青海省二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________地址：______________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有以下房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)位于青海省____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證編號：_______。1.2乙方為購買甲方房產(chǎn)的合法主體。第二章房屋基本情況2.1房屋詳細(xì)信息房產(chǎn)位于青海省____市____區(qū)____街道____號，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋性質(zhì)：____，土地使用年限：____。2.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：____，具體設(shè)施情況詳見附件一。2.3房屋權(quán)屬狀況甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，如有隱瞞，甲方愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定，乙方購買甲方房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式乙方支付購房款方式如下：（1）簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在____年____月____日前支付給甲方。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付甲方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋符合本合同約定的條件。4.2房屋過戶雙方應(yīng)在____年____月____日前共同到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____。5.2乙方違約如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：____。5.3其他違約雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章房屋交付及驗收6.1交付條件甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋內(nèi)部設(shè)施完好，水、電、暖、氣等基本生活設(shè)施正常使用，且房屋不存在任何遺留問題。6.2驗收程序乙方在接收房屋時，應(yīng)按照附件二所列的驗收清單進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收確認(rèn)書》。6.3驗收問題處理如乙方在驗收過程中發(fā)覺問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得購房款，同時有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，并按照約定時間交付房屋。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋，同時有義務(wù)按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)合同約定的其他費用。第八章房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋保修甲方保證房屋在交付后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的日常保養(yǎng)及維護(hù)，保證房屋設(shè)施的正常使用。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至青海省____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第十章其他約定10.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得任意變更。10.2合同解除在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.4其他事項雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章房屋交易稅費及費用承擔(dān)11.1交易稅費雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費。11.2其他費用除稅費外，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)其他相關(guān)費用，包括但不限于過戶費用、評估費用等。11.3費用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間及方式支付各自承擔(dān)的費用。第十二章房屋使用及管理12.1房屋使用乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2物業(yè)管理乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理公司的各項管理規(guī)定。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。13.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同的生效、終止和解除14.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本合同在以下情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3解除條件本合同在以下情況下解除：（1）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十五章其他事項15.1合同附件本合同附件包括：附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件二：房屋驗收清單15.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。15.3其他約定雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同