)，提高服務(wù)滿意度。2.3乙方對租賃期限的延長權(quán)在租賃期間，若乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可予以延長。說明：此條款保障乙方在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中對租賃期限的調(diào)整權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保障甲方和乙方的商業(yè)信息不被泄露，維護(hù)雙方利益。3.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利，保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場所平面圖2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.裝修圖紙及材料清單4.押金收據(jù)5.甲方產(chǎn)權(quán)證明及使用權(quán)證明6.物業(yè)服務(wù)合同7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供場所或提供場所不符合約定；b.未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；c.違反合同約定，擅自改變場所用途；d.未按約定退還押金。乙方違約行為：a.未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)；b.違反合同約定，擅自改變場所用途；c.損壞場所設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)；d.未按約定搬離場所。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及雙方協(xié)商一致。甲方或乙方提出違約行為，對方應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為認(rèn)可。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場所或提供場所不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止供電、停止供水等措施。3.問題：場所設(shè)施設(shè)備損壞，乙方未及時修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，如無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公場所租賃2.物業(yè)服務(wù)合同3.第三方中介參與4.合同變更及解除5.爭議解決全文完。2025年度辦公場所租賃附帶物業(yè)服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：______________________________地址：_______________________________________聯(lián)系人：____________________________________聯(lián)系電話：___________________________________乙方（承租方）：______________________________地址：_______________________________________聯(lián)系人：____________________________________聯(lián)系電話：___________________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于______________________的辦公場所，乙方需租賃該場所用于其經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家關(guān)于租賃房屋的有關(guān)規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“辦公場所”指甲方提供的、可用于乙方辦公活動的建筑物及其附屬設(shè)施；“物業(yè)服務(wù)”指甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的對辦公場所的維護(hù)、管理、清潔等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方辦公場所的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括基本租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家關(guān)于租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，合理使用辦公場所。（3）甲方有權(quán)在租賃期間對辦公場所進(jìn)行必要的修繕、改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方辦公場所，并使用該場所從事合法經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，合理使用辦公場所，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的辦公場所地址為：________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方支付相關(guān)費(fèi)用后，向乙方提供辦公場所的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或一方要求解除合同，雙方應(yīng)提前__天__小時書面通知對方。（2）一方要求解除合同，應(yīng)在通知對方后，將辦公場所及相關(guān)設(shè)施、物品歸還甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。（2）一方違約解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，辦理完畢相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付基本租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方需按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及因乙方使用辦公場所而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，直接向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的__日之前，支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__日之前，支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的__日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供辦公場所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按約定進(jìn)行修繕、改造，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成，否則乙方有權(quán)要求賠償。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）若乙方擅自改變辦公場所用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方提供的辦公場所及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)。（3）乙方在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為__年__個月。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致辦公場所損壞，無法使用。（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用。（2）乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。（3）乙方擅自改變辦公場所用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公場所的擁有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)的租賃合同。（2）甲方保留對辦公場所進(jìn)行必要修繕、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公場所的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保辦公場所的正常使用。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公場所的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論辦公場所的使用和管理問題。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公場所租賃附帶物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.辦公場所租賃合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他雙方約定的附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場所租賃合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時提供辦公場所。未按約定進(jìn)行修繕、改造。未提供合格的物業(yè)服務(wù)。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用。擅自改變辦公場所用途。違反保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。2.違約金：指違約方根據(jù)違約情況，向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。5.物權(quán)法：指調(diào)整物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的法律。6.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：辦公場所出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修繕，乙方應(yīng)配合并提供必要的信息。3.問題：物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄露方追究法律責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致意見并以書面形式簽署。6.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施減輕影響，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與辦公場所的修繕、改造項(xiàng)目，并提供專業(yè)意見。第三方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對辦公場所的修繕、改造項(xiàng)目進(jìn)行管理。第三方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方責(zé)任：第三方對因自身原因?qū)е碌男蘅槨⒏脑祉?xiàng)目延誤或質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。第三方對因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的辦公場所。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對辦公場所進(jìn)行必要的修繕、改造。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有辦公場所的使用權(quán)。乙方享有辦公場所的裝修權(quán)，但需提前通知甲方。乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的辦公場所，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用辦公場所。甲方可對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止。2.甲方的利益條款：甲方可享有辦公場所的收益權(quán)。甲方可享有物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收益權(quán)。甲方可享有對辦公場所的修繕、改造權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方擅自改變辦公場所用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租辦公場所。全文完。2025年度辦公場所租賃附帶物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式1.5通訊地址2.租賃標(biāo)的物2.1辦公場所位置2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付及押金4.4漲租條款5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1使用權(quán)6.2維護(hù)與保養(yǎng)6.3不得擅自改變用途6.4禁止行為7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1提供租賃物7.2維修責(zé)任7.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督7.4不得干涉乙方正常經(jīng)營8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)服務(wù)清單11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3注冊地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式1.5通訊地址甲方：市區(qū)路號室乙方：市區(qū)路號室2.租賃標(biāo)的物2.1辦公場所位置市區(qū)路號棟層2.2建筑面積500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限延長租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣10萬元整4.2租金支付方式每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金金額的1%的違約金4.3首付及押金租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)支付首月租金及押金人民幣5萬元整5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維修、安全管理等5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不再另行收取6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按約定的用途使用租賃物6.2維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.3不得擅自改變用途乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途6.4禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得損害租賃物及公共設(shè)施7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1提供租賃物甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃物7.2維修責(zé)任租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外7.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督7.4不得干涉乙方正常經(jīng)營甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營活動8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)，致使乙方無法正常使用租賃物；（2）乙方未按約定支付租金或違反合同約定，造成甲方損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金；（2）甲方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。8.5爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物及財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。11.2附件二：物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.3附件三：其他約定事項(xiàng)包括但不限于租賃物使用規(guī)則、乙方裝修要求、合同變更程序等。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要，可制作合同副本，但副本不具有法律效力。13.合同簽訂13.1簽訂時間本合同于2024年12月1日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號棟層會議室。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同生效日期14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對方后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）租賃物的交易過程中，需要第三方提供評估、鑒定或擔(dān)保服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)過程中，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或管理；（3）合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入